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【摘要】旅游項目可行性研究報告(以下簡稱可研報告),是在投資決策之前,對擬建項目社會、經濟、技術等方面進行的全方位的論證方法,旨在為決策層提供較為詳細的決策數據和依據。本文通過報告主要事項編制,明確報告編寫重點及主要事項,以期與業內同仁相互交流,共同提高。
【關鍵詞】旅游;可研報告;編寫
1旅游項目可研報告主要內容
1.項目概況;2.項目建設的背景及必要性;3.項目建設的可行性;4.項目風險及不確定性分析。
2各部分編寫要點
2.1項目概況
2.1.1地理位置及地形地貌
旅游項目所處省市自然地理位置,距離省會、中心城市、機場、碼頭、高速鐵路、高速公路、國省干道、繁華商業區的最短路徑及距離,周邊基礎設施配套狀況等。項目主要地形地貌,應以各部分海拔高度數據描述。
2.1.2項目投資規模及資金來源
重點描述項目預計投資總額、資產或股權結構、資本金來源、國有資本持股比例等。
2.1.3項目組織機構及組織形式
組織形式如:國有全資公司、國有控股公司、國有參股公司、有限公司、有限責任公司、股份有限公司等等。根據項目組織形式不同,其組織機構大致分為董事會、股東大會等。
2.1.4主要景觀特色
重點描述項目自然景觀、人文景觀、人造景觀特色。人文景觀應有歷史成因、形成年代、保存及開發意義等的相關描述。
2.1.5分階段投資建造計劃及項目預計投用時間
2.2項目建設的背景及必要性
重點論證依據什么提出建設該項目的構想;項目建設前的現狀如何,預計項目建成后對領域、區域、社區等,會帶來經濟、社會、環境、生態等哪些方面的效益與效果,能滿足人們哪些方面的迫切需求,能填補哪些方面的空白等;反之,不建設該項目,會對所在領域、區域、社區等帶來哪些制約因素和負面影響。
上述論證要求堅持定性與定量分析相結合、以定量分析為主的原則。論證要從實際出發,實事求是,避免假大空式的夸夸其談。
2.3項目建設的可行性
項目建設的可行性可從經濟、技術、財務可行性三個方面進行論證。
2.3.1經濟可行性
通過對旅游項目市場前景的預測,測算出經營期內預計年收入總額,減去年運營成本、稅金及附加,測計算出年凈收益。如果將每年凈收益按照市場利率折現后的凈額大于零,即可斷定該項目在經營期內,其收入能夠支撐起成本費用開支,效益為正,項目在經濟上可行。反之,不可行。
能否較為準確的預測項目未來經營期內的收支狀況,是進行經濟可行性分析的關鍵。
2.3.2技術可行性
技術可行性,可以概括為項目構想和前期設計內容,能否借助工程、信息等技術方面的一系列計劃、方案、措施而達到。內容主要包括:旅游項目設計施工圖,不同區塊施工方案、施工方法,施工進度計劃和要求,現場安全環保措施及要求,工程質量保障措施等等。
通過上述方案、措施等的具體實施,旅游項目達到預定可使用狀態,其功能基本符合項目前期構想,其投資總額控制在估算范圍之內,其質量符合國家或行業標準,其安全、環保、生態保護目標得以順利實行,因此可以評價其在技術上可行。
2.3.3財務可行性
財務可行性主要從以下幾方面來反映。
(1)項目投資資本金能否及時到位,能否保障項目按計劃開工。
(2)項目建設期間每年投資計劃所需資金能否及時落實,保障項目建設順利進展。
(3)項目建成投入運營后,自身能否帶來持續現金流,來保障其生存能力。
如果上述幾個方面均有足夠的資金做支撐,才能保證財務可行性。
在財務可行性分析中,主要依據大量的數據計算與比較分析來完成,因此主要以定量分析為主,較少適用定性分析。
2.4項目風險及不確定性分析
2.4.1項目風險
項目風險是指因各種不可控制因素的作用,而給項目目標帶來不利影響的可能性。這種可能性能否發生、何時發生、一旦發生帶來的損失有多大等,都具有不確定性。
項目風險管理過程主要包括:風險識別、風險評估、風險應對等幾個重要環節。
2.4.1.1風險識別
包括識別內在風險及外在風險的識別
旅游項目內在風險是指項目在運營過程中,由于決策失誤、管理不善而帶來的風險。因此,識別內在風險時,應從項目決策、管理層著手,分析其決策程序的合規性、管理制度的缺陷、管理人員執行力等方面。這些內在風險,往往存在于項目的決策、管理過程中,一般而言是較容易控制的。編寫過程中,重點描述內在風險的成因及規避措施。
旅游項目的外在風險,是指客觀存在的,不以管理者意志為轉移的風險,如市場需求風險、政策風險、戰爭、自然災害等。這些風險一般難以控制,一旦發生,損失巨大。編寫過程中,重點闡述其規避措施。
2.4.1.2風險評估
風險評估,指風險事件給旅游項目造成的影響和損失的可能性M行量化的工作過程,即量化測評事件帶來的影響或損失的可能性的大小以及出現的頻次高低。
編寫過程中,以定量分析為主,對影響旅游項目的每個風險事件及其諸多因素的危害性,逐一進行預測評估,找到對項目影響較大的事項,并予以排序。
2.4.1.3風險應對
風險應對主要包括風險承擔、風險轉移、風險規避。旅游項目應重點從風險轉移、風險規避方面,著重編寫轉移、規避的具體措施,并通過比較不同措施的實施成本,最終提出較為切實可行的措施。
3小結
旅游項目可行性研究報告編寫,是一項艱巨而細致的工作,在項目前期決策工作中,其重要性不容忽視。其編寫內容遠不止上述幾項。隨著旅游項目決策分析工作的日益深化,可研報告的編寫的縱深度逐漸加大,需要大量的一手調研資料作支撐。為此,編寫人員必須盡早介入項目,采取切實可行的辦法,力爭把可研報告做實做細,為決策者提供依據。
參考文獻:
當前,國際金融危機仍在全球蔓延,影響不斷加深,為積極應對百年不遇的國際金融危機,中央提出擴大內需政策,給交通建設帶來一個難得的機遇。為搶抓好這一機遇,加快黔東南自治州交通建設和促進全州經濟社會快速發展,黔東南自治州交通局從交通“民生工程”出發,積極探索交通發展的新思路、新理念和新舉措,超前謀劃,狠抓落實,著力解決發展中的深層次矛盾和問題,全面推進交通事業科學可持續發展。
前期工作是交通建設項目決策的基礎。黔東南自治州交通局順應發展機遇,狠抓項目爭取。一是加強上下銜接,抓好項目對接,積極爭取國家和省交通建設項目扶持資金,努力多上一些大項目、新項目。二是及時組織對交通建設項目編制的報批工作。三是與各縣市及時對接前期費和配套費的落實,對項目所涉及的征地拆遷提前安排部署,以確保項目的順利實施。由于項目前期工作開展扎實有效,得到了省發改委和省交通廳的充分肯定。在第一批2008年四季度新增中央投資1000億元項目中,全省通鄉油路項目僅為450公里,安排黔東南自治州9個項目423公里,安排率達94%。在第二批2009年一季度新增中央投資1300億元項目中,又安排黔東南州通鄉油路6個項目263公里。
重視戰略研究和中長期規劃是交通建設得以快速發展的重要保障。根據《貴州省高速公路網規劃修編》和縣縣通高速公路的指導思想,結合全州發展實際,黔東南自治州交通局對全州高速公路規劃進行了修改,規劃中的“三縱三橫”縣縣通高速公路項目已全部納入省網。該局還修訂和完善了《黔東南州骨架公路網規劃》,編制了《黔東南州通鄉油路建設規劃》、《黔東南州重點旅游公路規劃》,這些規劃已得到省州專家的肯定。尤其是重點旅游公路規劃,得到了州政府批準和省政府認可。該規劃的實施,是全省唯一得到省財政每年支持6000萬元的項目。該規劃包含“3條干線26條聯絡線”,建設總規模達1877公里,2009年將啟動建設旅游公路1000公里。
加大前期項目儲備是交通建設得以快速發展的關鍵。黔東南自治州交通局在重視工程建設管理的同時,還注重項目儲備工作,要求各項目業主單位對下一年擬建設的項目,前一年必須提前完成項目建設計劃的申報、《工程可行性研究報告》編制上報、施工圖設計等前期工作。
目前,黔東南自治州的公路建設正如火如荼地進行著。縣縣通高速公路項目前期工作全面啟動,黎平至洛香、凱里至丹寨羊甲高速公路完成了《工程可行性研究報告》,其余項目的前期工作都已全部開展。今年將開工建設黎平至洛香、劍河經鎮遠至石阡高速公路,力爭開工建設凱里至丹寨羊甲高速公路。在今年要求開工的1000公里旅游公路中,已開工建設黎平肇興下鄉洞至務廣對公路和鎮遠至劍河岑松公路。今年省安排的6個通鄉油路工程項目263公里,現已全部開工建設,第一季度已完成總體形象進度的53%。
加強管理,提高服務質量和管理水平是交通建設得以快速發展的重要舉措。為加快農村公路建設,改善農村公路通行條件,黔東南自治州交通局出臺相關規定,確保工程建設質量、進度、安全和資金的正確有效使用。對各職能部門如何做好時間和進度等方面的配合工作提出具體要求,跟蹤督查,每半月通報一次項目進展情況。
亞洲為廉價長途航空旅游奠定新趨勢
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【關鍵字】垂直門戶網站 樂途旅游網 品牌形象
自從1998年前后,我國首次出現行業垂直型門戶網站后,目前全國大大小小行業類垂直網站呈上升趨勢發展。目前,國內著名的垂直門戶網站有中國汽車網,中華零售網,樂途旅游網站、搜房網、金融界、前程無憂、攜程旅游網等。垂直門戶網站在發展過程中也面臨著諸多問題,如要應對服務同一化、內容相似化等方面的考驗,這些就需要垂直門戶網站在發展過程中能夠樹立自身的品牌形象,發展一條適合自身特色的品牌之路。
一、垂直門戶網站概況
1、垂直門戶網站
所謂的垂直門戶網站是與綜合門戶網站相對的概念,垂直門戶網站是一種為特定領域或行業提供內容和服務的門戶網站。垂直門戶又叫垂直社區,它把對某一特定行業有共同興趣的用戶聚集在一起,分享有關這一行業購買、銷售或交換等方面的信息。垂直門戶網站的出現是市場細分的過程,是互聯網發展的必然產物。
2、垂直門戶網站的特點
垂直門戶網站除具有傳統門戶網站的一些特點以外,最重要的特點是其專業性,垂直門戶網站并不具有綜合門戶網站那樣龐大的內容投入,但他們對某一特定領域的專業和熟悉,是他們能夠吸引受眾且保持受眾的黏性的一個重要途徑。專業垂直門戶網站的另一個特點是垂直縱向性。專業性網站在經營上不僅僅局限于所提供的內容,且會聯系所提供內容的上下游內容,進行業務拓展,這樣可以深入產業鏈,做到服務的精準化,以實現最大限度的利益。
二、垂直門戶網站樹立品牌發展戰略的重要性
1、品牌發展戰略
品牌發展戰略是指生產性或服務性企業旨在提高企業產品的市場競爭力,增加企業競爭優勢而進行的圍繞企業及其產品的品牌而展開的形象塑造活動的策劃。①對于一個垂直門戶網站來說,網站生命力的強弱和可持續發展能力基本上與網站品牌在消費者心目中的形象成正比,因此,垂直門戶網站品牌發展戰略的重要性就更為突出。
2、中國互聯網絡信息中心對網民查詢旅游信息的方式進行的調查
調查顯示,網民的旅行信息查找方式具有明顯的特征,89.4%的網民通過使用搜索引擎查找旅行信息。使用網站、酒店航空官網以及門戶的旅游頻道查找的比例相對持平,分別為26%,25.6%,23.3%。使用旅游目的地官網和垂直旅游搜索的比例分別為19.9%和19.8%。(詳情見圖1)
在網上查詢旅游信息的網民,大約有19.8%的網民利用了垂直旅游搜索,有10.0%的網民利用了旅游門戶網站。由此可見,旅游垂直門戶網站的發展還有很大的提升空間,同時也說明了垂直門戶網站在塑造品牌、提升品牌知名度方面存在一定的欠缺和不足。
因此,垂直門戶網站在發展過程中必須重視品牌發展問題,重視塑造、提升自身的品牌形象。
三、垂直門戶網站強化品牌發展的途徑
樂途旅游網,是向中國網民提供全方位的旅游生活服務的旅游門戶網站,是樂途旅游(科技)集團推出的以旅游信息、旅游產品預訂、旅游體驗分享三大服務為一體的大型綜合旅游垂直門戶網站。本文以樂途旅游網為例,分析樂途旅游網塑造品牌形象的途徑,進而分析專業垂直門戶網站強化品牌發展的策略。
1、拓展營銷傳播,加強品牌宣傳
樂途旅游網采用了獨具中國特色的市場推廣手段。樂途通過在旅游景點等公共場合免費發放宣傳手冊、制作品牌廣告在國家級媒體上播出、與國內主要門戶網站新浪、中華網、東方網等門戶網站開展頻道合作、與航空公司、旅行社、酒店、保險公司等合作伙伴開展聯合市場營銷等途徑,提高用戶黏性,開辟了傳統旅游行業從未走過的新路。
根據艾瑞對樂途旅游網的用戶調研,數據顯示,82.47%的樂途旅游網用戶是通過互聯網知道樂途的;也有46.05%的用戶是通過朋友口碑了解。樂途旅游網用戶網上了解樂途的主要途徑來自于搜索引擎,占比達到了63.33%,其次是網絡廣告和論壇社區。此次調研所獲取的數據也說明了樂途旅游網的龐大用戶與樂途的品牌宣傳、品牌營銷是分不開的。
2、堅持走“內容為王”的發展戰略
根據艾瑞對樂途旅游網的用戶調研,數據顯示,53.22%的用戶目的是了解旅行線路信息,49.95%的用戶是為了獲取戶外旅行資訊,39.33%的用戶目的是獲取特價信息,以上三種是用戶訪問樂途的主要目的。這些數據顯示,用戶在訪問樂途旅游網時,更多是為了解旅行線路信息及獲取旅行資訊,說明樂途在資訊內容編輯上具有自身特色,受到用戶的歡迎。
同時,根據樂途旅游網用戶研究報告數據顯示,樂途旅游網用戶每周訪問樂途旅游網2-6次的最高,比例達到了42.42%,每天1次以上的用戶達到了23.25%,這些用戶是樂途旅游網的忠實用戶群,具有高黏性,忠誠度高的特點。吸引這些用戶的最重要的是樂途旅游網的資訊內容。
因此,樂途旅游網堅持走“內容為王”的戰略,以內容吸引用戶,用內容提高用戶的忠誠度,這也是樂途旅游網在旅游類垂直門戶網站中立足,乃至成功的重要原因。
3、與地方政府、旅游景區合作,建立旅游資源庫,實現雙向互贏
1.1自然保護區
1)靈空山國家級自然保護區,2013年經國務院批準成立,保護區總面積10116.8hm2,以溫帶地區典型地帶性植被油松森林生態系統及褐馬雞、金錢豹等國家重點野生動物為保護對象。2)綿山省級自然保護區,1993年經山西省人民政府批準成立,保護區面積17827hm2,以保護國家重點野生動植物金錢豹、獼猴桃及綿山人文、自然景觀、遼東櫟、白樺次生林生態系統濕地水資源為保護對象。3)霍山省級自然保護區,2002年經山西省人民政府批準成立,保護區面積17851.7hm2,以國家重點野生動植物褐馬雞、金錢豹、黑顴、金雕和油松天然次生林、核桃楸、水曲柳為主的森林植被為保護對象。
1.2國家森林公園
太岳山國家森林公園,1992年經原林業部批準成立,面積60000hm2。2014年7月,《山西省太岳山國家森林公園總體規劃》獲國家林業局批復,公園現規劃為綿山、紅崖峽谷、石膏山、七里峪、懸泉山、油盆峪、大南坪、興唐寺、靈空山、好地方10個景區。
1.3濕地公園
1)沁河源國家濕地公園,于2013年經國家林業局批準開展國家濕地公園試點工作,總面積248hm2。2)七里峪省級濕地公園,于2010年經山西省林業廳批準建立,總面積3066hm2。
2自然資源保護措施
2.1建設機構隊伍
太岳山國家森林公園利用太岳山林局的全套人馬,下設公園辦公室和10個景區管理處(林場)共11個管理機構,管理體制健全。其中靈空山、綿山、霍山等3個自然保護區管理局均為副處級建制。在隊伍管理方面,保護區、森林公園、濕地公園的管理、管護、技術人員均由太岳山國有林管理局進行招聘和調配。在經費方面,辦公經費、工資發放等費用,均由太岳山國有林管理局進行保障。
2.2科學編制規劃
《山西省太岳山國家森林公園總體規劃》于2014年7月通過了國家林業局的審批,《山西靈空山國家級自然保護區總體規劃》已提交國家林業局評審,《山西綿山省級自然保護區總體規劃》和《山西霍山省級自然保護區總體規劃》于2011年4月9日獲得省林業廳審批,《沁河源國家濕地公園總體規劃》于2013年通過了山西省林業廳和國家林業局組織的專家評審,同年12月經國家林業局批準,同意開展國家濕地公園試點。濕地公園已完成了《沁河源國家濕地公園保護與恢復可行性研究報告》,正待山西省林業廳組織評審,《山西七里峪省級濕地公園總體規劃》于2012年完成編制。
2.3合理調整森林功能區
對保護區范圍及功能區進行重新調整,將保護區內喪失保護區價值的區域劃分出去,將具有保護價值的區域劃分進來。對人為活動較為頻繁、影響野生動植物棲息地保護和野生動植物群體繁衍生息的、現有資源具備了晉升條件的進行了調整。調整后及時通過了山西省林業廳、環保廳組織的專家評審,使保護區功能區劃更加科學化、合理化。
2.4生物多樣性綜合保護
把森林防火、病蟲害防治、林地保護等經常性內容,擴大為對生物多樣性、物種生存環境、古樹名木、山石水景、花草灌木、古建筑遺址等廣泛內容的保護,拓展了林區保護工作的內涵。
3自然資源建設、保護、發展成效
3.1旅游功能凸顯
其一,保護區內綿山、石膏山、紅崖峽谷、七里峪、靈空山景區森林旅游基礎設施建設已初具規模,已逐步形成了以吃、住、行、游、購、娛系列服務格局,初步具備了接待游客的能力;其二,森林旅游產業鏈已初步顯現。據世界旅游組織測算,森林旅游每提供一個崗位,就可間接帶動4.3人就業。各大景區周邊的老百姓不離鄉、不離土,就能找到合適的工作和收入來源;其三,森林旅游的最終產品初步實現。森林旅游的最終產品是游客的身心滿足和精神愉悅,從這點來講,森林旅游為人們提供的陶冶情操、修身養性、舒緩壓力、愉悅心情、休閑保健、增進健康等森林旅游的最終產品,已經初步實現。
3.2科普宣教功能凸顯
在科普方面,山西師范大學、山西大學、北京林業大學等多所高校,在七里峪、靈空山和紅崖峽谷景區先后建立了科普基地,吸引了大批大學生旅游觀光、科學考察。大南坪景區伴隨生態旅游區興辦的礦泉水廠科普生產線,靈空山景區制作的動物標本以及古樹名木掛設樹木標簽,林局在文化宣傳溝內懸掛生態知識宣傳箱(內放宣傳單),沿步道掛樹牌讓游客取閱和認識樹木等,均提高了森林科普旅游效益和趣味性。在科研方面,靈空山保護區積極開展褐馬雞人工繁育試驗,2013年成功孵化出7只褐馬雞幼雛。與山西大學環境與資源學院合作建立了山西省森林生態監測站,對區內森林生態系統、生物多樣性、氣候、溫度、土壤等進行合作研究。綿山保護區配合南開大學生命科學學院鱗翅目研究室,完成了綿山自然保護區小蛾類昆蟲標本采集及昆蟲生物多樣性調查工作,建立了綿山保護區小蛾類昆蟲圖片庫;配合山西大學,完成了綿山保護區野生植物采集、整理、鑒定工作,建立了綿山保護區數字植物標本館。在宣教方面,連續3年開展了“建設生態文明保護野生動植物”、“保護野生動物防范禽流感”等大型執法宣傳活動;連續舉辦了“愛鳥周”、“食品安全周”等主題宣傳活動。通過宣傳,增強了社區居民保護野生動植物、保護大自然的責任意識和法律意識。
3.3文化功能凸顯
綠色是生命的象征,文化是文明的標志。綿山景區建成了“中國清明寒食文化博物館”,連續3年舉辦了“中國清明寒食文化節”,“公祭介子推大典”儀式,現已形成寒食清明、佛教、道教、儒家和軍事養生文化五位一體的文化格局。石膏山景區以龍、佛教、道教、儒家和紅色文化為載體,全力打造景區文化新形象。設計了區旗、區徽,聘請我國著名歌唱家閻維文創作、演唱了《神龍騰起的地方》、《石膏紅葉》區歌;編印了《石膏山景區視覺形象系統設計》一書,對景區文化發展進行了有力的規范。靈空山景區以龍文化、佛教文化以及紅色文化為抓手,與沁源縣政府合作,每年舉辦“靈空山避暑月”旅游活動,提升了景區文化形象。此外,紅崖峽谷景區打造的介公文化,興唐寺景區打造的禹文化、唐文化,懸泉山景區打造的“仙文化”都引起了強烈的反響。通過文化引領,森林旅游文化功能已凸顯,既傳承了本土文化和特色文化,拓展了文化內涵,又擴大了社會影響,拓寬了游客視野,切實塑造了森林旅游文化新形象。
3.4經濟效益顯著