前言：本站為你精心整理了項目建設實施方案范文，希望能為你的創作提供參考價值，我們的客服老師可以幫助你提供個性化的參考范文，歡迎咨詢。

為了進一步推進我縣標準廠房建設，促進經濟可持續發展，根據《博愛縣人民政府關于在工業集聚區建設標準廠房的意見》（博政〔20*〕50號）文件精神，特制定如下實施方案。

一、指導思想

圍繞“工業強縣”戰略目標，全面貫徹落實科學發展觀，節約集約利用土地，走資源節約型工業發展道路。通過推進標準廠房項目建設，落實激勵措施，吸引中小企業入駐標準廠房進行生產，實現我縣中小企業土地使用效益的明顯提高和發展方式的根本轉變。

二、標準廠房項目建設原則、責任單位和基本情況

（一）建設原則

標準廠房按照合理布局、集約高效、產業集聚、功能配套的原則進行建設。

（二）責任單位

工業集聚區管委會成立的博愛縣興園工業開發有限公司。

（三）基本情況

標準廠房項目規劃在縣工業集聚區內，位于新華路東側，人民路南側，柏山鎮李洼村西側，文化路北側，規劃用地700畝（約46.7萬平方米)。標準廠房項目由三層、四層全框架結構廠房區和辦公服務區三部分組成。項目分三期建設，一期占地約100畝，二期占地約450畝，三期占地約150畝。

三、項目建設有關前期工作

（一）建筑規劃設計

在標準廠房項目總體規劃的基礎上，聘請市級以上專業部門設計詳細建筑規劃圖紙，包括各項基礎設施建設和廠房的單體建筑方案。

（二）項目建設資金

項目前期由興園工業開發有限公司向信用聯社貸款1000萬元，作為標準廠房項目一期建設的啟動資金。標準廠房項目一期取得土地使用手續后，以城投公司為平臺，向國家開發銀行貸款3000萬元，用于標準廠房項目一期和部分基礎設施建設。

（三）土地手續

土地部門負責辦理標準廠房項目用地手續。一期用地（西至新華路、北至人民路、東至項目區內南北中心大道、南至項目區內東西中心大道）由興園工業開發有限公司征用，用于標準廠房項目一期的開發建設。

四、項目開發模式

（一）政府帶動開發

縣興園工業開發有限公司在標準廠房項目區西北部征用約100畝土地，用于標準廠房樣板房建設。征地費用4.2萬元/畝，需420萬元；建4棟104×30米的三層廠房，建筑面積共3.744萬平方米，按每平方米800元計算，需資金3000萬元；共需資金3420萬元。通過招標形式進行施工。

項目建成后采取減免租金的辦法對外租賃，按投資成本對外銷售。租金依據投資額按貸款利息核算。具體租賃辦法為：入駐企業必須與興園工業開發有限公司簽訂3年以上的租賃協議，并交納一定押金或企業擔保，確保國有資產不受損失。入駐企業固定資產投資額在300萬元以上的，免1年租金。出售按投資成本核算（包括房產、地產）。收回的租金或成本，優先償還貸款利息和本金。

入駐企業因規模擴張，需新建廠區的，工業集聚區管委會負責在集聚區規劃范圍內選址安排企業項目建設。

（二）投資商或項目單位開發

按照誰投資、誰受益的原則，鼓勵社會投資主體、房地產開發企業參與標準廠房建設經營。除政府帶動開發外，剩余的標準廠房項目通過招商引資，吸引投資商或項目單位開發建設。投資商或項目單位必須服從標準廠房區的總體規劃和基礎設施建設的需要進行建設。占地以與廠房或辦公服務區樓房建筑線相鄰的區內道路中心為界，鄰新華路、人民路、文化路、李洼村村西耕地的，以規劃部門放線核定用地面積（其余公用土地由政府征用）為準，辦理土地征用手續。征地費用為4.2萬元/畝。投資商或項目單位確定項目用地后，10日內向縣政府交納土地費用的80%，余額待取得土地使用證時一次性付清。投資商建成后可出租或出售，收益歸投資商。項目單位自建的，產權歸項目單位，用于生產經營。

五、基礎設施建設

標準廠房區的基礎設施建設，采取政府投資、行業部門誰受益誰投資和投資商（項目單位）開發投資建設的模式分期開發建設。道路、公用地面硬化、排水、綠化、標志性建筑、公益照明及整廠通透式圍墻由興園工業開發有限公司投資建設，供電、供水、供氣、供暖、弱電等由受益單位按規劃投資建設。投資商或項目單位負責主、支干道以外與廠房連接部分的基礎設施建設。

六、物業管理

根據標準廠房項目管理需要，興園工業開發有限公司下設物業管理機構，對入駐企業按行業特點相對集中布局，對政府投資的公用設施的日常管理和維護，負責標準廠房區域內的衛生、治安等。物業管理費由興園工業開發有限公司按廠房建筑面積向標準廠房區內業主征收。行業部門投資的公用設施由各行業部門管理維護。

七、優惠政策

1、用地手續按照《河南省人民政府辦公廳轉發省國土資源廳、建設廳關于節約集約利用土地推進標準廠房區建設意見的通知》（豫政辦〔20*〕60號）和《博愛縣城區及工業集聚區用地意見》精神辦理。

2、對入駐標準廠房區的企業或開發商可以享受博愛縣外來投資優惠政策的相關條款。

3、優先安排適合進入標準廠房生產的紡織、服裝加工、機械制造、電子電器、高科技產品等符合國家產業政策、無污染、低噪音的環保型項目入駐。

4、開發商標準廠房建成后一年內沒有出租或出售的，經投資商同意，縣政府每年按總造價的5%租賃，標準廠房產權仍屬投資商所有。

5、入駐企業共享區內各項公益設施。

6、為入駐企業和投資商營造良好的發展環境。工業集聚區管委會為入駐企業和投資商提供“保姆式”服務，協助辦理各種證照手續，幫助解決建設期間遇到的各種困難和問題。在標準廠房區內的各種檢查收費，必須經縣政府批準，由工業集聚區管委會統一協調負責。

八、工作措施

縣工業集聚區管委會在一手抓好標準廠房帶動開發的同時，采取以下五項措施，吸引外來投資者建設廠房和項目入駐。

一是建立縣工業集聚區網站，定期工業和招商信息；定期在《焦作日報》重要版面刊登招商廣告。

二是印制10000冊精美的工業集聚區投資指南和《博愛縣城區及工業集聚區用地意見》，廣泛宣傳。

三是以縣工業集聚區管委會和招商局為平臺，積極參與各種招商引資節會，向市區中小企業強力推介，引進項目入駐。

四是依托博愛縣龍頭企業、博愛籍在外知名人士和標準廠房開發商招商引資；以本地經濟發展較快的鄉鎮、村街為平臺，對有一定原始積累的私營企業主招商引資；通過各鄉鎮、縣直單位多渠道招商引資。

五是在標準廠房區顯著位置（新華路與人民路交叉處）設置大型宣傳牌。

通過以上措施，推介博愛縣標準廠房區投資環境和招商引資優惠政策，引鳳筑巢，推動縣域經濟的快速發展做出更大的貢獻。

為了進一步推進我縣標準廠房建設，促進經濟可持續發展，根據《博愛縣人民政府關于在工業集聚區建設標準廠房的意見》（博政〔20*〕50號）文件精神，特制定如下實施方案。

一、指導思想

圍繞“工業強縣”戰略目標，全面貫徹落實科學發展觀，節約集約利用土地，走資源節約型工業發展道路。通過推進標準廠房項目建設，落實激勵措施，吸引中小企業入駐標準廠房進行生產，實現我縣中小企業土地使用效益的明顯提高和發展方式的根本轉變。

二、標準廠房項目建設原則、責任單位和基本情況

（一）建設原則

標準廠房按照合理布局、集約高效、產業集聚、功能配套的原則進行建設。

（二）責任單位

工業集聚區管委會成立的博愛縣興園工業開發有限公司。

（三）基本情況

標準廠房項目規劃在縣工業集聚區內，位于新華路東側，人民路南側，柏山鎮李洼村西側，文化路北側，規劃用地700畝（約46.7萬平方米)。標準廠房項目由三層、四層全框架結構廠房區和辦公服務區三部分組成。項目分三期建設，一期占地約100畝，二期占地約450畝，三期占地約150畝。

三、項目建設有關前期工作

（一）建筑規劃設計

在標準廠房項目總體規劃的基礎上，聘請市級以上專業部門設計詳細建筑規劃圖紙，包括各項基礎設施建設和廠房的單體建筑方案。

（二）項目建設資金

項目前期由興園工業開發有限公司向信用聯社貸款1000萬元，作為標準廠房項目一期建設的啟動資金。標準廠房項目一期取得土地使用手續后，以城投公司為平臺，向國家開發銀行貸款3000萬元，用于標準廠房項目一期和部分基礎設施建設。

（三）土地手續

土地部門負責辦理標準廠房項目用地手續。一期用地（西至新華路、北至人民路、東至項目區內南北中心大道、南至項目區內東西中心大道）由興園工業開發有限公司征用，用于標準廠房項目一期的開發建設。

四、項目開發模式

（一）政府帶動開發

縣興園工業開發有限公司在標準廠房項目區西北部征用約100畝土地，用于標準廠房樣板房建設。征地費用4.2萬元/畝，需420萬元；建4棟104×30米的三層廠房，建筑面積共3.744萬平方米，按每平方米800元計算，需資金3000萬元；共需資金3420萬元。通過招標形式進行施工。

項目建成后采取減免租金的辦法對外租賃，按投資成本對外銷售。租金依據投資額按貸款利息核算。具體租賃辦法為：入駐企業必須與興園工業開發有限公司簽訂3年以上的租賃協議，并交納一定押金或企業擔保，確保國有資產不受損失。入駐企業固定資產投資額在300萬元以上的，免1年租金。出售按投資成本核算（包括房產、地產）。收回的租金或成本，優先償還貸款利息和本金。

入駐企業因規模擴張，需新建廠區的，工業集聚區管委會負責在集聚區規劃范圍內選址安排企業項目建設。

（二）投資商或項目單位開發

按照誰投資、誰受益的原則，鼓勵社會投資主體、房地產開發企業參與標準廠房建設經營。除政府帶動開發外，剩余的標準廠房項目通過招商引資，吸引投資商或項目單位開發建設。投資商或項目單位必須服從標準廠房區的總體規劃和基礎設施建設的需要進行建設。占地以與廠房或辦公服務區樓房建筑線相鄰的區內道路中心為界，鄰新華路、人民路、文化路、李洼村村西耕地的，以規劃部門放線核定用地面積（其余公用土地由政府征用）為準，辦理土地征用手續。征地費用為4.2萬元/畝。投資商或項目單位確定項目用地后，10日內向縣政府交納土地費用的80%，余額待取得土地使用證時一次性付清。投資商建成后可出租或出售，收益歸投資商。項目單位自建的，產權歸項目單位，用于生產經營。

五、基礎設施建設

標準廠房區的基礎設施建設，采取政府投資、行業部門誰受益誰投資和投資商（項目單位）開發投資建設的模式分期開發建設。道路、公用地面硬化、排水、綠化、標志性建筑、公益照明及整廠通透式圍墻由興園工業開發有限公司投資建設，供電、供水、供氣、供暖、弱電等由受益單位按規劃投資建設。投資商或項目單位負責主、支干道以外與廠房連接部分的基礎設施建設。

六、物業管理

根據標準廠房項目管理需要，興園工業開發有限公司下設物業管理機構，對入駐企業按行業特點相對集中布局，對政府投資的公用設施的日常管理和維護，負責標準廠房區域內的衛生、治安等。物業管理費由興園工業開發有限公司按廠房建筑面積向標準廠房區內業主征收。行業部門投資的公用設施由各行業部門管理維護。

七、優惠政策

1、用地手續按照《河南省人民政府辦公廳轉發省國土資源廳、建設廳關于節約集約利用土地推進標準廠房區建設意見的通知》（豫政辦〔20*〕60號）和《博愛縣城區及工業集聚區用地意見》精神辦理。

2、對入駐標準廠房區的企業或開發商可以享受博愛縣外來投資優惠政策的相關條款。

3、優先安排適合進入標準廠房生產的紡織、服裝加工、機械制造、電子電器、高科技產品等符合國家產業政策、無污染、低噪音的環保型項目入駐。

4、開發商標準廠房建成后一年內沒有出租或出售的，經投資商同意，縣政府每年按總造價的5%租賃，標準廠房產權仍屬投資商所有。

5、入駐企業共享區內各項公益設施。

6、為入駐企業和投資商營造良好的發展環境。工業集聚區管委會為入駐企業和投資商提供“保姆式”服務，協助辦理各種證照手續，幫助解決建設期間遇到的各種困難和問題。在標準廠房區內的各種檢查收費，必須經縣政府批準，由工業集聚區管委會統一協調負責。

八、工作措施

縣工業集聚區管委會在一手抓好標準廠房帶動開發的同時，采取以下五項措施，吸引外來投資者建設廠房和項目入駐。

一是建立縣工業集聚區網站，定期工業和招商信息；定期在《焦作日報》重要版面刊登招商廣告。

二是印制10000冊精美的工業集聚區投資指南和《博愛縣城區及工業集聚區用地意見》，廣泛宣傳。

三是以縣工業集聚區管委會和招商局為平臺，積極參與各種招商引資節會，向市區中小企業強力推介，引進項目入駐。

四是依托博愛縣龍頭企業、博愛籍在外知名人士和標準廠房開發商招商引資；以本地經濟發展較快的鄉鎮、村街為平臺，對有一定原始積累的私營企業主招商引資；通過各鄉鎮、縣直單位多渠道招商引資。

五是在標準廠房區顯著位置（新華路與人民路交叉處）設置大型宣傳牌。

通過以上措施，推介博愛縣標準廠房區投資環境和招商引資優惠政策，引鳳筑巢，推動縣域經濟的快速發展做出更大的貢獻。

為了進一步推進我縣標準廠房建設，促進經濟可持續發展，根據《博愛縣人民政府關于在工業集聚區建設標準廠房的意見》（博政〔20*〕50號）文件精神，特制定如下實施方案。

一、指導思想

圍繞“工業強縣”戰略目標，全面貫徹落實科學發展觀，節約集約利用土地，走資源節約型工業發展道路。通過推進標準廠房項目建設，落實激勵措施，吸引中小企業入駐標準廠房進行生產，實現我縣中小企業土地使用效益的明顯提高和發展方式的根本轉變。

二、標準廠房項目建設原則、責任單位和基本情況

（一）建設原則

標準廠房按照合理布局、集約高效、產業集聚、功能配套的原則進行建設。

（二）責任單位

工業集聚區管委會成立的博愛縣興園工業開發有限公司。

（三）基本情況

標準廠房項目規劃在縣工業集聚區內，位于新華路東側，人民路南側，柏山鎮李洼村西側，文化路北側，規劃用地700畝（約46.7萬平方米)。標準廠房項目由三層、四層全框架結構廠房區和辦公服務區三部分組成。項目分三期建設，一期占地約100畝，二期占地約450畝，三期占地約150畝。

三、項目建設有關前期工作

（一）建筑規劃設計

在標準廠房項目總體規劃的基礎上，聘請市級以上專業部門設計詳細建筑規劃圖紙，包括各項基礎設施建設和廠房的單體建筑方案。

（二）項目建設資金

項目前期由興園工業開發有限公司向信用聯社貸款1000萬元，作為標準廠房項目一期建設的啟動資金。標準廠房項目一期取得土地使用手續后，以城投公司為平臺，向國家開發銀行貸款3000萬元，用于標準廠房項目一期和部分基礎設施建設。

（三）土地手續

土地部門負責辦理標準廠房項目用地手續。一期用地（西至新華路、北至人民路、東至項目區內南北中心大道、南至項目區內東西中心大道）由興園工業開發有限公司征用，用于標準廠房項目一期的開發建設。

四、項目開發模式

（一）政府帶動開發

縣興園工業開發有限公司在標準廠房項目區西北部征用約100畝土地，用于標準廠房樣板房建設。征地費用4.2萬元/畝，需420萬元；建4棟104×30米的三層廠房，建筑面積共3.744萬平方米，按每平方米800元計算，需資金3000萬元；共需資金3420萬元。通過招標形式進行施工。

項目建成后采取減免租金的辦法對外租賃，按投資成本對外銷售。租金依據投資額按貸款利息核算。具體租賃辦法為：入駐企業必須與興園工業開發有限公司簽訂3年以上的租賃協議，并交納一定押金或企業擔保，確保國有資產不受損失。入駐企業固定資產投資額在300萬元以上的，免1年租金。出售按投資成本核算（包括房產、地產）。收回的租金或成本，優先償還貸款利息和本金。

入駐企業因規模擴張，需新建廠區的，工業集聚區管委會負責在集聚區規劃范圍內選址安排企業項目建設。

（二）投資商或項目單位開發

按照誰投資、誰受益的原則，鼓勵社會投資主體、房地產開發企業參與標準廠房建設經營。除政府帶動開發外，剩余的標準廠房項目通過招商引資，吸引投資商或項目單位開發建設。投資商或項目單位必須服從標準廠房區的總體規劃和基礎設施建設的需要進行建設。占地以與廠房或辦公服務區樓房建筑線相鄰的區內道路中心為界，鄰新華路、人民路、文化路、李洼村村西耕地的，以規劃部門放線核定用地面積（其余公用土地由政府征用）為準，辦理土地征用手續。征地費用為4.2萬元/畝。投資商或項目單位確定項目用地后，10日內向縣政府交納土地費用的80%，余額待取得土地使用證時一次性付清。投資商建成后可出租或出售，收益歸投資商。項目單位自建的，產權歸項目單位，用于生產經營。

五、基礎設施建設

標準廠房區的基礎設施建設，采取政府投資、行業部門誰受益誰投資和投資商（項目單位）開發投資建設的模式分期開發建設。道路、公用地面硬化、排水、綠化、標志性建筑、公益照明及整廠通透式圍墻由興園工業開發有限公司投資建設，供電、供水、供氣、供暖、弱電等由受益單位按規劃投資建設。投資商或項目單位負責主、支干道以外與廠房連接部分的基礎設施建設。

六、物業管理

根據標準廠房項目管理需要，興園工業開發有限公司下設物業管理機構，對入駐企業按行業特點相對集中布局，對政府投資的公用設施的日常管理和維護，負責標準廠房區域內的衛生、治安等。物業管理費由興園工業開發有限公司按廠房建筑面積向標準廠房區內業主征收。行業部門投資的公用設施由各行業部門管理維護。

七、優惠政策

1、用地手續按照《河南省人民政府辦公廳轉發省國土資源廳、建設廳關于節約集約利用土地推進標準廠房區建設意見的通知》（豫政辦〔20*〕60號）和《博愛縣城區及工業集聚區用地意見》精神辦理。

2、對入駐標準廠房區的企業或開發商可以享受博愛縣外來投資優惠政策的相關條款。

3、優先安排適合進入標準廠房生產的紡織、服裝加工、機械制造、電子電器、高科技產品等符合國家產業政策、無污染、低噪音的環保型項目入駐。

4、開發商標準廠房建成后一年內沒有出租或出售的，經投資商同意，縣政府每年按總造價的5%租賃，標準廠房產權仍屬投資商所有。

5、入駐企業共享區內各項公益設施。

6、為入駐企業和投資商營造良好的發展環境。工業集聚區管委會為入駐企業和投資商提供“保姆式”服務，協助辦理各種證照手續，幫助解決建設期間遇到的各種困難和問題。在標準廠房區內的各種檢查收費，必須經縣政府批準，由工業集聚區管委會統一協調負責。

八、工作措施

縣工業集聚區管委會在一手抓好標準廠房帶動開發的同時，采取以下五項措施，吸引外來投資者建設廠房和項目入駐。

一是建立縣工業集聚區網站，定期工業和招商信息；定期在《焦作日報》重要版面刊登招商廣告。

二是印制10000冊精美的工業集聚區投資指南和《博愛縣城區及工業集聚區用地意見》，廣泛宣傳。

三是以縣工業集聚區管委會和招商局為平臺，積極參與各種招商引資節會，向市區中小企業強力推介，引進項目入駐。

四是依托博愛縣龍頭企業、博愛籍在外知名人士和標準廠房開發商招商引資；以本地經濟發展較快的鄉鎮、村街為平臺，對有一定原始積累的私營企業主招商引資；通過各鄉鎮、縣直單位多渠道招商引資。

五是在標準廠房區顯著位置（新華路與人民路交叉處）設置大型宣傳牌。

通過以上措施，推介博愛縣標準廠房區投資環境和招商引資優惠政策，引鳳筑巢，推動縣域經濟的快速發展做出更大的貢獻。