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會計(jì)產(chǎn)生的前提條件范文第1篇

(一)中西方長期股權(quán)投資成本法定義的比較我國會計(jì)準(zhǔn)則下的長期股權(quán)投資核算的成本法指長期股權(quán)投資按投資成本計(jì)價(jià)的方法。在該方法下，長期股權(quán)投資以取得股權(quán)時(shí)的成本計(jì)價(jià)，其后，除投資企業(yè)追加投資、收回投資等情形外，長期股權(quán)投資的賬面價(jià)值保持不變。投資企業(yè)確認(rèn)投資收益，僅限于所獲得的被投資單位在投資后產(chǎn)生的累積凈利潤的分配額，所獲得的利潤或現(xiàn)金股利超過上述數(shù)額的部分作為初始投資成本的收回。國際會計(jì)準(zhǔn)則下的長期股權(quán)投資核算的成本法是指是指按照成本記錄投資的一種會計(jì)方法。損益表中反映的投資收益，僅限于投資者在購買后從被投資者產(chǎn)生的累計(jì)凈利潤中收到的分配額。在該方法下，投資者以成本記錄對被投資者的投資。投資者確認(rèn)的收益，僅限于投資者在購買日以后，從被投資者產(chǎn)生的累計(jì)凈利潤中收到的分配額。收到的分配額超過這種利潤的部分應(yīng)作為投資的回收，并應(yīng)根據(jù)國際會計(jì)準(zhǔn)則第25號“投資會計(jì)”――所獲得的利潤或現(xiàn)金股利超過上述數(shù)額的部分沖減投資的成本。由此可見，中西方長期股權(quán)投資成本法定義的區(qū)別：我國成本法核算的前提條件是，一是不具有共同控制、重大影響；二是完全控制。西方成本法核算的前提條件是不具有共同控制和重大影響。與我國的第一個核算前提是一致的，但是在我國成本法核算的第二個前提條件(控制)下，西方根本采用的不是成本法核算，而是權(quán)益法核算。因此，中西方長期股權(quán)投資成本法定義上來看，我國對成本法核算的定義是雙重的，而西方對成本法核算的定義只是我國成本法核算定義的第一部分，即不具有共同控制、重大影響。

(二)中西方長期股權(quán)投資權(quán)益法定義的比較我國會計(jì)準(zhǔn)則下的長期股權(quán)投資核算的權(quán)益法是指長期股權(quán)投資最初以初始投資成本計(jì)量，其后根據(jù)投資企業(yè)享有被投資單位所有者權(quán)益份額的變化對投資的賬面價(jià)值進(jìn)行調(diào)整的方法。權(quán)益法的核心思想是從投資企業(yè)角度．將被投資單位經(jīng)濟(jì)活動及其影響與投資企業(yè)視同一體，因此要求投資的賬面價(jià)值隨著被投資單位所有者權(quán)益(公允價(jià)值)的變動而變動。國際會計(jì)準(zhǔn)則下的長期股權(quán)投資核算的權(quán)益法，根據(jù)這種方法，投資最初按照成本予以記錄，隨后再根據(jù)投資者在購買后占被投資者凈資產(chǎn)中的份額的變動對投資進(jìn)行調(diào)整。損益表反映了被投資者經(jīng)營成果中屬于投資者的份額。成本法核算和權(quán)益法核算是互補(bǔ)的兩種長期股權(quán)投資核算方法，所以，既然中西方成本法核算存在分歧，權(quán)益法核算必然也有區(qū)別。我國權(quán)益法核算的前提條件是：重大影響、共同控制；西方權(quán)益法核算的前提條件是：重大影響、控制。中西方長期股權(quán)投資權(quán)益法定義上來看，他們都有相同的前提條件，即重大影響。但是我國定義中要求的共同控制，西方?jīng)]有共同控制的概念，所以只要分清共同控制和控制，中西方權(quán)益法核算在定義上存在的區(qū)別便顯而易見。

二、中西方長期股權(quán)投資成本法與權(quán)益法核算范圍的比較

(一)我國長期股權(quán)投資成本法與權(quán)益法的核算范圍我國頒布的《企業(yè)會汁準(zhǔn)則第2號――長期股權(quán)投資》規(guī)定，當(dāng)投資企業(yè)對被投資單位能夠?qū)嵤┛刂苹蛲顿Y企業(yè)對被投資單位不具有共同控制或重大影響，并且在活躍市中沒有報(bào)價(jià)、公允價(jià)值不能可靠計(jì)量這兩種情況時(shí)，長期股權(quán)投資應(yīng)采用成本法核算。投資企業(yè)對被投資單位具有共同控制或重大影響時(shí)，長期股權(quán)投資應(yīng)采用權(quán)益法進(jìn)行核算。成本法、權(quán)益法的適用范圍是建立在判斷投資企業(yè)對被投資企業(yè)財(cái)務(wù)和經(jīng)營政策的影響程度的基礎(chǔ)上的。企業(yè)合并準(zhǔn)則如果不規(guī)范同一控制下的企業(yè)合并將無法解決我國現(xiàn)實(shí)中的企業(yè)合并問題。因此我國會計(jì)準(zhǔn)則在制定中與我國的現(xiàn)狀相結(jié)合，將同一控制下的企業(yè)合并納入企業(yè)合并準(zhǔn)則范圍，明確規(guī)定同一控制下的企業(yè)合并應(yīng)當(dāng)以賬面價(jià)值為基礎(chǔ)進(jìn)行會計(jì)處理。當(dāng)投資企業(yè)和被投資企業(yè)關(guān)系發(fā)生變化的時(shí)候，即由于減少投資或追加投資等各種原因，重新判斷新的影響程度，進(jìn)而決定是否繼續(xù)采用原來的核算方法。一般隋況下是通過持股比例進(jìn)行判斷的，為便于理解持股比例與核算方法之間的對應(yīng)關(guān)系。

長期股權(quán)投資核算方法的選擇方法是：如果持股比例在20％～50％之間應(yīng)采用權(quán)益法，一旦持股比例高于或者低于這個范圍，就應(yīng)采用成本法；與之相反，原采用成本法核算的長期股權(quán)投資，若持股比例發(fā)生變化進(jìn)入20％～50％的范圍就應(yīng)改按權(quán)益法。

(二)西方長期股權(quán)投資成本法與權(quán)益法的核算范圍國際會計(jì)準(zhǔn)則中也對成本法、權(quán)益法核算范圍做出了書面性的規(guī)范，準(zhǔn)則中也涉及“重大影響”這個概念，即如果投資者直接擁有或通過附屬公司間接擁有被投資者20％或以上的表決權(quán)，則認(rèn)為投資者具有重大影響，除非能夠清楚地表明并非如此。相反，則認(rèn)為投資者不具有重大影響，除非能明顯地表現(xiàn)出這種影響。所有權(quán)基本上或大部分為另一投資者擁有，并不排除某個投資者具有重大影響。現(xiàn)用圖2予以說明：由上我國準(zhǔn)則和國際準(zhǔn)則的比較中可以看出，確定成本法、權(quán)益法上就會出現(xiàn)一個分界線詮釋重大影響和控制，我國在持股比例為20％～50％之間采用權(quán)益法，這一點(diǎn)與國際會計(jì)準(zhǔn)則基本一致，因?yàn)閷ν顿Y單位有重大影響。

(三)中西方長期股權(quán)投資成本法與權(quán)益法的核算范圍差異比較首先，我國準(zhǔn)則規(guī)定持股比例低于20％的時(shí)候就意味著不存在重大影響，采用成本法，國際會計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定持股比例低于20％的時(shí)候無顯著影響采用成本法或者公允價(jià)值法(范圍：市場價(jià)格未定的時(shí)候采用公允價(jià)值法，市場價(jià)格不可用的時(shí)候采用成本法)。其次，持股比例一旦超過50％都達(dá)到控制狀態(tài)，核算方法就會發(fā)生改變，我國采用成本法，而國際會計(jì)準(zhǔn)則采用權(quán)益法。這就意味著中西方會計(jì)準(zhǔn)則在核算方法上出現(xiàn)差異。例如：當(dāng)甲公司對乙公司的控股比例超過50％的時(shí)候，我國的長期股權(quán)投資核算會采用成本法，而國際會計(jì)準(zhǔn)則將會采用權(quán)益法，差異便會出現(xiàn)。我國在控股50％以上與國際準(zhǔn)則出現(xiàn)分歧的原因是，因?yàn)榭毓?0％能體現(xiàn)出另一個區(qū)別核算方法的因素，即同一控制。這個有中國特色的控股50％以上會給我國會計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行核算帶來方便，但勢必在與國際會計(jì)準(zhǔn)則接軌的大形式下存在缺陷。

三、中西方成本法與權(quán)益法互相轉(zhuǎn)換的比較及處理

(一)中西方權(quán)益法向成本法轉(zhuǎn)換的比較 在我國會計(jì)準(zhǔn)則中：因減少投資導(dǎo)致投資單位的長期股權(quán)投資由B種情形向A種情形的轉(zhuǎn)換，會引起投資單位對長期股權(quán)投資的會計(jì)核算方法由權(quán)益法向成本法的轉(zhuǎn)換。在這種情況下，直接以轉(zhuǎn)換時(shí)權(quán)益法下長期股權(quán)投資的賬面價(jià)值作為成本法核算的基礎(chǔ)，不必對長期股權(quán)投資的賬面價(jià)值作任何調(diào)整。在西方會計(jì)準(zhǔn)則中：因減少投資導(dǎo)致投資單位的長期股權(quán)投資由B種情形向A種情形的轉(zhuǎn)換，也會引起投資單位對長期股權(quán)投資的會計(jì)核算方法由權(quán)益法向成本法的轉(zhuǎn)換。在這種情況下，具體操作與我國會計(jì)準(zhǔn)則一致。在我國會計(jì)準(zhǔn)則中：因增加投資導(dǎo)致投資單位的長期股權(quán)投資由B種情形向c種情形的轉(zhuǎn)換，投資單位對被投資單位由重大影響關(guān)系變?yōu)榭刂脐P(guān)

系，電會引起投資單位對長期股權(quán)投資的會計(jì)核算方法由權(quán)益法向成本法的轉(zhuǎn)換。在西方會計(jì)準(zhǔn)則中：因增加投資導(dǎo)致投資單位的長期股權(quán)投資由B種情形向c種情形的轉(zhuǎn)換，雖然投資單位對被投資耽誤由重大影響變成控制關(guān)系，但西方準(zhǔn)則始終是采用權(quán)益法核算，所以這樣情況即使發(fā)生。也不會引起投資單位對長期股權(quán)投資的會計(jì)核算方法轉(zhuǎn)換。

(二)中西方成本法向權(quán)益法轉(zhuǎn)換的比較由于新減少投資，投資單位對被投資單位的持股比例上升，導(dǎo)致投資單位的長期股權(quán)投資由B種情形向A種情形的轉(zhuǎn)換，投資單位因處置投資而減少了對被投資單位的投資，對被投資單位由控制關(guān)系轉(zhuǎn)換為重大影響關(guān)系或共同控制關(guān)系，這時(shí)，投資單位對長期股權(quán)投資的核算方法要由成本法轉(zhuǎn)換為權(quán)益法。凈收益變動部分。計(jì)入留存收益；其他變動部分，計(jì)入資本公積應(yīng)按照處置或收回投資的比例，結(jié)轉(zhuǎn)應(yīng)終止確認(rèn)的長期股權(quán)投資的成本。在此基礎(chǔ)上比較剩余的長期股權(quán)投資的成本與原投資時(shí)應(yīng)享有被投資單位的可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值的凈額，如果原來產(chǎn)生了正商譽(yù)，則不調(diào)整剩余部分“長期股權(quán)投資”的賬面價(jià)值；如果原來產(chǎn)生的是負(fù)商譽(yù)，則需要調(diào)整增加剩余部分“長期股權(quán)投資”的賬面價(jià)值，將負(fù)商譽(yù)部分調(diào)整至留存收益。國際會計(jì)準(zhǔn)則中：在這種情況下，由于新減少投資，投資單位對被投資單位的持股比例上升，導(dǎo)致投資單位的長期股權(quán)投資由B種情形向A種情形的轉(zhuǎn)換，雖然投資單位對被投資耽誤由控制關(guān)系變成重大影響，但是西方準(zhǔn)則自始至終也是在采用權(quán)益法核算，所以這樣情況即使發(fā)生，也不會引起投資單位對長期股權(quán)投資的會計(jì)核算方法轉(zhuǎn)換。

(三)西方成本法核算與權(quán)益法核算的處理國際會計(jì)準(zhǔn)則中的成本法和權(quán)益法之間的轉(zhuǎn)換和我國會計(jì)準(zhǔn)則中所列示的基本一樣，導(dǎo)致權(quán)益法向成本法變動或者成本法向權(quán)益法變動的原因都相同，就是控股比例的變化，不同的地方在于所用會計(jì)科目不一樣。西方成本法核算的處理如例1，洛士利公司有以下的證券組合(2007年9月30號)。

會計(jì)產(chǎn)生的前提條件范文第2篇

資產(chǎn)評估學(xué)是一門利用經(jīng)濟(jì)學(xué)等基本原理，以提供交易資產(chǎn)價(jià)值尺度和價(jià)值信息為核心，通過一系列分析方法手段和執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行專業(yè)判斷并發(fā)表專業(yè)價(jià)值意見，從而為特定交易提供價(jià)格決策參考依據(jù)的應(yīng)用型學(xué)科。資產(chǎn)評估的學(xué)科依據(jù)問題，即資產(chǎn)評估究竟是不是一門獨(dú)立的學(xué)科，直接關(guān)系到資產(chǎn)評估學(xué)科的理論框架、體系構(gòu)建與發(fā)展方向，因此一直是資產(chǎn)評估理論界普遍關(guān)注和爭論的焦點(diǎn)問題。本文重點(diǎn)圍繞獨(dú)立學(xué)科的界定標(biāo)準(zhǔn)，對資產(chǎn)評估的學(xué)科依據(jù)進(jìn)行論證。

一、獨(dú)立學(xué)科的界定標(biāo)準(zhǔn)

對于獨(dú)立學(xué)科的界定標(biāo)準(zhǔn)問題，學(xué)者們進(jìn)行了較多的理論探討。例如，張敏（2000）指出：一門獨(dú)立學(xué)科的形成，其標(biāo)志是發(fā)現(xiàn)自己特有的研究對象，形成明確的學(xué)科目的和獨(dú)到的研究方法。吳國盛（2002）認(rèn)為：“一個學(xué)科之所以成為學(xué)科，就在于它有自己獨(dú)特的范式”，此種范式有觀念層面和社會建制或社會運(yùn)作層面兩種，其中社會建制方面的范式建構(gòu)，“其目的在于形成一個學(xué)術(shù)共同體，它包含學(xué)者的職業(yè)化、固定教席和培養(yǎng)計(jì)劃的設(shè)置、學(xué)會組織和學(xué)術(shù)會議的制度的建立、專業(yè)期刊的創(chuàng)辦等。”張永和（2005）提出：一門獨(dú)立的學(xué)科，首先應(yīng)該有自己的純粹性或?qū)W術(shù)根據(jù)地。只有學(xué)科的純粹性存在，它才可能有別于其他學(xué)科。準(zhǔn)確把握自己的研究范圍，是學(xué)科存在的前提。辰目（2006）認(rèn)為：一門獨(dú)立的學(xué)科，應(yīng)具有獨(dú)立的研究對象，具有自己獨(dú)特的知識體系和知識構(gòu)成，具有完善的課程體系，具有培養(yǎng)目標(biāo)明確的專業(yè)方向。陳江波（2007）認(rèn)為，一門獨(dú)立學(xué)科的形成需要如下幾個要素：一是研究的對象或研究的領(lǐng)域，即這門學(xué)科具有獨(dú)特的、不可替代的研究對象，具有特殊的規(guī)律。二是理論體系，即形成特有的概念、原理、命題、規(guī)律，構(gòu)成嚴(yán)密的邏輯系統(tǒng)。三是研究方法。而保證學(xué)科的發(fā)展要求有良好的學(xué)術(shù)梯隊(duì)、優(yōu)秀的學(xué)術(shù)帶頭人、現(xiàn)代化的實(shí)驗(yàn)室與研究基地、科研項(xiàng)目、立足學(xué)科前沿的科學(xué)研究方向、規(guī)范有序的學(xué)科管理制度等。郭翠菊（2010）提出：學(xué)科獨(dú)立的標(biāo)志往往就是作為一門科學(xué)誕生的開始，任何一門科學(xué)都有它產(chǎn)生的標(biāo)志性著作，這本身就是一門科學(xué)之所以成為一門科學(xué)的宣言，如同嬰兒的第一聲啼哭宣告其降生一樣。

綜合上述學(xué)者觀點(diǎn)，不難看出，一門獨(dú)立學(xué)科的形成須具備的前提條件可能涉及幾個方面，即一門獨(dú)立的學(xué)科需要具有獨(dú)特的：①研究對象；②研究范圍；③研究方法；④學(xué)科目標(biāo)；⑤理論體系；⑥教育體系；⑦課程體系；⑧培養(yǎng)計(jì)劃；⑨專業(yè)方向；⑩學(xué)會組織；專業(yè)期刊；標(biāo)志性著作等。其中，獨(dú)特的研究對象、研究范圍和研究方法是獲得最普遍認(rèn)同的前提條件，可視為一門獨(dú)立學(xué)科形成的基本前提；而獨(dú)特的學(xué)科目標(biāo)、理論體系、教育體系、課程體系、培養(yǎng)計(jì)劃、專業(yè)方向、學(xué)會組織、專業(yè)期刊、標(biāo)志性著作等是學(xué)者們從不同角度提及的前提條件，可視為一門獨(dú)立學(xué)科形成的一般前提。

二、資產(chǎn)評估的學(xué)科依據(jù)之基本前提

（一）資產(chǎn)評估學(xué)科的研究對象

資產(chǎn)評估的最終目的是在分析資產(chǎn)運(yùn)營環(huán)境與資產(chǎn)本身特征的基礎(chǔ)上，對特定時(shí)點(diǎn)及約束條件下的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估算，為交易方提供一個基礎(chǔ)價(jià)格尺度和價(jià)值咨詢意見。因此，資產(chǎn)評估作為價(jià)格發(fā)現(xiàn)機(jī)制的補(bǔ)充，為市場經(jīng)濟(jì)的順利運(yùn)行提供支持，是市場經(jīng)濟(jì)體制中不可或缺的中介服務(wù)業(yè)；而且隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，資產(chǎn)評估的重要性愈發(fā)突出。可見，資產(chǎn)評估主要回答的就是資產(chǎn)價(jià)值“是什么”的問題。而資產(chǎn)評估學(xué)科作為應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)科中的年輕學(xué)科，正是一門研究經(jīng)濟(jì)活動中的資產(chǎn)估價(jià)活動及其內(nèi)在規(guī)律的學(xué)科，在市場經(jīng)濟(jì)建設(shè)中發(fā)揮著重要作用。其研究對象涉及資產(chǎn)估價(jià)活動及其內(nèi)在規(guī)律的方方面面，小至資產(chǎn)評估的定義、特征、功能與作用、評估對象、評估目的、價(jià)值類型、評估依據(jù)等基本理論知識，大至資產(chǎn)評估的實(shí)務(wù)操作、風(fēng)險(xiǎn)管理、法律責(zé)任、職業(yè)道德、人才培養(yǎng)與行業(yè)管理等。這些獨(dú)立的、確定的研究對象是其他相關(guān)學(xué)科無法替代的。

（二）資產(chǎn)評估學(xué)科的研究范圍

客觀事物是極其復(fù)雜的，某一現(xiàn)象領(lǐng)域的事物，有時(shí)為幾門學(xué)科所共同研究；這些不同的學(xué)科，從不同角度去研究該事物矛盾的不同方面。資產(chǎn)評估作為一門應(yīng)用型很強(qiáng)的學(xué)科，與會計(jì)、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)、金融等應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)科存在部分研究范圍的重疊交叉，但它們又有各自不同的理論體系和操作方法。與此同時(shí)，在資產(chǎn)評估學(xué)科的特定范圍之內(nèi)，還可以劃分成若干個分支。首先，根據(jù)研究內(nèi)容的地位和作用，可分為資產(chǎn)評估理論研究、實(shí)務(wù)研究、管理研究等。其次，根據(jù)資產(chǎn)類型和交易類型，可分為機(jī)器設(shè)備評估、房地產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估、長期投資評估、無形資產(chǎn)評估、資源性資產(chǎn)評估、企業(yè)價(jià)值評估等資產(chǎn)類評估領(lǐng)域；又分為以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估、稅基評估等交易類評估領(lǐng)域。第三，根據(jù)資產(chǎn)評估服務(wù)的領(lǐng)域，可分為服務(wù)于產(chǎn)權(quán)市場的資產(chǎn)評估、服務(wù)于資本市場的資產(chǎn)評估、服務(wù)于會計(jì)核算領(lǐng)域的資產(chǎn)評估等。

會計(jì)產(chǎn)生的前提條件范文第3篇

【關(guān)鍵詞】 環(huán)境 成本 報(bào)表 編制

隨著可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，環(huán)境會計(jì)信息在支撐企業(yè)決策和業(yè)績評價(jià)方面發(fā)揮著越來越重要的作用。但我國現(xiàn)行會計(jì)報(bào)告體系缺少對環(huán)境受托責(zé)任的反映，既不利于相關(guān)方了解企業(yè)活動的真實(shí)環(huán)境影響，也不利于政府監(jiān)督企業(yè)履行環(huán)保責(zé)任。因此，如何有效地將環(huán)境事項(xiàng)納入我國企業(yè)會計(jì)信息編報(bào)體系成為具有理論和實(shí)踐意義的研究課題。本文以國內(nèi)外環(huán)境會計(jì)的相關(guān)研究成果為基礎(chǔ)，結(jié)合我國實(shí)際，對企業(yè)環(huán)境成本報(bào)表的編制格式和內(nèi)容談點(diǎn)認(rèn)識，以期拋磚引玉。

一、編報(bào)企業(yè)環(huán)境會計(jì)信息的動因

1、有利于企業(yè)科學(xué)決策

相同條件下，企業(yè)通常根據(jù)“成本孰低”原則選擇方案。如果企業(yè)決策依據(jù)的信息不包括相關(guān)的不利環(huán)境影響，選擇的方案很可能是以損害環(huán)境為代價(jià)。相反，如果企業(yè)決策時(shí)能充分考慮環(huán)境影響，將環(huán)境信息編報(bào)形成的壓力轉(zhuǎn)化為技術(shù)創(chuàng)新的動力，才可能抓住更多的發(fā)展機(jī)會，形成自身的環(huán)境競爭優(yōu)勢。

2、有利于了解企業(yè)的環(huán)境狀況

通過編報(bào)環(huán)境會計(jì)信息，一方面有助于政府及時(shí)對環(huán)境保護(hù)履行不力的企業(yè)實(shí)施監(jiān)管，限制企業(yè)實(shí)施損害環(huán)境的行為；另一方面有利于相關(guān)方了解環(huán)境友好企業(yè)的環(huán)保努力，減少環(huán)境信息不對稱帶來的誤解。

二、企業(yè)環(huán)境會計(jì)報(bào)表的設(shè)計(jì)思路

1、環(huán)境會計(jì)報(bào)表編報(bào)的基本假設(shè)

無論是內(nèi)部環(huán)境管理報(bào)表還是外部的環(huán)境財(cái)務(wù)報(bào)表，其編制必須依據(jù)一定的前提條件，這些前提條件即報(bào)表編報(bào)的基本假設(shè)。

（1）環(huán)境責(zé)任承擔(dān)假設(shè)。企業(yè)活動產(chǎn)生的不利環(huán)境影響并非都是法律上的強(qiáng)制義務(wù)，那么在會計(jì)報(bào)表中是否只反映企業(yè)的強(qiáng)制環(huán)境責(zé)任而忽略其他非強(qiáng)制環(huán)境責(zé)任呢？我們認(rèn)為，出于環(huán)境會計(jì)信息的可比較和可理解，環(huán)境會計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)完整反映企業(yè)活動的各種環(huán)境不利影響，只有這樣，才能構(gòu)建起統(tǒng)一的環(huán)境會計(jì)報(bào)表編制基礎(chǔ)。此外，這也符合環(huán)境成本內(nèi)部化的信息編報(bào)趨勢。

（2）多重計(jì)量假設(shè)。由于相當(dāng)一部分環(huán)境影響很難以貨幣形式表達(dá)，比如，大部分環(huán)境收益表現(xiàn)為排放物的減少而非財(cái)務(wù)收益的增加，非貨幣計(jì)量更能精確地反映企業(yè)環(huán)保效果。因此，在傳統(tǒng)會計(jì)報(bào)告中作為輔助的非貨幣計(jì)量的重要性顯著上升，與貨幣計(jì)量一起共同構(gòu)成環(huán)境會計(jì)信息的計(jì)量手段。

2、環(huán)境會計(jì)報(bào)表的內(nèi)容選擇

近年來，國際組織及各國相關(guān)機(jī)構(gòu)在環(huán)境會計(jì)領(lǐng)域進(jìn)行了廣泛而深入的研究，但由于其復(fù)雜性，環(huán)境會計(jì)報(bào)表應(yīng)當(dāng)反映哪些內(nèi)容迄今尚未達(dá)成共識。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，環(huán)境會計(jì)報(bào)表應(yīng)當(dāng)以反映企業(yè)某一時(shí)點(diǎn)（報(bào)告日）的環(huán)境資產(chǎn)和環(huán)境負(fù)債為主。但我們認(rèn)為，計(jì)量企業(yè)歷年環(huán)境責(zé)任所累積的環(huán)境負(fù)債相當(dāng)困難，而且時(shí)點(diǎn)的環(huán)境資產(chǎn)和環(huán)境負(fù)債信息很難提供相關(guān)方急需了解的企業(yè)當(dāng)期活動產(chǎn)生的不利環(huán)境影響和當(dāng)期的環(huán)保支出。因此，基于編報(bào)的相關(guān)性、重要性和成本收益原則，環(huán)境會計(jì)報(bào)表應(yīng)當(dāng)以環(huán)境成本信息作為其主要內(nèi)容。

3、環(huán)境成本報(bào)表的設(shè)計(jì)

基于前述分析，借鑒國外環(huán)境會計(jì)報(bào)表編制經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國企業(yè)實(shí)際，筆者設(shè)計(jì)了環(huán)境成本報(bào)表（見表1，簡單格式）作為環(huán)境會計(jì)報(bào)表的主體。

表1中環(huán)境成本分為兩部分，上部分是報(bào)告期企業(yè)發(fā)生的環(huán)境成本，包括排放控制成本、預(yù)防管理成本、研究開發(fā)成本、社會活動成本；下部分是企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的環(huán)境責(zé)任成本。

排放控制成本指當(dāng)期處理企業(yè)活動產(chǎn)生的排放物所耗費(fèi)的成本，相當(dāng)于國際會計(jì)師聯(lián)合會（以下簡稱IFAC）所說的廢棄物及排放控制成本（waste and emission control costs）。預(yù)防管理成本（prevention and other environmental management costs）指當(dāng)期發(fā)生的預(yù)防企業(yè)活動產(chǎn)生環(huán)境不利影響所耗費(fèi)的成本。研究開發(fā)成本（research and development costs）指當(dāng)期發(fā)生的與環(huán)境保護(hù)相關(guān)的研究開發(fā)活動成本。社會活動成本（social activity cost）則借鑒了日本環(huán)保署在環(huán)境會計(jì)指引（environmental accounting guidelines）中的說法，指與本企業(yè)沒有直接關(guān)聯(lián)但為了形象或良好關(guān)系主動實(shí)施的環(huán)保行為所耗費(fèi)的成本。

環(huán)境責(zé)任成本，是本文所特指的一項(xiàng)成本，指依據(jù)環(huán)境責(zé)任承擔(dān)假設(shè)所測算的企業(yè)采取環(huán)保措施后報(bào)告期仍未消除的環(huán)境不利影響產(chǎn)生的損害責(zé)任成本，該責(zé)任不僅包括法規(guī)上的強(qiáng)制責(zé)任也包括非強(qiáng)制責(zé)任，類似經(jīng)濟(jì)學(xué)概念上的環(huán)境不利影響產(chǎn)生的企業(yè)外部成本。環(huán)境責(zé)任成本數(shù)值可以用以下公式計(jì)算：ER=Qi·Ci。ER表示企業(yè)當(dāng)期的環(huán)境責(zé)任成本，Qi表示經(jīng)過企業(yè)內(nèi)部環(huán)保措施仍不能消除而排放到環(huán)境中的第i項(xiàng)排放物的數(shù)量，Ci表示單位數(shù)量第i項(xiàng)排放物所造成的損害，該項(xiàng)排放物的單位損害成本可以由環(huán)保部根據(jù)我國實(shí)際制定標(biāo)準(zhǔn)定額。

與環(huán)境責(zé)任成本概念類似的是IFAC定義的非產(chǎn)品輸出成本（materials costs of Non-product outputs），指與企業(yè)活動產(chǎn)生的各種非產(chǎn)品輸出（包括各種不是以產(chǎn)品、副產(chǎn)品、包裝物等形式離開企業(yè)的物質(zhì)，例如廢氣、廢水、廢物等）耗費(fèi)的成本，其數(shù)值用非產(chǎn)品輸出所耗原材料及能源的購買成本計(jì)算。它與環(huán)境責(zé)任成本最大的區(qū)別在于環(huán)境責(zé)任成本是根據(jù)排放物的損害（或修復(fù)）成本計(jì)算而非產(chǎn)品輸出成本則根據(jù)排放物所耗費(fèi)的原材料及能源的歷史成本計(jì)算。我們認(rèn)為，通常環(huán)境不利影響的損害（或修復(fù)）成本遠(yuǎn)大于排放所耗原材料及能源的購買成本，因此，環(huán)境責(zé)任成本更加符合會計(jì)信息的相關(guān)性和可比性。

三、企業(yè)編報(bào)環(huán)境成本報(bào)告的意義及實(shí)施建議

1、編報(bào)環(huán)境成本報(bào)表的意義

企業(yè)編制作為環(huán)境會計(jì)信息主體的環(huán)境成本表，有助于反映企業(yè)受托管理環(huán)境資源情況，也有利于為相關(guān)信息需求方提供更相關(guān)和可靠的信息。表1中的排放控制成本、預(yù)防管理成本、研究開發(fā)成本和社會活動成本能夠充分反映報(bào)告期企業(yè)為降低對環(huán)境不利影響所發(fā)生的耗費(fèi)，有助于相關(guān)方在考慮環(huán)境影響的基礎(chǔ)上做出科學(xué)決策。而環(huán)境責(zé)任成本能夠提供報(bào)告期企業(yè)活動對環(huán)境造成的損害，有助于外部相關(guān)方及時(shí)了解或者監(jiān)督企業(yè)活動。

此外，如果將環(huán)境責(zé)任成本中本期排放物的數(shù)量與上期排放數(shù)量做比較分析，能夠反映企業(yè)環(huán)境管理的效率；將當(dāng)期的環(huán)境責(zé)任成本作為本期凈利潤的減項(xiàng)，可以反映企業(yè)在考慮了環(huán)境不利影響基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績，為信息需求方提供更為可靠的財(cái)務(wù)成果信息。

2、實(shí)施建議

由于環(huán)境財(cái)務(wù)報(bào)告要受到國家法規(guī)或者國際組織會計(jì)準(zhǔn)則的約束，而當(dāng)前我國制訂環(huán)境財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則的條件尚不具備，因此，我國應(yīng)采取自愿編報(bào)到強(qiáng)制編報(bào)逐步漸進(jìn)的方式在企業(yè)推廣環(huán)境成本表的編制。

首先，鼓勵存在環(huán)境污染的企業(yè)在企業(yè)內(nèi)部編制環(huán)境成本表作為決策的重要依據(jù)；其次，依托我國社會主義制度的獨(dú)特優(yōu)勢，引導(dǎo)國有企業(yè)在考慮商業(yè)秘密保護(hù)的基礎(chǔ)上將其作為可持續(xù)發(fā)展發(fā)展報(bào)告的一部分對外編報(bào)；最后，準(zhǔn)則制訂機(jī)關(guān)根據(jù)企業(yè)的編報(bào)情況不斷改進(jìn)，最終將其納入企業(yè)會計(jì)信息報(bào)告體系。

（注：本文為山東省教育廳人文社科研究計(jì)劃項(xiàng)目《基于價(jià)值鏈的黃河三角洲工業(yè)企業(yè)的環(huán)境成本控制研究（項(xiàng)目編號：J10WG78）》的階段性成果。）

【參考文獻(xiàn)】

[1] Mohammad Firoz， A. Aziz Ansari.Environmental Accounting and IFRS[J].International Journal of Business and Management，2010（10）.

會計(jì)產(chǎn)生的前提條件范文第4篇

一、醫(yī)院財(cái)務(wù)管理中統(tǒng)計(jì)工作與會計(jì)工作的相互滲透運(yùn)用

（一）在醫(yī)院財(cái)務(wù)管理的統(tǒng)計(jì)工作中應(yīng)用會計(jì)方法

會計(jì)學(xué)綜合體現(xiàn)出了對微觀數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)量的行為，針對醫(yī)院來講會計(jì)學(xué)主要是反映流動資金的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，通過復(fù)試記賬方法實(shí)現(xiàn)對醫(yī)院經(jīng)營狀況與財(cái)務(wù)狀況不同層面的反映。大部分事業(yè)單位或者國企的財(cái)務(wù)管理工作中，也需要運(yùn)用會計(jì)工作獲得更廣泛的指標(biāo)。譬如，針對醫(yī)院的整體資產(chǎn)負(fù)債情況進(jìn)行核算，通常情況下流動資金的核算都會采用會計(jì)平衡式及會計(jì)符號來獲得，而此處的統(tǒng)計(jì)核算方式也是應(yīng)用了復(fù)式記賬的理論原理。除此之外，我國大部分醫(yī)院在實(shí)行部門統(tǒng)計(jì)過程中，也需要應(yīng)用到會計(jì)核算獲得更多的指標(biāo)。

（二）在醫(yī)院財(cái)務(wù)管理的會計(jì)工作中應(yīng)用統(tǒng)計(jì)方法

在現(xiàn)階段醫(yī)院會計(jì)核算中，應(yīng)用最為廣泛的當(dāng)屬以數(shù)量分析和計(jì)算為主要方式的統(tǒng)計(jì)學(xué)。一方面，醫(yī)院的財(cái)務(wù)管理部門在進(jìn)行會計(jì)資料整理時(shí)，需要通過運(yùn)用統(tǒng)計(jì)學(xué)來實(shí)現(xiàn)大量數(shù)據(jù)的管理。譬如，在醫(yī)院財(cái)務(wù)管理工作的會計(jì)范疇中，針對計(jì)量存貨所運(yùn)用的平移法原理，就是沿用了統(tǒng)計(jì)學(xué)中的平均數(shù)原理；另一方面，財(cái)務(wù)管理部門對醫(yī)院整體的財(cái)務(wù)信息分析，也需要運(yùn)用到統(tǒng)計(jì)學(xué)中的分析方式；最后，為了滿足醫(yī)院發(fā)展的需要，必須應(yīng)用會計(jì)分析手段對市場發(fā)展趨勢進(jìn)行預(yù)測，以及針對企業(yè)行為決策提供指導(dǎo)，并在統(tǒng)計(jì)學(xué)的基礎(chǔ)之上建立“內(nèi)部報(bào)告會計(jì)”，根據(jù)醫(yī)院的實(shí)際情況并結(jié)合會計(jì)數(shù)據(jù)分析對生產(chǎn)經(jīng)營活動提供決策支持。

二、結(jié)合統(tǒng)計(jì)與會計(jì)有效優(yōu)化醫(yī)院財(cái)務(wù)管理工作質(zhì)量的關(guān)鍵舉措

（一）加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理人員的專業(yè)水平以及職業(yè)素養(yǎng)

要從根本加強(qiáng)醫(yī)院財(cái)務(wù)管理水平，必須從細(xì)節(jié)入手，提高相關(guān)財(cái)務(wù)管理人員的專業(yè)水平和職業(yè)素養(yǎng)，從而有效將統(tǒng)計(jì)和會計(jì)有機(jī)結(jié)合在一起。要實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)，一方面統(tǒng)計(jì)工作者要求對常用的基礎(chǔ)性會計(jì)工作原理、知識進(jìn)行初步的了解；另一方面，會計(jì)工作者也需要充分掌握統(tǒng)計(jì)學(xué)思想、統(tǒng)計(jì)工作原理、統(tǒng)計(jì)工作方式，并應(yīng)用于醫(yī)院的財(cái)務(wù)管理工作中。因?yàn)椋挥薪y(tǒng)計(jì)工作者充分理解會計(jì)工作的原理和方法，才能嚴(yán)格遵照會計(jì)要求進(jìn)行數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和分析工作，有效保證會計(jì)資料與統(tǒng)計(jì)資料的一致性。而會計(jì)工作者也只有在正確掌握統(tǒng)計(jì)方法的前提條件下，才能夠?qū)︶t(yī)院的相關(guān)財(cái)務(wù)資料進(jìn)行科學(xué)、合理的分析，從而進(jìn)一步為管理者做出重大決策提供準(zhǔn)確可靠的信息。不僅如此，統(tǒng)計(jì)工作者和會計(jì)工作者還需要了解如何將統(tǒng)計(jì)信息與會計(jì)信息結(jié)合在一起，有效運(yùn)用到實(shí)際財(cái)務(wù)管理工作中，最大限度發(fā)揮兩者的功能作用，只有通過這一系列的相互滲透、相互作用，才能從根本優(yōu)化財(cái)務(wù)管理質(zhì)量、提高財(cái)務(wù)管理效率、強(qiáng)化財(cái)務(wù)管理作用。

（二）最大限度發(fā)揮醫(yī)院財(cái)務(wù)管理信息系統(tǒng)的功能作用

以市場經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的時(shí)代背景下，國內(nèi)各醫(yī)院紛紛實(shí)行市場化發(fā)展，同時(shí)對統(tǒng)計(jì)信息以及會計(jì)信息的資料收集、分析重視逐漸提高，以此提高自身市場競爭力。然而，部分醫(yī)院過于追求統(tǒng)計(jì)信息與會計(jì)信息資料的后期整理和分析，忽視了醫(yī)院財(cái)務(wù)管理工作的前期評估和預(yù)測、財(cái)務(wù)管理工作過程中的把握和控制，直接導(dǎo)致統(tǒng)計(jì)工作與會計(jì)工作的結(jié)合失去原有效力，還會造成相關(guān)財(cái)務(wù)管理人員輕視財(cái)務(wù)信息的收集和整理工作，對整體財(cái)務(wù)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性、可靠性造成了隱患，從而成為醫(yī)院建立財(cái)務(wù)管理信息系統(tǒng)的阻礙。所以，醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)層必須積極轉(zhuǎn)換管理思想，加大對統(tǒng)計(jì)和會計(jì)工作的重視，充分肯定二者相結(jié)合對醫(yī)院財(cái)務(wù)管理工作所產(chǎn)生的功能作用，并在結(jié)合統(tǒng)計(jì)與會計(jì)的基礎(chǔ)之上建立一套科學(xué)、全面的財(cái)務(wù)管理信息系統(tǒng)，優(yōu)化醫(yī)院財(cái)務(wù)管理質(zhì)量。

會計(jì)產(chǎn)生的前提條件范文第5篇

關(guān)鍵詞：新會計(jì)準(zhǔn)則；投資性房地產(chǎn)；影響；公允價(jià)值

中圖分類號：F230 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A文章編號：1673-291X（2011）04-0053-03

一、簡析投資性房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容

筆者主要是從投資性房地產(chǎn)的概念，投資性房地產(chǎn)的會計(jì)核算、投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式等方面，簡要分析投資性房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容。

（一）投資性房地產(chǎn)的概念

通過查閱各種相關(guān)資料，我們可以看出，投資性房地產(chǎn)與普通房地產(chǎn)業(yè)的主要區(qū)別，從概念上來看，投資性房地產(chǎn)主要是地產(chǎn)商為了獲取房屋租金或房屋固定資產(chǎn)的不斷增值，或者是同時(shí)達(dá)到這兩點(diǎn)目標(biāo)而進(jìn)行的一種投資獲利性房地產(chǎn)。通過投資性房地產(chǎn)的概念和其運(yùn)營的最終目的，我們知道，相對于普通的房地產(chǎn)而言，投資性房地產(chǎn)必須能夠單獨(dú)的計(jì)量和對外出售。對外出售主要包括可以出售已經(jīng)對外出租的某塊具體的土地使用權(quán)；或是房地產(chǎn)商已經(jīng)持有并準(zhǔn)備在房屋獲得增值后，再予以對外轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，還包括房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)階段已經(jīng)擁有并已對他人出租的各項(xiàng)建筑物。這較普通的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)對外出租的選擇余地更大，賺取的盈利價(jià)值更多，可以實(shí)現(xiàn)出售、出租具體建筑物的目標(biāo)，也可以實(shí)現(xiàn)出租或是轉(zhuǎn)讓已有或是已租給他人的某塊土地的使用權(quán)，從而可以從中獲取更多更大的經(jīng)濟(jì)利益。這其中不包括房地產(chǎn)商用以經(jīng)營或是留作廠房的自用房屋。

（二）投資性房地產(chǎn)的會計(jì)核算

新會計(jì)準(zhǔn)則明確規(guī)定，針對于投資性房地產(chǎn)的特有特點(diǎn)，對投資性房地產(chǎn)的會計(jì)核算也具有嚴(yán)格的規(guī)定，它需要明確的前提條件才能實(shí)現(xiàn)會計(jì)確認(rèn)，這個前提條件主要是指要具備很可能流入該投資性房地產(chǎn)的相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益以及該房地產(chǎn)企業(yè)的資本成本能夠很明確的核算和計(jì)量，只有同時(shí)滿足這兩個條件，才能對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行會計(jì)核算，這不僅有利于從總體上評估該投資性房地產(chǎn)的總體資金優(yōu)勢，也有利于保證與其交易的企業(yè)的相關(guān)利益，這有利于市場經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，也有利于推動投資性房地產(chǎn)業(yè)的不斷良性的發(fā)展。

相關(guān)會計(jì)準(zhǔn)則中對投資性房地產(chǎn)的最初計(jì)量也有明確的規(guī)定，它要求投資性房地產(chǎn)應(yīng)該嚴(yán)格按照成本進(jìn)行會計(jì)計(jì)量，投資性房地產(chǎn)的成本主要是包括購買房地產(chǎn)的成本款，在購買過程中所支出的各種消費(fèi)稅費(fèi)，以及其余可以歸該房地產(chǎn)支出的一些稅費(fèi)；還包括該投資性房地產(chǎn)在建造過程中所花費(fèi)在建造該投資性房地產(chǎn)上的各種建筑費(fèi)用以及為了能使該項(xiàng)資產(chǎn)投入使用所花費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。通過這兩點(diǎn)規(guī)定，我們可以得出投資性房地產(chǎn)在進(jìn)行會計(jì)核算和計(jì)量的要求和步驟，從而有利于保證其更好的進(jìn)行核算。

（三）投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式

新會計(jì)準(zhǔn)則對投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式提出了一套新的模式，那就是可以對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量，這種新的方式可以給投資性房地產(chǎn)帶來會計(jì)計(jì)量模式上的創(chuàng)新，但也必須具備必要的條件，首先必須要保證該投資性房地產(chǎn)所在的區(qū)域內(nèi)有活躍的充分的房地產(chǎn)交易市場，通過從這些活躍的地產(chǎn)交易市場上，該企業(yè)能夠從中獲取其他企業(yè)的房地產(chǎn)的價(jià)格或是相關(guān)的其他信息，從而可以為該企業(yè)的正常發(fā)展提供可靠的參考信息，利于該企業(yè)隨時(shí)作出相應(yīng)的調(diào)整，也可以對投資性房地產(chǎn)中的公允價(jià)值作出正確合理的評估。

通過上述對投資性房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容的簡述，我們對投資性房地產(chǎn)的相關(guān)知識都有所了解，通過對投資性房地產(chǎn)的概念及它的會計(jì)核算模式及計(jì)量模式進(jìn)行分析，我們可以看出，投資性房地產(chǎn)的會計(jì)核算的特有規(guī)定，下文中，筆者主要是論述新會計(jì)準(zhǔn)則對投資性房地產(chǎn)會計(jì)政策的影響。

二、初探新會計(jì)準(zhǔn)則對投資性房地產(chǎn)會計(jì)政策的影響

新會計(jì)準(zhǔn)則對投資性房地產(chǎn)的會計(jì)政策產(chǎn)生了很大的影響，隨著房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，特別是投資性房地產(chǎn)的迅速發(fā)展，一種新的公允價(jià)值模式便應(yīng)運(yùn)而生，但通過調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)的投資性房地產(chǎn)所采取的會計(jì)核算模式仍然是傳統(tǒng)的成本核算方式，而不采用公允價(jià)值模式進(jìn)行核算，下述筆者主要是從以下幾方面來探討新會計(jì)準(zhǔn)則對投資性房地產(chǎn)會計(jì)政策的影響：

（一）沒有形成一套完善的評價(jià)公允價(jià)值的市場體系

新會計(jì)準(zhǔn)則中對投資性房地產(chǎn)的會計(jì)核算作出了明確的規(guī)定，特別是對采用公允價(jià)值模式的計(jì)量的要求和前提條件更為嚴(yán)格。新會計(jì)準(zhǔn)則中明確規(guī)定，只有有足夠的證據(jù)證明投資性的房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠的獲得，才可以讓投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式。公允價(jià)值的應(yīng)用必須符合兩大條件，一是該地產(chǎn)必須要具備活躍的房地產(chǎn)交易市場，并且還應(yīng)能及時(shí)的從市場上獲得相關(guān)的各種信息，以作出相應(yīng)的調(diào)整。公允價(jià)值模式的最大優(yōu)勢在于，它能夠較真實(shí)客觀地反映出投資性房地產(chǎn)的所具備的實(shí)際資本能力、市場價(jià)值和所具備的盈利能力，這樣可以有效的正確的反映出該房地產(chǎn)投資企業(yè)的各項(xiàng)綜合能力，有利于該房地產(chǎn)對自身的發(fā)展適時(shí)的作出調(diào)整，可以推動投資性房地產(chǎn)業(yè)的不斷健康穩(wěn)定的發(fā)展；但這種公允價(jià)值計(jì)量模式也存在其自身的缺陷，主要是由于目前中國市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展還不夠成熟和完善，市場體系還不夠健全，市場上很多同類市場的交易信息還不夠充足，有些企業(yè)為了自身的利益不愿公開該企業(yè)的相關(guān)信息，從而導(dǎo)致市場上的各種交易信息缺乏公開性，不利于企業(yè)獲得足夠多的信息，這樣就無法滿足公允價(jià)值得以實(shí)現(xiàn)的前提條件。新會計(jì)準(zhǔn)則中明確要求企業(yè)能夠從活躍交易市場上相關(guān)企業(yè)的房地產(chǎn)市場價(jià)格信息，從而能夠客觀的對自身的資金及市場地位進(jìn)行分析和定位，以便對投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能做出明確而合理的評價(jià)和估算，綜合各種原因，結(jié)合現(xiàn)階段的市場經(jīng)濟(jì)條件發(fā)展的水平，以及綜合分析現(xiàn)階段的市場環(huán)境，新會計(jì)準(zhǔn)則中規(guī)定的投資性房地產(chǎn)采取公允價(jià)值計(jì)量模式進(jìn)行計(jì)量的要求，在現(xiàn)階段現(xiàn)有的市場環(huán)境下是無法嚴(yán)格有效的實(shí)施的。我們必須去探討一種新的更有利于更適合投資性房地產(chǎn)的會計(jì)核算模式，不斷的健全市場機(jī)制，推動投資性房地產(chǎn)的發(fā)展。

（二）新會計(jì)準(zhǔn)則改變了稅收與對企業(yè)價(jià)值的關(guān)系

新會計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施，帶給投資性房地產(chǎn)最大的影響就是改變了在成本價(jià)值核算下的稅收對企業(yè)價(jià)值的關(guān)系，這種改變表面上只是簡單的調(diào)整了二者之間的相關(guān)聯(lián)，實(shí)質(zhì)上卻從企業(yè)內(nèi)部深層次的改變了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益，改變了企業(yè)整個經(jīng)濟(jì)鏈。在原先的以成本核算的模式下，投資性房地產(chǎn)每期都要提取固定的資產(chǎn)折舊費(fèi)或是攤銷一些必要的資產(chǎn)損失費(fèi)，從而使當(dāng)期的賬面資產(chǎn)利潤減少，但是這種固定資產(chǎn)的折舊和攤銷可以在企業(yè)本期交稅之前就進(jìn)行，因此可以提前從稅收中支取，這樣就可以實(shí)現(xiàn)抵消稅收的目的，從而可以保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益的實(shí)現(xiàn)。新會計(jì)準(zhǔn)則中的公允價(jià)值計(jì)量模式，則無法實(shí)現(xiàn)這一目的，公允價(jià)值模式需要企業(yè)能夠持續(xù)而可靠的保證資金來源，這種模式不再對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行固定資產(chǎn)的折舊和提取相應(yīng)的攤銷，而應(yīng)當(dāng)以企業(yè)的實(shí)際支出計(jì)入企業(yè)的賬面價(jià)值，這一做法雖然能夠很客觀的反應(yīng)企業(yè)當(dāng)期的收益和負(fù)債，但由于不能提取固定資產(chǎn)的折舊和攤銷，企業(yè)便無法實(shí)現(xiàn)稅收的抵消，這樣就大幅度地增加了企業(yè)的稅收壓力，這樣就會減少企業(yè)的價(jià)值，因此，雖然新會計(jì)準(zhǔn)則明確規(guī)定投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用公允價(jià)值核算模式，但由于多數(shù)企業(yè)為了減少稅收的壓力，仍然采用傳統(tǒng)的成本計(jì)量模式，為了能更好地推動新會計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)效，我們應(yīng)不斷的改革和更新投資型企業(yè)的經(jīng)營思想，處理好稅收與企業(yè)的關(guān)系，推進(jìn)企業(yè)的不斷發(fā)展與壯大。

（三）公允價(jià)值模式會影響企業(yè)的業(yè)績

傳統(tǒng)的成本核算模式，是一種以投資企業(yè)的成本為核算基礎(chǔ)的一種計(jì)量模式，它無須考慮市場上房價(jià)的變動，不論房價(jià)上漲或是下跌，都不會太大程度的影響企業(yè)的實(shí)際成本，從而也不會大幅度地影響企業(yè)的業(yè)績。新會計(jì)準(zhǔn)則中規(guī)定的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式，這種計(jì)量模式的變化，可以使企業(yè)的報(bào)表更加科學(xué)合理，但并沒有從內(nèi)部上改變企業(yè)真實(shí)的內(nèi)在價(jià)值。在房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢較好，市場上房屋都在漲價(jià)的情況下，企業(yè)采用公允價(jià)值模式能夠在一定程度上增加企業(yè)的資產(chǎn)和利潤；但是，如果房價(jià)下跌，采用這種模式就會給公司帶來嚴(yán)重的賬面損失，這就使得企業(yè)的資金鏈時(shí)刻處于變動中，從而增加了企業(yè)的資本變動，影響了企業(yè)的業(yè)績，導(dǎo)致企業(yè)在進(jìn)行資產(chǎn)和利潤管理上遇到很嚴(yán)峻的問題。特別對于投資性房地產(chǎn)這類投資性行業(yè)，更加劇了企業(yè)經(jīng)濟(jì)和利潤的變化，嚴(yán)重影響了企業(yè)的業(yè)績。為了能使投資性房地產(chǎn)穩(wěn)定的發(fā)展，我們必須不斷采取各種措施，減少公允價(jià)值在實(shí)施過程中的不利因素。

通過調(diào)查研究我們發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)企業(yè)中采用公允價(jià)值能增加房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)信息的真實(shí)性，可以使房地產(chǎn)企業(yè)的賬面價(jià)值更加客觀可靠，可以讓房地產(chǎn)商隨時(shí)獲得最可靠的資金信息。然而，由于上述所提出的這些問題的存在，投資性房地產(chǎn)中以公允價(jià)值計(jì)量的會計(jì)核算模式還有待研究，它不可能很快的被市場所接受并運(yùn)用，它需要一個適應(yīng)當(dāng)前市場經(jīng)濟(jì)的過程。但隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，市場體系的不斷健全，公允價(jià)值模式將會最終取代傳統(tǒng)的成本模式，并最終被企業(yè)所接受和加以應(yīng)用。

三、簡述新會計(jì)準(zhǔn)則對投資性房地產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢的影響

通過上述論述，我們可以看出，投資性房地產(chǎn)業(yè)是有別于普通房地產(chǎn)業(yè)的一種企業(yè)，新會計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施，對其產(chǎn)生了很大的影響，下面筆者簡要論述新會計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施，對投資性房地產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢所產(chǎn)生的影響：

（一）新會計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施將會影響地產(chǎn)業(yè)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)利益

投資性房地產(chǎn)的一個明顯的特征就是它是通過出租已出售或出租的某塊土地使用權(quán)，從中獲取利益，但那些留作廠房或是用以經(jīng)營的建筑物則不可以歸于投資性房地產(chǎn)，因而也無法在市場上進(jìn)行交易，獲取利潤。新會計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施，提出了對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行公允價(jià)值模式的會計(jì)計(jì)量，這樣就會加重企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)，從而會影響企業(yè)的實(shí)際利益，但如果市場經(jīng)濟(jì)能一直穩(wěn)定持續(xù)的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)能在市場上占據(jù)有利的競爭地位，能夠擁有有利的價(jià)格優(yōu)勢，那么新會計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施，將會不斷推動投資性房地產(chǎn)的快速的發(fā)展。

（二）新會計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施對投資性房地產(chǎn)未來的發(fā)展趨勢影響深遠(yuǎn)

傳統(tǒng)的會計(jì)準(zhǔn)則中對投資性房地產(chǎn)的會計(jì)核算都是采用成本核算，這種模式有其一定的優(yōu)點(diǎn)，但也具有缺陷。傳統(tǒng)的成本模式主要考慮的是企業(yè)的資本，所需做的報(bào)表很多，這樣不僅消耗時(shí)間，也影響了工作效益，但新會計(jì)準(zhǔn)則中規(guī)定的公允價(jià)值模式，很大程度上改變了這種現(xiàn)象，公允價(jià)值模式下，是通過企業(yè)的賬面價(jià)值，直接的反應(yīng)企業(yè)的贏利或虧損情況，它可以將各種報(bào)表加以有序的整合，這樣不僅節(jié)省人力物力，同時(shí)還可以有效的提高工作效益，能通過簡易清晰的賬面價(jià)值報(bào)表，反映出房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況，所以說，新的會計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施將會很大程度上影響投資性房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對其長遠(yuǎn)的發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。

綜上所述，我們可以看到，新的會計(jì)準(zhǔn)則對投資性房地產(chǎn)的會計(jì)核算產(chǎn)生了很大的影響，同時(shí)對投資性房地產(chǎn)的未來發(fā)展趨勢也將會產(chǎn)生很深遠(yuǎn)的影響意義，為了能更好地運(yùn)用新的會計(jì)準(zhǔn)則，我們必須努力發(fā)展市場經(jīng)濟(jì)，不斷完善市場經(jīng)濟(jì)體系。

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