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設計師助理實習范文第1篇

關鍵詞：住宅建筑；工程實例；設計

Abstract: now residential building in the building occupies an important position, to man's survival has a special meaning. Is to create the harmonious society's important benchmarks. This paper with the authors' experience and engineering example of residential building design are analyzed.

Keywords: residential building; Engineering example; design

中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A 文章編號：

0．前言

隨著現在國家對住房制度的改革深入，住宅開發和住宅產業化的發展，住宅建筑的形式越來越多樣式。在設計過程中，如何在紛繁的住宅建筑形式中，能夠設計出經濟適用和豐富多彩，富有個性的住宅建筑，筆者就住宅建筑中，應該考慮的元素，淺談了自己的一些看法。

一．住宅建筑設計的基本理念

1 . 1 住宅建筑主題的確定

住宅建筑在一個項目開始設計前，根據該項目制定一個主題，根據不同的品質定位、居住人群，地理位置、環境因素，首先考慮住宅建筑應該有一個設計方向，以滿足不同的受眾群體，凸現自身的設計理念和特點，做到在眾多的設計中，有自己鮮明的設計個性。

（1）以人為本、綜合考慮。住宅建筑的最終服務目標是人，所以，設計中無論采取何種形式，都應該方便人群的使用，在自己鮮明主題的思路下，充分發揮設計思路，尋找主題特點和元素，從總體、平面、立面、設備、綜合管線、景觀等多角度綜合因素考慮，避免只注重片面因素所產生的缺陷。應該考慮隨著新技術所產生的先進功能，如監控系統、電子商務服務系統、節能節水系統等在設計中應用，保持住宅建筑的相對先進性。

（2）滿足綜合技術指標。住宅建筑的經濟指標，它既決定了居住建筑的建造成本，在一定程度上，決定了居住人群的舒適程度。

（3）注重建筑與藝術的結合。居住建筑詩人活動頻繁的空間，在一定程度上，需要結合制定的主題，進行藝術的創造，它不僅體現在景觀設計上，還體現在單體和群體上。將單體、群體和景觀環境完美結合，保持獨特的韻律和文化品質，以特有的藝術主題和符號裝點建筑，整齊而不呆板，賦有韻律；變化而不凌亂，展現均衡。做到建筑、藝術、文化、景觀的完美結合。

1 . 2 住宅建筑外觀的打造

住宅建筑，往往是以群體的方式出現。賦有生命力的住宅建筑，應該從總體大局出發，考慮外觀設計與周圍建筑環境相協調，彼此協調且能融入周邊的環境，避免只考慮自身的立面效果，忽略周圍環境的因素；群體住宅小區的設計應當注意色彩與小區主題的協調一致，平面、立面布局賦有變化，在滿足通風、采光要求的前提下，錯落有致，相得益彰。從單體效果上，應該注重和諧，在造型上、色彩上，與自然環境相互融合，努力挖掘主題的元素符號，突出造型、色彩、材質的特點，豐富住宅建筑的主題表現力，體現出人文、文化的特色。對色彩加以提煉，表現色彩的多樣性和豐富性，塑造建筑風格。

1 . 3 住宅建筑合理、實用的功能

質量完善美好的內在生活環境，包括符合美學尺度的建筑空間，便捷的生活系統，安全的居住環境，完備周到的服務設施，需要從很多細節設計人手才能打造一個好的住宅。

（1）平面方案的合理分區：

客廳：在現在居住建筑中，客廳占有十分重要的地位，盡量減少交通面積和交通走道，提高平面系數，注意學習、會客、進餐、家庭休閑娛樂的功能需要，留足開間、進深的尺度空間，滿足家庭不同成員的需求。

臥室：根據現代家具的尺寸合理布置，考慮有最佳的采光、通風朝向。

廚房：有足夠的操作空間和操作流程方便，注意上下水、熱水、天然氣管線綜合，在設計中了解的表、閥布置位置，執意防火、防暴防護要求。

衛生間：隨著家庭條件的改善，衛生間的設計要求越來越高，住宅的主要給排水系統、熱水系統等都集中在衛生間中，而且裝修要求也較高，所以，在設計衛生間時，要注重衛生間空間尺度的合理性，無論裝不裝浴缸，都應該考慮其位置布置的可能性，給以后改造留足余地，空間應該有足夠的舒適性。

書房、健身房：隨著社會生活、工作節奏的加快，在家庭中要設計有充電和調節生活節奏的環境設計，所以就有必要在條件允許的條件下，設計書房和健身房，該空間設計應該有充足的采光和良好的通風環境。公共區域：在住宅建筑中還應該適當考慮家庭成員公共空間，方便家庭成員個好的發展如：綠化、寵物飼養等方面的愛好。

（2）平面方案的質量功能：

采光：不同地區應該按所在氣候分區滿足日照要求，其住宅平面布置間距一定要通過計算，避免無直接采光住宅的戶型，在北方寒冷和嚴寒地區猶為重要。還應該避免光污染和樓房間視線干擾的產生。

通風：盡量采用自然通風的住宅戶型，在不能滿足直接通風的住宅戶型中，應該考慮側向通風，防止局部死角造成的通風不暢，或在局部之中造成有害氣體的集中排放。衛生間應盡量考慮自然通風。并按規范設計通風道。

（3）平面方案的設備功能：完善的住宅設計必須有好的設備配套。包括給排水、采暖、供電、電視、電話、網絡、門禁等設施。其中弱電智能（網絡、通訊、保安、服務系統）住宅建筑在設計時必須考慮將居住、休息、交通管理、通訊、文化、公共服務等復雜的要求結合起來，以計算機網絡為基礎，把各種變化因素考慮進去進行設計，比如實現物業管理自動化、水電抄表收費的主動化、放火防盜和應急服務的自動化、門禁、電梯、路燈的管理自動化，以提高居民的生活質量和品質。

（4）公共設備系統：在總體因素上，要有完善的公共設施系統如變電所、水泵加壓房、交換站（鍋爐房）、消防控制室、燃氣調壓站等，還應該考慮數據交換站、保安監控室的合理位置布置，在現在的住宅建筑中物業服務會所也是必須考慮的重要因素。

另外，在住宅建筑設計中，應該考慮為住戶裝修預留足夠的空間余地，以便住戶的更新改造和個性的發揮，在設計荷載、結構形式、建筑材料的使用上綜合考慮。

二．工程實例概述

本工程為廣東某新城 El 地塊安置房建筑設計方案，El 地塊共設計31 棟多層住宅，一層為雜物間，二到八層住宅，小區中心布置一棟托兒所和老年活動中心，沿街布置一層商業，計算面積111268m2，其中商業面積 9902m2，托兒所和老年活動中心3030m2，住宅建筑面積96368m2，容積率 1.94，密度 27.6%，綠地率30.2％。

2.1 設計理念

（1）充分體現均好性與共享性，以適應安置的特性。

設計師助理實習范文第2篇

【關鍵詞】建筑結構設計原則設計方案

引言

科學合理的進行建筑結構設計不僅能夠有效的提高建筑的質量，還能夠有效的節約建筑工程的成本，從而提高建筑的經濟效益。與此同時，對建筑進行科學合理的設計還能夠有效的保障建筑工程的施工安全。然而就目前建筑結構設計的實際情況而言，由于各種原因通常會導致設計方案不能實現，從而造成了大量的資源浪費，并且也影響到了建筑行業的發展。因此在建筑工程中，為了提高建筑工程的質量，必須對建筑結構設計進行深入的研究，并制定出科學合理的設計方案。隨著社會的發展，建筑領域也呈現出高速發展的態勢，在現代的建筑領域中各種高新建筑材料和施工技術層出不窮，從而為現代的建筑工程建設奠定了堅實的基礎。然而，為了使建筑工程的質量更上一層樓，在進行工程建設之前，就必須要進行科學合理的建筑結構設計。本文從建筑結構設計的基本原則出發，對建筑結構設計進行了深入研究，并制定出了合理的建筑結構設計方案，希望能夠起到拋磚引玉的效果，使同行相互探討共同提高，進而為我國的建筑行業發展添磚加瓦。

1、建筑結構設計基本原則

在建筑結構設計中，為了保證設計質量，就必須嚴格遵循建筑結構設計基本原則，才能夠使建筑的性能和質量滿足人們的生活生產要求，然而在設計的過程中，需要遵循的建筑結構設計基本原則有如下幾點。

1.1抓大放小

在建筑結構設計中，“強柱弱梁”和“強剪弱彎”是設計人員必須了解的基本改良。在現代的建筑結構設計中，由于建筑結構中各個部分的功能有所不同，并且各個部分的實用價值也有所差異，因此，為了使建筑能夠發揮出最大功效和質量，就必須要謹遵抓大放小的原則，加強對建筑核心部分的研究設計，從而在提高建筑結構設計質量的基礎上，還提高了設計的效率。抓大放小的原則從一定程度上可以形象的解釋為，用犧牲局部的做法來提高整體實力。因此，在建筑結構設計中，應該將減少建筑損失作為設計重點，盡最大努力滿足“抓大放小”原則，切記平均用力，否則很可能使建筑的重點部分設計不符合相關標準。

1.2 多道防線

安全的結構體系是層層設防的，災難來臨，所有抵抗外力的結構都在通力合作，前仆后繼。這時候，如果把“生存”的希望全部寄托在某個單一的構件上，是非常非常危險的。多肢墻比單片墻好，框架剪力墻比純框架好等等，就是體現了多道防線的設計思路。

1.3剛柔相濟

設計人員在建筑結構設計的過程中，剛柔相濟是最科學、最合理的設計體系。建筑結構太剛則缺乏一定的變形能力，在面對強大的破壞力時，所要承受的力也會很大，容易造成大面積坍塌或全部破壞。而建筑結構設計的太柔，雖然能夠消除一定的破壞力，由于建筑缺乏一定的強度容易變形過大，很容易造成整個建筑物全體傾覆。由此就需要設計人員在建筑結構設計的過程中，能夠準備把握工程的設計力度，確保建筑結構設計的合理性。

1.4 打通關節

在結構體系中，關節無處不在，因為結構體系乃是變化的統一。從歷次災害中可以看出，由節點開始破壞的建筑占了相當大的比例。所以理想的結構體系當然是渾然一體的——也就是沒有任何關節的，這樣的結構體系使任何外力都能迅速傳遞和消減。基于這個思路，設計者要做的就是要盡可能地把結構中各種各樣的關節“打通”，使力量在關節處暢通無阻。在設計的四個基本原則中，“抓大放小”、“多道防線”、“剛柔相濟”是設計概念中的戰略問題，但要想讓這些戰略思想得以實現，靠的是“打通關節”這個原則作為保證的，結構設計的具體操作，最后全都歸到“打通關節”的貫徹和實施上來。

2、從結構計算和構造上考慮合理設計

建筑結構設計的合理與否直接關系著建筑最終的施工的順利與否，更加的與整個建筑的質量有著重要的關系，所以，結構設計的合理性對工程設計有著關鍵性的影響，下文就是針對結構設計的合理方案進行分析，主要包括以下幾個方面：

2.1結構計算應注意的問題

在結構計算的過程中，首先，在底框砌體結構驗算的過程中，底部剪力法宜適用于剛度比較均勻的多層結構。對具有薄弱層的底層框架混合結構，應考慮塑性變形集中的影響。底層框架混合結構的剪力分配不能簡單地按框架抗震墻的方法，因為底框架結構中只有底層框架抗震墻，應采用雙保險的方法。其次，避免荷載計算錯誤。在整個建筑荷載計算的過程中，設計人員應結合著建筑工程的實際用途及整體結構，科學的計算出建筑的荷載范圍。在確保建筑結構穩定性的同時，還能避免后天人為的破壞。由此可見，在整個建筑結構設計中，結構計算不僅關系著建筑工程的穩定性與安全性，同時還關系著工程今后的投入使用。

2.2構造應注意的問題

首先，在構件配置上，設計人員應將整個建筑的鋼筋配筋率范圍確定，尤其針對一些抗震設計中能夠延長建筑穩定性的結構，以便在發生地震時，將人員傷亡降到最低。其次，在鋼筋安裝上，要確保鋼筋安裝到指定位置，且在安裝前鋼筋的質量得到有效保障。再次，在從根本上避免溫度應力引起的墻體開裂，需要建筑結構設計人員在整個建筑結構設計中，將通風暖熱措施融入到建筑結構設計中。最后，按抗震構造要求設置的構造柱，應在整個建筑物高度內上下對準貫通，上至女兒墻壓項，下至淺于500毫米基礎圈梁，或伸人室外地面以下500毫米，構造柱與圈粱、樓板和墻體的拉接必須符合要求。

3、從抗震要求設計中考慮合理設計

在整個建筑設計中，其設計理念是否符合相關規定，不僅關系著建筑物的整體使用，同時還關系著人們的生命安全。在整個建筑結構設計中，根據我國最新抗震要求與規定，在抗震等級較高的地區，住宅設計無論是多層磚混或和框架剪力墻結構，都必須從抗震的角度，采用二階段設計來實現三個水準的設防要求。為此，結構設計人員必須及早參與建筑結構的概念設計。

3.1多層磚混結構住宅

在一般多層砌體結構住宅設計中，設計人員應優先考慮橫墻或縱橫墻的承重能力，橫縱墻在分布上，應遵循便宜、對稱的原則，且設計的過程中，上下層之間的橫縱墻應保持一致。在樓梯間的設置上，應盡量避開房屋的盡端與轉角處，且盡量不用無錨固的鋼筋栓。

3.2框架剪力墻結構住宅

與一般多層砌體結構住宅不同的是，框架剪力墻結構住宅無論在鋼筋上還是抗震能力上，都要比一般住宅強的多，因而設計人員在多層住宅設計的過程中，首先，應結合著多層住宅的使用性能，在抗震墻與框架設計的過程中，打破傳統的單向布置，改用雙向布置，以便增強各自的抗震能力。其次，在確保抗震墻及框剪體系獨立抗震性能的同時，設計人員還需要結合著工程樓層之間的連接度，確保工程的整體性。

設計師助理實習范文第3篇

關鍵詞：住宅建筑；功能設計；道路交通；綠化設計

近年來，隨著我國城市經濟的不斷發展，人們對住房的需求越來越大，從而使得開發商加快了住宅建筑的開發力度，推動住宅產業的迅速發展。同時，隨著人們生活水平的提升，使得人們對住宅質量提出了更高的要求。為此，如何做好住宅建筑設計工作，確保住宅建筑的質量成為建筑企業首要關注的焦點話題。下面結合工程實例，就住宅建筑設計理念及相關要點進行探討與分析。

1 住宅建筑設計的基本要求

（1）確保住宅建筑設計的統一性。住宅建筑設計不再單純建筑單體的規劃設計，而是以一定規模的小區作為前提，小區的規劃設計首先以人為本，同時營造更優美的室外環境。要求功能合理，讓居住者能在其中方便、安全、衛生、舒適地生活。住宅內部房間齊全，動靜分開，潔污分離；主要居住的房間陽光充足，通風良好，各種設施齊全，能滿足節能的要求。

（2）強調住宅整體布局的合理性。未來的住宅標準將有很大的提高，細微之處將得到重視。節點細部設計在于整體布局合理，功能性強，具有深刻的文化內涵；同時細部設計、節點處理也是非常重要的。任何設計的尺寸、體量都應從人的生理學考慮，作為主體人感受到外部環境的舒適程度，可以直接衡量設計的好與壞，千萬不能忽視細節的小問題，一切從人的需求考慮是獲取成功的關鍵。

（3）滿足人們居住的舒適性。現在，人們對住房的要求不僅是“住得下”，而且要“住得好”，這就是說人們對住房舒適性要求越來越高，要體現住宅的方便性、舒適性和美觀性。對室內采光、日照、通風、采暖、景觀等因素提出更高的要求，需要現代、接近自然，要有時代感，體現自由、體現家庭的親切感。

2 住宅建筑設計實例分析

2.1項目概況

本工程為大型住宅項目，建筑總面積約68230m2；地下2層，地上15層。采用鋼筋混凝土剪力墻結構體系。地下2層為地下停車庫、消防水池、水泵房、發電機房及公變電房；首層為住宅入戶大堂、架空層、消防控制室、物業管理辦公室；2～15層為住宅；總規劃圖見圖1。

圖1 建筑規劃鳥瞰圖

2.2 設計理念

（1）充分體現均好性與共享性，以滿足居民的居住需求。

（2）戶型設計盡量做到全明設計，戶型設計新穎，并力求多樣化和個性化。

（3）合理組織內部交通，地面做大量的停車位滿足停車要求。

（4） 根據小戶型的配置要求，穿插拼接一些一梯三戶至四戶的戶型或一梯四戶點式住宅，減少公攤面積提高住房實用率。

（5）設置恰當的小區中心及景觀空間，建筑高低錯有致，創造有特色的建筑群體形態。

（6）建筑造型簡潔明快、外墻局部采用玻璃材質，既滿足城市景觀要求，又滿足經濟、適用、美觀的要求。

2.3 交通組織設計

道路是居住區的構成框架。主要起到疏散居住區交通的功能，本工程居住區內采用外環交通系統，車輛進入小區后直接進入地下車庫或通過外環交通系統到達各個地面到達各個地面停車位，車輛并不穿行居住區內部。區域人行流線分為綠地休閑步行系統及一般商業步系統兩部分，商業步行系統為小區外環沿商業布置，與外環車道并用。綠地休閑步行系統當人們休閑漫步時，從建筑出來經中心綠地，走出小區主入口便可到達公園綠地。本小區出入口設于市政道路上，其中東側出入口為商業停車主出入口，地下車庫出入口設在小區外環路上，便于機動車到達地下車庫，實現小區內部的人車分流。

2.4 綠化生態設計

綠化的規劃設計應拋棄以往過分注重人工構筑物，過分重視建筑小品的傳統，盡量提高綠化面積，注重發揮綠色植物凈化空氣、防風、防塵、防噪的作用。因此，本工程進行綠地設計時，不僅設計有草地，更要有喬灌樹木，在中心綠地應有大樹。在植物材料的選擇上立足于因地制宜、適地適樹、優先選擇喬木，并對喬木、灌木、地被、草地的進行合理配比。居住區植物景觀設計應做到疏密有致，通常在密處配置層次分明的植物，疏處保留完整的草坪，形成空間上的對比關系。另外，對于建筑角隅部分的植物配置也需精心處理。在配置植物時還需充分考慮植物的季節變化，使住區環境一年四季形成不同的植物景觀特點， 不一定要做到四季有花可賞，但必須充分體現季節的特色，為人們創造出安靜、舒適、優美的居住環境。

水作為重要的景觀要素，在環境設計中被不斷加以運用，水體設計以親水性為目的，在園林中局部設計精品水景，穿插于建筑之間。巧妙運用水體往往賦予建筑環境獨特的神韻，使其擁有一個寬闊的背景空間。

2.5 建筑設計

2.5.1 建筑功能設計

平面功能設計是住宅設計根本的著手點。住宅內不同功能的空間在布置上應緊湊合理，交通聯系應方便簡捷，又要有相對的獨立性，各得其所。本住宅內使用功能規劃為二個分區：一是公共活動區（如起居室、餐廳、廚房）宜布置在住宅入口處，便于對外往來；二是私密休息區（如臥室、書房）應布置在住宅的盡端處，以保證個人行為的私密性不受外界影響。這些分區各有明確的使用功能，在設計中要正確處理這二個功能區的關系，滿足各部分的功能要求，使之動靜分區、公私分區、潔污分區，不致相互干擾，保障生活規律。此外，在合理安排各部分功能的同時還要做到流線順暢，交通面積緊湊集中。

建筑單體選型應做到功能布局合理、實用舒適，結構經濟合理。住宅戶型由90平方米到190平方米滿足住戶的不同需求。住宅分別由D型、E型、F型、G型、H型五種單元組合而成，D型及E型為一梯兩戶戶型、F型為一梯三戶戶型、G型及H型為一梯四戶戶型。各住宅塔樓與周邊建筑之間的間距滿足日照及防火的要求，保持良好的通風采光條件。

2.5.2 建筑外立面設計

外立面色彩的合理搭配與周圍環境的協調能營造出典雅優美的感觀效果。本項目建筑外立面設計借鑒簡約現代風格，整體以暖色調為主。住宅區外形線條挺拔流暢，不失自然。如陽臺、樓梯入口、窗臺等都可作為造型的藝術點綴，利用陽臺的凹凸、窗眉、腰線、屋頂造型等都能產生很好的造型效果。建筑外墻采用質輕高效的屋面保溫材料和輕質空心的墻體圍護材料，住宅大部分均為南北朝向，體現安全高效與節能策略。

3 結語

總之，住宅建筑作為與人們日常生活息息相關，這就要求建筑設計人員不斷的更新設計理念，在進行住宅建筑設計時，我們應做到功能分區合理、外墻造型美觀、道路交通規劃合理，并結合當地環境、氣候等條件，注重綠化生態設計，以創造出生態與節能住宅建筑作品。

參考文獻

設計師助理實習范文第4篇

1.傳統模式

傳統的設計管理采用業主直接參與管理的模式。業主與眾多設計單位簽訂協議直接參與管理。因而，在此模式下，業主需要組建一個人員眾多的管理團隊對于各門類與各設計單位進行統籌管理與協調規劃，從而從宏觀上保證設計的質量與進度，利于達成設計目標。

2.室內設計管理新模式

設計管理新模式是經濟飛速發展下要求設計與管理相互統一從而形成更加嚴密有效的管理體系的產物。業主并不直接參與管理只將要求傳達給設計管理方，管理單位根據業主要求完成設計任務并承擔管理責任。新型的設計管理制度能夠將設計管理全面統一形成更加嚴密科學體系，使得工作目標更加明確，職責分明，設計與項目開展能夠有效進行。

3.設計管理新模式特征

設計管理新模式特征可從如下方面闡述：這一管理模式突破了傳統模式觀念，業主不再參與直接管理，不需要再組建人員眾多的團隊直接與各部門接洽而是通過一種間接的管理模式，將設計與管理權利和職責統籌交給承包單位，尤其全權負責。這一方式，大大減少了業主方面的人員需求，節約人力資源，同時其可通過承包單位了解到各方面的設計進展與管理狀況，減少了工作量，在項目出現問題時，也能夠明確責任方，便于及時商議解決問題，提高整個工程項目的效率。在承包單位方面，承包方擁有權力對于項目從室內設計到管理全方面的管制，有利于統籌協調各部門工作，使其成為一個整體，形成更嚴密合理的體系，促進工程項目又好又快地進展。同時，承包方因其責任，需要提高自身設計水平與綜合管理能力來達到業主要求，提高設計水準與品質，因而，新型的管理模式有利于促進承包單位自身的發展，同時將其專業水準應用到設計當中，保障設計質量，從而形成一個良性循環。此外，在項目的管理方面，承包單位也應力求思辨，突破創新，形成更加良好的管理模式，建立科學合理的管理體系，就其本身而言，是在發揮自身專業優勢的基礎上在服務領域的拓展，有利于其在工程建設中提高競爭力。新型設計管理模式解決了業主在應對多家單位在責任面前互相推諉扯皮的情況，大大減少了業主的工作量，在人力資源節約與信息的綜合整合方面具有良好的效果，推進設計項目整體更快速良好發展。新型設計管理模式由承包單位統籌管理，更有利于其發揮專業優勢，加之管理方面工作有條不紊進行，使得設計質量、設計進程等更加優質，從而提高設計整體品質，達成業主要求及設計本身的目標。

二、建立室內設計管理新模式體系

1.管理范圍

建筑領域飛速發展的現今，不僅應當關注復雜的公共建筑主題設計，室內設計也成為人們愈加關注的項目，如室內景觀、幕墻、照明、消防系統等。因此，為統籌多個項目，避免漏項或返工等情形出現，在項目設計前期應當做好工作。首先，應當實地考察確定現場情形，確保設計科學合理，更能契合周圍環境；其次，根據考察內容與分析確定項目定位與功能需求，從而確定項目設計的工作范圍與內容與管理范圍，保障在具體操作時各環節緊密銜接，使整個項目快速有序進展。

2.室內設計管理新模式結構

在管理方面，承包單位應當派遣專業人員進行管理。首先，設計與統籌領導整個管理行項目的人必不可少。領導者起著至關重要的作用，在項目管理之初，其對整個管理工作著出規劃，明確權利與責任；項目進行時，其負責督促與管理各部門緊密銜接，相互配合協調，保障工作有序進行；在項目尾聲，其負責查驗項目結果并接洽業主，商榷出現問題，解決與收尾整個項目。其次，管理團隊的各人員應當服從指揮，認真履行職責，幫助領導管理項目各階段工作，推進整個項目進程，提高效率。由上，只有管理團隊的每個人權責分明，認真負責才能更好地管理項目，達到事半功倍的效果。

三、北京飯店二期工程項目室內設計新模式實踐經驗

1.工程概況

北京飯店是北京奧運會組委會下榻的酒店，建筑具有十分重要地位。其位于北京市王府井大街的重要入口地段，臨近紫禁城，總建筑面積274867m2，是一所集商業、餐飲、購物、公寓于一體的大型現代公共建筑，其改擴建項目對于其他設計工程項目有著非凡的借鑒意義。

2.工程項目室內設計管理新模式

北京飯店是集商業、餐飲、購物、公寓于一體的大型現代公共建筑，在改擴建的建筑工能定位方面主要著眼于其商業、酒店、公寓屬性。在商業功能方面，其定位為高檔的國際性商業用房；在酒店功能方面，其定位為五星級酒店；在公寓功能方面，其定位為城市頂級豪華公寓。在項目設計前期，在明確其重要性以及自身定位的基礎上，承包單位應組織邀請專家進行實際考察，明確周邊環境與同類型項目，了解原建筑功能布局，對其分析探究從而得出最科學合理的設計方案。同時，在具體決策前，應組織專家學者對于前期方案分析論證，深化項目設計方案，從市場與業主視角把握更多可能性，使得項目方案更明晰、更全面。為業主決策提供更多建設性意見，縮短決策時間，提高效率。（1）商業功能規劃新模式工程項目前期，設計管理單位應當協會業主組織專家學者對于建筑商業功能分析研究，確定商業定位，明確商業布局，統籌物業管理，從而為落實項目設計管理工作奠定基礎，推進整個項目快速良好發展。（2）酒店功能規劃新模式設計管理承包單位應最后召開業主委托的酒店管理公司研討會，明確外部市場環境及自身酒店應對措施，強化酒店內部環境（其中包括酒店戶型、餐飲、內部設計、照明、消防等方面）。在酒店功能規劃方面不僅應當注重主體建筑的外部設計，同時也應將內部設計作為重點，提高舒適度，滿足市場需求。（3）公寓功能規劃新模式北京飯店的公寓功能定位為城市頂級豪華公寓，因而，設計管理單位應當全面考察國內外豪華公寓的設計，分析市場心理，對比分析戶型設計從而確定最佳方案。與此同時，也應將公寓的銷售問題作為考慮因素之一，聘請專業的策劃團隊輔助策劃銷售方案，完善公寓功能策劃。

3.設計管理體系的建立

為統籌多個項目，避免漏項或返工等情形出現，在項目設計前期應當做好工作。首先應當實地考察確定現場情形，確保設計科學合理，更能契合周圍環境；其次根據考察內容與分析確定項目定位與功能需求，從而確定項目設計的工作范圍與內容與管理范圍，保障在具體操作時各環節緊密銜接，使整個項目快速有序進展。在北京飯店項目設計前期，設計管理單位應輔助業主組織專家學者對于其外部環境進行實地考察，確保后期設計能夠符合周圍環境。同時，根據分析結果對于北京飯店各方面功能進行定位規劃，確保在符合市場需求的前提下發揮自身最大功能，在商業方面確保其達到高端的國際化標準；在酒店功能方面，細化酒店設計，提高舒適度，滿足人們更多需求；在公寓方面，合理規劃戶型，把握市場動態設計銷售方案，降低風險。在各項目環節上，設計管理單位應當加強管理，統籌協調各單位工作，使整個項目進展更加順利，銜接更加緊密流暢，提高項目效率。

4.設計管理團隊選擇

在設計管理團隊選擇方面，管理單位綜合考量選擇有著豐富經驗的專業人才對于設計工作進行統籌規劃管理。同時，在管理人員對于項目規劃設計時，設計管理單位也對主要設計師極其團隊進行業績考量，從而促進促進其自身發展，為項目工程提供更好的水準，從而形成良性循環，提高設計管理團隊素質，更促進項目工程設計品質。

5.室內設計管理

為提高設計品質，滿足市場與業主需求，在設計管理方面不應只局限與建筑主體設計，室內設計也應成為設計管理的重點予以關注。為避免因考慮不周引起的室內設計各環節脫節或返工，設計管理單位應當明確室內設計承包單位權責，并按時對其工作進行考察，督促各項目順利進展。北京飯店改擴建工程運用設計管理承包模式順利完成設計建設，為更多建筑設計管理提供借鑒。其對于新型設計管理體系的運用，不僅促使建筑快速良好進展，同時設計管理單位專業水準也得到充分證明，從而綜合體現了新型設計管理體系是經實踐檢驗的科學的合理的設計管理模式，也是為社會奉獻更多更加優質建筑的重要方式。北京飯店改擴建工程得到了業界以及社會人士的一致好評，這也是對于新型設計管理體系的肯定，為促進其形成更加科學合理的模式提供動力。

四、結語

設計師助理實習范文第5篇

論文關鍵詞 遺囑 非財產 效力

一、遺囑的概述及主要形式

法律意義上的遺囑是指訂立遺囑人生前在法律允許的范圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分，并于遺囑人死亡后發生效力的單方面的法律行為。豍在這里需要指出的是，明確遺囑之前，必須先明確法定繼承人的內涵和范圍，法定繼承人是指遺囑人本人的直系血緣親屬，包括配偶、子女、父母，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遺囑繼承是指公民通過遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或數人繼承。需要特別注意的是，通過遺囑將個人財產贈予國家、集體或者法定繼承人之外其他的自然人的應當屬于遺贈。在本文中筆者謹對遺囑繼承中的非財產性的遺囑進行分析，也就不包括涉及財產遺贈的遺囑。

依據我國《遺囑法》中的相關規定，遺囑的主要形式有公正遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑這幾類。

二、影響遺囑法律效力的因素

一般說來，遺囑人訂立遺囑屬于意思自治，因此只要遺囑的內容和形式滿足法律規定的條件，那么遺囑就具備約束繼承人繼承行為的法律效力。從我國《遺囑法》的相關規定來看，具備法律效力的遺囑需要滿足以下幾個條件：

（一）遺囑人必須要有完全民事行為能力

《最高人民法院關于貫徹執行若干問題的意見》第四十一條規定：“遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無民事行為能力的人所立的遺囑，即使其本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。”需要特別注意的是，患有盲聾啞等生理缺陷而但精神沒有問題的成年人，他們是有完全行為能力的，因此他們所立的遺囑也具備法律效力。

（二）遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。所謂的意思表達不真實應該有以下幾個方面

（1）脅迫遺囑人所立的遺囑；（2）欺騙遺囑人所立的遺囑；（3）被非遺囑人假造的遺囑；（4）被篡改的遺囑；（5）遺囑人在神志不清的狀態下所立的遺囑。

《中華人民共和國繼承法》第二十二條第二、三、四款規定：“遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。”

（三）遺囑人對遺囑所處分的財產必須是有處分權的

在司法實踐中，有時候也會遇到夫妻二人一人立遺囑時未經對方同意便處分了全部夫妻財產，另外，根據《最高人民法院關于貫徹執行若干問題的意見》第三十九條規定：“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財產在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權轉移、部分轉移的，遺囑視為被撤銷或部分撤銷。”

（四）遺囑的內容必須合法

內容不合法的遺囑主要有三個情況：（1）遺囑取消了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。（2）遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額。（3）遺囑內容違反其他法律。

（五）遺囑的形式必須合法

即可采用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式。這里還需要特別指出的是，如果遺囑人立有多份遺囑，那么具備法律效力的遺囑應當以最后一份遺囑為準；如果多份遺囑中有公正遺囑，那么就以公正遺囑為準。

而如果遺囑人沒有事實死亡，而是在具備相關的法律條件下，經有關利害關系人的申請，由人民法院宣告死亡后，遺囑也發生法律效力，利害關系人可以處分遺囑當事人的財產。如果在短期內遺囑人重新出現，那相應的財產可以退還遺囑人；如果時間較長，類如超過兩年以上以及財產出現了無法退還的情況，則受益人應當對遺囑人的基本生活在其受益的范圍內提供幫助，但法定義務人不受此限。

三、涉及非財產權利遺囑的法律效力的分析

所謂的非財產權利是相對財產權利而言的，一般說來非財產權利指與公民人身聯系密切或是不可分割的且不具備直接財產性內容的權利。一般說來，遺囑是遺囑人在遺囑中對其將成為遺產的財產如何處理的一種意思表示。但是在現實生活中，有的遺囑人在訂立遺囑時會在其中加入其他非財產性的處分行為，也就是會涉及到當事人的非財產性權利。對于這種情況一般是指遺囑人會對自己死后個人事務的處理進行計劃和打算，這并不涉及遺產繼承方面的內容，只是關系到遺囑人和繼承人的非財產性權利。

我國《繼承法》第二十一條規定了以下內容：“遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經有關單位或者個人請求，人民法院可以取消他接受遺產的權利。”而在《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第四十三條中有如下規定：“附義務的遺囑繼承或遺贈，如義務能夠履行，而繼承人、受遺贈人無正當理由不履行，經受益人或其他繼承人請求，人民法院可以取消他接受附義務那部分遺產的權利，由提出請求的繼承人或受益人負責按遺囑人的意愿履行義務，接受遺產。”

從我國當前的司法實務的情況來看，遺囑是一種民事法律行為，立遺囑人可以通過意思表達真實的意思表示對于自私身后的事務做出處理。但是從目前我國的關于繼承的法律條文和體系中，對于涉及當事人非財產權利的遺囑的法律效力，并沒有做出明文的規定，這也給司法實務中判斷遺囑的法律約束力帶來了很大的難度。在筆者看來，遺囑本身是一種當事人處分自己身后事務的意思表示，無論是涉及財產的分割還是其他非財產性事務的處理都應該在不違背法律法規的強制性規定和公序良俗的基礎之上，這樣的遺囑才可以產生對于當事人的法律約束力。所以涉及當事人非財產權利的遺囑本身的是否具備法律效力應根據繼承法關于遺囑效力的規定來考察，而至于所涉及的當事人非財產權利內容的法律效力，筆者認為可以從以下幾個方面加以分析：

（一）遺囑中涉及非財產性的內容必須符合法律的相關規定

前文我們提到遺囑具備法律效力的基本構成條件，在這里需要指出的涉及當事人非財產權利的遺囑在內容和形式上都必須符合法律規定的相關內容，也就說，涉及的當事人非財產權利也是屬于法律規定中當事人享有的權利。一旦遺囑中所涉及的當事人非財產權利屬于不被法律保護的話，那么所涉及的遺囑內容自然不具備相應的法律效力。

例如某人立遺囑內容如下：本人離世后老伴兒必需一心一意的為自己守寡不得改嫁。從遺囑字面意思來看此人立此遺囑的內容的目的在于防止老伴兒改嫁，但是我們不難看出這份遺囑中遺囑人剝奪了老伴兒再婚的權利，而婚姻自由是我國公民的基本人身權利之一，只要是符合法定結婚條件的公民就可以自由行使婚姻的權利，這種權利可以行使可以不行使，可以自主決定何時行使、如何行使。剝奪一個人的婚姻自由是使得公民不能自主決定是否結婚、何時結婚、如何結婚、與何人結婚的一種權利，當然不被法律所保護。在本例中的遺囑人通過遺囑限制老伴兒的婚姻自主權這是對老伴兒人身權利的損害，因此這種遺囑是不具備法律約束力的。

（二）遺囑人意思表達真實

這是遺囑中所附條件是否具備法律效力的基本要素，在這一點上涉及當事人非財產權利遺囑和普通的遺產處分遺囑是一樣的，無論遺囑人訂立任何條款的遺囑，都必須建立在訂立遺囑人意思表達真實的基礎之上的。如果是遺囑人意思表達不真實的遺囑內容，都是不受法律保護的，自然也就不具備相應的法律約束力。

（三）遺囑中所涉及的當事人非財產權利必須是可以行使的

關于在遺囑中所涉及的關于當事人的非財產的權利，必須是當事人可以行使的權利，如果繼承人不能行使這種權利的話，那么促成遺囑生效的條件就不能達成，那么這種涉及當事人非財產性權利權力的遺囑自然沒有法律約束力。

例如某人在訂立遺囑內容如下：本人死后自愿將遺體捐贈給醫療機構進行器官移植和醫學研究，但是死者的父母對此提出異議，認為白發人送黑發人已經是對年邁的父母很大的精神打擊，如果子女死無全尸將更加難以接受。這一遺囑從內容上看符合法律的基本規定，只不過在涉及死者父母的感情方面顯得過于的殘忍。對此筆者認為雖然我國傳統就有著身體發膚，受之父母的思想，但是從法律范疇上來看我們對于自己的身體享有人身權，也就是死者對于自己的遺體可以自由的進行處分，即便是在死者身后這種意思表示依然具備法律約束力。從范例中我們不難看出死者父母的這一做法雖然是處于對于子女遺體的保護，但是在子女意思表達真實和遺囑內容合法的基礎上，死者所里的遺囑還是具備法律效力的。

（四）關于當事人非財產權利的遺囑必須符合法律規定的格式

遺囑中關于當事人非財產權利屬于遺囑的基本內容，因此這些相關的條款和內容的格式也必須符合法律關于遺囑格式的規定。也就是說遺囑中涉及當事人非財產權利的條款和內容的格式也必須符合前文所提到的遺囑的五種基本類型及相應的構成。如果相應的格式的條件不能達成的話，那么涉及當事人非財產權利的條款自然不具備法律約束力。

這里值得注意的是，如果遺囑人在訂立遺囑時采取了公證遺囑的方式，那么在關于當事人非財產權利的條款也應當進行公證，這樣才能保證遺囑中的各項條款具備相同的法律效力，避免效力高低不同帶來的沖突。

在這里我們還需要面對一個新的問題，如果遺囑中所涉及當事人的非財產權利的內容不符合我國法律相關規定的話，也就是說這些涉及當事人非財產權利的條款和內容并不具備法律意義上的約束力，那么在遺囑中其他的相關財產性內容和條款是否還具備法律效力呢？筆者認為遺囑既然是一種民事的法律行為，那么這種涉及財產性和非財產性共有的遺囑自然也可以視作是一種的民事法律行為，這樣的話關于這個問題的關鍵之所在就是條件與法律行為是否出于一個統一的意思表示。從我國的語言習慣和日常生活的風俗來看，如果涉及當事人財產性權利和非財產性權利的意思表示是處于兩個不同的意思表示的話，那么非財產性權利的無效不影響財產性權利的生效；而一旦當事人對于財產性和非財產性權利之間有著關聯關系，也就是說財產性權利的實現是建立在非財產性權利實現的基礎之上的，這樣的話筆者認為非財產性權利的無效也不要應該影響財產性權利的法律效力，因為財產性權利也是建立在遺囑有效的基礎之上的，雖然非財產性作為先決條件，當時也不應當影響非財產性權利的生效。