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資產(chǎn)評(píng)估過程范文第1篇

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評(píng)估；議價(jià)；模擬；演化學(xué)習(xí)

中圖分類號(hào)：F091.348.1文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A文章編號(hào)：1673－291X（2008）16－0008－04

1 概述

資產(chǎn)評(píng)估是伴隨著資產(chǎn)業(yè)務(wù)(資產(chǎn)購并、重組、租賃、抵押、投保等)而進(jìn)行的中介性活動(dòng)，在維護(hù)資產(chǎn)權(quán)益、促進(jìn)交易、提供資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)價(jià)值，以及營(yíng)造良好的市場(chǎng)秩序、優(yōu)化資源配置方面發(fā)揮著日益重要的作用。在歐美評(píng)估業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)是金融、財(cái)務(wù)咨詢業(yè)的一個(gè)重要部門。

資產(chǎn)評(píng)估的一般性職能是以中介人的角色提供資產(chǎn)的公允市場(chǎng)價(jià)值。依據(jù)傳統(tǒng)的新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)理論解釋，資產(chǎn)的市場(chǎng)參與人只是被動(dòng)地接受資產(chǎn)的價(jià)格，資產(chǎn)評(píng)估師的作用主要限于在市場(chǎng)上尋找這一被接受的價(jià)格，而無須研究這一價(jià)格的形成過程。隨著經(jīng)濟(jì)學(xué)的演化發(fā)展，博弈論打破了傳統(tǒng)新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)所依賴的基本假設(shè)，解決了互動(dòng)決策、多市場(chǎng)均衡同步實(shí)現(xiàn)的問題，并在博弈理論框架下進(jìn)一步說明非理人之間的策略互動(dòng)如何導(dǎo)致了競(jìng)爭(zhēng)性的價(jià)格接受行為。

資產(chǎn)評(píng)估一直以新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)為研究的理論基礎(chǔ)，本文試應(yīng)用博弈論相關(guān)知識(shí)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估過程進(jìn)行的模擬分析，旨在對(duì)資產(chǎn)評(píng)估過程有更深刻的認(rèn)識(shí)，并為資產(chǎn)評(píng)估理論研究探尋一條新的研究路徑。

2 資產(chǎn)評(píng)估的模擬性與模擬模型選擇

按照Ratcliff提出的理論，資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)復(fù)制買賣方的決策過程，進(jìn)行相應(yīng)的市場(chǎng)模擬，并在該框架下選擇評(píng)估方法。Orion機(jī)構(gòu)（2002）指出，評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的目的是形成一種對(duì)資產(chǎn)擁有方和使用方來說都公允的價(jià)值。資產(chǎn)評(píng)估的任務(wù)是模擬假想的資產(chǎn)買賣雙方，在充分的信息下，達(dá)成欲交易資產(chǎn)或資產(chǎn)權(quán)利的一致價(jià)格。姜楠也指出，資產(chǎn)評(píng)估目的是評(píng)估人員利用假設(shè)條件把被評(píng)估資產(chǎn)限定在某種狀態(tài)下和某種市場(chǎng)環(huán)境中得出的“模擬價(jià)格”。

綜上，資產(chǎn)評(píng)估是以第三方中介的角色對(duì)資產(chǎn)價(jià)格形成過程進(jìn)行模擬，因此尋求適當(dāng)?shù)哪Ｐ蛠砻枋鲞@一模擬特征，并且應(yīng)用這一模型來進(jìn)一步研究資產(chǎn)評(píng)估機(jī)理成為評(píng)估理論研究的關(guān)鍵。

實(shí)際資產(chǎn)雙方進(jìn)行交易時(shí)，買賣雙方會(huì)經(jīng)歷如搜尋、相遇、匹配、談判、實(shí)施等過程。作為中介方，評(píng)估師不僅揭示了可能相互匹配的參與人與匹配概率，也模擬了雙方交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)――談判。資產(chǎn)評(píng)估師正是借助其專業(yè)職業(yè)特性得以節(jié)約交易成本，消除雙方信息不對(duì)稱的搜索、匹配、談判環(huán)節(jié)。從資源配置的效率來看，資源配置有三種方案：有效配置、雙邊討價(jià)還價(jià)配置和市場(chǎng)均衡配置。三者之間有一個(gè)經(jīng)典的結(jié)論：討價(jià)還價(jià)均衡和市場(chǎng)均衡可以導(dǎo)出有效配置，并且市場(chǎng)配置是討價(jià)還價(jià)配置的特例。可見討價(jià)還價(jià)（或稱談判）模型是資產(chǎn)評(píng)估有效的模擬工具。由于博弈論中雙向叫價(jià)拍賣模型可以視為同時(shí)出價(jià)的討價(jià)還價(jià)過程，符合作為第三方中介的資產(chǎn)評(píng)估師模擬評(píng)估過程的模型特征，所以本文對(duì)有限理性資產(chǎn)評(píng)估主體模擬過程的描述將應(yīng)用該模型予以說明。

右圖示意了資產(chǎn)評(píng)估師模擬環(huán)節(jié)與交易成本節(jié)約渠道。

3 有限理性資產(chǎn)評(píng)估主體的演化博弈學(xué)習(xí)模擬過程

資產(chǎn)評(píng)估師的知識(shí)、智慧、經(jīng)驗(yàn)直覺、推理、偏好和價(jià)值觀直接影響著評(píng)估的原則標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)果，資產(chǎn)評(píng)估師需要“再學(xué)習(xí)”或“次級(jí)學(xué)習(xí)”過程，即學(xué)習(xí)如何檢查自己的學(xué)習(xí)并進(jìn)行探索式學(xué)習(xí)的過程，有人分別稱之為適應(yīng)性學(xué)習(xí)、重構(gòu)性學(xué)習(xí)和過程學(xué)習(xí)。由于資產(chǎn)競(jìng)價(jià)過程是在一個(gè)具有不確定性和有限理性的空間里進(jìn)行的，資產(chǎn)交易者之間的策略又是相互影響的，因此，自發(fā)演化的競(jìng)價(jià)策略對(duì)應(yīng)于演化博弈模型的一個(gè)演化穩(wěn)定策略（ESS）。

3.1資產(chǎn)評(píng)估主體的有限理性

主流博弈論常把“理性經(jīng)濟(jì)人”放在不確定性和存在信息問題（信息不對(duì)稱或不完備）的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，雖增強(qiáng)了對(duì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的解釋能力和預(yù)測(cè)能力，但由于其仍然沒有考慮到局中人的有限理性使之存在欠缺。

資產(chǎn)評(píng)估師由于處于特殊的情境，如信息處理過載、高度不確定性以及客戶與時(shí)間壓力等環(huán)境約束，給資產(chǎn)評(píng)估師的估價(jià)決策帶來了相當(dāng)大的難度。另外，資產(chǎn)評(píng)估師受到知識(shí)、信息、計(jì)算等認(rèn)識(shí)能力的限制，以及注意力廣度、選擇性感知、目標(biāo)認(rèn)同等心理因素所限，難于進(jìn)行復(fù)雜的信息加工和概率計(jì)算，他們常依賴于一些判斷規(guī)則或經(jīng)驗(yàn)性判斷策略來簡(jiǎn)化復(fù)雜的決策情景，削減認(rèn)知努力，說明資產(chǎn)評(píng)估師只能是有限理性主體。

3.2 模型建立

在資產(chǎn)評(píng)估的談判模擬中，博弈是隨機(jī)配對(duì)的，可以應(yīng)用鷹鴿模型進(jìn)行模擬。下面分析資產(chǎn)評(píng)估師基于有限理易人談判博弈復(fù)制動(dòng)態(tài)過程的一般式:

由上，資產(chǎn)評(píng)估模擬買賣方形成的演化動(dòng)態(tài)系統(tǒng)的相位圖可表述如左圖：

3.3 模型解釋

從圖中不難看出，（1，0）和（0，1）都是這個(gè)博弈的進(jìn)化穩(wěn)定策略，最終收斂到哪個(gè)策略要看系統(tǒng)的初始狀態(tài)，當(dāng)初始狀態(tài)落在區(qū)域A中時(shí)，系統(tǒng)將會(huì)收斂到（0，1），即賣方群體將會(huì)采用不合作的策略，買方群體將會(huì)采用合作的策略；當(dāng)初始狀態(tài)落在區(qū)域B中時(shí)，系統(tǒng)將會(huì)收斂到（1，0），即賣方群體將會(huì)采用合作的策略，買方群體將會(huì)采用不合作的策略；當(dāng)初始狀態(tài)落在區(qū)域C、D中時(shí)系統(tǒng)演化的方向是不確定的，有可能進(jìn)入A區(qū)域而收斂到（0，1），也有可能進(jìn)入B區(qū)域而收斂到（1，0），這反映了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略多樣性的現(xiàn)實(shí)。從上面的分析還可以看到，該系統(tǒng)具有復(fù)雜系統(tǒng)的演化特征。 是系統(tǒng)演化特性改變的閾值，當(dāng)系統(tǒng)的初始狀態(tài)在這兩個(gè)值附近時(shí)，初始狀態(tài)的微小變化將影響到系統(tǒng)演化的最終結(jié)果，這是系統(tǒng)對(duì)初始條件的敏感性，當(dāng)系統(tǒng)的初始狀態(tài)落在A、B中時(shí)，系統(tǒng)演化的最終狀態(tài)是確定的，表現(xiàn)出系統(tǒng)演化的結(jié)果對(duì)初始條件的依賴性，如穩(wěn)定狀態(tài)與談判的初始位置。若資產(chǎn)談判一方有充分的信息、持久的耐心或運(yùn)用冷酷戰(zhàn)略，體現(xiàn)出不達(dá)目的決不罷休進(jìn)而形成威脅局勢(shì)走向的恒心，從而使得談判局勢(shì)有利于自身支付的取得，這些條件當(dāng)然與交易群體的適應(yīng)性或競(jìng)爭(zhēng)力有關(guān)。

4 結(jié)論

從演化過程的推導(dǎo)中，可以預(yù)見資產(chǎn)評(píng)估師能夠發(fā)現(xiàn)，資產(chǎn)交易價(jià)格向不成交或均分剩余收益的穩(wěn)定均衡結(jié)果發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估師可以在演化分析中，按照無偏仲裁與協(xié)調(diào)的原則對(duì)資產(chǎn)的剩余收益進(jìn)行分配。這不僅在一定程度上驗(yàn)證了費(fèi)希爾和尤里的論斷，即客觀而又公正的標(biāo)準(zhǔn)之上的論證在真正的談判中最為有效，也驗(yàn)證了有限理性資產(chǎn)評(píng)估主體可以通過適應(yīng)性學(xué)習(xí)形成與完全理性評(píng)估主體相一致的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果判斷，也驗(yàn)證了資產(chǎn)評(píng)估師可以實(shí)現(xiàn)公允判定資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的仲裁性與協(xié)調(diào)性職能。

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資產(chǎn)評(píng)估過程范文第2篇

【關(guān)鍵詞】企業(yè)；資產(chǎn)評(píng)估；財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)

一、企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的關(guān)系

企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)之間既有聯(lián)系又存在著區(qū)別。企業(yè)開展資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)企業(yè)價(jià)值的一種量算，能夠真實(shí)的反應(yīng)企業(yè)的資金狀況，為企業(yè)發(fā)展提供保障，而且企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估可以提高企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息的相關(guān)性。

企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估的開展需要財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的幫助，同樣的，企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)系有賴于通過企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行完善。企業(yè)開展資產(chǎn)評(píng)估，是以企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表信息作為基礎(chǔ)進(jìn)行的，所以，企業(yè)資產(chǎn)評(píng)價(jià)的信息主要來源便是財(cái)務(wù)報(bào)表，企業(yè)十分有必要對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表等信息的保護(hù)，防止一些虛假信息影響了企業(yè)的評(píng)估過程。當(dāng)企業(yè)在進(jìn)行會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)時(shí)可以選用一些非歷史成本標(biāo)準(zhǔn)作為基礎(chǔ)，比如說，企業(yè)可以采用可變現(xiàn)值、公允價(jià)值等等，選用這些標(biāo)準(zhǔn)可以為企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估過程提供有效的保證。由此我們可以看出，企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估過程實(shí)際上就是對(duì)企業(yè)會(huì)計(jì)系統(tǒng)的完善。因此，企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估與企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)之間有著十分密切的關(guān)系。每個(gè)資產(chǎn)評(píng)估過程的案例都值得企業(yè)的財(cái)務(wù)管理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)，具有十分重要的借鑒意義。

二、企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估中的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題分析

1.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估認(rèn)識(shí)不夠

當(dāng)前，企業(yè)對(duì)于進(jìn)行財(cái)務(wù)管理的過程中，明顯的可以看出許多企業(yè)對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)不夠重視，許多企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)管理部門的高管認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估不僅不能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來豐厚的利益，反而為企業(yè)的成本控制帶來了許多的麻煩，這樣做完全就是浪費(fèi)企業(yè)的資金。可是，對(duì)于企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估過程的認(rèn)識(shí)不夠深刻，就必然為企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估帶來一系列的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題，影響企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確性，不利于企業(yè)的發(fā)展。

2.會(huì)計(jì)信息質(zhì)量問題

企業(yè)的發(fā)展不能忽視會(huì)計(jì)信息質(zhì)量，因?yàn)槠髽I(yè)的會(huì)計(jì)信息質(zhì)量問題不僅可以影響到企業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)以及財(cái)務(wù)管理，同樣的還可以影響到企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確性，為企業(yè)帶來不可估量的損失。企業(yè)的財(cái)務(wù)信息作為企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的數(shù)據(jù)來源，是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要支撐，它能夠清晰的反應(yīng)企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r以及風(fēng)險(xiǎn)問題，所以，企業(yè)的發(fā)展是不能夠離開企業(yè)的會(huì)計(jì)信息數(shù)據(jù)的。可是，大多數(shù)的企業(yè)高管卻根本沒有認(rèn)識(shí)到信息數(shù)據(jù)的重要性，缺乏對(duì)于信息質(zhì)量的重視，影響到企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的客觀性，最終影響到企業(yè)的正常發(fā)展。

3.資產(chǎn)評(píng)估的核定標(biāo)準(zhǔn)缺乏統(tǒng)一性

我國(guó)的企業(yè)進(jìn)行企業(yè)之間的兼并或者是重組，以及促進(jìn)劣勢(shì)企業(yè)向優(yōu)勢(shì)企業(yè)的轉(zhuǎn)移，就必須建立一套規(guī)范的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)呢，促進(jìn)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估能夠順利的進(jìn)行。可是，當(dāng)前的企業(yè)在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的過程中，缺乏行之有效的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，不利于企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)。另外，許多企業(yè)在進(jìn)行兼并或者是重組的過程中，只重視企業(yè)的有形資產(chǎn)的評(píng)估，忽略了對(duì)企業(yè)無形資產(chǎn)的評(píng)估，這會(huì)對(duì)企業(yè)的評(píng)估過程造成一定的偏差，不能對(duì)企業(yè)進(jìn)行正確的、客觀的評(píng)價(jià)。

三、解決企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估中財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題的對(duì)策

1.建立和完善企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提高會(huì)計(jì)信息質(zhì)量

提高會(huì)計(jì)信息的質(zhì)量，這對(duì)于企業(yè)進(jìn)行全面的資產(chǎn)評(píng)估有著重要的作用。因此，企業(yè)的管理層應(yīng)該十分重視會(huì)計(jì)信息的質(zhì)量，對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)人員的專業(yè)進(jìn)行定期的培訓(xùn)，以此增加這些財(cái)會(huì)人員的業(yè)務(wù)水平，讓他們保持一個(gè)敏感的財(cái)務(wù)嗅覺。另外，評(píng)估人員應(yīng)該掌握對(duì)于財(cái)務(wù)報(bào)表的真?zhèn)蔚蔫b別能力，能夠真實(shí)的掌握企業(yè)的發(fā)展情況。企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估需要對(duì)企業(yè)的會(huì)計(jì)信息進(jìn)行全面的調(diào)整，以此發(fā)現(xiàn)隱藏在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息當(dāng)中的偽造信息。為此，企業(yè)需要建立并且完善財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，讓所有的行為都有法可依，幫助企業(yè)真實(shí)的反映企業(yè)的資產(chǎn)狀況，促進(jìn)企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估的可靠性。

2.提高企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估過程中的財(cái)務(wù)管理水平

提高企業(yè)的財(cái)務(wù)管理水平對(duì)于企業(yè)的財(cái)務(wù)管理推廣具有十分重要的作用，可以進(jìn)一步幫助提高企業(yè)財(cái)務(wù)人員以及資產(chǎn)的評(píng)估人員對(duì)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的理解。另外，提高企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估過程中的財(cái)務(wù)管理水平還可以幫助評(píng)估人員對(duì)于有形資產(chǎn)與無形資產(chǎn)的重視，提高評(píng)估人員對(duì)于不同資產(chǎn)的認(rèn)識(shí)，從而有效的改善企業(yè)在資產(chǎn)評(píng)估過程中的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題。此外，企業(yè)還可以通過創(chuàng)新以及調(diào)整財(cái)務(wù)管理的內(nèi)容，以此促進(jìn)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員對(duì)于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的目標(biāo)的調(diào)整，進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)的防范，保證企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估過程能夠在一個(gè)健康的環(huán)境中進(jìn)行。

3.建立資產(chǎn)評(píng)估的法律監(jiān)督體系

針對(duì)企業(yè)資產(chǎn)過程中出現(xiàn)的關(guān)于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)方面的問題，相關(guān)部門應(yīng)該建立完整的資產(chǎn)評(píng)估法律監(jiān)督體系，從而規(guī)范企業(yè)在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估過程中可能出現(xiàn)的各種關(guān)于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)方面的問題。而要想建立一個(gè)完整的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的法律體系，需要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行考慮：首先，法律必須要堅(jiān)決抵制弄虛作假的事情發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)就對(duì)涉及的單位及企業(yè)進(jìn)行重罰；再次，需要建立一個(gè)科學(xué)的、普世的資產(chǎn)評(píng)估方案，以此保證任何企業(yè)都能夠根據(jù)這個(gè)法律監(jiān)督的體系制定的方案進(jìn)行活動(dòng)；最后，要求每個(gè)企業(yè)在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)過程中都要進(jìn)行備案，以此為以后可能出現(xiàn)的隱患做到有依有據(jù)。

四、結(jié)語

我國(guó)的企業(yè)在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的過程中存在著一些關(guān)于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)方面的問題，為此，必須要重視以及想盡一切辦法來解決這些問題，以此提高企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估過程的全面性、準(zhǔn)確性，保證企業(yè)能夠正常、可持續(xù)的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

資產(chǎn)評(píng)估過程范文第3篇

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評(píng)估；評(píng)估方法；評(píng)估結(jié)果；合理性

中圖分類號(hào)：F123.7 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

收錄日期：2015年7月1日

一、資產(chǎn)評(píng)估的概念

資產(chǎn)評(píng)估，顧名思義就是對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估分析。而實(shí)際上是指專業(yè)的機(jī)構(gòu)以及人員根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇恰當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，并且最重要的就是要按照國(guó)家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析評(píng)定、估算。通常意義上評(píng)估有評(píng)估、估測(cè)的含義，在資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估，可以從質(zhì)以及量?jī)蓚€(gè)角度進(jìn)行劃分，然而人們會(huì)更加側(cè)重于量的評(píng)估。而且這里資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值結(jié)果的價(jià)值理解就是表明特定的使用者或投資人的所有未來收益的現(xiàn)值。

二、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果合理性

（一）合理性的概念。既然要對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果進(jìn)行合理性的分析，那么首先就要清楚地了解怎么樣的結(jié)果才算是合理。資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的合理不僅僅是一個(gè)數(shù)字上的合理，而是對(duì)于整個(gè)評(píng)估過程中的方法以及遵守的原則是否達(dá)到合理。在這個(gè)過程當(dāng)中，要明確資產(chǎn)評(píng)估的目的，對(duì)評(píng)估的條件要有正確的認(rèn)識(shí)，對(duì)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)的參數(shù)要進(jìn)行充分地收集，對(duì)評(píng)估途徑以及方法進(jìn)行正確的選擇及充分的運(yùn)用；在最后，還要對(duì)評(píng)估的結(jié)果有一個(gè)適當(dāng)性的披露，這一完整的過程才能真正達(dá)到合理的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。

要保證資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值結(jié)果的合理性，是對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估最基本、最重要的要求，只有結(jié)果達(dá)到合理，其評(píng)估才算是真正稱得上一次資產(chǎn)評(píng)估。而且資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的合理性不僅需要評(píng)估機(jī)構(gòu)以及注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師遵守公正公平原則，還需要其具有專業(yè)的業(yè)務(wù)水平，能夠駕馭整個(gè)評(píng)估過程，這樣才能保證評(píng)估結(jié)果的公正以及合理。但是不僅僅是機(jī)構(gòu)以及評(píng)估師認(rèn)為的合理就是合理，還要能讓評(píng)估報(bào)告使用者以及社會(huì)大眾所接受，這樣雙方都能達(dá)成共識(shí)，即都明確了資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果合理性的概念，那樣才能真正做到結(jié)果的合理性。

（二）合理性的衡量標(biāo)準(zhǔn)。在傳統(tǒng)意義上，因?yàn)橘Y產(chǎn)評(píng)估是政府強(qiáng)制推行的，所以政府既是資產(chǎn)評(píng)估的最大消費(fèi)者，也是資產(chǎn)評(píng)估的制造者及管理者。由于政府這個(gè)特殊的身份，所以經(jīng)由政府同意了的評(píng)估結(jié)果自然就是國(guó)有資產(chǎn)的交易價(jià)格。那自然而然的，政府評(píng)判的標(biāo)準(zhǔn)就是資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果合理性的標(biāo)準(zhǔn)。如果用資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值交易價(jià)格來衡量結(jié)果的合理性，在某種形式上也是可以說得過去的，但是交易價(jià)格完全會(huì)受到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的影響，它就是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物。然而事實(shí)上，我們并不認(rèn)為交易價(jià)格，特別是一些國(guó)有資產(chǎn)、國(guó)有產(chǎn)權(quán)的交易價(jià)格僅僅是市場(chǎng)作用的結(jié)果，它還會(huì)包含著國(guó)家政策、法律法規(guī)約束以及社會(huì)等政治因素和社會(huì)因素在內(nèi)。從傳統(tǒng)理論上說，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果一定是要經(jīng)過市場(chǎng)檢驗(yàn)的，這一點(diǎn)沒錯(cuò)，但是如果完全以交易價(jià)格來衡量定奪這個(gè)合理性，那就會(huì)有點(diǎn)以偏概全，由于市場(chǎng)的不完善還是會(huì)導(dǎo)致整體結(jié)果的準(zhǔn)確度出現(xiàn)偏差，所以就需要及時(shí)改進(jìn)。

從本質(zhì)上來說，資產(chǎn)評(píng)估是一種中介咨詢服務(wù)。就是指在評(píng)估時(shí)點(diǎn)，評(píng)估人員根據(jù)手上評(píng)估對(duì)象的資料信息對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行一種評(píng)估價(jià)值的活動(dòng)。然而，在現(xiàn)實(shí)中評(píng)估人員獲得的資料也許是不完整的，那么他也要根據(jù)這些資料按照自己所擁有的專業(yè)知識(shí)以及主觀判斷去評(píng)估價(jià)值。很多時(shí)候，評(píng)估人員也不是特別清楚交易各方當(dāng)事人的交易動(dòng)機(jī)以及背景情況，而且對(duì)于資產(chǎn)的獲利能力、市場(chǎng)前景等因素都是要做出預(yù)測(cè)，這在資產(chǎn)評(píng)估過程中存在著太多的個(gè)人主觀因素。盡管評(píng)估人員擁有專業(yè)的知識(shí)以及系統(tǒng)的分析，但是預(yù)測(cè)分析能和未來達(dá)到一模一樣的可能性幾乎為零。因此，光用資產(chǎn)交易價(jià)格的結(jié)果來衡量資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的合理性并不是十分的恰當(dāng)。因?yàn)樵谫Y產(chǎn)評(píng)估實(shí)際的交易價(jià)格中包含了太多的不確定因素，特別是在中國(guó)這個(gè)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)還不是很完善的情況下，資產(chǎn)的交易價(jià)格是檢驗(yàn)評(píng)估結(jié)果的重要參照，但是卻不是唯一的衡量標(biāo)準(zhǔn)。

（三）合理性的范圍。資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值不可能要求數(shù)字一定要達(dá)到精準(zhǔn)，它允許出現(xiàn)一些偏差，只要是在合理范圍之內(nèi)。我們要明確所謂資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果合理性的范圍，就是指資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與實(shí)際交易價(jià)格的合理差異范圍。而且各種資產(chǎn)類型的不同，所要求的合理差異范圍就會(huì)有所不同。就建筑工程來說，按照招投標(biāo)報(bào)價(jià)的行業(yè)規(guī)定，只要標(biāo)書價(jià)格超過工程預(yù)算的5%，那么就會(huì)流標(biāo)。評(píng)估方法也就是采用的工程預(yù)算法。但是，任何一宗房地產(chǎn)除了建筑工程造價(jià)之外，還會(huì)包括各項(xiàng)其他的費(fèi)用，例如土地使用價(jià)值、工程費(fèi)等，成新率以及利潤(rùn)率的計(jì)算方式不同或者有些偏差，在最后的評(píng)估價(jià)值與實(shí)際成交價(jià)的差異在5%左右則都是合理范圍的。然而，在機(jī)器設(shè)備上來看，對(duì)這方面的公開資料比較少，但就市場(chǎng)而言，在二手汽車市場(chǎng)中，由于二手車市場(chǎng)估算價(jià)格方法與資產(chǎn)評(píng)估中對(duì)機(jī)器估價(jià)方法不同，其誤差能達(dá)到20%左右。例如，有些大型設(shè)備的公司，能夠接受的差異大約是在6%左右，評(píng)估設(shè)備的重置成本按照設(shè)備報(bào)價(jià)取值的就比較多。最后設(shè)備評(píng)估價(jià)值與最后成交價(jià)其差異在6%左右還是會(huì)存在的。在流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資中，差異較大的就要數(shù)那些在外流動(dòng)的應(yīng)收賬款還有遞延資產(chǎn)等，因?yàn)檫@些都存在著拖延甚至不交的可能性，評(píng)估值與賬面值還有收購方最后愿意支付的購買價(jià)值肯定是差異很大的。例如，在某市2010年的企業(yè)改制中，流動(dòng)資產(chǎn)、存貨等項(xiàng)目的評(píng)估價(jià)值就與賬面價(jià)值還有最終收購價(jià)格相差25%左右。

三、評(píng)估參數(shù)的選擇

在最終資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值結(jié)果的確定過程中，影響它的因素是很多的。除了受到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、評(píng)估師的職業(yè)道德、專業(yè)水平影響之外，他們?cè)谶\(yùn)用相同合理的方法計(jì)算時(shí)所依據(jù)的參數(shù)也許會(huì)有所差別。我們要判斷資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果是否合理，主要就是看評(píng)估對(duì)象參數(shù)的選擇及確定是否準(zhǔn)確合理。也許在評(píng)估過程中，評(píng)估人員所運(yùn)用的評(píng)估方法公式都是相同的，但是由于參數(shù)的選擇，結(jié)果就會(huì)完全不同，以至于相同的評(píng)估對(duì)象，相同的評(píng)估目的，最后得出的結(jié)果卻是大相徑庭的，這就不禁使人懷疑其結(jié)果的合理性。所以對(duì)待不同的資產(chǎn)狀況，我們就要根據(jù)其對(duì)應(yīng)的特征去選擇參數(shù)。例如，在無形資產(chǎn)中，我們就要根據(jù)評(píng)估對(duì)象的凈收益、折現(xiàn)率以及使用期限這三個(gè)參數(shù)來計(jì)算出評(píng)估對(duì)象的價(jià)值結(jié)果。而對(duì)于機(jī)器設(shè)備來說，成新率就會(huì)是影響它價(jià)值的重要因素之一，因?yàn)槠渌缰刂贸杀净蛘呷斯べM(fèi)這些比較難衡量計(jì)算，那么成新率的參數(shù)選擇就成了評(píng)估價(jià)值結(jié)果的最好依據(jù)。

四、評(píng)估方法的選擇

（一）要與評(píng)估目的、市場(chǎng)狀況相適應(yīng)。在面對(duì)一個(gè)評(píng)估對(duì)象時(shí)，首先要明確的就是它的評(píng)估目的，這就會(huì)反映到我們接下來在評(píng)估過程中所選擇的評(píng)估計(jì)算方法。評(píng)估方法的選擇還會(huì)受到市場(chǎng)條件的制約，不同的評(píng)估方法對(duì)市場(chǎng)條件的要求不同。評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值類型也會(huì)影響到評(píng)估方法的選擇，而不同的評(píng)估方法最終會(huì)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果的不同。

（二）要受到評(píng)估對(duì)象類型的制約。對(duì)于各種類型的評(píng)估對(duì)象，我們所采用的評(píng)估方法都是不一樣的，根據(jù)其特征以及作用，它的價(jià)值性就會(huì)不一樣，選擇方法上就會(huì)有側(cè)重。例如無形資產(chǎn)類型的評(píng)估，因?yàn)闊o形資產(chǎn)很看重其評(píng)估對(duì)象的收益能力，所以運(yùn)用收益法進(jìn)行評(píng)估就比較能達(dá)到評(píng)估結(jié)果的合理性，但是如果是在成熟市場(chǎng)下，能較容易的獲得可比的參照物，那么市場(chǎng)比較法也是不錯(cuò)的選擇。而機(jī)器設(shè)備是按照成本去計(jì)算價(jià)值的，那么就會(huì)優(yōu)先選擇成本法進(jìn)行評(píng)估。

（三）最好選擇多種評(píng)估方法。因?yàn)槊糠N評(píng)估方法最后評(píng)估出來的結(jié)果都會(huì)有少許偏差，采用多種評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的話就能有效的發(fā)現(xiàn)問題，發(fā)現(xiàn)評(píng)估結(jié)果是否合理。查看差異較大的那個(gè)評(píng)估方法，也有利于幫助評(píng)估人員找出在評(píng)估過程中的失誤，幫助最終評(píng)估結(jié)果的合理性以及公正性。

（四）評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員的原則制約。在評(píng)估過程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度以及評(píng)估人員的獨(dú)立性、公正性可以完全影響著最終評(píng)估結(jié)果的合理性。在評(píng)估方法的選擇上，評(píng)估人員要根據(jù)其評(píng)估對(duì)象的特征以及當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)作用來做出專業(yè)的分析，從而得出應(yīng)當(dāng)選擇的方法。而不是依靠個(gè)人的主觀意識(shí)就妄自對(duì)評(píng)估方法進(jìn)行判斷。所以評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)該要有相應(yīng)的監(jiān)督管理制度，評(píng)估人員也應(yīng)該遵守規(guī)定，對(duì)做出的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)任，這樣才能保證整個(gè)評(píng)估過程中方法選擇的正確性以及評(píng)估結(jié)果的合理性。

五、結(jié)論

綜上所述，在資產(chǎn)評(píng)估的過程當(dāng)中，存在著太多的不確定因素。無論是在社會(huì)的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)中，還是由于政府的政策影響或者是國(guó)家的法律法規(guī)制約，又抑或是評(píng)估人員的主觀意識(shí)影響，最終都可能會(huì)使評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性有偏差。但是只要是在合理范圍之內(nèi)的，我們都還是可以接受的。為了達(dá)到最終資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的合理性，我們都要盡可能的去保證參數(shù)的準(zhǔn)確性以及評(píng)估方法的選擇正確性，這樣才能使整個(gè)評(píng)估行業(yè)能夠健康蓬勃的發(fā)展。

主要參考文獻(xiàn)：

[1]李杰，孟祥軍.股權(quán)價(jià)值評(píng)估中流動(dòng)性缺乏折扣的期權(quán)模型方法.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估，2011.6.

資產(chǎn)評(píng)估過程范文第4篇

進(jìn)入21世紀(jì)以來，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健發(fā)展的背景下，我國(guó)各大企業(yè)獲得了一定程度的發(fā)展。但是企業(yè)在發(fā)展過程中，同樣面臨一系列的問題。例如：在企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估過程中，便難以避免財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)方面的問題。為了規(guī)避企業(yè)在資產(chǎn)評(píng)估中的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題，從而保證企業(yè)處于正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，進(jìn)而為企業(yè)節(jié)約更多的成本，如何判斷企業(yè)在資產(chǎn)評(píng)估中的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題及問題類型成了重中之重。本文針對(duì)此類問題進(jìn)行簡(jiǎn)單概述，就如何分析此類問題相關(guān)及處理措施進(jìn)行了探究，希望以此為企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估工作的優(yōu)化以及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題的解決提供一些具有價(jià)值的參考建議。

關(guān)鍵詞：

資產(chǎn)評(píng)估；財(cái)務(wù)；問題

社會(huì)發(fā)展帶動(dòng)科技發(fā)展，但從企業(yè)發(fā)展過程中看，判斷企業(yè)在資產(chǎn)評(píng)估中所面臨的問題類型及處理措施是具有非常顯著的應(yīng)用價(jià)值。例如：資產(chǎn)評(píng)估便是維系企業(yè)一部分正常發(fā)展活動(dòng)的一種技術(shù)手段，無論是從企業(yè)評(píng)估收購還是在加強(qiáng)財(cái)務(wù)人員能力上，資產(chǎn)評(píng)估都具備一定地位。從使用條件及范圍來看，我國(guó)一般資產(chǎn)評(píng)估主要為以下四類方法，其一收益現(xiàn)值法；其二清算價(jià)格法；其三現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)法；其四資本重置法。其工作機(jī)理為：通過專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估人員，堅(jiān)持公開公平、科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑瓌t，采取客觀合理的估算計(jì)量方法對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)狀況進(jìn)行評(píng)估估值的服務(wù)。為此，如何判斷在企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估中所面臨的問題類型及相關(guān)問題處理措施均是企業(yè)在發(fā)展過程中不可避免的重點(diǎn)問題。然而，從我國(guó)目前在企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)手段來看，因受傳統(tǒng)思想較為嚴(yán)重，從而使資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)手段方法沒有獲得及時(shí)有效的更新，這樣不僅使企業(yè)在評(píng)估收購過程中存在一定盲目性，還使企業(yè)投入的人力及資金達(dá)不到預(yù)期效果，反而增加了成本。從企業(yè)的發(fā)展角度考慮，本文對(duì)“企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估中的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題”進(jìn)行分析與探究意義重大。

一、資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)內(nèi)容概述

資產(chǎn)評(píng)估指針對(duì)企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值的一種估值計(jì)量行為；而企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估則指通過專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估人員，堅(jiān)持公開公平、科學(xué)研究的原則，采取客觀合理的估算計(jì)量方法對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)狀況進(jìn)行評(píng)估估值的服務(wù)。從使用條件及范圍來看，我國(guó)一般資產(chǎn)評(píng)估主要為以下四類方法，其一收益現(xiàn)值法；其二清算價(jià)格法；其三現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)法；其四資本重置法。因我國(guó)針對(duì)于企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估工作發(fā)展較為緩慢，所以，我國(guó)在處理企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估過程中所面臨的一系列財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題，均是企業(yè)在發(fā)展過程中不可避免的重點(diǎn)問題。例如：在企業(yè)進(jìn)行收購過程中，收購方無法針對(duì)被收購方企業(yè)進(jìn)行合理化價(jià)值估算，雙方因收購價(jià)格無法達(dá)成統(tǒng)一，而造成交易無法正常進(jìn)行，此時(shí)即需要第三方堅(jiān)持公開公平、透明化等原則對(duì)被收購方企業(yè)進(jìn)行合理準(zhǔn)確的資產(chǎn)估算，最終促使雙方交易正常進(jìn)行。因我國(guó)目前資產(chǎn)評(píng)估手段較為單一，如何有效評(píng)估，如何使評(píng)估結(jié)果精確度高，使最終評(píng)估價(jià)格交易雙方都易于接受，完善完整的被評(píng)估方企業(yè)的會(huì)計(jì)信息及財(cái)務(wù)報(bào)表信息均為在實(shí)踐評(píng)估工作中做出了有力地技術(shù)數(shù)據(jù)支持。企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估離不開企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)支持，企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)也離不開企業(yè)財(cái)產(chǎn)評(píng)估的監(jiān)測(cè)，兩者間存在著相互補(bǔ)充、相互制約的聯(lián)系。

二、企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估中財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)面臨的問題分析

企業(yè)科學(xué)合理地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，能極大促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展壯大。而在我國(guó)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估中，存在著諸多沉珂弊病，資產(chǎn)評(píng)估環(huán)節(jié)較多，且只有正確認(rèn)識(shí)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)企業(yè)效用的認(rèn)知，提供完整客觀的企業(yè)會(huì)計(jì)信息，才能進(jìn)行高質(zhì)量的公正資產(chǎn)評(píng)估。正確認(rèn)識(shí)分析我國(guó)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估中的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題，進(jìn)行理性的分析，是做好企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的第一步。

1.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量問題分析首先，在企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估過程中，如何進(jìn)行真實(shí)、有效地評(píng)估，使評(píng)估結(jié)果精確度高，最終使雙方交易順利進(jìn)行，完整完善的被評(píng)估方企業(yè)的會(huì)計(jì)信息及財(cái)務(wù)報(bào)表信息均是此項(xiàng)評(píng)估過程中的重要數(shù)據(jù)支持。其中被評(píng)估方企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)是進(jìn)行企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的數(shù)據(jù)庫，企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估是以此為基準(zhǔn)而進(jìn)行估算價(jià)格上的調(diào)整。而虛假或誤差的財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)則影響了評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人對(duì)于企業(yè)資產(chǎn)的正常判斷。例如：在企業(yè)進(jìn)行收購過程中，被收購方企業(yè)會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)數(shù)據(jù)出現(xiàn)誤差或錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估人無法針對(duì)錯(cuò)誤或誤差計(jì)價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，而使雙方交易失敗，或無法使收購方企業(yè)規(guī)避所造成的收購風(fēng)險(xiǎn)等。所以確保財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部門提供正確有效的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息，不僅僅能促使企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估工作順利開展，同時(shí)，也約束了財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部門的投機(jī)取巧。總而言之，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量問題突出，且此問題會(huì)大大約束企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估工作的優(yōu)化及完善。因此，有必要及時(shí)解決此類問題。

2.評(píng)估意識(shí)建立及評(píng)估資本投入問題分析結(jié)合相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，目前，我國(guó)絕大多數(shù)企業(yè)在財(cái)務(wù)管理上，前期評(píng)估意識(shí)建立不強(qiáng)，缺乏針對(duì)企業(yè)在資產(chǎn)評(píng)估上的認(rèn)識(shí)。特別是我國(guó)部分國(guó)有企業(yè)的高層管理人員，尤其是企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部門人員，因受傳統(tǒng)思想影響較為嚴(yán)重，錯(cuò)誤地認(rèn)為資產(chǎn)評(píng)估手段對(duì)于企業(yè)發(fā)展毫無作用，認(rèn)為此類資金投入根本沒有必要，此類資本也無法促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，反而增加了成本。例如：在企業(yè)自主進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估過程中，部分財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部門人員或具體經(jīng)辦人員，因前期評(píng)估意識(shí)不強(qiáng)所造成工作上態(tài)度敷衍、“走過場(chǎng)”及信息馬虎，最終都將影響企業(yè)進(jìn)行自主資產(chǎn)評(píng)估的進(jìn)度，也不利于企業(yè)整體財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)水平及風(fēng)氣改善。所以，便有必要及時(shí)有效地解決評(píng)估資本投入等方面的問題。

3.評(píng)估系統(tǒng)健全性問題分析目前，針對(duì)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估過程中手段單一、評(píng)估系統(tǒng)不健全及評(píng)估規(guī)范不統(tǒng)一等問題，建立健全規(guī)范的資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)內(nèi)，尤其針對(duì)部分企業(yè)改組、重組過程后，建立科學(xué)合理的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，規(guī)范現(xiàn)有資產(chǎn)評(píng)估體系，是企業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中不可避免的問題。例如：某國(guó)企在進(jìn)行企業(yè)兼并和重組過程中，促進(jìn)中小發(fā)展劣勢(shì)企業(yè)向龍頭企業(yè)轉(zhuǎn)移，小到企業(yè)間資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的不統(tǒng)一，大到企業(yè)間財(cái)務(wù)管理制度不平衡，甚至企業(yè)間所有制的轉(zhuǎn)化問題，均可能是企業(yè)已面臨或即將面臨的矛盾。重視企業(yè)在轉(zhuǎn)型時(shí)期，對(duì)于企業(yè)資產(chǎn)的評(píng)估工作。從資產(chǎn)結(jié)構(gòu)來看，主要包括兩個(gè)方面，其一有形資產(chǎn)；其二無形資產(chǎn)。最后，準(zhǔn)確客觀的評(píng)估企業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值，建立健全規(guī)范的評(píng)估系統(tǒng)及核定標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)在轉(zhuǎn)型、發(fā)展的過程中，提供強(qiáng)有力的保障。

三、企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估中財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題的解決對(duì)策

在對(duì)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估中的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題進(jìn)行理性客觀的分析之后，發(fā)現(xiàn)了三個(gè)較為主要的問題，都是在與企業(yè)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估認(rèn)知與其評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)上的問題，這類產(chǎn)業(yè)雖然在逐漸興起，但是仍然沒有統(tǒng)一的準(zhǔn)則，未形成一套合理完善的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估體系，就此思路，可以總結(jié)出以下幾點(diǎn)解決措施：

1.加強(qiáng)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量建設(shè)鑒于企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息的基礎(chǔ)性和重要性，需要從兩方面來對(duì)信息的科學(xué)性進(jìn)行提升。一方面，企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員的個(gè)人專業(yè)素養(yǎng)提升培訓(xùn)，加深其對(duì)會(huì)計(jì)理論知識(shí)的掌握，提升個(gè)人對(duì)于企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估所需信息的敏感度和綜合鑒定分析能力；另一方面，評(píng)估人員應(yīng)敏銳地鑒別出企業(yè)提交財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性，確保所掌握信息的真實(shí)客觀性，通過咨詢查證牢牢掌控住企業(yè)真實(shí)運(yùn)營(yíng)經(jīng)濟(jì)狀況，繼而對(duì)企業(yè)進(jìn)行專業(yè)客觀的評(píng)估裁定，依據(jù)所掌握的信息進(jìn)行科學(xué)有效的解讀，賴幫助企業(yè)進(jìn)行下一步的發(fā)展。

2.提高企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的財(cái)務(wù)管理水平加強(qiáng)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的推廣傳播，促進(jìn)企業(yè)的正確認(rèn)知，讓管理人員充分意識(shí)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)于企業(yè)長(zhǎng)期良性的重要性，認(rèn)識(shí)到財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估人員的對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估的重要性，將是提高企業(yè)財(cái)務(wù)管理效率的前提。評(píng)估人員對(duì)于有形無形資產(chǎn)劃分認(rèn)知的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況的正確解讀，對(duì)于企業(yè)發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)的正確預(yù)知，是一個(gè)合理的資產(chǎn)評(píng)估方案應(yīng)有的科學(xué)有效性的體現(xiàn)，企業(yè)對(duì)于評(píng)估人員的這些能力應(yīng)該進(jìn)行著重的培養(yǎng)。

3.制定企業(yè)合理資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)在對(duì)資產(chǎn)的評(píng)估對(duì)比中，應(yīng)建立統(tǒng)一合理的資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于能夠納入資產(chǎn)評(píng)估的類別和評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)企業(yè)差異進(jìn)行詳細(xì)明確的闡述，以書面條文的形式頒布出來。在處理企業(yè)兼并的資產(chǎn)評(píng)估問題時(shí)，行之有效的方法是以重置成本的方法為主，輔以收益現(xiàn)值法進(jìn)行客觀評(píng)估，當(dāng)然，企業(yè)的無形資產(chǎn)無法折算為成本，需要采取其他的策略進(jìn)行估定。

4.完善企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的法律監(jiān)督體系我國(guó)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估出現(xiàn)如此多的問題尚未得到妥善解決，與我國(guó)尚未形成完善的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估法律監(jiān)督體系有很大的關(guān)系。企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估，首先得保障公平公正公開，在評(píng)估過程中不應(yīng)該有弄虛作假的情況存在，評(píng)估人員也應(yīng)秉著認(rèn)真細(xì)致的工作態(tài)度避免發(fā)生企業(yè)資產(chǎn)流失情況的發(fā)生，資產(chǎn)評(píng)估法律監(jiān)督體系的建立，將能有效預(yù)防資產(chǎn)評(píng)估不合理的情況，保障企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的公平準(zhǔn)確性。

四、結(jié)語

企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估，本身便是為了促進(jìn)企業(yè)和諧發(fā)展，保障社會(huì)公平性的公益服務(wù)項(xiàng)目，能夠正確認(rèn)識(shí)到它的重要性，對(duì)于企業(yè)克服自身財(cái)務(wù)管理弊病，提升整體財(cái)務(wù)管理水平，正確評(píng)估公司現(xiàn)有資產(chǎn)和未來預(yù)期資產(chǎn)，作出正確的管理決策有巨大的現(xiàn)實(shí)意義，保障企業(yè)能在和平公正的社會(huì)環(huán)境中穩(wěn)定快步的進(jìn)行可持續(xù)發(fā)展。通過本文的探究，認(rèn)識(shí)到現(xiàn)狀下企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估中的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題較為突出，總結(jié)起來包括：（1）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量問題；（2）評(píng)估意識(shí)建立及評(píng)估資本投入問題；（3）評(píng)估系統(tǒng)健全性問題。針對(duì)以上三大問題，便需要采取有效解決措施，本次研究中提到的具體措施包括：其一，加強(qiáng)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量建設(shè)；其二，提高企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的財(cái)務(wù)管理水平；其三，制定企業(yè)合理資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)；其四，完善企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的法律監(jiān)督體系。相信從以上方面加以完善，企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估中的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題將能夠得到有效解決，進(jìn)一步為促進(jìn)企業(yè)全面發(fā)展奠定夯實(shí)的基礎(chǔ)。

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資產(chǎn)評(píng)估過程范文第5篇

【關(guān)鍵詞】 資產(chǎn)評(píng)估； 無形資產(chǎn)； 質(zhì)量控制

中圖分類號(hào)：F123.7文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1004-5937（2014）20-0040-04一、引言

資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在我國(guó)從產(chǎn)生至今，已經(jīng)過二十多年的發(fā)展，但進(jìn)行的全國(guó)性行業(yè)質(zhì)量檢查工作卻為數(shù)不多。為了提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量，2013年4月，財(cái)政部了2013年度資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作的公告，由財(cái)政部和中國(guó)評(píng)估師協(xié)會(huì)組織開展2013年度行業(yè)質(zhì)量檢查工作。通過檢查，摸清了“家底”，總體來說資產(chǎn)評(píng)估整體質(zhì)量水平有所提高，檢查結(jié)果比較樂觀，但是由于無形資產(chǎn)本身的特點(diǎn)，以及評(píng)估人員、專業(yè)技能欠缺等原因，其評(píng)估質(zhì)量仍然存在一些問題。在無形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)越來越多的今天，提高無形資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量，已成為當(dāng)前亟待研究與解決的重大課題。

二、我國(guó)無形資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量的現(xiàn)狀及存在的問題

鑒于本次行業(yè)質(zhì)量檢查工作主要是從評(píng)估工作底稿以及評(píng)估工作報(bào)告的規(guī)范性和完備性入手，為此，本文結(jié)合無形資產(chǎn)評(píng)估程序從這兩方面來闡述其存在的主要問題。

（一）業(yè)務(wù)約定書的簽訂

此次檢查發(fā)現(xiàn)，大部分評(píng)估機(jī)構(gòu)都簽訂了業(yè)務(wù)約定書，但是或多或少都存在著問題，可以歸納為以下幾方面：（1）部分只有法定代表人或合伙人的簽字，沒有加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章；（2）部分評(píng)估報(bào)告業(yè)務(wù)約定書涵蓋內(nèi)容和條款的表述不夠準(zhǔn)確、清楚，甚至欠缺評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日等基本內(nèi)容；（3）極少評(píng)估機(jī)構(gòu)出現(xiàn)評(píng)估師以個(gè)人的名義簽訂業(yè)務(wù)約定書；（4）涉及評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的等基本事項(xiàng)發(fā)生變化時(shí)，幾乎都沒有提供相關(guān)替代證據(jù)來表明變動(dòng)。

（二）無形資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的編制

評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過程中，應(yīng)按照《資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃指南》編制評(píng)估計(jì)劃，此次檢查中大部分評(píng)估機(jī)構(gòu)都編制了評(píng)估計(jì)劃，最常見的問題為：（1）評(píng)估計(jì)劃流于形式，計(jì)劃的內(nèi)容不夠具體完整，尤其是主要程序缺乏詳細(xì)的描述，項(xiàng)目的針對(duì)性不夠強(qiáng)；（2）部分評(píng)估計(jì)劃沒有經(jīng)過評(píng)估機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字，責(zé)任沒有具體落實(shí)到個(gè)人；（3）由于無形資產(chǎn)評(píng)估的特殊性，要求評(píng)估師具有一定的專業(yè)勝任能力，大部分評(píng)估計(jì)劃里沒有說明對(duì)評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及評(píng)估人員的任用標(biāo)準(zhǔn)，無法保證無形資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目質(zhì)量。

（三）現(xiàn)場(chǎng)勘查

由于無形資產(chǎn)的無形性，現(xiàn)場(chǎng)勘查是確定無形資產(chǎn)存在的關(guān)鍵前提，準(zhǔn)則規(guī)定要根據(jù)無形資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)確定合理的評(píng)估調(diào)查方式。此次檢查發(fā)現(xiàn)在現(xiàn)場(chǎng)勘查階段存在的主要問題有：（1）大部分都進(jìn)行了針對(duì)性的訪談，但是訪談?dòng)涗洸粔蛲暾嚓P(guān)性不夠強(qiáng)，沒有形成完備的工作底稿；（2）涉及無形資產(chǎn)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)和會(huì)計(jì)核算的，大部分對(duì)會(huì)計(jì)資料進(jìn)行了查閱，但是查閱流于形式，沒有形成完整的工作記錄；（3）部分無形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)現(xiàn)場(chǎng)勘查受到客觀限制，但是沒有對(duì)采取的其他方法是否恰當(dāng)進(jìn)行分析，沒有形成相應(yīng)記錄。

（四）收集評(píng)估資料

這一環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)的主要問題包括以下幾點(diǎn)：（1）大部分無形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)對(duì)評(píng)估資料的收集不夠全面，如有的評(píng)估業(yè)務(wù)雖然取得了無形資產(chǎn)權(quán)利的法律文件、權(quán)屬有效性文件，但是沒有取得完整的說明無形資產(chǎn)研發(fā)及實(shí)施的技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益的材料；（2）部分評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)無形資產(chǎn)評(píng)估資料和數(shù)據(jù)的收集沒有落實(shí)到專人，從而導(dǎo)致工作效率低下，難以有效保證評(píng)估質(zhì)量；（3）由于無形資產(chǎn)無形性、成本弱對(duì)應(yīng)性等特點(diǎn)，大部分評(píng)估機(jī)構(gòu)忽略了對(duì)無形資產(chǎn)是否存在、無形資產(chǎn)種類及有效期限的鑒定，從而導(dǎo)致評(píng)估對(duì)象不明確，評(píng)估結(jié)果誤差大。

（五）評(píng)定估算無形資產(chǎn)

評(píng)定估算是無形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，此次檢查發(fā)現(xiàn)大部分評(píng)估業(yè)務(wù)存在如下共性問題：（1）在評(píng)估方法的選擇上，大多數(shù)業(yè)務(wù)都有評(píng)定測(cè)算過程，但只用了一種方法，且沒有對(duì)三種評(píng)估方法的適用性及為何選擇所使用的評(píng)估方法進(jìn)行必要的分析；（2）在評(píng)估參數(shù)的確定上，大部分評(píng)估業(yè)務(wù)沒有對(duì)參數(shù)的來源及確定進(jìn)行詳細(xì)的說明，缺乏理由依據(jù)，直接羅列數(shù)據(jù)；（3）在評(píng)估結(jié)果工作底稿方面，對(duì)價(jià)值計(jì)算過程沒有形成詳細(xì)的記錄，工作底稿流于形式，難以形成評(píng)估人員作出價(jià)值判斷的依據(jù)。

（六）編制、出具無形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

編制評(píng)估報(bào)告書，不僅是無形資產(chǎn)評(píng)估過程的總結(jié)、評(píng)估者承擔(dān)法律責(zé)任的依據(jù)，也反映了評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量的高低。此次檢查發(fā)現(xiàn)的主要問題有以下幾點(diǎn)：（1）無形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本要求應(yīng)當(dāng)符合《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――無形資產(chǎn)》中完整性的要求，但是少部分報(bào)告存在對(duì)聲明和摘要內(nèi)容的披露不夠恰當(dāng)和充分的問題；（2）在評(píng)估報(bào)告復(fù)核方面，大部分評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)專職的審核人員對(duì)評(píng)估報(bào)告及工作底稿進(jìn)行了二次審核，但是對(duì)有爭(zhēng)議以及價(jià)值重大的項(xiàng)目沒有通過專家再次組織結(jié)果論證；（3）在評(píng)估工作底稿歸檔方面，大部分評(píng)估機(jī)構(gòu)的歸檔底稿內(nèi)容基本完整一致，少部分索引號(hào)和書序編號(hào)沒有或者不夠完善。

總而言之，由于我國(guó)無形資產(chǎn)評(píng)估起步晚，無形資產(chǎn)的種類變化多，再加上評(píng)估機(jī)構(gòu)在無形資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量控制方面不夠重視，使無形資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量難以滿足需求方的期望，降低了評(píng)估行業(yè)的權(quán)威性，威脅著評(píng)估業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的地位，影響著評(píng)估行業(yè)的健康發(fā)展。鑒于此，建立有效的無形資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量控制系統(tǒng)，實(shí)施有效的質(zhì)量控制，提高無形資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量，是無形資產(chǎn)評(píng)估健康有序發(fā)展的必由之路。

三、我國(guó)無形資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量控制情況

近年來，為了保證無形資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量，在質(zhì)量控制方面，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)在財(cái)政部等部門指導(dǎo)下于2010年12月28日了《評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》，并于2012年1月1日起正式施行，以期改善評(píng)估質(zhì)量狀況，說明我國(guó)已經(jīng)逐漸注意建立資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量控制體系，提倡對(duì)無形資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行質(zhì)量控制。目前，我國(guó)無形資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量控制還處于幼年的不成熟階段，存在著不系統(tǒng)、不規(guī)范、低效率等問題，具體表現(xiàn)為：

第一，我國(guó)在無形資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量方面風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)薄弱，沒有形成明確的質(zhì)量控制觀念。同時(shí)由于缺少必要的監(jiān)管機(jī)制，評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過程中，常常為了利益而抱著“完成任務(wù)即可”的思想來應(yīng)付評(píng)估機(jī)構(gòu)，未始終遵循重要性及謹(jǐn)慎性原則。近年來，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量控制體系逐步完善，無形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)逐步規(guī)范，并明確規(guī)定對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)和具體業(yè)務(wù)進(jìn)行質(zhì)量控制，使得這種情況在一定程度上有所改善。

第二，在無形資產(chǎn)評(píng)估過程中，監(jiān)管力度不夠。要想促進(jìn)評(píng)估行業(yè)健康有序發(fā)展，加強(qiáng)政府方面對(duì)評(píng)估行業(yè)的有效監(jiān)管是必經(jīng)之措。但是政府作為監(jiān)管者要利用手中的權(quán)力進(jìn)行正確的指導(dǎo)，并且杜絕不良的干預(yù)手段，否則勢(shì)必會(huì)增加評(píng)估行業(yè)的惡性循環(huán)和不良競(jìng)爭(zhēng)。比如：有的政府部門在管理無形資產(chǎn)、對(duì)無形資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行控制方面有直管的優(yōu)勢(shì)，為了利益，利用職務(wù)之便在評(píng)估收費(fèi)和評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇方面妄加干預(yù)，從而使不少評(píng)估機(jī)構(gòu)為了搶業(yè)務(wù)而給政府官員回扣，使市場(chǎng)開拓費(fèi)用增加，助長(zhǎng)了評(píng)估機(jī)構(gòu)的不良風(fēng)氣，不能使評(píng)估行業(yè)公平有效競(jìng)爭(zhēng)，造成了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的非公平競(jìng)爭(zhēng)，阻礙了評(píng)估行業(yè)健康有序發(fā)展。

第三，無形資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量控制制度不夠完善。在質(zhì)量控制制度方面目前只有《評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》具有指導(dǎo)意義，但沒有強(qiáng)制性，很多資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)沒有針對(duì)無形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)建立質(zhì)量控制組織結(jié)構(gòu)，沒有制定無形資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量控制章程和管理辦法，沒有規(guī)范的無形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)流程控制標(biāo)準(zhǔn)，沒有衡量無形資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，缺乏相應(yīng)的激勵(lì)和責(zé)任追究，這些都使無形資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量難以得到有效保證。

第四，無形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)務(wù)操作隨意性強(qiáng)。在無形資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中，由于成本、人員素質(zhì)、時(shí)間等約束，以及迫于委估方的壓力，評(píng)估人員在工作中經(jīng)常做出重大質(zhì)量妥協(xié)，從而無法堅(jiān)持質(zhì)量控制制度，造成質(zhì)量控制行為不規(guī)范、不持續(xù)、不穩(wěn)定，比如：工作得過且過，有時(shí)積極控制有時(shí)不積極控制，造成無形資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量控制落實(shí)很不到位。

四、無形資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量控制系統(tǒng)的構(gòu)建

在無形資產(chǎn)發(fā)揮著巨大作用，無形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)日趨增多的今天，建立一套無形資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量控制系統(tǒng)迫在眉睫，對(duì)于加強(qiáng)我國(guó)無形資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量、推動(dòng)和改進(jìn)無形資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量作用巨大。本文從無形資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃階段、實(shí)施階段、報(bào)告階段的評(píng)估程序入手，進(jìn)行質(zhì)量控制系統(tǒng)的構(gòu)建。

（一）計(jì)劃階段質(zhì)量控制系統(tǒng)的構(gòu)建

1.在簽訂業(yè)務(wù)約定書方面的控制

（1）無形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書要印有評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章，并且機(jī)構(gòu)的合伙人或者法定代表人也要在上面簽字。（2）無形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的內(nèi)容要足夠具體，覆蓋面要廣，要包括整個(gè)評(píng)估過程，例如：委托方要求的評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估對(duì)象、此次評(píng)估的目的、整個(gè)評(píng)估的范圍、雙方共同商定的需要說明的其他事宜等。最重要的是要在委托書中說明委托方和受托方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)以及在雙方違約或者遇到糾紛時(shí)該如何解決。（3）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得以個(gè)人名義簽訂確定接受評(píng)估業(yè)務(wù)的無形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)書。

2.在編制無形資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃方面的控制

評(píng)估計(jì)劃是對(duì)無形資產(chǎn)評(píng)估過程的每個(gè)工作步驟及時(shí)間和人力進(jìn)行規(guī)劃和安排，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)全面覆蓋整個(gè)評(píng)估工作程序，只有這樣才能夠有效提高無形資產(chǎn)評(píng)估的工作效率。在編制無形資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃方面的質(zhì)量控制應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下方面：

（1）評(píng)估計(jì)劃涵蓋的內(nèi)容要包括以下幾點(diǎn)：有關(guān)評(píng)估項(xiàng)目的基本事項(xiàng)（評(píng)估對(duì)象、評(píng)估的范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估目的）、時(shí)間進(jìn)展安排情況、人員的安排情況、評(píng)估時(shí)應(yīng)用的評(píng)估方法和技術(shù)等；（2）評(píng)估計(jì)劃應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人審核、簽字；（3）確定該無形資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及評(píng)估人員的用人標(biāo)準(zhǔn)。

（二）實(shí)施階段質(zhì)量控制系統(tǒng)的構(gòu)建

無形資產(chǎn)評(píng)估實(shí)施階段是整個(gè)評(píng)估過程的核心，這個(gè)階段的質(zhì)量控制也是整個(gè)評(píng)估控制體系的靈魂之所在，具體說來可以從以下三個(gè)方面的質(zhì)量控制進(jìn)行闡述：現(xiàn)場(chǎng)勘查階段的質(zhì)量控制、對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行收集時(shí)的質(zhì)量控制、選擇評(píng)估方法并且進(jìn)行評(píng)定測(cè)算時(shí)的質(zhì)量控制。

1.在現(xiàn)場(chǎng)勘查方面的控制

（1）選擇什么樣的方式去進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查對(duì)于無形資產(chǎn)評(píng)估來說很重要，它不是一成不變的，評(píng)估對(duì)象不同，具備的特點(diǎn)不同，對(duì)應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查方式也會(huì)有所不同，除此之外，在保證評(píng)估質(zhì)量的前提下要首先抓住具有重要性的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查，以保證評(píng)估的高效率；（2）與相關(guān)人員的訪談?dòng)涗洠菏紫雀鶕?jù)項(xiàng)目具體情況進(jìn)行必要的、針對(duì)性的訪談，其次應(yīng)當(dāng)形成書面材料；（3）無形資產(chǎn)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)和會(huì)計(jì)核算調(diào)查記錄：首先，獲取被評(píng)估企業(yè)提供的無形資產(chǎn)研發(fā)和實(shí)施相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資料和會(huì)計(jì)核算資料，其次要對(duì)經(jīng)營(yíng)和會(huì)計(jì)核算資料進(jìn)行查閱并記錄查閱結(jié)果。

2.在收集評(píng)估資料方面的控制

在實(shí)施階段，完成了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查之后另一項(xiàng)評(píng)估師要完成的基礎(chǔ)性工作就是要對(duì)評(píng)估所需數(shù)據(jù)等資料進(jìn)行全面的搜集。這項(xiàng)工作也是評(píng)估師對(duì)委估資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值判斷的過程，此環(huán)節(jié)實(shí)施得好能夠預(yù)防潛在的評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)目前評(píng)估實(shí)踐中此環(huán)節(jié)質(zhì)量的薄弱點(diǎn)，重點(diǎn)將質(zhì)量控制定在以下幾個(gè)方面：

（1）對(duì)無形資產(chǎn)評(píng)估資料數(shù)量的控制。審查評(píng)估人員是否收集了必要的評(píng)估資料，通常包括：無形資產(chǎn)的類別證明、數(shù)量、權(quán)屬狀況（土地使用證、房屋所有權(quán)證、商標(biāo)注冊(cè)證、專利許可證等）、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)資料。（2）對(duì)無形資產(chǎn)評(píng)估資料質(zhì)量的控制。審查評(píng)估人員對(duì)所收集資料的可靠性是否進(jìn)行了驗(yàn)證。評(píng)估人員對(duì)從各種渠道所收集的資料必須進(jìn)行可靠性檢驗(yàn)，只有在確信資料真實(shí)、可靠的基礎(chǔ)上，才能將其作為估計(jì)依據(jù)。（3）在雙方承擔(dān)責(zé)任方面的質(zhì)量控制。在進(jìn)行評(píng)估工作的過程中，數(shù)據(jù)資料的收集與管理要分配到專門的工作人員進(jìn)行管理，將這項(xiàng)責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，以方便評(píng)估工作人員保持高效率的評(píng)估工作。此外，為了保證評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的高度責(zé)任感、專業(yè)水準(zhǔn)能力以及獨(dú)立能力，要重點(diǎn)加強(qiáng)交叉簽字的復(fù)核制度方面的監(jiān)管及控制。

3.在評(píng)定測(cè)算方面的質(zhì)量控制

評(píng)定測(cè)算是整個(gè)評(píng)估過程的核心環(huán)節(jié)，評(píng)估師首先要掌握評(píng)估所需的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，并且要根據(jù)特定的評(píng)估目的及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)選擇特定的評(píng)估方法，對(duì)委估方無形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行合理的評(píng)定和估算，此環(huán)節(jié)質(zhì)量控制的重點(diǎn)內(nèi)容是：

（1）對(duì)評(píng)估方法選擇的質(zhì)量控制。《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――無形資產(chǎn)》規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估常用的有三種方法：成本法、收益法及市場(chǎng)法，都可以用來對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。但是評(píng)估實(shí)踐中不難發(fā)現(xiàn)，由于無形資產(chǎn)自身的特性，使得成本具有弱對(duì)應(yīng)性，大部分不能夠進(jìn)行復(fù)制，而且在市場(chǎng)上搜集到相似的交易案例顯得更加困難，所以針對(duì)無形資產(chǎn)評(píng)估，收益法的使用頻率最高。其他兩種方法在特定目的下也可以使用，但在選擇時(shí)要慎重考慮，必須根據(jù)委估無形資產(chǎn)的類型、評(píng)估目的、評(píng)估原則、評(píng)估前提以及所處的市場(chǎng)環(huán)境等情況綜合確定。此外還要加強(qiáng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估方法的監(jiān)督，并且最好多種方法并用，以提高評(píng)估質(zhì)量。對(duì)于委估的相對(duì)重要的資產(chǎn)，可以采用項(xiàng)目小組討論法確定評(píng)估方法以降低個(gè)人的判斷風(fēng)險(xiǎn)。

（2）對(duì)評(píng)估參數(shù)指標(biāo)的質(zhì)量控制。評(píng)估方法不同，對(duì)應(yīng)的評(píng)估參數(shù)也就不同，而具體評(píng)估參數(shù)的選取又有多種確定方法，也會(huì)影響評(píng)估結(jié)果。無形資產(chǎn)評(píng)估最常用的是收益法，市場(chǎng)法和成本法在一定情況下也使用，這三種方法參數(shù)的選擇應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)把握以下幾點(diǎn)：

1）收益法下，三個(gè)關(guān)鍵參數(shù)的選取是重點(diǎn)。首先，要合理分析委估無形資產(chǎn)所帶來的收益，即超額獲利能力，綜合其所處的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)環(huán)境合理預(yù)期其未來變動(dòng)，在此基礎(chǔ)上充分考慮與之配套的資金數(shù)量、規(guī)模程度、現(xiàn)金流量、預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)間價(jià)值等因素，合理確定收益期限；其次，注意收益額的計(jì)算口徑與被評(píng)估無形資產(chǎn)折現(xiàn)率口徑一致，不能將其他資產(chǎn)帶來的收益誤算到被評(píng)估無形資產(chǎn)中；再次，要充分考慮法律法規(guī)、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、技術(shù)進(jìn)步、行業(yè)發(fā)展變化、產(chǎn)品替代更新變化、企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理等因素對(duì)無形資產(chǎn)收益期、收益額和折現(xiàn)率的影響，當(dāng)與實(shí)際不符時(shí)要分析產(chǎn)生差異的原因。

2）市場(chǎng)法下，首先，要注意被評(píng)估無形資產(chǎn)符合市場(chǎng)法的運(yùn)用前提，確定具有合理的比較基礎(chǔ)的類似無形資產(chǎn)的交易參照對(duì)象，搜集并參照以往交易信息；其次，根據(jù)相關(guān)的變化因素進(jìn)行調(diào)整，例如所處的經(jīng)濟(jì)狀況、行業(yè)發(fā)展情況、交易狀況以及影響價(jià)值的各種因素差異，再確定評(píng)估值。

3）成本法下，注意根據(jù)現(xiàn)行條件下重新形成或取得無形資產(chǎn)所需的全部費(fèi)用（含合理利潤(rùn)和資金成本）確定評(píng)估值，并且注意合理扣除實(shí)際存在的功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。

（3）對(duì)完善評(píng)定估算以及復(fù)核工作底稿的質(zhì)量控制。經(jīng)過以上幾個(gè)環(huán)節(jié)形成了初始的評(píng)估結(jié)果，但是最終出具的評(píng)估報(bào)告上評(píng)估結(jié)論的形成需要評(píng)估師對(duì)多個(gè)方面加以分析和判斷，此環(huán)節(jié)方面質(zhì)量控制主要做到以下兩點(diǎn)：

一是應(yīng)當(dāng)建立健全機(jī)構(gòu)內(nèi)部的質(zhì)量控制制度，確定不同的審核級(jí)別，分別由不同的人員對(duì)評(píng)估過程、參數(shù)選取、結(jié)論等進(jìn)行必要的審核。

二是對(duì)評(píng)估方法、參數(shù)選取等選擇的理由、依據(jù)等每一步都形成詳細(xì)的工作底稿以備評(píng)估工作人員進(jìn)行查閱及形成價(jià)值判斷，同時(shí)也方便評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行層層質(zhì)量監(jiān)管，進(jìn)而保證評(píng)估結(jié)果的客觀性、公正性。

（三）報(bào)告階段質(zhì)量控制系統(tǒng)的構(gòu)建

完成無形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)后，還要編寫無形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，它在一定程度上表明了本次評(píng)估的質(zhì)量狀況，也是對(duì)整個(gè)無形資產(chǎn)評(píng)估過程方方面面的總結(jié)，其書寫格式、應(yīng)當(dāng)涵蓋的內(nèi)容等最為直接地反映了評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理和業(yè)務(wù)水平，此階段質(zhì)量控制應(yīng)重點(diǎn)把握以下幾點(diǎn)：

1.對(duì)報(bào)告書內(nèi)容方面的質(zhì)量控制

出具給委托方的評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)遵循一定的標(biāo)準(zhǔn)，即滿足《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――無形資產(chǎn)》對(duì)評(píng)估報(bào)告最基本的有關(guān)格式、內(nèi)容、評(píng)估基準(zhǔn)日、資產(chǎn)特性、產(chǎn)權(quán)以及評(píng)定測(cè)算方面的要求，做到有章可依。

2.對(duì)出具的評(píng)估報(bào)告加強(qiáng)公允性、客觀性及獨(dú)立性方面的質(zhì)量控制

一項(xiàng)評(píng)估任務(wù)的完成是以最終出具的評(píng)估報(bào)告為標(biāo)志的，也就是說評(píng)估報(bào)告是此次評(píng)估工作的終極表現(xiàn)形式。委托方及相關(guān)各方往往為了自己某方面的利益而試圖通過改變?cè)u(píng)估報(bào)告的某些內(nèi)容，從而影響評(píng)估報(bào)告的公正性。在這種情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)要更加堅(jiān)定地堅(jiān)持公允、客觀、獨(dú)立的評(píng)估原則，以保證評(píng)估質(zhì)量。

3.對(duì)出具評(píng)估報(bào)告后復(fù)核方面的質(zhì)量控制

評(píng)估報(bào)告的撰寫要遵循一定的原則，涵蓋的內(nèi)容要全面，正式交給委托方之前還要經(jīng)過專門的審核專家對(duì)評(píng)估工作底稿及報(bào)告進(jìn)行層層審核。同時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行重大爭(zhēng)議項(xiàng)目專家再復(fù)核制度來保證評(píng)估質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)評(píng)估方法合理性的審核、評(píng)估報(bào)告規(guī)范性的審核、出具的結(jié)果準(zhǔn)確性的審核以及手續(xù)完備性的審核。

【參考文獻(xiàn)】