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一改造的功能定位

1周邊功能空間分析

廠區(qū)周邊的城市功空間以居住、商業(yè)、文化教育、及城市公共空間為主。其中，居住空間是基地周邊城市功能的主導(dǎo)空間，廠區(qū)的四面分布著職工家屬院、高檔小區(qū)和普通住宅樓;商業(yè)空間占據(jù)次要位置，主要為臨街商業(yè)、餐飲、旅館、以及大型的商業(yè)綜合體、商業(yè)街。文化教育空間主要為分布在基地周邊的中小學(xué)以及位于廠區(qū)南側(cè)的鐘山學(xué)院。而由城市地鐵交通線路來看，廠區(qū)處于主城區(qū)多所大學(xué)以及仙林大學(xué)城的中端。基地周邊的城市公共空間主要有中山陵風(fēng)景區(qū)、棲霞山風(fēng)景區(qū)以及若干城市公園。在設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮對城市功能空間進(jìn)行合理的補(bǔ)充和銜結(jié)，在重塑工業(yè)區(qū)自身活力的同時與周邊的城市功能和諧共存。

2周邊活動人群分析

通過實(shí)地調(diào)研和問卷調(diào)查，發(fā)現(xiàn)基地周圍的人群以城市居民和學(xué)生為主。與廠區(qū)聯(lián)系最為密切的是其家屬院，該住宅區(qū)60歲以上老年居民所占比例較大，其活動多在小區(qū)內(nèi)部，行為方式單一，消費(fèi)水平較低;另一類居民為消費(fèi)水平較高，日常活動范圍集中在現(xiàn)代商業(yè)區(qū)的上班族。而學(xué)生則分為走讀和住宿兩類，調(diào)研中發(fā)現(xiàn)這類人群在基地周邊活動的頻率較低，他們更傾向于去大型的商業(yè)綜合體周邊。針對這些使用人群的實(shí)際情況，在設(shè)計(jì)中，應(yīng)綜合考慮對中老年活動需求的關(guān)懷、低消費(fèi)人群改善生活品質(zhì)的要求同時具備對高消費(fèi)人群及學(xué)生的吸引力。

3改造再利用的可行性分析

對南京煤礦機(jī)械廠的改造分別從片區(qū)層面、社區(qū)層面、以及廠區(qū)本體層面做swot分析。由結(jié)果可得，南京煤礦機(jī)械廠具有較高的改造再利用價值，同時，也提出了如何定位改造模式和具體設(shè)計(jì)手法的問題。

4以文化產(chǎn)業(yè)為發(fā)展模式的功能定位

通過以上分析，設(shè)計(jì)中將文化產(chǎn)業(yè)為主與城市公共空間為輔的模式作為南京煤礦機(jī)械廠功能置換的目標(biāo)。人們對物質(zhì)追求日益膨脹的今日，精神文化的缺失越發(fā)嚴(yán)重，在馬群這個位于仙林大學(xué)城和明故宮周邊大學(xué)老校區(qū)中間的基地創(chuàng)建城市片區(qū)的文化新地標(biāo)，讓其成為服務(wù)于學(xué)生及周邊市民的文化產(chǎn)業(yè)。美國現(xiàn)代哲學(xué)家兼規(guī)劃大師路易斯•芒福德和加拿大城市規(guī)劃批評家雅可布斯認(rèn)為:“城市是文化的容器。貯存文化、流傳文化和改造文化，這大約就是城市的三個基本的使命”。將這一定義引申到舊工業(yè)建筑中，把作為城市工業(yè)文化物質(zhì)載體的舊工業(yè)廠房作為新的容器去承載、流傳、改造文化，使其獲得文化上的升華。將書作為主題，創(chuàng)建以“學(xué)術(shù)、文化沙龍、電影、音樂、創(chuàng)意、生活”為一體的復(fù)合型文化產(chǎn)業(yè)，為讀者搭建一座可供開放、探討、分享的公共性平臺。同時，采取社區(qū)活動中心這一城市公共空間的模式作為補(bǔ)充，為周邊的居民提供休閑、活動的場所，讓廢棄的工業(yè)區(qū)重新獲得場所的認(rèn)同感。

5改造功能構(gòu)成

根據(jù)上述的功能定位，廠區(qū)功能構(gòu)成應(yīng)包括:以書為主題的文化產(chǎn)業(yè)的基本功能需求、“以商養(yǎng)文”的售賣及互動體驗(yàn)的功能需求、社區(qū)文體活動的功能需求同時應(yīng)考慮工業(yè)設(shè)備展示及維護(hù)的功能需求。

6重要改造對象的確定

通過對現(xiàn)存舊工業(yè)廠房五圖，即建筑的年代、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、風(fēng)貌、功能的繪制分析篩選出廠區(qū)中具有改造價值的舊廠房。根據(jù)評分的高低，將一些綜合價值(歷史價值、藝術(shù)審美價、經(jīng)濟(jì)利用價值等)較低的建筑予以拆除重建，而綜合價值較高的舊廠房則作為改造的對象進(jìn)行再設(shè)計(jì)，介于兩者之間的視情況采取局部保留結(jié)構(gòu)或墻體片段整體進(jìn)行改造的措施。

二南京煤礦機(jī)械廠舊改造設(shè)計(jì)方案

1廠區(qū)總體改造思路

在總平面布局上保留原有廠房的肌理及軸線關(guān)系，中軸線上的建筑幾乎完整保留，只拆除了設(shè)備維修車間，新建建筑仍舊延續(xù)元原來的軸線關(guān)系和建筑肌理特征，并以點(diǎn)狀的形式分布于基地的四周。在廠區(qū)北端增大了進(jìn)深，設(shè)計(jì)成入口廣場，基地東側(cè)空地重新進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，形成分散布置有機(jī)聯(lián)系的趣味廣場，同時區(qū)分道路交通系統(tǒng)。景觀節(jié)點(diǎn)主要分布在書店街一側(cè)，采用模數(shù)化的方格圍成的院落空間形成大大小小的景觀節(jié)點(diǎn)，以步行街的形式串聯(lián)各個小廣場，聯(lián)通景觀節(jié)點(diǎn)。基地內(nèi)交通流線分車流及人流，車行流線沿用廠區(qū)內(nèi)原有的車行道，人行流線主要集中于廠區(qū)東側(cè)的步行街及廣場。同時弱化廠區(qū)邊界，以綠地的形式代替圍墻環(huán)繞廠區(qū)，將其作為城市開放空間融入到片區(qū)肌理。

2單體的改造設(shè)計(jì)

對保留工業(yè)廠房的使用空間進(jìn)行重組。針對廠房室內(nèi)大空間的特點(diǎn)，采用水平及豎向劃分相結(jié)合的方法，創(chuàng)造出親人尺度的新空間感受。廠區(qū)中的大多數(shù)廠房因年久失修都出現(xiàn)了門窗破損和墻體局部缺失塌陷的癥狀，在設(shè)計(jì)中，應(yīng)著重考慮破損的門窗的改造再設(shè)計(jì)，使其能適應(yīng)新的使用功能，同時兼顧原廠房的風(fēng)格特征，使其獲得統(tǒng)一風(fēng)貌的同時區(qū)分不同功能空間的外部造型特征。新增體量———“書街”:廠區(qū)東側(cè)中端部分原是職工宿舍和辦公室，建筑形式以單層兩坡頂建筑為主，現(xiàn)狀保存質(zhì)量較差，多出現(xiàn)墻體塌陷、屋面層破損的情況，類似棚戶。在設(shè)計(jì)中，將這片區(qū)域改造價值較低的舊廠房進(jìn)行拆除，代替以“書街”的形式。所謂“書街”，即以圖書的售賣閱覽為主題的街，采用8x8的模數(shù)形成中庭式圍合的九宮格建筑群形態(tài)，在步行街上按一定的韻律排布。建筑外形似構(gòu)筑物，與西側(cè)老廠房的高大體量形成對比，同時達(dá)到烘托廠區(qū)工業(yè)文化氣息的目的。

三結(jié)語

文化產(chǎn)業(yè)作為舊工業(yè)建筑改造更新的新型模式，以對遺存建筑價值的全面認(rèn)識和評估為基礎(chǔ)，通過空間重塑、立面更新，結(jié)構(gòu)改造等具體手法使得廢舊廠區(qū)重獲活力，在舊廠房物質(zhì)資源得到二次利用的同時，也完成了對城市文脈和工業(yè)文化的傳承。具體的舊工業(yè)建筑改造實(shí)踐中，要在城市規(guī)劃的大方向指導(dǎo)下，充分挖掘舊廠房的普適性價值特征和特殊性地域文化特征，發(fā)揮其再生效益，促進(jìn)廠區(qū)繁榮的同時推動城市的可持續(xù)發(fā)展。

作者：戴高健單位：南京工業(yè)大學(xué)