前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇土地規(guī)劃相關(guān)專業(yè)范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。

土地規(guī)劃相關(guān)專業(yè)范文第1篇

[關(guān)鍵詞]城鄉(xiāng)結(jié)合部；土地利用；解決對策；問題分析

中圖分類號：TU98 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-914X（2016）06-0183-01

前言

土地規(guī)劃作為我國土地利用的前提，對我國各項生產(chǎn)活動都具有非常重要的意義。我國目前，按照土地的用途可分為耕地，園地，林林等類土地，這些土地類型的合理規(guī)劃對于社會生產(chǎn)建設(shè)，居民生活休閑都具有非常重要的作用。但是，隨著社會生產(chǎn)的發(fā)展以及人們各種生活的需要，如何進行合理的土地規(guī)劃已經(jīng)越來越成為一個綜合性的社會問題，因此，對于當(dāng)前土地規(guī)劃存在的問題分析，提出解決對策，對于社會土地規(guī)劃發(fā)展具有非常的意義。

1、新時期城鄉(xiāng)國土規(guī)劃的目標(biāo)

1.1國土規(guī)劃的地位。從國土規(guī)劃的綜合性和戰(zhàn)略性而言，現(xiàn)階段的國土規(guī)劃與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃一起處于規(guī)劃的龍頭地位，對其他相關(guān)規(guī)劃如產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，社會規(guī)劃，資源規(guī)劃和生態(tài)環(huán)境規(guī)劃起著宏觀控制的作用，田地規(guī)劃是相關(guān)專業(yè)規(guī)劃的上位規(guī)劃。

1.2國土規(guī)劃的目標(biāo)。

1.2.1理論目標(biāo)。新時期國土規(guī)劃是建立在新的可持續(xù)發(fā)展背景下全新規(guī)劃，在理論上應(yīng)致力于建立社會主義市場經(jīng)濟體制下獨特的國土規(guī)劃體系。

1.2.2管理目標(biāo)。國土規(guī)劃不僅為市場經(jīng)濟體制下宏觀調(diào)控提供手段，同時也為下一層規(guī)劃的制定提供依據(jù)。

1.2.3經(jīng)濟目標(biāo)。為促進區(qū)域的資源一環(huán)境一經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展提供指導(dǎo)，措施，準(zhǔn)則。

1.2.4社會目標(biāo)。通過增加公民的參與，建立區(qū)域自我發(fā)展的機制，可持續(xù)發(fā)展能力建設(shè)是可持續(xù)發(fā)展 的重要方面。

1.3國土規(guī)劃的任務(wù)。（1）提出資源開發(fā)與國民經(jīng)濟發(fā)展的空間戰(zhàn)略，為社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展服務(wù)。（2）提出重大資源，發(fā)展與環(huán)境問題的策略，為社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展提供科學(xué)依據(jù)。

1.4新時期國土規(guī)劃的基本思路。（1）要立足于當(dāng)前的國土資源開發(fā)利用和社會經(jīng)濟發(fā)展的需求（2）要基于社會主義市場經(jīng)濟體制的特點（3）要面向人口、資源、經(jīng)濟和環(huán)境相協(xié)調(diào)的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。（4）要以空間為導(dǎo)向，強調(diào)國土規(guī)劃的空間戰(zhàn)略（5）要建立國土規(guī)劃空間體系（6）要為宏觀管理提供指南，更為增強地方的可持續(xù)發(fā)展能力服務(wù)。

2、城鄉(xiāng)交錯帶土地利用的基本特征

城鄉(xiāng)結(jié)合是一個歷史范疇，它是社會生產(chǎn)力發(fā)展到一定歷史階段時社會經(jīng)濟發(fā)展相對一定的社會經(jīng)濟制度而存在 必須明確的是，研究城鄉(xiāng)結(jié)合部是以目前的生產(chǎn)力發(fā)展水平，行政管理體制和法律制度框架來對它進行考察。

2.1城鄉(xiāng)結(jié)合部土地規(guī)劃不盡合理。由于城鄉(xiāng)結(jié)合部屬于管理范圍較為模糊的地區(qū)，因此，在土地規(guī)劃和利用方面都存在著突出的問題，比較明顯的就是土地規(guī)劃的混亂。由于大多數(shù)城鄉(xiāng)結(jié)合部土地市場比較活躍，因此政府在對這部分土地資源的規(guī)劃也比較隨意大多數(shù)應(yīng)用于居民生活必需品的買賣市場，有些地方為了生產(chǎn)需要，將一些污染嚴重的企業(yè)規(guī)劃在這部分土地上，這樣規(guī)劃的結(jié)果會造成居民生活安全問題受到威脅。

2.2布局不合理，相互干擾。城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)業(yè)用土地與非農(nóng)用地總處在一種相互轉(zhuǎn)換與爭奪的過程中，彼此相互干擾程度越大，在結(jié)合部，往往居民用地與污染工廠相鄰，軍隊用地與地方生產(chǎn)用地互相穿插，商業(yè)用地被夾在教學(xué)之中，另外，由于征地時為節(jié)省資金，有意避開居民點，形成“城中村”城鄉(xiāng)建設(shè)極不協(xié)調(diào)。

2.3土地利用不充分，浪費嚴重。城鄉(xiāng)結(jié)合部一方面人地關(guān)系十分緊張，另一方面又存在著建設(shè)用地占地大，建筑密度低，容積率低以及征而不用，浪費嚴重的現(xiàn)象。不少單位往往因為征地面積過大，征地費用過高，而缺乏建設(shè)所需資金，只好在所征土地的修上圍墻，或圍鐵絲網(wǎng)，長期荒廢，造成土地資源嚴重浪費。

2.4生態(tài)環(huán)境質(zhì)量下降。由于偏重眼前經(jīng)濟效益，缺乏整體規(guī)劃與分局，基礎(chǔ)設(shè)計建設(shè)落后于整體開發(fā)，配套設(shè)施不齊全，商業(yè)醫(yī)療教育等服務(wù)設(shè)施缺乏，綠地系統(tǒng)不足等，另外工業(yè)污染，農(nóng)業(yè)污染和生活污染“三管齊下”大氣，水，地資源遭到破壞，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境惡化，土地質(zhì)量下降。

2.5城鄉(xiāng)結(jié)合部土地利用存在的問題分析。建設(shè)用地與農(nóng)業(yè)用地矛盾顯著。建設(shè)結(jié)合部是城鄉(xiāng)空間一體化的產(chǎn)物，城市的發(fā)展需要一定的用地支持，建成區(qū)的擴大必將不斷蠶食周圍的農(nóng)業(yè)用地，既要發(fā)展城市，又要實現(xiàn)耕地總量的動態(tài)平衡，因此建設(shè)用地與農(nóng)業(yè)用地的矛盾日趨突出。

3、城鄉(xiāng)結(jié)合部土地可持續(xù)利用的策略

3.1制定科學(xué)合理的城鄉(xiāng)結(jié)合部土地發(fā)展戰(zhàn)略。有關(guān)職能部門要與周邊鄉(xiāng)村的基層組織密切合作，在明確結(jié)合部建設(shè)的目的和意義，分析政策，市場，技術(shù)，人才，資金，等方面的條件與優(yōu)勢，準(zhǔn)確把握自身不足和外界挑戰(zhàn)的基礎(chǔ)上，遵循重點突破，發(fā)揮優(yōu)勢，整合功能，博采眾長等原則，提出具有創(chuàng)新性和操作性的城鄉(xiāng)結(jié)合部建設(shè)與發(fā)展的基本方向，指導(dǎo)思想，戰(zhàn)略目標(biāo)，建設(shè)內(nèi)容，項目，組織體系和運作機制等，使城鄉(xiāng)結(jié)合部的土地管理和利用走上良性軌道。

3.2對城鄉(xiāng)結(jié)合部進行準(zhǔn)確的定位。準(zhǔn)確定位是城鄉(xiāng)結(jié)合部持續(xù)發(fā)展，土地持續(xù)發(fā)展利用的前提和基礎(chǔ)，要在全面認識城鄉(xiāng)結(jié)合部環(huán)境與條件，優(yōu)勢與基礎(chǔ)，問題與挑戰(zhàn)的基礎(chǔ)上，從產(chǎn)業(yè)，技術(shù)，市場，功能和主體等方面對結(jié)合部進行準(zhǔn)確的定位，主要是：遵循收入彈性高，市場前景好，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大，區(qū)域優(yōu)勢明顯的原則。

3.3創(chuàng)新城鄉(xiāng)結(jié)合部土地使用與管理制度。（1）要嚴格控制結(jié)合部集體土地入市，明確規(guī)定耕地不能以任何形式轉(zhuǎn)變?yōu)榉寝r(nóng)用地，建設(shè)用地進入市場應(yīng)采用補償方式（2）要建立健全土地規(guī)劃的約束機制，堅持“開發(fā)一片，建成一片，收效一片”的土地開發(fā)原則，促進土地利用的集約化和高效化。（3）要加大土地的執(zhí)法監(jiān)督力度，嚴格土地的審批制度。

4、規(guī)范土地市場

城鄉(xiāng)結(jié)合部土地的出讓，并沒有完全按照市場經(jīng)濟規(guī)律的機制，形成完善的土地市場，土地使用權(quán)出讓過程中，受到有關(guān)單位和部門的人為干預(yù)過大，越權(quán)批地，批“人情地”現(xiàn)象存在，不能很好地實行公平競爭，土地利用和土地使用者應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不能統(tǒng)一。

4.1實行土地管理信息化，科學(xué)化。實行城鄉(xiāng)結(jié)合部土地管理的信息化，科學(xué)化，可以及時了解各種土地信息的變化情況，如土地用途變更等，并及時，適當(dāng)?shù)剡M行宏觀調(diào)控和管理，如嚴格控制非農(nóng)用地審批，使土地管理達到實時，高效。

4.2轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，推進可持續(xù)發(fā)展問題。經(jīng)濟增長靠各種生產(chǎn)要素起作用，首先是資源，第二是資本，第三是勞動，第四是技術(shù)進步，把拉動經(jīng)濟增長的因素歸結(jié)為“消費，投資與出口”。國土規(guī)劃作為國家最高層次的國土資源保護開發(fā)規(guī)劃，要有用力于促進發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，通過對資源開發(fā)利用方式，規(guī)模等的控制進行宏觀引導(dǎo)，推動資源節(jié)約集約利用，循環(huán)利用，利用好國內(nèi)，國外兩種資源，兩個市場，實現(xiàn)我國經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展。

4.3開發(fā)資源與保持環(huán)境問題。資源與環(huán)境是密不可分的整體，但二者的發(fā)展變化卻是相互影響，相互制約的。二者關(guān)系主要表現(xiàn)在兩個方面，一是自然資源的數(shù)量，質(zhì)量在時空上的變化會影響環(huán)境的變化，二是環(huán)境變化后也會使資源發(fā)生適應(yīng)性的改變。自然生態(tài)系統(tǒng)作為一個復(fù)雜的巨系統(tǒng)，其各子系統(tǒng)之間相互影響又相互制約，總在不斷發(fā)展變化中維持著系統(tǒng)的平衡發(fā)展。

土地規(guī)劃相關(guān)專業(yè)范文第2篇

【摘 要】我國處于經(jīng)濟建設(shè)的初級階段，由于早期城市開發(fā)速度較快，只注重經(jīng)濟的增長，導(dǎo)致近年城市出現(xiàn)一系列內(nèi)澇，生態(tài)環(huán)境惡化和河流及地下水水污染加劇的問題，對人們的生活造成嚴重影響，為解決這些已經(jīng)出現(xiàn)的嚴重的問題，我國將實施新一輪海綿城市建設(shè)計劃，創(chuàng)建新型城鎮(zhèn)，提高土地資源的利用效率，建設(shè)宜居性城市。

【關(guān)鍵詞】海綿城市；土地資源；利用效率；城市宜居性

1.海綿城市建設(shè)簡析

海綿城市的本質(zhì)是改變對傳統(tǒng)城市建設(shè)的發(fā)展的理念，實現(xiàn)與經(jīng)濟發(fā)展與資源環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。在城市建設(shè)初期，用地規(guī)模不斷擴大，城市建設(shè)的空間不斷向外拓展，在增量規(guī)劃的環(huán)境下，大量的新城新區(qū)不斷涌現(xiàn)，對土地資源進行高強度的開發(fā)，由于產(chǎn)業(yè)布局為粗放式，功利性導(dǎo)致城市的健康發(fā)展，對自然生態(tài)環(huán)境的破壞極其嚴重。海綿城市這一政策的推行，是一種治療城市病的先進理念，從宏觀到微觀局面把城市的人與自然，土地與空間，能源和水資源等的關(guān)系協(xié)調(diào)開來，從而實現(xiàn)對環(huán)境造成低影響從而去開發(fā)建設(shè)城市。

1.1 我國城市土地資源利用現(xiàn)狀

改革開放以來，我國城市化工業(yè)化快速發(fā)展，城市人口急劇增長，城市用地規(guī)模不斷擴大，人與土地的矛盾關(guān)系突出。很多城市仍然實施“攤大餅”式的發(fā)展模式，通過大量占用城市和農(nóng)村的農(nóng)用土地，為城市的建設(shè)發(fā)展提供更多的空間。另外，城市土地利用結(jié)構(gòu)不合理，各類用地比例失調(diào)，進行工業(yè)建設(shè)用地比例過高，生活用地比例偏少。

1.2土地資源有效利用及海綿城市建設(shè)實例分析

為全面推進社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，城市一體化的觀念是正確的，合理解決城鄉(xiāng)土地利用過程中出現(xiàn)的問題，保障農(nóng)民的生產(chǎn)用地，來維護農(nóng)民的利益，實現(xiàn)農(nóng)村向城鎮(zhèn)發(fā)展的穩(wěn)步過度，打破城鄉(xiāng)格局兩極分化的的局限性，充分實現(xiàn)土地資源的有效利用。以規(guī)劃、設(shè)計、審圖、建設(shè)、驗收等一系列為線索的保障海綿城市建設(shè)的政策制度，提出開發(fā)藍圖、實施戰(zhàn)略，原則與目標(biāo)要求，加快完善城市排水防澇災(zāi)、節(jié)水系統(tǒng)規(guī)劃以及綠地防護系統(tǒng)、城市排水管道、道路交通、中水利用等專項規(guī)劃的大發(fā)展，從而落實海綿城市建設(shè)相關(guān)要求，促進城市健康發(fā)展。

青島城市建設(shè)規(guī)劃局還將規(guī)劃海綿城市建設(shè)項目目標(biāo)要求、海綿城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)圖層展示，編制完善城市道路技術(shù)、促進園林綠化技術(shù)發(fā)展、河道疏通技術(shù)導(dǎo)則以及透水鋪裝、雨水合理利用方案等，開展海綿城市相關(guān)專業(yè)性技術(shù)課題研究，形成本地化的因地制宜的海綿城市建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。近年來，青島市在城市建設(shè)改善過程中已經(jīng)取得重大進展。其中，中德生態(tài)園將是青島城市建設(shè)中的重點示范區(qū)，按照“綠色、低碳、和諧、共融”海綿城市理念進行建設(shè)，建立促進資源合理利用加強生態(tài)保護為基礎(chǔ)，包括綠色建筑、海綿城市、雨水再利用、綠色交通標(biāo)志等專業(yè)的綠色規(guī)劃完善體系。

2.我國城市土地利用存在的問題

我國城市化進程的較快使得在城市土地利用過程中，用地規(guī)模急劇擴張、土地利用效率較低，導(dǎo)致大量土地資源的浪費、用地結(jié)構(gòu)不合理等各種問題日益突出，而城市土地利用規(guī)劃措施又相對不合理、管理尚不完善。政府既是規(guī)則的制訂者、執(zhí)行者，又是市場秩序的守夜人，對政府行為缺乏有效監(jiān)督和制約，導(dǎo)致政府權(quán)力的濫用和誤用，是我國土地資源流失的重要原因之一。

2.1土地利用效率不高、結(jié)構(gòu)不合理

在建設(shè)新型城市過程中，城鎮(zhèn)化的發(fā)展速度遠遠超過城市化建設(shè)速度。而在城市建設(shè)過程中，產(chǎn)業(yè)園、物流園、大學(xué)城等高新科技園大量圈占土地，占用了不少耕地，導(dǎo)致土地資源嚴重缺失，難以在數(shù)量上滿足日益增長的城市建設(shè)用地需求。

2.2土地利用監(jiān)管機制不完善、監(jiān)管力度不嚴

對城市土地資源利用規(guī)劃是合理調(diào)節(jié)、分配、控制城市土地利用的有利工具，但是目前我國尚缺少對土地建設(shè)規(guī)劃的相關(guān)法律法規(guī)，對土地利用的管理力度不大。對城市土地規(guī)劃的功能較弱，土地管理措施較為松散：對城市土地利用信息登記制度管理不完善：土地規(guī)劃與城市規(guī)劃不相協(xié)調(diào)發(fā)展，與經(jīng)濟發(fā)展不相適應(yīng)。

2.3土地產(chǎn)權(quán)混亂和經(jīng)濟支持力度不夠

長期以來，關(guān)于我國城市土地所屬權(quán)的問題，并沒有法律條出明確界定；土地使用權(quán)以金錢來衡量所屬權(quán)和對土地之間劃撥界線模糊。在經(jīng)濟市場化的過程中，大量的土地以空間流轉(zhuǎn)的方式進入市場，導(dǎo)致土地市場秩序混亂；國有土地和農(nóng)村集體土地兩種土地所有權(quán)不屬于同一范疇，法律規(guī)定只有國有土地才能直接進入市場，集體土地只有通過國家征用變成國有資產(chǎn)之后才可入市。從某種程度上來看，國家在法律上和制度上壟斷了土地供應(yīng)渠道。此外，我國大力支持經(jīng)濟建設(shè)，推動科學(xué)技術(shù)的發(fā)展的同時，忽視了對土地利用方面的支持，導(dǎo)致土地在利用整改方面缺乏資金，整改的前進動力不足。

3.提高土地利用效率、加快海綿城市建設(shè)措施

海綿城市遵循“滲，滯，蓄，凈，用，排”六字方針，把雨水的滲透，存儲，積蓄，凈化，循環(huán)利用和城市管道排水密切結(jié)合。通過建設(shè)海綿城市，將實現(xiàn)城市雨水流動開發(fā)前后凈流量和峰值流量保持不變的目標(biāo)。同時，我們應(yīng)該對在城市建設(shè)中已破壞的生存環(huán)境以及生態(tài)系統(tǒng)，盡量采用生態(tài)的手段恢復(fù)原有的生機與活力，制定合適的應(yīng)對策略，從而形成按區(qū)域改善雨水分散流動能力的規(guī)劃。科學(xué)規(guī)劃和統(tǒng)籌實施城市排水系統(tǒng)、防護綠地系統(tǒng)、道路交通系統(tǒng)、小區(qū)建筑系統(tǒng)建設(shè)，切實增強城市防洪排澇減災(zāi)等綜合能力，將促進人與自然，經(jīng)濟發(fā)展與城市規(guī)劃相融合的城市生態(tài)體統(tǒng)，有效促進生態(tài)文明建設(shè)。

3.1健全和完善城市土地儲備制度

土地儲備制度是政府加強和壟斷城市土地供應(yīng)渠道的新的政策制度，通過土地儲備制度，可以保證政府對土地一級市場具有壟斷地位，有效控制土地資源的合理利用，防止出現(xiàn)亂占多占不合理利用等問題；有利于企業(yè)改制解困，活躍存量土地資產(chǎn)，高效合理配置未利用土地資源；對土地資源收購后，進行開發(fā)和整理，使一些規(guī)劃不合理，環(huán)境較差的土地得以開發(fā)和再利用；使出讓的土地能夠得到增值，增加國有資產(chǎn)的儲備量。

3.2強化城市土地的科學(xué)規(guī)劃

各級城市建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院的有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的文件，切實的履行自己的職責(zé)，Τ鞘泄婊范圍內(nèi)的國有土地和集體所有土地實施統(tǒng)一的規(guī)劃管理；統(tǒng)一審核批準(zhǔn)建設(shè)用地和臨時用地的合理搭配，確定城市建設(shè)用地地理位置，用地面積和范圍，并負責(zé)劃分土地范圍，發(fā)放土地合理利用許可證；對改變土地性質(zhì)的和違反土地規(guī)劃局管理的行為實施監(jiān)督管理制裁。另一方面，城市綠地在城市減災(zāi)，防災(zāi)以及災(zāi)后處理方面發(fā)揮著不可或缺的重大作用。城市綠地在災(zāi)后重建中要承載更多的責(zé)任，在城市災(zāi)害發(fā)生之后，綠地要為居民提供臨時或較長時間的避難場所，充當(dāng)臨時家園的義務(wù)；充當(dāng)城市安全隔離帶，阻止火災(zāi)災(zāi)害的蔓延；充當(dāng)救援或者修復(fù)家園的臨時站點；對避難者進行緊急救援，或者成為捐贈物質(zhì)存放的基地。

4.結(jié)論

由于提高土地資源利用效率，加快海面城市建設(shè)起步較晚，目前還處于起步階段，這就要求城市規(guī)劃管理者需要有謀劃未來的遠大目光，在實踐過程中不斷摸索和定期修訂相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，使法律法規(guī)能更好的融入與城市建設(shè)當(dāng)中，從而能更好的服務(wù)于人民大眾。除了在各規(guī)劃中落實海綿城市建設(shè)的方針政策，還需要建立一個從區(qū)域-城市-社區(qū)-建筑協(xié)調(diào)發(fā)展的有機系統(tǒng)，按照經(jīng)濟發(fā)展所表現(xiàn)出來的需求不同進行操作，應(yīng)時而變，應(yīng)勢而定，進一步的推動土地利用效率的提高，加快海面城市的建設(shè)。

參考文獻：

土地規(guī)劃相關(guān)專業(yè)范文第3篇

關(guān)鍵詞:項目成本 設(shè)計 施工圖

中圖分類號:F270文獻標(biāo)識碼:A 文章編號:1007-3973(2010)06-143-01

1前期

項目地塊獲取以前的可行性研究是至關(guān)重要的工作。前期成本工作要點是:

(1)清楚了解紅線內(nèi)外土地及其附著物情況(包括場地高差、植被覆蓋、河流、箱涵、魚塘、湖泊分布、高壓線、輸油管、市政道路走向、地上附著物拆遷、地下水文地質(zhì)情況;紅線外土地情況-代征地、噪音、原有可視景觀)對成本的影響。

(2)判斷市政配套((市政給水、排水、電、氣、熱、道路))的成熟程度及其對成本的影響。

(3)清楚了解政府土地規(guī)劃中的要點對成本的影響。

在掌握準(zhǔn)確的土地資料后,進行可行性研究,營銷、設(shè)計、成本通過對產(chǎn)品建筑屬性、產(chǎn)品經(jīng)濟指標(biāo)的分析,構(gòu)造產(chǎn)品方案組合,經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟比較,確定合理的產(chǎn)品方案。

在此階段成本工作的原則是:

(1)客觀真實。成本人員應(yīng)客觀真實的反饋項目預(yù)計成本,不得因其他原因有意或人為改變數(shù)據(jù)的客觀性與真實性。

(2)實地踏勘。地塊的信息不經(jīng)過實地踏勘是無法了解其可能發(fā)生的成本要素的,無法保障其準(zhǔn)確性,因此,成本人員必須進行實地踏勘。

(3)全面完整。可研階段的成本要素必須全面完整,不應(yīng)有錯漏情況的發(fā)生。

項目前期可行性研究是項目成本測算的基礎(chǔ)環(huán)節(jié),所獲取信息是否全面、準(zhǔn)確對項目定位、產(chǎn)品方案、預(yù)計利潤等至關(guān)重要,是成本管理的起始點,可行性研究的結(jié)論直接導(dǎo)致最終決策。

2概念、規(guī)劃設(shè)計

概念、規(guī)劃設(shè)計階段,是在土地獲得后,根據(jù)前期的客戶分析、產(chǎn)品定位與盈利狀況,由設(shè)計部門主導(dǎo)進一步明確產(chǎn)品最優(yōu)產(chǎn)品組合、產(chǎn)品排布、規(guī)劃等工作的階段。這一階段是設(shè)計的最重要階段,規(guī)劃一旦確定,項目成本就已大致確定。

此設(shè)計階段主要內(nèi)容為:確定產(chǎn)品及配比、交通系統(tǒng)、組團布置、停車方式、公建配套面積等。每一個內(nèi)容,涉及的成本金額都是巨大的,成本人員在此階段必須傾注極大的精力,避免設(shè)計中無效成本的發(fā)生。

3方案設(shè)計

方案設(shè)計,是在規(guī)劃設(shè)計階段完成后的下一階段,此階段的設(shè)計成果主要包括以下內(nèi)容:建筑(體形、立面、平面、功能分區(qū)、節(jié)能方案)、地下室、景觀軟硬景基本布局、供水、供電、消防、排水、智能化工程的方案。

本階段,是形成項目實體建安成本的階段,既是設(shè)計師極為關(guān)注的的階段,又是體現(xiàn)“產(chǎn)品差異”的實現(xiàn)階段。本階段在設(shè)計優(yōu)化的重要性僅次于規(guī)劃設(shè)計階段。

此階段設(shè)計師的關(guān)注重點在于建筑本身以及景觀方案。在這兩個方面進行設(shè)計優(yōu)化的難度是最為困難的,成本與設(shè)計的矛盾在此階段往往會體現(xiàn)得比較深刻。因此,在涉及建筑方案的成本優(yōu)化工作中,成本人員必須把握以下原則:

(1)以客戶需求與產(chǎn)品定位作為優(yōu)化的基本準(zhǔn)則。不提違反上述準(zhǔn)則的優(yōu)化建議,但對超過上述準(zhǔn)則的“過剩設(shè)計”應(yīng)提出優(yōu)化意見。

(2)充分溝通原則。涉及建筑方案內(nèi)容的優(yōu)化應(yīng)采用充分溝通的方式進行,充分了解設(shè)計的意圖與目的,聽取營銷的市場需求分析。

(3)有理有節(jié)原則。成本人員的理來自兩個方面:一是前述的客戶需求與產(chǎn)品定位結(jié)論,另一個是項目的盈利能力;有節(jié)是要求:工作態(tài)度切忌得理不饒人,切忌咄咄逼人。

相對建筑與景觀,設(shè)計優(yōu)化在安裝(水、電、消防、智能化)方面、地下室設(shè)計方面的空間會大得多,在這些方面的優(yōu)化成果往往同樣是巨大的。

4初步設(shè)計

初步設(shè)計是對方案設(shè)計階段的細化。此階段的設(shè)計成果包括:產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)類型、構(gòu)件尺寸、安裝工程的設(shè)備選型等。如果說規(guī)劃設(shè)計、方案設(shè)計優(yōu)化中多少還有一些感性的因素在其中的話,進入初步設(shè)計階段,幾乎就全部是理性的內(nèi)容。要求進行設(shè)計優(yōu)化的人員具備一定的相關(guān)專業(yè)知識。

此階段成本人員要考慮資源的整合與利用:

(1)形成自身的標(biāo)準(zhǔn)化的結(jié)構(gòu)設(shè)計要求體系;

(2)借助外部設(shè)計咨詢公司或圖紙審查公司開展優(yōu)化工作;

(3)借助承建商的經(jīng)驗;

(4)特別注意在設(shè)計前與設(shè)計過程中進行優(yōu)化,而不是在出圖后進行。

5施工圖設(shè)計階段

施工圖設(shè)計階段標(biāo)志著設(shè)計階段的基本完成。該階段的工作成果直接用于指導(dǎo)施工,形成建筑安裝產(chǎn)品。施工圖設(shè)計階段之前的全部工作成果在此全部展現(xiàn),所以成本前置工作在施工圖設(shè)計階段的主要任務(wù),一是符合性審查(圖紙自審與會審),二是設(shè)計優(yōu)化,三是對初步設(shè)計未明確的材料部品作補充性選擇。

施工圖設(shè)計階段是前期成本管理工作的結(jié)束,同時又標(biāo)志著項目實施階段成本工作的開始。施工圖質(zhì)量和深度,直接影響招標(biāo)方式、變更簽證造價發(fā)生額等后續(xù)成本管理業(yè)務(wù),也是被所有相關(guān)方重視的階段。

土地規(guī)劃相關(guān)專業(yè)范文第4篇

關(guān)鍵詞： 一張圖； B/S；架構(gòu)

1目前國土管理部門數(shù)據(jù)庫建設(shè)現(xiàn)狀

十一五期間，國土管理部門在信息化建設(shè)方面成果顯著，從行政建制上看，各縣國土局基本都成立有信息中心，從土地信息數(shù)據(jù)庫建設(shè)方面，目前各地都建成并運行的數(shù)據(jù)庫有合土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫、土地利用總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫、土地利用遙感監(jiān)測數(shù)據(jù)庫、基本農(nóng)田數(shù)據(jù)庫、農(nóng)用地分等定級成果數(shù)據(jù)庫、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫等，有的縣市還自主完成了1：5000基礎(chǔ)地形數(shù)據(jù)庫等大比例尺基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)庫。

2存在的問題

2.1 數(shù)據(jù)較為分散且標(biāo)準(zhǔn)不一在“十一五”期間，國土資源管理的很多部門都建立了自己的業(yè)務(wù)系統(tǒng)，同時也擁有了大量的數(shù)據(jù)庫。但是由于缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃，這些數(shù)據(jù)部分都分散在不同的職能部門，它們的存儲格式因使用的軟件平臺各異、運行環(huán)境不同、數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)不一致，造成這些數(shù)據(jù)交換和共享之間存在較大障礙。就安徽省來看，目前土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫為蒼穹格式、土地規(guī)劃數(shù)據(jù)庫為mapgis專用格式、城鎮(zhèn)地籍為金土地格式，且各種軟件之間數(shù)據(jù)格式?jīng)]有統(tǒng)一接口，轉(zhuǎn)換起來很不方便，給綜合業(yè)務(wù)部門的使用也造成了諸多不便。

2.2 系統(tǒng)功能過專業(yè)且單一在信息化建設(shè)的初期，由于受資金和經(jīng)驗的限制，一般采用了單個部門和單功能系統(tǒng)的開發(fā)方式，如土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫、土地利用總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫等。這些系統(tǒng)往往和具體的業(yè)務(wù)流程密切相關(guān)，面對的是具體的業(yè)務(wù)操作人員，功能過于專業(yè)，對于管理人員來說系統(tǒng)功能過于專業(yè)，不便于信息的獲取。同時這些系統(tǒng)往往針對的是某一個業(yè)務(wù)流程，對于相關(guān)的業(yè)務(wù)流程必須重新選用另外一套系統(tǒng)，不便與數(shù)據(jù)共享和綜合業(yè)務(wù)開展。比如說在建設(shè)項目用地選址業(yè)務(wù)中，我們就必須查詢?nèi)齻€基本數(shù)據(jù)庫后（分別是：基本農(nóng)田數(shù)據(jù)庫、土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫、土地利用規(guī)劃數(shù)據(jù)庫）才能作出正確的選址意見。

2.3 業(yè)務(wù)部門單一化，信息交互困難國土資源管理業(yè)務(wù)由于內(nèi)部職責(zé)分工不同，具體的執(zhí)行過程不盡一致，人為地割斷了國土資源管理業(yè)務(wù)流程的連續(xù)性，進而造成國上資源管理信息的不完備和不一致，所以早期的系統(tǒng)開發(fā)一般以部門業(yè)務(wù)為中心，如土地利用、土地市場等系統(tǒng)，這些系統(tǒng)業(yè)務(wù)的起始和結(jié)束都以本部門的業(yè)務(wù)開始和結(jié)束為依據(jù)，這樣就造成了系統(tǒng)開發(fā)成為部門行為，而非整個國土管理部門的工作，因此，在系統(tǒng)的開發(fā)過程中，僅以本部門的業(yè)務(wù)為中心，而不考慮其它相關(guān)業(yè)務(wù)部門的辦理，所以缺乏全局觀念，并且這些系統(tǒng)采用的技術(shù)框架各不相同，由于業(yè)務(wù)緊密結(jié)合，在各級業(yè)務(wù)處室之間難以互通，很難支持更高層次的綜合業(yè)務(wù)應(yīng)用。

2.4 數(shù)據(jù)維護困難，使用率低由于目前建立的土地數(shù)據(jù)庫分散，平臺系統(tǒng)復(fù)雜，受人員素質(zhì)的限制，使用率不是很高，很多縣級國土管理部門，仍依賴于紙質(zhì)檔案資料實施管理工作，并沒有體現(xiàn)出數(shù)據(jù)庫的功能和效率。同時多部門的數(shù)據(jù)分布給數(shù)據(jù)庫的更新維護工作造成了諸多不便，往往形成一種惡性循環(huán)，建設(shè)時熱情高漲，建設(shè)后束之高閣的局面。

鑒于上述原因，為了使各類土地數(shù)據(jù)庫能夠更好的服務(wù)國土管理和政府決策，多庫整合、綜合業(yè)務(wù)平臺的“一張圖”工程勢再必行。

3基于B/S架構(gòu)“一張圖”工程的系統(tǒng)設(shè)計與實現(xiàn)

3.1 軟件架構(gòu)簡介管理系統(tǒng)不論為何種運行模式都要在相應(yīng)的架構(gòu)上發(fā)揮作用。目前，平臺體系架構(gòu)也從過去單用戶發(fā)展到今天的客戶機／服務(wù)器（C/S）體系和瀏覽器／服務(wù)器（B/S）體系。

3.1.1 C/S架構(gòu)C/S（Client/Server）結(jié)構(gòu)，即大家熟知的客戶機和服務(wù)器結(jié)構(gòu)。具體的講，是在客戶端（client）開發(fā)應(yīng)用程序，用于數(shù)據(jù)的輸入輸出及其簡單的處理，在服務(wù)器端（server）提供數(shù)據(jù)源（如土地資源的屬性數(shù)據(jù)及空間數(shù)據(jù)）、業(yè)務(wù)邏輯處理（土地報批業(yè)務(wù)）。通過C/S可以充分利用兩端硬件環(huán)境的優(yōu)勢，將任務(wù)合理分配到Client端和Server端來實現(xiàn)，降低了系統(tǒng)的通訊開銷。但該類系統(tǒng)對客戶端要求較高，且只適合于單部門業(yè)務(wù)，對于多部門任務(wù)或者新的業(yè)務(wù)變動必須重新更新每個用戶的系統(tǒng)，前期管理平臺開發(fā)成本較高，且維護更新困難。

3.1.2 B/S架構(gòu)B/S（Browser/Server）架構(gòu)即瀏覽器和服務(wù)器結(jié)構(gòu)。它是隨著Internet技術(shù)的興起而對C/S結(jié)構(gòu)的一種變化或者改進的結(jié)構(gòu)。在這種結(jié)構(gòu)下，用戶工作界面通過瀏覽器來實現(xiàn)，極少部分事務(wù)邏輯在前端（Browser）實現(xiàn)，主要事務(wù)邏輯在服務(wù)器端（Server）實現(xiàn)，形成所謂三層3-tier結(jié)構(gòu)。這樣就大大簡化了客戶端電腦載荷，減輕了系統(tǒng)維護與升級的成本和工作量，降低了用戶的總體成本（TCO）。以目前的技術(shù)看，建立B/S結(jié)構(gòu)的網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用，并通過Internet/Intranet模式下應(yīng)用數(shù)據(jù)庫，相對易于把握，成本也是較低的。B/S結(jié)構(gòu)是一次到位開發(fā)，能實現(xiàn)不同人員，從不同地點，以不同的接入方式（比如LAN、WAN、Internet/Intranet等）訪問和操作共同的數(shù)據(jù)庫；它能有效地保護數(shù)據(jù)平臺和管理訪問權(quán)限，服務(wù)器數(shù)據(jù)庫也很安全。

目前，從各地國土資源信息化實踐來看，大部分國土業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)都是基于C/S構(gòu)架，即客戶端負責(zé)業(yè)務(wù)處理，服務(wù)器端負責(zé)提供、管理空間和屬性數(shù)據(jù)，因此對于業(yè)務(wù)整合以及升級等工作帶來了諸多不便，也是目前各地國土信息化管理中的瓶頸所在。

3.2 基于B/S架構(gòu)的“一張圖”工程系統(tǒng)設(shè)計隨著人們需求的不斷變化、計算機技術(shù)的發(fā)展、業(yè)務(wù)復(fù)雜度的增加，C/S系統(tǒng)的架構(gòu)已經(jīng)不能滿足人們的需求，不能很好的解決上述數(shù)字國土應(yīng)用中的問題，結(jié)合當(dāng)前正在開展的“一張圖”工程，嘗試采取B/S架構(gòu)，依據(jù)B/S架構(gòu)的特點，針對縣級國土信息數(shù)據(jù)分布的現(xiàn)狀，做出如下系統(tǒng)設(shè)計：

①該系統(tǒng)主要為“一張圖”工程設(shè)計，系統(tǒng)的核心為規(guī)劃數(shù)據(jù)庫、二調(diào)現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫、城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫、監(jiān)測影像數(shù)據(jù)庫等基本數(shù)據(jù)庫，通過整合建立數(shù)據(jù)中心存儲于數(shù)據(jù)服務(wù)器中；

②根據(jù)國土管理業(yè)務(wù)的需求開發(fā)相應(yīng)的gis應(yīng)用程序服務(wù)器，以滿足業(yè)務(wù)工作中對于國土信息數(shù)據(jù)的讀取、存儲、變更、查詢、打印等操作的任務(wù)，由于業(yè)務(wù)操作程序位于服務(wù)器中，無需安裝到用戶微機中，故業(yè)務(wù)操作的只需跟新服務(wù)器中的應(yīng)用程序即可，無需對用戶的電腦做任何更改，大大減輕了系統(tǒng)升級的工作量；

③為了具體業(yè)務(wù)開展的方便，同時還建立了相應(yīng)的web服務(wù)器，用戶或具體管理人員，可通過普通的瀏覽器按相應(yīng)的權(quán)限訪問gis應(yīng)用程序和數(shù)據(jù)，并獲取相應(yīng)的結(jié)果，無需在本機安裝復(fù)雜的gis軟件。

此系統(tǒng)數(shù)據(jù)服務(wù)器、gis應(yīng)用服務(wù)器、web服務(wù)器架設(shè)于縣國土局機房內(nèi)，用戶可以通過內(nèi)部局域網(wǎng)借助運行于“GIS服務(wù)器”上的土地信息管理系統(tǒng)應(yīng)用程序，實現(xiàn)對數(shù)據(jù)庫的操作。同時，這些用戶又可作為遠程用戶，通過Internet實現(xiàn)對數(shù)據(jù)中心的訪問，完成相應(yīng)的業(yè)務(wù)操作。

4結(jié)語

采用B/S架構(gòu)實現(xiàn)的“一張圖”工程，可以很好的解決當(dāng)前國土資源眾多信息源的整合管理問題，提高了已有數(shù)據(jù)庫的有效性和共享性；為國土部門業(yè)務(wù)整合機構(gòu)精簡提供了可能；同時使得國土資源信息和基礎(chǔ)地理信息更新維護更加方便快捷；無論是專職的業(yè)務(wù)管理人員或是公眾都可以通過普通的電腦按權(quán)限獲取國土資源信息，為國土資源大調(diào)查成果應(yīng)用提供了良好的平臺。

參考文獻：

[1]完善信息化基礎(chǔ)建設(shè) 推進國土環(huán)境資源“一張圖”工程[J].國土資源信息化，2010，（05）.

[2]劉明德，林杰斌.地理信息系統(tǒng)GIS理論與實物[M].北京：清華大學(xué)出版社，2006.

[3]吳信才.地理信息系統(tǒng)原理與方法[M].北京：電子工業(yè)出版社，2009.

[4]吳建華等.基于C/S與B/S混合架構(gòu)的排水地理信息系統(tǒng)[J].計算機工程與應(yīng)用，2007.

[5]肖道綱，彭明軍．?dāng)?shù)字武漢空間基礎(chǔ)數(shù)據(jù)集成建庫及應(yīng)用．地理信息世界，2004（1）.

[6]許貴林.縣級國土政務(wù)業(yè)務(wù)一體化信息系統(tǒng)研究[J].測繪技術(shù)裝備，2003.

土地規(guī)劃相關(guān)專業(yè)范文第5篇

為打擊違法建設(shè)的囂張氣焰，為開發(fā)區(qū)建設(shè)打下良好基礎(chǔ)，維護我市良好形象，經(jīng)市政府常務(wù)會議研究同意，決定于將開發(fā)區(qū)規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)城建行政執(zhí)法委托和移交給開發(fā)區(qū)管理與查處，特別是對違法建筑的查處工作。為將此次強拆行動組織好，確保取得預(yù)期的效果，今天，我們在這里召開相關(guān)部門負責(zé)人會議，對違法建筑的查處及強拆工作進行了安排部署，和戰(zhàn)前動員。下面，我就如何做好這次查處工作講幾點意見：

一、統(tǒng)一思想，提高認識，大造打贏查處違法建設(shè)戰(zhàn)役的聲勢

近年以來，我市城市建設(shè)有了長足的發(fā)展，城市面貌發(fā)生了翻天覆地的變化，但也出現(xiàn)了一些不和諧的問題，違法建設(shè)逐步蔓延，而且呈現(xiàn)出越來越嚴重的趨勢。因此，毫無疑問，目前，違法建設(shè)已經(jīng)成為當(dāng)前我市城市建設(shè)管理中最為突出、最為復(fù)雜、最為集中的矛盾之一。可以說，違法建設(shè)問題不徹底解決，我們的城市建設(shè)和管理工作就無法向前推進，我們提出建設(shè)魅力城市的目標(biāo)就無法實現(xiàn)，已經(jīng)到了需要重拳出擊、下大力整治的地步。市委、市政府決心已定，必須堅決打贏這場查處違法建設(shè)和整治市容的攻堅戰(zhàn)。全市上下一定要凝心聚力，切實把思想和行動統(tǒng)一到對查處違法建設(shè)極端重要性和緊迫性的認識上來，統(tǒng)一到市委、市政府的重大決策和部署上來，不斷推進違法建筑的查處工作。

在這里，我強調(diào)一點，必須認識到采取強拆行動，打擊違法建設(shè)，對我市未來經(jīng)濟和社會發(fā)展具有的深遠影響。

一是查處行動是開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展的需要。2015年，是開發(fā)區(qū)擴大建設(shè)區(qū)域、實現(xiàn)跨越式發(fā)展的一年，大的開發(fā)行動即將啟動，這次查處功堅戰(zhàn)能否首戰(zhàn)告捷，行動能否取得成功，是開發(fā)區(qū)各項目建設(shè)能否順利推進關(guān)鍵所在，意義重大。

二是查處行動是塑造我市良好形象的迫切要求。拆除違法建筑，整頓建設(shè)秩序，是我市包括開發(fā)區(qū)環(huán)境綜合整治的一項重要內(nèi)容之一，是創(chuàng)造一個和諧、良好的景區(qū)形象，迎接尋根節(jié)的迫切需要。

三是強拆行動是對政府執(zhí)行能力的一次大檢驗。強拆行動是對我們各職能部門能否依法行政，執(zhí)法能否過硬的一次大檢閱，也是對我們黨和干部行政能力的一次大考核，大檢驗，因此，各參戰(zhàn)部門、各黨員干部務(wù)必要統(tǒng)一思想，高度認識此次強拆行動的重要性和必要性，切實做好強拆行動各項籌備工作。

二、明確分工，強化責(zé)任，形成違法建設(shè)查處行動的強大合力

加強部門聯(lián)動，形成制止違法建設(shè)的強大工作合力。各相關(guān)工作部門要根據(jù)各自業(yè)務(wù)特點，在違法建設(shè)的各個環(huán)節(jié)進行有效監(jiān)管，形成開發(fā)區(qū)上下及市相關(guān)部門齊抓共管違法建設(shè)的工作格局，有效制止違法建設(shè)。住建、國土、規(guī)劃部門要切實履行法定職責(zé)，充分發(fā)揮組織實施管轄區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村規(guī)劃、土地規(guī)劃和依法查處違法用地、違法建設(shè)的主體作用，嚴格規(guī)劃、土地許可和后續(xù)監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違法用地和違法建設(shè)立即責(zé)令停工整治并進行行政處罰，要通過嚴格管理和提高執(zhí)法效能，有效遏制違法用地和違法建設(shè)的滋生蔓延。同時，要在辦理土地使用、建設(shè)施工手續(xù)時，依法查驗申請單位或者個人的相關(guān)批準(zhǔn)文件，防止違法建設(shè)“合法化”。對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的，國土部門不得向其發(fā)放國有土地使用證；環(huán)保、消防、衛(wèi)生、文化、工商、食品藥品監(jiān)督等管理部門在辦理建設(shè)工程環(huán)境影響評價、消防設(shè)計審核（驗收）以及衛(wèi)生許可、文化經(jīng)營許可、工商登記、藥品零售經(jīng)營許可等手續(xù)時，要查驗申請單位或者個人的相關(guān)資料，對沒有合法手續(xù)和不符合法定條件的建設(shè)工程，不得辦理相關(guān)評價、驗收許可，利用違法建設(shè)從事經(jīng)營活動的，不得辦理相關(guān)經(jīng)營證照；供電、供水、供氣、有線電視等公用事業(yè)單位在辦理電、水、氣、有線電視等接入手續(xù)時，要查驗申請單位或者個人的相關(guān)資料，對未取得土地、規(guī)劃許可證件或者擅自改變許可內(nèi)容進行違法建設(shè)的，不得為其提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。要完善合同約束機制，對私拉亂接的要追究相關(guān)責(zé)任，并拒絕為其供電、供水、供氣；住建、工商、稅務(wù)等管理部門要對違法建設(shè)工程施工承包人的施工資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照以及履行納稅義務(wù)等方面的資料進行查驗，對違反相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定的，要嚴肅處理。

三、嚴肅紀(jì)律，加強督查，確保查處工作順利進行

1、嚴肅工作紀(jì)律。各級黨員干部要嚴格遵守工作紀(jì)律，帶頭支持強拆行動，不說、不做不利于強拆行動的話和事，不為違法建房戶說情、打招呼、寫條子，不拖強拆行動后腿。要注意工作保密，在強拆行動過程中不為強拆對象通風(fēng)報信，泄露機密。要統(tǒng)一對外宣傳口徑，堅持一個口徑對外，多做正面報道。對于出現(xiàn)違反紀(jì)律，領(lǐng)導(dǎo)不力、消極不作為的單位和個人要追究單位領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。

2、加強督辦查處。紀(jì)委監(jiān)察部門要督導(dǎo)各地各部門把縣政府關(guān)于規(guī)范個人建房的規(guī)定落到實處，對有關(guān)職能部門人員違規(guī)審批個人建房，越權(quán)審批土地的違規(guī)行為從嚴查處。對國家工作人員、黨員干部帶頭搶建違建的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，要按照市紀(jì)委監(jiān)察局有關(guān)文件精神給予嚴厲的黨紀(jì)政紀(jì)處分，決不姑息遷就。

3、建立長效機制。建設(shè)、國土等職能部門要加強日常巡查，對違規(guī)建房行為做到早發(fā)現(xiàn)，早制止，把問題消滅在萌芽狀態(tài)。城管執(zhí)法部門要建立健全分片巡查機制、責(zé)任追究制度等一系列規(guī)章制度，落實執(zhí)法人員職責(zé)，對違法建設(shè)者做到露頭就打，千方百計讓其停工，及時制止其違法行為。對確需建房，符合建設(shè)要求的危房戶，要加快審批進度，真正滿足困難群眾的居住需求。

四、要強化宣傳造勢。查處違法建設(shè)，必須輿論先行

查出違法，宣傳先行。要大張旗鼓地開展宣傳活動，形成強大的輿論攻勢，通過宣傳引導(dǎo)，來發(fā)動群眾、組織群眾、爭取群眾。在“拆違”工作中，黨政群團各部門要齊上陣，展開面上宣傳發(fā)動。街道、社區(qū)、居委會和村委會要上門到戶，做面對面、人對人的宣傳教育，宣講有關(guān)法律法規(guī)，宣傳市委、市政府的決策，讓老百姓能理解服從黨委、政府的決定，自覺地參與到查處違法建設(shè)的行動中來。宣傳部門要把握正確的輿論導(dǎo)向，以團結(jié)、穩(wěn)定、鼓勁、正面宣傳為主，充分利用電視、電臺、報紙、政府網(wǎng)站等各種載體，根據(jù)拆違工作不同階段的特點，應(yīng)對老百姓的心態(tài)，有針對性地開展形式多樣的宣傳活動，要有針對性地選擇強拆典型進行曝光，營造聲勢，讓違法建設(shè)戶意識到拆違大勢已定，不拆已無退路。要有針對性地選擇自拆典型大張旗鼓地表揚，引導(dǎo)更多的違法建設(shè)戶自覺拆除，形成全方位地宣傳攻勢。

五、精心組織，強化領(lǐng)導(dǎo)，形成強大工作合力

1、加強組織領(lǐng)導(dǎo)。務(wù)必按要求抽調(diào)一批精兵強將充實到強拆隊伍中來，確保人員全部到位，不得缺席。所有參戰(zhàn)人員必須做到一切行動聽指揮，不得擅離職守、擅自行動。各部門主要領(lǐng)導(dǎo)要親自掛帥，親自參與，親自督戰(zhàn)，靠前指揮，做到情況掌握在一線、協(xié)調(diào)指揮在一線、問題解決在一線。

2、加強協(xié)調(diào)溝通。各參戰(zhàn)部門、各級黨員干部都要從大局出發(fā)，摒棄事不關(guān)已、高高掛起的不良心態(tài)，牢固樹立行動“一盤棋”思想，聽從指揮，服從管理，統(tǒng)一行動，加強溝通，通力協(xié)作，密切配合，形成強大的工作合力。