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住宅工程論文范文第1篇

（1）住宅用電負荷測算不合理

由于家用電器擁有量越來越多，過去設計者考慮的2kW的設計功率遠遠不能滿足需求，但是也并不是所有電器在一個時間里同時使用的。所以，設計者們需要考慮非同期系數，選用符合規范的導線。例如，住宅計算負荷在3-5kW，入戶配線可選用6mm2銅芯導線，為了增大電流流通量，保證供電穩定，可以通過擴大導線截面減少線路壓降，通?？梢园呀孛娓臑?06mm2，今后若電量增加時，可以直接更換線路開關。

（2）開關與插座的設計

隨著用電設備的增加，住宅裝修應該增加插座的數量，但在施工前設計者沒有與使用者相互溝通，沒有根據實際的使用情況進行設計。在設計中，由于電視柜與客廳內部較短的墻體距離較近，同樣沙發與墻體距離也比較近。因此，在設計插座時，應該注意相關電源插座要結合墻體的設置和家具安置的不同而作出調整。有的設計插座開關安裝標高尺寸不符合國家規范，與要求相差過大，相線、零線、地線之間的位置顛倒。對于電網以及電視系統的配線上，大多選用屬相配線的方式，但是如果其他住戶改變弱點插座位置，就會對原系統的連續性和完整性造成破壞。因此在進行公共區域的電話分線盒與電視器件箱的設置上，要重點考慮水平放射式。

（3）住宅的照明設計

住宅照明燈具應該根據房間功能及特殊視覺作業要求，選用控光性能合理、配光特性穩定等條件的節能燈具。但現在許多設計者沒有遵循這種設計原則，在連接導線時不做壓接或者搪錫，明敷護套線和燈具固定不牢固，燈具安裝連接辦法和要求不符。設計者應該考慮到施工人員在將導線裝入管口之前是否會檢查管口有無雜物堵塞。放線時要使用放線盤緩慢放線。在顏色使用上，凡三相導線，則用紅、綠、黃進行標識，同時，導線的接頭先用蠟黃色電工橡膠帶緊密纏繞兩層，然后用黑色膠帶纏繞緊密，防止受潮。

（4）防雷接地與電氣安全設計

現今的防雷設計的引下線、接地線、接地極避雷帶等的焊接與要求不符合，設置接地電阻的測試點時，不按照要求預留人工接地線等問題。對于接地與電氣安全，筆者提出以下建議，在接地設計中，不應采用TN-C配電系統，應該采用TN-C-S接地系統，進戶電源應該做重復接地，在總配電箱處進行總等電位聯結。在衛生間、浴室的漏電保護裝置和過電壓保護裝置的設置中，住戶配電箱各個分支回路除了壁掛式分體空離電源插座外，其他電源插座回路均應設置30mA。單元進戶電源線應設置300-500mA延時動作的漏電電流保護裝置。漏電保護裝置可以選用漏電斷路器、漏電繼電器、漏電保護插座等。

二、住宅電氣工程項目施工現狀

（1）電氣線路的裝修

在施工上有部分采購人員購買材料時不熟悉國家規范和企業標準，甚至未按照設計施工圖紙要求購買，有的甚至為了節省經費，偷工減料，購入不符合規范的材料。施工現場的監理人員對材料監管控制不夠嚴謹；施工人員不執行規范要求，現在大多數住宅的室外入戶管是采用薄壁鋼管代替國標鋼管，預埋管的深度不夠，進戶管與地下室外墻的防水處理不好等問題。在施工上，筆者認為對進戶管預埋深度以及預埋管的壁厚必須嚴格遵循規范要求，施工者應該與土建相關工作人員做好協調溝通，確保預埋管的深度符合國標，并且要求專業防水人員現場指導對預埋管做好防水處理。除此之外，監理人員對進場的材料要嚴格審批，發現不符合要求的材料應該退回。

（2）開關、插座的安裝問題

在實際的施工中，有時候會出現面板與墻體間有縫隙、面板有膠漆污染、不平直的問題，還有就是留有砂漿雜物等；開關、插座的相線、零線PE保護線有串接現象；開關、插座的導線線頭，固定螺栓松動等。這些問題的原因是施工人員在工作時沒有盡到工作責任，對電氣的施工安全的專業素養還不夠高。在施工時，設計者應該與土建人員做好交流，準確固定預埋線盒，做好面板的清潔保護；加強管理監督，確保開關、插座中的相線、零線、PE保護線不能串接。

（3）電話、電視系統的面板接線的問題

在住宅建筑中，弱點豎井里沒有綁扎和分別固定，顯得雜亂無章；DP箱的線頭編號不明顯，編號紙牌標識不清晰；電話插座接線松動，電話音質失真；電視天線損壞屏蔽層，電視音像失真；施工完畢后沒能清潔現場等。因此，對于施工人員來說，一定要按要求固定在主線槽內廟號線槽蓋板；電話線接頭要用防潮的接線接頭連接；DP箱中的電話線要整齊排列，每根電話線的線頭均用防潮線標明回路和房間號碼，方便日后安裝和維修；電視天線的屏蔽層容易被刮破，在施工時要注意防止損壞屏蔽層，保證電視圖像、音質的傳輸不受阻礙。

三、住宅電氣工程項目的發展方向

電氣工程在我國的發展突飛猛進，而智能化的主宰電氣工程設計將成為未來住宅電氣工程項目發展的主流方向。智能化系統是指，在外部條件的支持下，利用戶內網絡系統和設施，實現生活設施的自動控制，具有現代化信息等多種服務功能的住宅。

（1）智能化住宅的照明設計

智能化住宅的照明設計與傳統照明相比較而言，綜合了住宅需要考慮的顯色指數、亮度、使用壽命以及環境條件等對光源的參數影響和影響的指標。在樓道，走廊上大多采用紅外探測控制開關，聲光控延時開關以及其他節能開關等。對于傳統的照明設計，智能化住宅照明設計能根據各個房間的使用功能及特殊要求選用合理的照明器具，具有節能高效的特點。

（2）智能化住宅電氣工程的其他設計

在我們日常生活中，智能化住宅電氣工程能為我們的人身安全提供保障，例如我們的安全防護系統、門禁系統能防止入室盜竊；紅外線報警系統能填補門窗等漏洞；可燃性氣體泄露報警系統，緊急呼救系統，水電氣遠程自抄系統，為我們生活提供了許多便利。

（3）配電系統

我們國家采用的配電系統的配電電壓為220/380V，且每個住宅單元均設有住宅配電總箱、樓層電表箱和住戶配電箱。樓層電表箱與住戶配電箱應該分開安裝，實行一戶一表，分層安裝，也可以根據實際情況，適當集中安裝。公用走廊，樓梯間的照明符合應單獨設置公用電表計量。

四、結束語

住宅工程論文范文第2篇

關鍵詞：電氣安裝，質量，問題，對策

 

1.電氣工程質量通病與防治分析

1.1開關、插座的盒和面板的安裝、接線不符合要求

現象：線盒預埋太深，標高不一，面板與墻體間有縫隙，面板有膠漆污染，不平直；線盒留有沙漿雜物；開關、插座的相線、零線、PE保護線有串接現象；開關、插座的導線線頭裸露，固定螺栓松動，盒內導線余量不足。

原因分析：預埋線盒時沒有牢靠固定，模板脹模，安裝時坐標不準確；施工人員責任心不強，對電器的使用安全重要性認識不足，貪圖方便；存在不合理的節省材料思想。

1.2 導線的接線、連接質量和色標不符合要求

現象：多股導線不采用銅接頭，直接做成“羊眼圈”狀，但又不擴錫；與開關、插座、配電箱的接線端于連接時，一個端子上接幾根導線；線頭裸露、導線排列不整齊，沒有捆綁包扎；導線的三相、零線（N線）、接地保護線（PE線）色標不一致，或者混淆。

原因分析：施工人員未熟練掌握導線的接線工藝和技術；材料采購員沒有按照要求備足施工所需的各種導線顏色及數量，或者施工管理人員為了節省材料而混用。

預防措施：加強施工人員對規范的學習和技能的培訓工作；多股導線的連接，應用鍍鋅銅接頭壓接，盡量不要做“羊眼圈”狀，如做，則應均勻搪錫；在接線柱和接線端子上的導線連接只宜1根，如需接兩根，中間需加平墊片；不允許3根以上的連接；導線編排要橫平豎直，剝線頭時應保持各線頭長度一致，導線插入接線端子后不應有導體裸露；銅接頭與導線連接處要用與導線相同顏色的絕緣膠布包扎；材料采購人員一定要按現場需要配足各種顏色的導線；施工人員應清楚分清相線、零線（N線）、接地保護線（PE線）的作用與色標的區分，即PA相-黃色，B相-綠色，C相-紅色；單相時一般宜用紅色；零線（N線）應用淺藍色或藍色；接地保護線（PC級）必須用黃綠雙色導線。

1.3 開關、插座的盒和面板的安裝、接線不符合要求

現象：線盒預埋太深，標高不一；面板與墻體間有縫隙，面板有膠漆污染，不平直；線盒留有沙漿雜物；開關、插座的相線、零線、PE保護線有串接現象；開關、插座的導線線頭裸露，固定螺栓松動，盒內導線余量不足。

原因分析：預埋線盒時沒有牢靠固定，模板脹模，安裝時坐標不準確；施工人員責任心不強，對電器的使用安全重要性認識不足，貪圖方便。

預防措施：與土建專業密切配合，準確牢靠固定線盒；當預埋的線盒過深時，應加裝一個線盒；安裝面板后要飽滿補縫，不允許留有縫隙，做好面板的清潔保護；加強管理監督，確保開關、插座中的相線、零線、PE保護線不能串接，先清理干凈盒內的砂漿；剝線時固定尺寸，保證線頭整齊統一，安裝后線頭不裸露；同時為了牢固壓緊導線，單芯線在插入線孔時應拗成雙股，用螺絲項緊、擰緊；開關、插座盒內的導線應留有一定的余量，一般以100～150mm為宜。

1.4 燈具、吊扇安裝不符合要求

現象：燈位安裝偏位，不在中心點上；成排燈具的水平度、直線度偏差較大；吊鏈日光燈鏈條不平行；吊扇的吊鉤用螺紋鋼加工，成型差；燈罩不吸頂，接線盒外露；陽臺燈底盤鐵板大、生銹；天花吊頂的簡燈開孔太大，不整齊。免費論文。

原因分析：預埋燈盒時位置不對，有偏差，安裝燈具時沒有采取補救措施；施工人員責任心不強，對現行的施工及驗收規范、質量檢驗評定標準不熟悉；采購員購買燈具時不顧質量；筒燈開孔時沒有定好尺寸、圓孔直徑不統一等。

預防措施：安裝燈具前，應認真找準中心點，及時糾正偏差；按規范要求，成排燈具安裝的偏差不應大于5mm；預埋吊扇掛鉤時，應用不小于Ф8的鍍鋅圓鋼與板內的鋼筋固定在一起，不準采用螺紋鋼；成排的吊扇應成一直線，偏差≤5mm；陽臺燈具的底盒鐵板厚度≥0.5mm；玻璃罩不能太薄，以免安裝時破裂；天花吊頂的筒燈開孔要先定好坐標，安裝時外圈牢固地緊貼吊頂，不露縫隙；施工人員、采購人員要認真執行國家和地方的有關規范。

2.電氣質量通病對土建主體工程的影響

2.1影響土建結構

電氣質量通病直接影響承重墻、樓梯梁和圈梁的應力分配,甚至破壞主體結構。例如,為了固定頂棚上的一個吊燈,需要在樓板縫中從上向下安放一塊木磚,但因施工順序或木磚尺寸不合適,致使安放木磚處兩塊空心板被砸壞露筋,破壞了空心板的主筋結構,對整個主體結構產生很大的危害。

2.2影響墻體外觀效應和使用功能

剔槽埋管破壞了墻體的平整度,影響墻體的外觀效應。接線盒預埋不到位,插座高度不統一、開關安裝位置不合適等不規范施工嚴重影響使用功能,給住戶帶來諸多不便,與設計者的初衷相差甚遠。

2.3不易維護與檢修

在電氣施工中出現的導線質量不合格、接線不采用八字接線、分線盒一磚堵死等質量通病,影響住戶的正常用電,給維護、檢修帶來很多麻煩。如在住戶室內裝飾完工后,經過一段時間使用,導線斷在墻內,接線盒又找不到,就是比較難處理的線路障礙。要恢復供電,勢必破壞住戶已裝修好的墻面或室內燈飾,給住戶帶來不必要的麻煩。

3.電氣質量通病產生的原因

3.1從事電氣安裝的人員技術素質差

有的沒有電工特種工種操作證,有的雇用臨時工參加電氣安裝,他們對設計圖紙領會不深刻,甚至看不懂圖紙,根本不具備承擔電氣安裝工程的技術能力;還有的承建單位,從事電氣安裝工程的人員管理不夠,就由土建施工員代管,結果往往成了代而不管,達不到電氣安裝工程的質量要求。

3.2電氣材料市場混亂，把關不嚴

好多工程都是私人承包，在利益驅動下，大量不合格材料用到工程上，嚴重影響工程質量。

3.3施工企業對電氣安裝質量不夠重視

企業內部質量保證體系往往“重主體、輕安裝”，忽視安裝環節。免費論文。施工現場未配備專職電氣質檢員，管理失控，施工人員缺少專業技術培訓，甚至無證上崗，對規范、標準不熟悉，盲目施工，不自檢或自檢流于形式。

4.措施和建議

4.1提高住宅電氣安裝的設計水平

設計者在滿足常規供電,保證安全用電的前提下,應更多地兼顧美觀、裝飾效果和使用功能,滿足住戶美觀、方便、舒適、安全的現代化生活需要,把電氣安裝工程提高到一個新水平。

4.2加強管理，健全質量保證體系

參與工程建設的設計、施工、監理等各方主體資格是否與其承擔的項目相適應,是確保工程質量的前提,也是《建筑法》及其他有關法規的基本要求。免費論文。因此,質量監督員應在工程開工前審查有關單位的資質等級，同時也要審查有關材料設備生產廠家的生產許可資格。

4.3嚴把電氣安裝工程驗收關

驗收內容包括:電氣器具、管線及固定用材料穿線、配線,電線連接及電線端子連接、接地線連接、接地極的埋設,避雷網埋設,下引線的連接,嚴格絕緣、接地測試等項,必須嚴格按設計要求,對這些分部、分項工程和使用材料進行逐一檢查,不符合設計要求和規范規定的堅決不予驗收。

5.結束語

建筑電氣安裝工程質量的好壞是直接影響住宅工程質量的一個重要因素,這些問題不容忽視,在施工前一定要弄清質量問題的成因,制定切實可行的預防措施,把質量問題消滅在萌芽狀態。這就對電氣安裝工程的設計和施工人員提出了更高的要求,把電氣安裝工程放在和土建工程同等重要的位置上,抓好電氣安裝工程的質量管理工作,使電氣安裝工程朝著一個具有適用性、可靠性、經濟性、外觀優美與使用方便的方向發展。

住宅工程論文范文第3篇

【關鍵字】住宅樓，地暖，施工技術，問題與現狀

中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：

一．前言

地暖施工技術是現代社會住宅樓供暖施工建設的一大創新和亮點，地暖施工技術也是隨著社會經濟的不斷發展，以及迎合和滿足居民生活的需要而不斷成長起來的。地暖施工技術在住宅樓建設的過程中國起著關鍵作用，它是住宅樓建設的關鍵環節。住宅樓地暖施工技術的好壞，將直接影響到住宅樓質量的好壞，也直接影響著居民的生活質量，同時地暖施工技術的成熟與好壞，也是住宅樓開發商所十分關心的問題，因為這將關系著其所開發的住宅樓的市場效益。因此，住宅樓地暖施工技術應當被提升到一個比較重要的位置和高度，地暖施工技術應當被當做評價住宅樓質量好壞的指標，對地暖施工技術，應該在理論和實踐中更深層次的得到研究，促進地暖施工技術向著一個更高的高度發展，這也是筆者的愿景。

二．住宅樓地暖施工技術的定義和特點

住宅樓地暖施工工程也叫地熱工程，近年來，住宅樓地暖施工工程技術越來越受到人們的歡迎。住宅樓地暖施工技術是指在住宅樓建設的過程中，將地暖設備安裝在住宅樓的地下，達到很好保護地暖管道的作用，也方便居室的裝修，是目前比較流行的供暖施工技術。住宅樓地暖施工技術的主要特點包括：供暖舒適且發熱比較均勻，熱量能夠由下而上均勻的進行交互流通，從而可以形成梯度溫差，使人體的感覺十分舒適，這完全符合人體生理需要；也符合現代住宅樓的發展理念。

地暖還對人體起到保健作用，住宅樓地暖通過運用新型的遠紅外輻射原理，當住宅樓地暖設施運轉時，就會產生微米紅外線，同時地暖還具有雙項節能，熱慣性小，發熱迅速，經濟節電的特點，當關閉門窗后，房間里德會緩慢的下降，并且地暖的運用費用低，比傳統的供暖方式節約了大量不可再生資源，有利于可持續發展。地暖設施還安全可靠。因為地暖設施采用高絕緣，阻燃，防水的材料和技術，不會出現漏電傷人的現象，也不會出現傳統供暖方式中存在的可能危及人身安全的漏電、漏水、漏氣、熱燙、管爆等現象。

三．住宅樓地暖施工技術的操作方式

1.住宅樓地暖施工流程

住宅樓地暖施工的流程大致如下：預留埋地采暖管溝槽—鋪設地埋管斗沖洗試壓斗—填鋪焦渣混凝土一竣工驗收。這些環節環環相扣，不能缺少任何一環，同時，每個環節還有相應的質量要求。

2.住宅樓施工技術的具體的操作要點

首先，在建設住宅樓的時候，應該預留埋地管的溝槽。檢查并確認施工區域內墻面粉刷完畢，由土建先期把房間內大面積地面做完。按暖氣管道平面布置圖預留地埋管溝槽，寬度不小于200 mm．深度60 D3m。溝槽內應平整干凈，水平誤差不允許超過±5 uun，溝槽界面應垂直光滑、平整，墻角周邊處平直，沒有凹凸現象，暗敷的電線導管不準凸露出地面，溝槽底部平整，表面無硬結、無硬坎即可。

其次，在建設住宅樓是要鋪設交聯鋁塑復合管。在鋪設前，必須要對管道進行仔細的檢查，檢查其是否符合質量要求。如果發現管道有明顯的破損或者是刮痕，應該及時的報告，并對管道進行檢修或者是更換。同時，還要用卷尺兩處每個房間的具體尺寸，使管道的尺寸與每個房間的尺寸相一致。在對管道進行掩埋時，應該注意不要把關口兩端封住，應該留有下留有100mm的長度。把盤管安裝完后，就要把保溫管套在盤管之上。在套穿保溫管時，應該注意將保溫管和盤管的管口接到位，使兩個管子的管口能夠緊密的貼在一起，以免漏氣，套緊以后，就要采用強力粘膠將兩個管子給固定，使其不留空間。

在埋地管道鋪設完后，應將管道與暖氣片及時的對接安裝(見圖1)，如果不對管道及時封口，就可能會有其他雜物掉進管道里，這將會在以后嚴重影響管道的使用。如下圖所示，將管道與暖氣片及時的對接安裝，同時還要保證暖氣片的質量要求，必須符合國家規定的質量要求。

圖一 埋地管道與暖氣片連接

. ①一散熱器；②一活接頭；③一截止閥；④一樓地面

結構層；⑤一樓地面墊層；⑥一散熱器手動放氣閥

緊接著就要對管道進行沖洗試壓了。管道與暖氣片對接安裝完畢后，應當立即對管道進行沖洗試壓，沖洗水源壓力應≥0.3MPa，沖洗時間應≥30min，沖洗試壓測試當出現排出的水是干凈清潔的時候，就可以停止沖洗試壓測試了。在對管道系統進行打壓時，應當保證管道的暢通和通氣，同時，打壓管道系統的壓力不要太大。在對管道系統進行打壓時，力度應該均勻，不能時大時小，也不能突然使力，而應該緩慢的加大力氣。當沖水升壓達到一定高度時，就停止打壓，使壓力穩定下來，以檢測其效果。

最后的步驟就是要進行管道的填充層施工。前面的步驟進行完了后，就要對管道加上防護層。在管道上面首先加一層防護網，然后再在防護網上澆灌砂漿，將其填鋪整齊。填鋪的時候要注意，不要過于用力，填鋪的厚度應當達到一定的要求。砂漿填鋪完成后，再在砂漿上鋪蓋一層鐵絲網，防止行人在沒有干好的砂漿上行走。等到砂漿完全凝固了，再撤去鐵絲網，最好在路面上做出相應的標記，提醒人們這是管道，小心損壞。

四．地暖施工技術的質量標準和注意事項

1.地暖施工的質量標準

地暖安裝所用的主要材料必須達到相應的質量要求，即必須具有產品的質量合格證，材料的規格、型號及性能經過檢測必須符合國家規定的技術標準或者指標。在對管道進行沖洗試壓時，應按GB 50242—2002建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范要求進行。

2.地暖施工的注意事項

住宅樓地暖施工時，最重要的就是要注意選好管道，管道的厚度要符合標準的要求，同時還應該注意掩埋管道的溝槽必須要比較深，這樣才能保證管道的安全。對于已經鋪設好的地暖管道，我們應該采取一定的措施給予保護，以免其遭到毀壞。嚴禁在鋪設的管道上放置重型物體，嚴禁重型車輛在管道上行走。此外我們還要注意對地暖管到底餓養護。如果地暖管道的養護不到位的話，將會影響到后續的供暖，同時禁止在鋪設管道的路面上進行不合理的作業，總之一句話，對鋪設管道的路面，要給予充分的保護。

五．結束語

住宅樓地暖施工技術并不是一項單獨的技術施工，它有很多環節，而且每個環節都是緊密相連的。地暖施工技術必須要注意保證地暖的安全暢通，同時保證地暖的清潔，舒適。地暖施工技術可以說是一項綠色技術，對于轉變住宅樓供暖模式，探究住宅樓供暖技術的新高度具有重要作用。

參考文獻：

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[2]朱黎 蔣華 室內埋地采暖管道施工技術 [期刊論文] 《西部探礦工程》 -2009年10期

[3]張炳偉 地面輻射采暖管材(PE-Xa)及韓國地暖施工技術 [會議論文] 2007 - 2007年全國塑料管道生產與應用技術推廣交流會

[4]馬建疆 經濟節能的"地暖"施工技術 [期刊論文] 《新疆有色金屬》 -2006年2期

[5]王曉峰 陸志超 陳海忠 楊曉東 晏金洲 高效節能地暖施工技術應用——以魯信長春花園為例 [期刊論文] 《建設科技》 -2010年7期

住宅工程論文范文第4篇

論文關鍵詞：二次供水，管網疊壓無負壓設備，設備選型，驗收標準

 

為進一步理順高層住宅二次供水設施的建設、維護和運行管理體制，紹興市于2008年底出臺了高層住宅二次供水管理辦法，明確了高層住宅二次供水設施移交供水企業管理。本文結合二次供水設施接收的工作實踐，總結了高層住宅二次供水的方案選擇、無負壓設備的選型原則，及接收過程中的有關驗收標準和技術要點。

1、概況

紹興市自來水公司主要承擔紹興市區的供水任務，供水區域360平方公里，用戶24余萬戶，管網總長1700多公里，公司的管網漏損率、水費回收率、管網水質及壓力綜合合格率等主要指標均處于行業先進水平，其中管網漏損率一直控制在5%左右。

截止2009年7月，紹興市區目前已建成的高層住宅小區有16個，總供水建筑面積654598平方米，用戶數4804戶，占總用戶數2.4%，住宅最高層為32層。紹興市區供水區域內已建成壓力在線監測點65處，平均服務壓力0.22MPa水利工程論文，常年最低壓力≥0.20MPa；已建成水質在線監測點24處，常年水質綜合合格率100%。

2、二次供水方案的選擇

對高層住宅，目前常見的二次供水采用變頻泵+水池和管網疊壓無負壓設備二種方式。采用變頻泵+水池的方案會造成能量浪費和水質降低，采用管網疊壓無負壓設備有可能對周邊供水管網產生不利影響。綜合分析紹興市區的供水能力、服務壓力等指標，管網疊壓無負壓設備作為二次供水設備的首選方案，同時在具體接收時，針對每個高層住宅小區的實際情況進行分析確定。

2.1管網疊壓無負壓設備的應用條件

根據紹興供水實際，對管網疊壓無負壓設備的應用條件制定了內部接收標準，主要包括服務壓力、流量需求、給水管材材質、設計施工安裝規范、消防用水需求等五個方面。采用一體化無負壓、無吸程直接增壓供水方式的，重點是對供水管網進行壓力實測確定方案的可行性。

對建筑標高在24米以上、100米以下的高層住宅，現場實測城市公共供水管網最不利時的供水壓力≥0.2MPa，接入口供水管網管徑≥DN200，吸水管徑≤DN150，且供水區域總建筑面積≤20萬平方米；采用市政管網單回路供水時，瞬時最大流量≤30L/s的高層住宅，可采用管網疊壓無負壓設備進行二次供水。

經實測，目前已建成的高層住宅小區平均建筑面積4.1萬平方米，吸水管徑≤DN150，絕大部分滿足管網疊壓無負壓設備的應用條件。不能滿足以上要求的高層住宅，不得采用一體化無負壓、無吸程直接增壓的二次供水方式，應采用水池加變頻泵的供水方式。

2.2管網疊壓無負壓設備的選擇

國內常見管網疊壓無負設備按其運行原理，主要分以下三類：

①加裝機械排氣閥的真空抑制型。

當市政管網供水不足或用戶用水量大于市政管網供給能力時，排氣閥打開，空氣進入流量調節器，使原本封閉的流量調節器變為斷流水箱，抑制負壓產生，另在流量調節器中設置液位控制，當達到最低水位時，水泵停止工作。

當斷流現象產生時，管路氣囊、氣阻、水錘、壓力振蕩等危及管網安全，且有空氣進入，會造成水質二次污染。另外負壓消除器工作之時，局部管網已產生負壓水利工程論文，尤其是泵房設在地下層的情況，當泵入口處壓力表接近真空時，地上管段已是負壓。大面積使用時對周邊用戶會產生影響。

②加裝流量傳感器結合機械隨動裝置或儲能裝置的真空抑制器型。

與前一設備不同的是負壓消除器不通大氣，流量調節器內分為三個腔，當市政管網供水不足或用戶用水量大于市政管網供給能力時，流量調節器內的裝置容積擴張（或能量釋放）以補充缺水產生的真空，當一定時間內來水仍不足時，流量監測裝置發送信號給控制系統，變頻器限制水泵超量取水以達到抑制真空的作用。而當市政管網供水滿足要求時，系統恢復正常。能夠根據需要設定供水管網所需保證的最低壓力。

③程序設定的限流自控型。

這種設備的設計原理是基于“根本不產生負壓而不是產生了負壓再消除它”的理念。該設備直接取消了負壓消除器和液位控制器，當市政管網供水不足或用戶用水量大于市政管網供給能力時，通過進口端壓力傳感信號的反饋，利用變頻器限制水泵超量取水，而當市政管網供水滿足要求時，系統恢復正常，能夠根據需要設定供水管網所需保證的最低壓力。這種設備在一定程度上會犧牲用戶的利益，但以紹興市區目前的供水壓力現狀，除了爆管搶修，一般不會出現長時間水壓不足的情況。

上述第二、三種設備比第一種采用了更為先進合理的真空抑制技術和穩壓控制方案，對周邊管網不會產生負面影響，列入我公司優先推薦的接收設備。同時按這二種原理的設備還應滿足相關行業標準，我公司執行的標準為CJ/T265―2007《無負壓給水設備》及CJ/T 254-2007《管網疊壓供水設備》。目前有些廠家以主編單位的身份編寫基于自身廠家特定結構的行業標準,實際上運行原理并沒有超出上述第二、三種類型，理論上可以與已出版的行業標準合并。

3、二次供水設施驗收標準及驗收要點

紹興市區高層住宅二次供水管理實現了統一管理模式、統一整改移交、統一收費價格，二次供水設施經驗收合格后移交供水企業管理。依據相關規范，結合工作實踐，總結了紹興市區高層住宅二次供水設施接收過程中的驗收標準和技術要點。

3.1驗收標準

3.1.1泵房

①生活用水增壓泵房要單獨設置，與消防泵房隔開，具有獨立的門窗關鎖；泵房門尺寸應考慮設備進出需要；地坪基礎根據安裝要求設計；內墻應粉刷，有獨立照明；進出泵房應有良好的通道。

②增壓泵房應合理布置，除應考慮水箱或穩流罐、管線、控制柜等設施外，還應考慮有足夠的巡檢和維修間距，以及20平方米左右的辦公面積，泵房凈高一般不低于3米。

③泵房應具備良好的通風、排水條件水利工程論文，地下式泵房應有通風、排水設施。

④水池、水箱的材質和內壁涂料應無毒無害，不易腐蝕，不影響水質，有較長的使用壽命。

3.1.2管道

①增壓立管要求放在公共管道井內，水表安裝在休息平臺（嵌墻安裝，并根據一戶一表要求安裝表箱）或管道井內，管道及設施應有明顯標志。

②增壓立管與井壁及管道間應保證足夠的維修間距，保證抄表、換表、維修立管的工作間距，生活給水立管管道井單獨設置的，其井室尺寸不得小于600×800mm。與消防給水立管共用管道井的，其井室尺寸不得小于600×1200mm，要求生活給水立管與消防給水立管對稱布置；同時對進出泵房的管道對接處加裝膨脹節。

③水表均應采用遠傳水表及遠傳抄表系統，遠傳線路設置在住宅智能化管廊內。

④管道的材質應根據供水壓力、敷設場所條件和敷設方式等因素綜合確定，須符合質量和衛生要求，并能有效防止二次污染。工作壓力在1.0MPa以下的宜采用內襯不銹鋼復合鍍鋅鋼管或襯塑鋼管；工作壓力在1.0MPa及以上的宜采用無縫管（做內防腐）或內襯不銹鋼無縫鋼管。若埋設，口徑大于等于DN100，且工作壓力在1.0MPa以下的，所用材質應選用球墨鑄鐵管。

3.1.3電氣及自控設計

①泵房用電應單獨計量，動力電纜及通訊電纜要引入泵房控制柜。泵房內的電纜布線按《建筑電氣工程施工質量驗收規范》施工，與其它設備的間距符合規范要求；動力電源須雙回路供電。

②增壓泵房應設計自動控制系統，水量、水壓、水質及泵房運行狀況等數據，應傳送至供水企業。

③供電保護接地采用TN-S系統，在泵房內金屬管道進出處、總電源進線處、水泵機組基礎應設重復接地。

3.2驗收要點

針對無負壓設備，我們制訂了專門的驗收細則，以下幾點作為驗收中的重點。

①末端壓力。按照行業標準CJ/T265―2007《無負壓給水設備》和CJ/T 254-2007《管網疊壓供水設備》，進行逐項驗收設備是必需的程序，但在實際工作中發現，還應加上末端壓力檢驗這一項目。末端壓力是指離供水最不利點的壓力，反映了管網末端的壓力波動。

一般無負壓設備的出口壓力表安裝于設備出口管道處，按照理論計算并不能全面反映管網末端的壓力，而紹興市區在建高層小區大部分管網末端距設備監測點不超過100米，有條件安裝遠傳壓力表，當距離超過信號線長度的限制時水利工程論文，可利用自帶通訊模塊的壓力監測設備進行實時監測。

②差量補償功能。在現場模擬市政用水高峰期，市政來水流量不足，觀察設備出口壓力是否平穩，據此驗收設備是否具有差量補償功能（即穩流功能）；當市政壓力低于設定值時，檢驗設備的低壓保護功能是否正常，是否具有停機保護等功能。

③流量檢驗。用便攜式超聲波流量計測量水泵進出水管的流量、揚程，檢驗是否達到設計要求，并用軟件記錄運行一段時間（不少于一周）的相應流量揚程曲線，與水泵出廠標準進行對比分析，以綜合評價機組的整體性能。

4、結語

根據紹興的供水管網、服務壓力與高層住宅二次供水設施的現狀，科學制訂了二次供水設施的設備選型，總結了接收過程中的驗收標準及驗收中的有關技術要點。目前，紹興市區高層住宅二次供水設施的接管工作正積極推進，已達成9個小區的接管意向，收取運行維護費800多萬元。二次供水設施的接管，將有效改善高層住宅存在的供水隱患，提升供水管網及二次供水設施的安全運行水平，確保居民的飲用水安全。

陳聽學（1972.12―），本科，紹興市自來水有限公司總經理助理兼副總工程師，一直從事供水管理工作。

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