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融資租賃范文第1篇

編者按：必須承認，作為企業融資渠道之一，企業通過融資租賃方式獲得運營條件所需付出的代價會遠遠高于直接銀行貸款的方式，而且經常會有數倍差距。也正因為此，有觀點把租賃公司比作資本“黃牛”，或者“變相高利貸”。而且由于租賃公司其實僅充當中介角色――自身并沒有多少資金，對于具體的租賃項目，它需要再去向銀行申請貸款，而在項目實施過程中，也的確能經常嗅到銀行在租賃公司背后若隱若現的曖昧味道。一方面是銀行貸款審批嚴苛，另一方面是融資租賃的資金成本居高不下，這也就難免有人會感受到國內融資體制中的“共謀”關系。

不過對于一家務實企業，顯然沒有必要去探究租賃公司和銀行到底是否為一種“共謀”關系，而只應關注其客觀效果。從這個意義上，能實現“按揭”功能的租賃公司不是“黃牛”而是一種“杠桿”，從而使企業能夠找到一個合適的價格支點。

根據杠桿法則，省力就必然要增加運動距離，想到此，多花點兒錢應可釋然，因為畢竟原本無力搬起的輜重可以被撬動了。

融資租賃：是多數租賃公司的一項基本業務，從概念上可以被視為集融資與融物、貿易與技術更新于一體的新型融資方式。其操作程序是：有意以租賃方式購買某種設備的企業，在自行選定設備品種、規格、型號、交貨條件后，向租賃公司提出辦理租賃業務的申請，租賃公司經審查認為項目可行后，由租賃公司代為融資，并根據承租人要求向供應廠商購進其所需設備再交付承租人使用，承租人只需按期交付租金,而待租期結束，租賃標的物的所有權通常可自動轉移到企業一方。

長運股份的表外融資

如果不出意外，一個多月之后的2003年1月1日，重慶長江水運股份有限公司（長運股份）將獲得價值1億元的20條船舶并投入運營。但長運股份此次置入設備卻既未經證券市場籌資，也沒有向銀行申請貸款，更不是供應商信用，其所使用的卻是融資租賃這一融資手段，買單者則是千里之外的上海金海岸企業發展股份有限公司。

2002年4、5月間，長運股份開始與上海金海岸企業發展股份有限公司接洽融資租賃事宜。7月11日，雙方簽訂了《創新租賃合同》，金海岸以租賃為目的，購買價值1億元的船舶20艘租賃給長運股份，租賃期5年，租金總額116,729,167元，按季度逐期償付；在租金之外，長運股份須向金海岸繳納一次性手續費（相當于租賃物件實際成本的3%）和管理費（相當于租賃物件實際成本的0.53%）；期滿后，長運股份支付金海岸1000元轉移手續費，船舶的所有權歸屬長運股份。此外，長運股份必須先付給金海岸設備總價值20%的押金。這樣，長運股份僅以約3000萬元的當前支出就獲得了價值1億元的設備使用權。

長運股份總經理李立對于此次融資非常滿意，并認為這“標志著公司在融資渠道上的又一重大拓展”。融資租賃對于上市公司有著尤其特殊的意義――表外融資，而這一點正是李立所不愿正面提及的。

表外融資所指的是，融資租賃產生的租金支付是作為企業營運費用記賬的，不列入資產負債表。這對于上市公司尤為重要，因為像貸款這種普遍的融資方式，企業每一次融資，負債就增加一次。過高的資產負債率在賬面上并不討人歡心，這顯然是上市公司所極力避免的。既能解決資金短缺又不增加資產負債率，融資租賃對于長運股份正得其所。金海岸總裁俞開琪也認為“這對于長運股份加速現金流動有很大意義。”

價值鏈：“東資西調”

長運股份只是融資租賃的一個受益者，市場推動者正在力圖把融資租賃推向更大的層面，其中起著重大作用的是政府機構的價值鏈聯動。一個頗具說服力的說法是，國內東部資金充裕，設備過剩而西部兩者都缺，如果能把東西部連接起來，那么將是共贏的局面。

如俞開琪所言，上海擁有強大的生產能力和租賃潛力，光是生產各種設備的大型企業集團――上海電氣集團，庫存積壓設備總金額就高達80億元，其中可供租賃的設備總金額為370億元。而且，與國外略做比較就能感受到融資租賃業務的巨大增長空間，國外設備流通的主渠道在租賃，如美國最大的設備制造商卡特彼勒公司租賃額占其營業額就高達70%以上，而上海電氣集團去年319億的銷售額中租賃業務一筆都沒有。

與此相映成趣的是，中西部地區經濟發展急需各種設備投入。據俞開琪估算，僅重慶地區的企業結構調整中的“退二進三”項目、農副產品加工和農業產業化項目、城市綜合開發項目、生態環境保護和建設項目等急需資金就達1000多億。顯然，基于融資租賃方式的“東資西調”策略可實現互補效應和聯動局面。

在融資租賃的嘗試中，一條多方參與的價值鏈正在逐漸成型。上海市政府曾做出三次批示鼓勵融資租賃，重慶市政府辦公廳、市經委為創新融資租賃先后發了五份紅頭文件。得此東風，金海岸依靠上海制造廠商、上海金融系統，將政府信用、銀行信用、商業信用實行有效疊加，以共擔風險、共享利益為軸心，連接了西部承租人、西部銀行、金海岸、東部制造商及東部銀行的超大價值鏈。如長運股份的融資租賃就是民生銀行上海分行在東部放款，而重慶分行負責監督租金回收和控制風險。

除長運股份之外，重慶的人人乳業公司則是這一價值鏈的另一位受益者。2001年，基于對重慶乳業市場的良好預期，重慶雙陵工貿有限公司與境外資金合作，擬籌建一座現代化乳品生產企業。然而，較大的資金缺口使項目啟動受阻。其時恰逢上海和重慶通過融資租賃合作的腳步加快，正在組建中的人人乳業公司得以從金海岸公司租賃獲得價值3000萬元的奶制品成套生產設備，一個年產乳制品7萬噸、產值5億元、利潤5000萬元的企業就這樣新鮮出爐。

對于融資租賃，人人乳業董事長邱廷國頗多贊許，他說：“此次‘融物’為公司項目的啟動和快速發展贏得了時間。原來公司打算先期建好廠房，再用廠房抵押貸款，逐步建設到位。現在不僅節約了時間，使企業一開始就站在了發展的高起點上，同時極大地減輕了企業的資金壓力、降低了市場風險。”

租賃價值鏈在政府力促之下迅速發威，僅2001年11月份，金海岸就與包括人人乳業在內的三家公司（另有重慶嘉化廠和長松國際產業集團）簽訂了總金額2.1億元的租賃合同。

作為價值鏈的擴展，融資租賃也以更為靈活的方式開始關注中小企業的融資。在今年年中，重慶金融機構、中小企業服務中心與上海金海岸公司組成重慶中小企業投融資服務聯合體。他們采用“優化項目、財務監管、全程監控、分散風險、專項授信前置”等辦法改變了以往傳統的中小企業融資租賃模式。這種新的模式根據中小企業特點，實現了融資租賃金額的低起點（將1000萬元降低至100萬元），免去擔保和銀行保函，從而解決了他們的設備租賃，同時以銀行“票據”解決了企業的短期流動資金。

浙租模式

如果說“東資西調”仍然具有某種政府色彩，那么另外一家以“浙租模式”聞名的浙江金融租賃公司則完全是比較純粹的民間身份。浙江蓬勃的民營企業使得浙租一開始就與其結合而共生。

和國內其他租賃公司不同，身處當地民營經濟沃土的浙江金融租賃公司以中小企業為主要客戶。據估計，將近一半的浙江中小企業跟浙租簽訂過融資租賃合同，就在今年5月份，其與浙江巨化、杭蕭鋼構等24家企業簽定了總額超過10億元的融資租賃大單，這讓“浙租模式”再次成為眾所關注的熱點。

以輕紡業發達的浙江紹興地區為例，當地紡織企業生產設備的先進程度遠遠優于其它地區的一些國營大廠，與國外同類企業相比也不相上下。而“其中70%～80%的技術改造、設備更新是通過金融租賃的方式實現的”，顯然，精良的裝備為這些企業的競爭力塑造奠定了堅實基礎。

適應中小企業的資金融通特點，浙江租賃公司的業務有著突出的親和力。“與申請銀行貸款相比，我們的確沒有什么特別門檻，各項手續也較為簡潔。”浙江金融租賃公司市場部經理廖芝元說。當然，由于民營企業良莠不齊，為規避風險，浙江租賃公司也“主要在做錦上添花的事，很少愿意雪中送炭”，通常傾向于支持有一定基礎，情況良好企業的繼續擴張和技術改造，而對新起爐灶的企業則十分謹慎。

“不過，隨著融資租賃創新產品與服務的不斷推出，不同類型的企業都可能從公司獲得相應幫助。”廖補充說。

金融租賃，助推中小企業發展@張宏云

20世紀50年代以來，科技的高速發展使資本設備更新周期大大縮短，金融租賃憑借其在加速折舊、促進企業技術改造、提高企業競爭力方面所具有的獨特優勢，一經出現便得到了迅速發展。

據世行國際金融公司統計，1992年，全球設備購置中有67%是通過融資租賃方式取得。倫敦金融集團統計，1997年全球新發生融資租賃業務額4280億美元，金融租賃業在設備投資中所占比例，美國已連續5年保持在30%以上，日本及歐洲等發達國家均在10%至20%之間，日本1996年正在利用融資租賃的企業占93.1%。在西方主要發達國家，金融租賃已成為僅次于銀行貸款的第二大籌資工具。金融租賃在固定資產投資方面有著無可比擬的優越性，使其成為促進中小企業有效投入和技術改造的獨具特色的手段。

在解決中小企業融資問題上，金融租賃是少有的、操作性較強的工具之一，其突出特點便是有效規避了金融運行中的信用風險。承租企業在租賃期間只有使用權而沒有所有權，必須對生產設備的投資方式和使用管理做出最佳選擇與優化配置。租賃公司對承租企業的資信程度、經營方向和盈利水平等做充分調查，優勝劣汰。承租企業用新增利潤償還租賃費用，迫使其加強經營管理，把新產品的開發、制造、銷售和設備的使用銜接，提高投資效益，大大提高了項目的成功率，抑制了盲目投資。租賃公司不僅為企業融通資金，且能把握資金的使用方向，體現出比銀行信用更強的制約力。

對承租企業而言，盡管融資租賃是一種高成本融資，但由于對資產負債報表要求不太嚴格，不需外部擔保，可對設備提供高達100%的融資額，而且通常不需預付定金，這就使得中小企業得到租賃比得到銀行貸款容易。另一方面，由于安排融資租賃比安排常規貸款更快、更簡單，以此方式更利于企業在瞬息萬變的市場環境中把握稍縱即逝的發展良機。融資租賃還有一項好處是在企業納稅方面，包括我國在內的許多國家都有類似的規定，當租期短于租賃設備法定耐用年限時，承租人可以按租期作為租入設備的折舊年限，對于盈利企業,這種會計處理方式可以使其獲得延遲納稅的好處。

融資租賃范文第2篇

法定代表人：

乙方（承租方）

甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實守信原則，就車輛融資租賃及服務事項達成如下合同內容：

第一條：甲方根據乙方要求及乙方的自主選定，且非依賴甲方的技能，以租給乙方為目的，為乙方進行融資，協助乙方購買廠家生產的 牌， 型號汽車 部，乙方應向甲方承租并使用該車輛。

具體購車事宜由乙方與供車方簽訂合同。因租賃車輛的質量或不符合使用目的等問題發生爭議，甲方不承擔責任，由乙方直接與供車方協商或訴訟解決，與甲方無關。甲方幫助乙方辦理車輛入戶手續，該車的牌照號為：豫 .

第二條：租賃期 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條：甲方應自合同生效起當日內向乙方交付租賃車輛，乙方應按合同約定向甲方支付租金。

第四條：總租金共計人民幣 元，按月 的利率計息。分 期付清，第一期付 元，應至 年 月 日前繳清；第二期付 元，應至 年 月 日前繳清；第三期付 元，應至 年 月 日前繳清，以此類推。

乙方未按期支付租金的，經甲方催告后在一月內仍不按期支付租金的，甲方可要求乙方支付全部租金，也可以解除合同，收回租賃車輛。

第五條：乙方取得租賃車輛后，租賃車輛的所有權歸甲方，乙方應妥善保管、使用該租賃車輛。

第六條：租賃期內，乙方應負責租賃車輛的維修義務。

第七條：租賃期內，乙方占用、使用租賃車輛造成第三人的人身傷害或財產損害的，甲方不承擔任何責任。

乙方因經營車輛需雇傭的人員（駕駛員、押運員等）在雇傭期間，如發生交通肇事，工傷事故，造成雇傭人員傷、殘、死亡等，一切經濟賠償均由乙方全額負擔，甲方不付任何經濟賠償責任。

第八條：租賃期內，乙方未經甲方同意，不得隨意買賣、轉讓、抵押、出租租賃車輛，否則，由此產生的一切責任由乙方自行承擔。租賃期內，如乙方買賣、轉讓、出租租賃車輛，必須經甲方同意，如果轉讓出租租賃車輛，乙方必須向甲方足額繳納三年服務管理費。

第九條：甲方代為乙方辦理各種稅費手續等，代為辦理車輛二級維護等服務，甲方可以派員協助乙方處理交通事故或其它糾紛案件，因此產生的一切費用，由乙方承擔。

第十條：乙方車輛發生事故后，乙方因處理不當和不積極主動所造成在甲方入戶的其它車輛受牽連遭受損失的，乙方應主動賠償因此所受牽連車輛和人員的損失，否則甲方或受牽連車輛所有人有權向乙方追償。

第十一條：自合同簽訂之日起，甲方代為乙方租賃車輛辦理投保手續，其投保項目為：交強險、乘坐險、車損險、第三者責任險、盜搶險、自然險等，保險費由乙方承擔，并應在當年保期結束前一個月向甲方繳納下年度的保險費，由甲方代乙方向保險公司繳納，并辦理保險手續。

第十二條：總租金及甲方代為墊付的稅費，在乙方還完后，租賃車輛的所有權歸乙方。

第十三條：乙方不得避開甲方私自辦理行車證、照以及各種車規費手續，否則乙方應承擔違約責任，造成其它危害后果者，其一切經濟損失由乙方全部承擔。

第十四條：合同簽訂后，乙方租賃車輛應按合同第四條規定還本付息，車輛必須在每月28日前，按時足額交納下月的各項費用（規費、稅費、服務費、車船使用費、二級維護費等），否則除補上述各項費用外另支付甲方20%的損失。

第十五條：乙方人員及車輛必須遵章守法，依法經營，否則，其所造成的一切后果自行承擔。

第十六條：甲、乙雙方應自覺全面的履行合同，甲方如違約以公司財產賠償相應損失：乙方如違約以家庭財產或其它財產承擔賠償責任。乙方如不能按合同規定支付各種稅費、交付租金等違約行為，還應向甲方支付未付租金、各種稅費的20%的損失，同時甲方有權解除合同，收回車輛。

第十七條：以上條款任何一方違約，應向對方支付10000元整的違約金。

第十八條：甲、乙雙方因履行本合同產生爭議的，應先協商解決，協商不成的，可向甲方所在地人民法院。

第十九條：合同未盡事宜，可另行協商。

第二十條：本合同一式兩份，雙方各持一份，自簽字、蓋章后生效。

甲方：

乙方：

法定代表人：

擔保人：

年 月 日

附：

借據

因我購買 牌汽車，車架號 ，發動機號 ，資金不足，借平頂山市億達汽車運輸有限公司人民幣（大寫） 元，月息 .

借款人： 身份證號：

聯系電話：

擔保人： 身份證號：

聯系電話：

年 月 日

還款保證書

市 運輸有限公司：

借款人 因我購買 牌汽車資金不足，向平頂山市億達汽車運輸有限公司借人民幣 元，月息 .借款人向平頂山市億達汽車運輸有限公司承諾，自 年 月

日起保證償還本金 元，利息 元，以此類推逐月償還；并保證在年月日前全部還清本息。

如逾期，借款人同意平頂山市億達汽車運輸有限公司雙倍加收利息，逾期兩個月不能清償的，無條件同意平頂山市億達汽車運輸有限公司收回車輛和有關行車證件，（并再支付滯納金每日5‰，收車產生的所有費用包括上門一次催款費用，因還款人所產生的律師費、損失費、評估費、拍賣費等產生的一切費用，都有欠款人承擔），并自愿接受簽約的 人民法院的強制執行。

還款保證人： 身份證號：聯系電話：

擔保人： 身份證號：聯系電話：

融資租賃范文第3篇

重交易形式，調整交易各方的權責利

融資租賃指的是出租人根據承租人對租賃物件和供貨人的選擇，向供貨人購買租賃物件并提供給承租人去使用，承租人支付租金。在租賃期限結束之后，一般由承租人以象征性價格購買租賃的物件，租賃物件的所有權由出租人專業到承租人。

1）融資租賃：“你選我付款，質量廠家管”“你租我才買，我買你必租” “想要所有權，租金要付清”

2）與普通租賃的主要區別

相同點：所有權與使用權的分離，租賃資產，不屬承租人的破產財產。

不同點：普通租賃一般是一個合同，雙方當事人，租賃物一般為出租人已有的物品；融資租賃一般是兩個合同，涉及三方當事人，承租人行使租賃物的購買選擇權，出租人承擔租賃物購買的付款義務。出租人不承擔租賃物的質量瑕疵責任，由供應商直接對承租人負責。

從本質上書，融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。

（二） 會計準則的定義

規范租賃交易各方的會計計量、核算和信息披露。不重交易的法律形式，重交易形成的經濟實質。

融資性租賃：五條標準，符合一條就是融資租賃

租賃到期所有權發生轉移；

租賃期限大于設備折舊年限75%；

租金支付額的現值大于購置成本90%；

承租人有廉價購買選擇權；

承租人的專用設備。

融資租賃租賃資產記賬及租金的會計處理：

承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用，出租人記應收租賃債權。承租人提取折舊，所得稅稅前扣除。

（三）稅法的定義

對于出租人：

增值稅：

無融資租賃資質單位的融資租賃業務視同銷售產品，適用增值稅率

外資企業投資總額內購買國產設備退增值稅

營業稅：

有融資租賃資質視為金融服務，適用金融業融資租賃稅目，按利差5%繳納

對于承租人：

融資租賃：承租人提取折舊，所得稅稅前扣除

融資租賃合同范本

出租人（甲方）____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

承租人（乙方）____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》之規定，經協商一致，自愿簽訂本融資租賃合同（以下簡稱本合同）

本合同一經簽訂，在法律上對甲乙雙方均有約束力。

第一條 租賃物名稱

租賃物，是指乙方自行選定的以租用、留購為目的，甲方融資購買的第 號購買合同項下的技術設備。

第二條 租賃物的購買

1.乙方以租用、留購為目的，以融資租賃方式向甲方承租租賃物；甲方根據乙方的上述目的為其融資購買租賃物。

2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準文件及擔保函。

3.乙方根據自己的需要選定租賃物及賣主和制造廠家，并與甲方一直參加訂貨談判；在甲方主持下，乙方自行與賣主商定租賃物的名稱、規格、型號、數量、質量、技術標準、技術服務及設備的品質保證等購買合同中的技術設備條款；甲乙雙方與賣主共同商定價格、交貨期、支付方式等購買合同中的商務條款；甲方以買主身份主簽，乙方以承租人身份附簽第 號購買合同。

4.甲方應負責籌措購買租賃物所需的資金，并根據購買合同規定辦理進口許可證，履行支付定金、開立信用證、租船訂艙、投保、結算等項義務。

5.乙方負擔購買租賃物應繳納的海關關稅、其他稅款和銀行開立信用證等國內費用。甲方墊付的銀行開證費，乙方應在甲方指定的日期內，將款額及應付的利息給甲方。人民幣計息辦法按中國人民銀行的規定辦理。

第三條 租賃物的交貨

1.甲方支付貨款并取得提貨單后，將提單掛號寄送乙方即為完成向乙方交貨。乙方應憑單在到貨港（目的港）接貨。乙方不得以任何理由拒收貨物。

2.租賃物到達到貨港后，由甲方運輸人（外運公司）或乙方自行辦理報關、提貨手續。提貨后，乙方自負保管責任。如乙方不能及時繳納關稅等款項或辦理提貨手續所造成的損失，由乙方負擔。

3.因不可抗及延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方原因而造成的租賃物的延遲交貨或不能交貨，甲方不負責任。

4.租賃物由乙方根據購買合同的規定進行商檢，并將商檢結果于商檢后10日內書面通告甲方。

5.如賣主延遲交貨，租賃物的規格、型號、數量、質量、技術標準等與購買合同規定的內容不符或在購買合同保證期內發生質量問題，均按購買合同規定由賣主負責。乙方不得向甲方追索。

6.乙方若因前款原因遭受損害，乙方應提供有關證據及索賠或仲裁方案，甲方根據乙方的要求向賣方索賠或提出仲裁。索賠、仲裁的結果及發生的全部費用，均由乙方承擔。

7.不論發生上述何種情況，不免除乙方按期支付租金的義務。

第四條 合同期限和還租期限

1.本合同期限，指從本合同生效之日至甲方收到乙方所有租金和應付的一切款項后出具租賃物所有權轉移證明書之日。

2.還租期

限，指從還租期限起算日（以《到貨通知單》上注明的租賃物運抵到貨港日期為準）至最后一期租金應付日。

第五條 租金

1.甲方為乙方融資購買租賃物，乙方承租租賃物件須付租金給甲方。

2.租金是購買租賃物的成本與租賃費之和。

成本是甲方為乙方購買租賃物和乙方交貨所支付的貨款、運費、保險費（含財產保險）及雙方一致同意計入成本的費用與租前息（甲方支付上述費用從其支付或實際負擔日起還租期限起算日止所產生的利息總金額）之和。

計算租金的租賃費率由國際金融市場浮動利率和籌資手續費、風險費率及甲方應得的合理利差（后三項為不變量）兩部分組成。簽訂本合同之日確定的租賃費率為本合同的暫定租賃費率。開立信用證之日確定的租賃費率為合同的固定租賃費率，在還租期內固定不變，外匯計息方法按中國銀行的規定辦理。

3.《租金概算表》為甲乙雙方簽訂本合同時的財務預算表，其租金根據概算成本和暫定租賃費率計算，具有暫時性。本合同的暫定租賃費率為（貨幣：____ ）____ /年。

4.《實際應付租金通知書》，為乙方償還甲方租金的依據，根據實際成本和還租期限內的固定租賃費率計算。計算實際成本時，如甲方支付貨款的貨幣與本合同貨幣不同時，按甲方實際兌換的匯率折成本合同的貨幣計算。租前息按固定租賃費率計算。

5.實際成本核算完畢后，甲方向乙方發出《實際應付租金通知書》。除計算錯誤外，乙方同意不論租賃物件使用與否，都以該通知書中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。

6.如乙方提前償還租金，需提前30天同甲方協商，甲方同意后，方可提前償還租金，但須加收二個月利息。

如乙方未按期支付租金，應繳納遲延利息，延付一個月內按原固定租賃費率的130%計收；一個月后，每超過一天加收欠租金額的萬分之五罰息。

第六條 服務費和保證金

1.乙方在購買合同簽訂日后15天內，向甲方交付________元，作為付給甲方的服務費。

2.乙方按《租金概算表》（10）的規定，在購買合同簽訂日后15天內交付甲方保證金。保證金不計利息，在第一期租金到期時，自動抵作該期租金的全部或部分。

3.如因乙方未及時支付保證金和服務費致使購買合同不能執行所造成的損失由乙方負責。

第七條 租賃物的所有權和使用權

1.在本合同期限內，租賃物的所有權屬于甲方。乙方除非征得甲方的書面同意，不得有轉讓、轉租、抵押租賃物或將其投資給第三者或其他任何侵犯租賃物所有權的行為，也不得將租賃物遷離《租金概算表》中所記載的設置場所或允許他人使用。

2.在本合同期限內，租賃物的使用權屬于乙方。如任何第三者由于甲方的原因對租賃物主張任何權利，概由甲方負責。乙方的使用權，不得因此受到影響。

3.在本合同期限內，乙方負責租賃物維修、保養并承擔其全部費用。甲方有權在其認為適當的時候，檢查租賃物的使用和保養情況，乙方對甲方的檢查應提供方便。如果需要，租賃物維修保養合同由乙方與賣主或原制造廠家簽訂，或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂，或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂。如需更換租賃物的零件，在未得到甲方書面同意時，只能用其原制造廠提供的零件更換。

4.因租賃物本身及其設置、保管、使用及租金的交付所發生的一切費用、稅款（甲方應繳納的利潤所得稅除外）由乙方負擔。

5.因租賃物本身及其設置、保管、使用等原因致使第三者遭受損害時，乙方應負賠償責任。

第八條 租賃物的滅失及毀損

1.在本合同期限內，乙方承擔租賃物滅失或毀損的風險。

2.如租賃物滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用。

①將租賃物復原或修理至可正常使用之狀態；

②更換與租賃物同等狀態和性能的物件。

3.租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按《實際應付租金通知書》中記載的損失賠償金額，賠償給甲方。當乙方將損失賠償金額及其他應付的款項繳納給甲方時，按本合同第十三條辦理。

第九條 保險

1.自還租期限起算日開始，甲方以購買合同CIF價及本合同規定的幣種對租賃物投保財產險，并使之在還租期限內持續有效。保險費由乙方負擔，計入實際成本。

2.事故發生后，乙方須立即通知甲方，并提供一切必要的文件，以便甲方領取保險金。

3.甲方將取得的保險金，根據與乙方商定的下述原則之一辦理：

①作為第八條第2款第①項或第②項所需費用的支付；

②作為第八條第3款及其他乙方應付給甲方的款項。

保險金不足以支付上述之一的款項時，由乙補足。

第十條 違反本合同

1.如甲方未能履行本合同第二條第4款所規定的義務造成賣主逾期交付租賃物，甲方購買租賃所支付款項在逾期期間所發生的利息由甲方承擔。

2.如乙方不支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權要求乙方即時付清租金和其他費用，或收回租賃物自行處置，所得款項抵作乙方應付租金及遲延利息，不足部分應由乙方賠償。雖然甲方采取前述措施，并不因之免除本合同規定的乙方其他義務。

第十一條 甲方權利的轉讓和抵押

本合同期內，甲方有權將本合同賦與甲方全部或部分權利轉讓給第三者，或提供租賃物作為抵押，但不得影響乙方在本合同項下的權利和義務。

第十二條 重大變故的處理

1.乙方如發生關閉、停產、合并、分立、破產等情況，須立即通知甲方，甲方可立即采取本合同第十條規定的措施。

2.乙方和擔保人的法定地址、法定代表人等發生變化，不影響本合同的執行，但乙方和擔保人應立即書面通知甲方。

第十三條 租賃物所有權的轉移

乙方向甲方付清全部租金及其他款項，并再向甲方支付租賃物的殘值____元（人民幣）后，由甲方向乙方出據租賃物所有權轉移證明書，租賃物的所有權即轉歸乙方所有。

第十四條 擔保

乙方委托為本合同乙方的擔保人，擔保人向甲方出具不可撤銷的租金擔保函。詳見本合同附件二。

乙方負責將本合同復印件轉交擔保人。

第十五條 爭議的解決

有關本合同的一切爭議，甲乙雙方首先應根據本合同規定的內容協商解決，如協商不能解決時，采取下列方式：

1.向____ 市合同仲裁委員會提起仲裁；

2.向____ 市人民法院提訟。

第十六條 合同的修改和補充

凡對本合同進行修改、補充或變更，須以書面形式經雙方法定代表人或授權的委托人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。

第十七條 本合同必不可少的附件

1.融資租賃委托書

2.不可撤銷的租金擔保函

3.購買合同

4.《租金概算表》

5.《實際應付租金通知書》

6.乙方提供的批準文件和證明材料

第十八條 本合同的生效

本合同經甲乙雙方法定代表人或由其授權的委托人簽字后生效。本合同正式一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲 方：____________________

乙 方：____________________

代表人：________________

代表人：________________

____年____月____日

融資租賃范文第4篇

關鍵詞：融資租賃 財務決策 現金流凈現值法 內含報酬率法

一、融資租賃簡介

隨著我國社會主義市場經濟體制的建立，企業資金來源途徑多樣化，如銀行貸款、發行股票即股權融資，發行債券即債務融資，以及融資租賃等方式，擴大了企業的籌資渠道，保證了企業資金流的連續性。作為長期籌資工具之一，融資租賃在我國企業中得到越來越廣泛的使用。在我國，融資租賃又稱財務租賃，直接租賃，是由承租人與出租人簽訂租賃合同，按照合同約定在一定時期內，承租人向出租人租借機器設備等固定資產并按期向出租人繳納租金，由此取得機器設備使用權，等到租賃期滿，機器設備的所有權歸承租人。簡單來說，融資租賃就是先獲得所需的機器設備，然后利用經營所得資金償還租賃費用，經過一定期限后取得機器設備的所有權。融資租賃主要涉及三個主體：一個是供貨方，指機器設備的制造商；一個是承租方，指需要機器設備的企業或者項目建設者；一個是出租方，主要指租賃公司。融資租賃是用分期支付設備等的租賃費來代替一次性購買的行為，承租人支付的租賃費中包含了需要購買機器設備的費用以及出租人的利潤。

融資租賃是一種比較特殊的借貸方式，具體來說，它具有以下幾個特點1.集融資與融物為一體，融資租賃借入機器設備后需要還款，實際上是借入資金。2.融資租賃只能通過租賃公司辦理，并且租賃期限較長，通常接近機器設備的使用期限；3.租賃機器設備的費用按合同規定分期支付，既包括購買設備的成本，又包括保險費、安裝調試費、以及租賃手續費和利息費用等；4.融資租賃的機器設備需要計提折舊，并且支付的租賃費用應計入長期應付款。

二、融資租賃的優點分析

作為企業籌資的重要方式之一，融資租賃與其他資金來源相比，具有租賃程序簡單、合租約同靈活等優點，融資租賃有助于企業在短期內利用少量資金獲得生產設備，具體來說，融資租賃具有以下幾個優點：

（一）短時間內迅速獲得所需資產

融資租賃能夠迅速獲得所需的機器設備，融資租賃將籌集資金和購買機器設備合二為一，保證企業在短期內形成生產能力，把握瞬間即逝的機遇，搶占市場。此外，融資租賃能夠減少企業融資的審批手續和環節，節約時間和費用。

（二）企業借債能力增強

融資租賃雖然具有借貸的性質，但在會計報表中并不計為負債，因此融資租賃并不改變企業的資本結構，不會影響企業借債能力。此外，企業短期內資金負擔輕，因為其他籌資方式如向銀行貸款、在證券市場上發行股票和債券等會受到企業資信、經營效益、企業規模等條件的限制，而融資租賃產生的費用只需分期付款，盡管總體費用高，但分配到每期的資金量較少，能夠減輕企業短時間內籌集大量資金的壓力。

（三）融資租賃比抵押資產更具優勢

融資租賃以租賃的資產作為擔保，減少了對抵押資產的評估環節，省略了各種手續。并且與銀行貸款和資本市場融資相比，融資租賃門檻低，條件限制相對少，對大多數中小企業來說是一種重要的融資渠道。

（四）有效降低企業所得稅

在國家鼓勵融資租賃方式的政策下，以及會計核算減免稅的規定下，節稅是融資租賃的優點之一。融資租賃的租賃費在企業所得稅前列支扣除，會減少企業支付的所得稅稅額，降低企業交稅金額，增加企業效益。

三、融資租賃存在的財務問題

（一）融資租賃基本功能認識不足

隨著經濟的發展，融資租賃作為一種重要的融資方式，對企業的正常運行起著越來越重要的作用。但是，仍有許多企業對融資租賃的認識不深入，對融資租賃的優點不了解，因此融資租賃的發展相對于傳統的融資方式比較落后。對于那些規模小、業績不高的企業，很難從銀行和資本市場上籌到所需的資金，而融資租賃不僅為企業提供一條融資渠道，而且能夠確保企業在銀行的信貸額度不受影響，擴大了企業融資規模。

（二）租賃資產的折舊政策不合理

企業提取折舊的目的是收回在固定資產的投資。通過銷售產品獲得銷售收入實現折舊的收回是企業持續發展，更新設備，提高競爭力的基本條件。但如果一個企業經營不善導致銷售收入不足以補償所提取的折舊，企業固定資產投資無法收入，將嚴重影響企業機器設備的更新換代，降低企業發展潛力。

（三）融資租賃減稅作用利用不足

節稅是融資租賃的優點之一，企業通過融資租賃機器設備，根據會計政策，利用會計記錄和會計核算，采取一定的會計方法，爭取減少稅收負擔。但在實際過程中，由于會計人員不專業等原因，導致節稅作用發揮不到位，企業并未真正實現節稅減稅。

四、融資租賃的財務決策分析

相比其他融資方式，融資租賃由于時間長，涉及金額大，并且融資租賃合同不可撤銷，使得融資租賃對企業產生更大影響。盡管融資租賃存在上述優點，但融資租賃的總體成本高，費用率一般要高于銀行同期貸款利率。此外，無論購買機器設備還是融資租入機器設備，都要產生資金支出，但不同的是二者存在時間價值不同，因為購買機器設備的費用是一次性支出，而融資租入設備則是分期支付。考慮到時間價值，企業所需機器設備是采取直接購買方式合適還是采取融資租賃方式合適，這就涉及到財務決策問題，需要按照一定的方法進行計算，對比二者的成本差異，選擇能夠節約成本的方式。融資租賃財務決策方法多種多樣，主要有比較資本成本分析法、靜態財務分析法、現金流凈現值法（Net Present Value，NPV）、實物期權法等。

（一）比較資本成本分析法

這種方法主要是將融資租賃成本與負債籌資成本進行比較，選擇成本較低的作為財務決策的方案。當融資租賃成本小于負債籌資成本時，需要選擇融資租賃，以降低成本。

（二）靜態財務分析法

靜態表示不考慮時間變化，僅僅分析在一個時點的狀態。靜態決策方法由于不考慮資金的時間價值，能夠將發生在不同時期的現金流量作為同期處理。它主要包括簡單收益率法和投資回收期法。這種方法具有明顯優點，首先它非常簡單，成本低，能夠衡量不同方案的流動性和風險性。如果回收期越短，則回收速度越快，流動性越高，變現能力越強，能夠滿足企業不同時期的現金流需求。如果回收期越長，則面臨的不確定性越高，從而使得企業面臨的風險越大。根據這個原理，應該選取回收期限短，流動性高的方案為最優方案。

（三）現金流凈現值法

如果考慮資金的時間價值，則在財務決策中，經常使用的是現金流凈現值法。凈現值法是指一項投資所產生的未來現金流的折現值與項目投資成本之間的差值。它是根據凈現值的大小來評價方案好壞的一種方法。如果凈現值為正，則方案可以被采納，凈現值越大，方案越好。反之亦然。如果應用到融資租賃和直接購買機器設備兩種方案對比的財務決策中，凈現值法主要是將融資租賃機器設備現金流出量的凈現值與購買機器設備現金流出量的凈現值進行對比分析。利用這個方法進行財務決策，主要分為兩個步驟：1、按照一定的資金成本率分別計算融資租賃機器設備和直接購買機器設備現金流出量的凈現值；2、對比兩種方案的凈現值的大小，凈現值小的方案是最優的，應該被接受。

（四）內含報酬率法

內含報酬率也成內部收益率，是指能夠使未來現金流入現值等于未來現金流出現值的貼現率，或者使投資方案凈現值為零的貼現率。原則上，融資租賃成本應與貸款購買設備成本相同也即由融資租賃形成的利率應與借款利率相等。但在實際操作中，二者具有較大差別，把融資租賃的成本與貸款購買機器的成本進行比較，通過計算融資租賃的內含報酬率與借款利率進行比較，如果內含報酬率低于借款利率，則選擇融資租賃方案最優。

（五）實物期權法

現金流凈現值法、內含報酬率法等假設其他條件不變，即不會出現影響現金流的情況。因此上述方法考慮缺乏靈活性和變動性。在實際過程中，需要考慮投資期權的價值，因為無論是融資租賃還是借款購買，都含有資本和價格變動帶來的期權價值，因此需要運用一定模型，計算各個方案的期權價值，然后進行對比決策。

實物期權法等需要建立復雜的數學模型和深奧的數學公式，在實際操作中缺乏可行性和實用性，因此第五種方法基本不常采用。在上述五種方法中，最常用是現金流凈現值法。在融資租賃的財務決策時，除了分析現金流凈現值法，還有其他方法能夠為財務決策提供依據。因此，在財務決策時，要全面考慮融資租賃和直接購買的現金流量、資金成本、企業負擔能力以及免稅等各個方面，采取適當的方法，做出最科學的決策。

參考文獻：

[1]雷淑琴.淺析企業融資租賃決策[J].沿海企業與科技，2006；第6期

[2]付同青，周逸.融資租賃決策因素及方法的探討[J].審計與經濟研究，2001；2

[3]蔡修勝.淺談融資租賃方式及決策研究[J].經濟視角（下），2011；8

融資租賃范文第5篇

承租人按合同規定支付各期的應付融資租賃款時，借記“長期應付款——應付融資租賃費”科目，貸記“銀行存款”科目。對承租期間及以后應計提的折舊，借記“制造費用”科目，貸記“累計折舊”科目。租賃期滿，按合同要求支付租賃結束的購買價時，借記“長期應付款——應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目，同時，對所有權已轉歸承租人的設備，應進行轉賬，借記“固定資產——生產經營用固定資產”科目，貸記“固定資產——融資租入固定資產”科目。

例1：2002年12月1日甲公司與乙公司簽訂一份租賃合同。租賃合同規定：租賃的標的物為一條A產品生產線；租賃開始日為2003年1月1日；租賃期為從租賃開始日起36個月，即3年；甲公司自2003年1月1日起每半年于月末支付租金300000元；A產品生產線的保險費、維護費等費用都由承租人甲公司負擔，估計每年約20000元；A產品生產線在2003年1月1日的賬面價值為1400000元；租賃合同規定的半年利率為7%；A產品生產線的估計使用年限為16年，已使用6年，估計期滿時無殘值；租賃期結束時，甲公司享有優惠購買該生產線的選擇權，購買價為200元，估計該日租賃資產的公允價值為160000元。假設租入生產線的賬面價值占甲公司資產總額的30%以上，并且不需要安裝。

分析：本例中存在優惠購買選擇權。優惠購買價200元，遠遠低于行使選擇權日租賃資產公允價值160000元（200÷160000=0.125%），所以，2003年1月1日租賃開始日，就可以合理地判斷甲公司將會行使這項選擇權；此外，最低租賃付款額的現值為1430233.20元，占租賃資產原賬面價值的比例為102.16%（1430233.20÷1400000），高于90%；基于以上分析，可以認定這項租賃為融資租賃。

最低租賃付款額為：300000×3+200=1800200（元）

最低租賃付款額的現值為：300000×4.767+200×0.666=1430233.20（元）

（查年金現值表或復利現值表：N為6，I為7%）

未確認融資費用為：1800200–1400000=400200（元）

承租人甲公司應作如下會計分錄：

1、2003年1月1日租入A產品生產線時：

借：固定資產——融資租入固定資產1400000

未確認融資費用400200

貸：長期應付款——應付融資租賃款1800200

2、2003年6月30日支付第一期融資租賃款時：

借：長期應付款——應付融資租賃款300000

貸：銀行存款300000

3、2003年12月31日支付第二期融資租賃款時：

借：長期應付款——應付融資租賃款300000

貸：銀行存款300000

4、2003年年末，按直線法分攤三分之一的未確認融資費用時：

借：財務費用133400

貸：未確認融資費用133400（400200÷3）

（2004年和2005年同期作與2、3、4相同的會計分錄）

5、從2003年起，按估計的尚可使用年限10年平均計提折舊時：

借：制造費用140000

貸：累計折舊140000（1400000÷10）

6、租賃期滿，2006年1月1日支付租賃結束時的購買價200元時：

借：長期應付款——應付融資租賃款200

貸：銀行存款200

7、該生產線所有權轉歸本公司時：

借：固定資產——生產經營用固定資產1400000

貸：固定資產——融資租入固定資產1400000

如果在租賃開始日，承租人租入資產的原賬面價值小于或等于承租人資產總額的30%，那么，在租賃開始日，承租人應按租賃資產的最低租賃付款額，借記“固定資產——融資租賃固定資產”科目，貸記“長期應付款——應付融資租賃款”科目。

如果承租人融資租入的固定資產在租賃開始日需要經過安裝才能投入使用，那么，承租人應先通過“在建工程”科目核算，在安裝完畢交付使用時，再由“在建工程”科目轉入“固定資產——融資租入固定資產”科目。

例2：丙公司以租賃方式租入全新的設備一臺，根據協議確定的租賃價款為800000元，按協議規定，該設備價款分5年于每年年初初支付，其折舊年限為8年，預計凈殘值為5000元。簽訂合同后在十天內丙公司向出租方支付租賃保證金170000元及手續費16000元。租賃期滿時需支付該設備轉讓費10000元（估計該日租賃設備的公允價值為280000元），同時取得該設備的所有權。該租賃設備的價值僅占丙公司總資產的3%.丙公司另以存款支付運雜費、保險費等25000元，發生安裝調試費15000元。公司采用平均年限法計提折舊。

分析：本例中存在優惠購買選擇權。優惠購買價10000元，遠遠低于行使選擇權日租賃設備公允價值280000元。所以，租賃開始日就可以合理地判斷丙公司將會行使這項選擇權。基于以上分析，可以認定這項租賃為融資租賃。丙公司的賬務處理如下：

1、簽訂合同后第十天，開出轉賬支票支付租賃保證金及手續費（在10個月內攤銷）：

借：其他應收款——租賃保證金170000

待攤費用——租賃手續費14400

財務費用——手續費1600

貸：銀行存款186000

2、租入需安裝設備時：

借：在建工程——×設備安裝工程810000

貸：長期應付款——應付融資租賃款810000

3、支付運雜費、保險費時：

借：在建工程——×設備安裝工程25000

貸：銀行存款25000

4、以存款支付安裝調試費時：

借：在建工程——×設備安裝工程15000

貸：銀行存款15000

5、租賃設備達到可使用狀態時：

借：固定資產——融資租入固定資產850000

貸：在建工程——×設備安裝工程850000

6、租賃期間于第一年年初支付融資租賃款時：

借：長期應付款——應付融資租賃款160000（800000÷5）

貸：銀行存款160000

（第二、三、四年年初作以上同樣分錄）

7、在折舊年限內每年應計提折舊=（850000–5000）÷8=105625（元）

借：制造費用105625

貸：累計折舊105625

8、第五年年初，以原支付租賃保證金抵最后一期租金時：

借：長期應付款——應付融資租賃款160000

貸：其他應收款——租賃保證金160000

9、租賃期滿以原支付租賃保證金抵設備轉讓費時：

借：長期應付款——應付融資租賃款10000

貸：其他應收款——租賃保證金10000

10、該設備所有權轉讓轉歸本公司時：

借：固定資產——生產經營用固定資產850000