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摘要:綠色建筑是目前我們國家對居住環(huán)境的有效改進(jìn)辦法，在節(jié)能環(huán)保里面有著重要意義，可是也會有著隱藏風(fēng)險存在，畢竟我們國家對綠色建筑風(fēng)險的研究還有待提高。

關(guān)鍵詞:綠色建筑項目;風(fēng)險管理;生命周期理論

在文章中主要是通過綠色建筑項目風(fēng)險管理的特征、內(nèi)容進(jìn)行描述，創(chuàng)建了在生命周期理論基礎(chǔ)上的綠色建筑項目，對綠色建筑體系的用處進(jìn)行了描述。綠色建筑是傳統(tǒng)建筑改變的轉(zhuǎn)折點，比一般建筑的要求更高，對傳統(tǒng)建筑進(jìn)行了提升，成為了一種可持續(xù)建筑的主導(dǎo)。

1綠色建筑

1．1綠色建筑定義

綠色建筑的含義為在建筑生命周期中，讓資源能夠最大限度的被節(jié)省下來，做到節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地，還可以減少污染，將環(huán)境進(jìn)行更好的保護(hù)，爭取做到與自然和諧相處，創(chuàng)建和諧綠色建筑。(1)綠色建筑特征。一般建筑項目都有著復(fù)雜性、實施性、特殊性、一次性以及投入資金多，所以這就讓風(fēng)險管理有著重要意義。而綠色建筑在一般傳統(tǒng)型建筑的基礎(chǔ)上，對成本、質(zhì)量以及工期有著更多的目標(biāo)擴展，這就包括了建筑耗能、材料、環(huán)境保護(hù)以及安全舒適等目標(biāo)，管理目標(biāo)的擴大增加了綠色建筑項目風(fēng)險的增加。(2)綠色建筑內(nèi)容。針對于綠色建筑有以下幾個方面:①對于綠色的特征創(chuàng)建風(fēng)險清單;②實行評估對綠色建筑;③對綠色建筑項目實行了有關(guān)的研究。

1．2綠色建筑建筑內(nèi)涵

綠色型建筑內(nèi)涵主要可以歸納為:①將建筑對環(huán)境的負(fù)荷減輕，大意就是將資源、能源進(jìn)行節(jié)約;②為用戶提供健康、溫暖、舒適的生活環(huán)境;③和自然環(huán)境親近融合，爭取將人與建筑、環(huán)境的和諧相處做到持續(xù)性發(fā)展。(1)綠色建筑節(jié)能理念。將太陽能進(jìn)行充分使用，使用節(jié)能型建筑將結(jié)構(gòu)、空調(diào)進(jìn)行圍護(hù)，縮減空調(diào)與采暖的使用次數(shù)。按照自然通風(fēng)的原理設(shè)置冷風(fēng)體系，讓建筑可以使用夏季主導(dǎo)風(fēng)向。建筑使用的是與當(dāng)?shù)靥鞖庀鄬?yīng)的總體布局、平面形式。(2)綠色建筑優(yōu)點。綠色建筑主要優(yōu)勢就是和四周環(huán)境相照應(yīng)，達(dá)到內(nèi)外一致，動靜相互照應(yīng)，將自然生態(tài)環(huán)境做好。創(chuàng)造一種舒適型、健康型的生活氛圍，讓人們感受到居住良好，身心健康。

2綠色建筑項目使用全生命周期風(fēng)險管理

2．1綠色建筑項目使用全生命周期風(fēng)險管理

全生命周期風(fēng)險管理定義為，在項目全生命周期內(nèi)實現(xiàn)對風(fēng)險管理進(jìn)行策劃工作，識別每一個時期的風(fēng)險，使用合理的策略對風(fēng)險進(jìn)行評價，將有關(guān)的風(fēng)險屬性進(jìn)行分析，對整體的影響進(jìn)行評估、制定有關(guān)解決措施并且實施，是風(fēng)險管理工作的一系列集合。綠色建筑項目生命周期主要包括5個階段:制定決策、設(shè)計、施工、實行、維護(hù)。在這5個時期重要性是依次遞增，其意思就是項目時間越長，對于風(fēng)險管理成敗越重要。在風(fēng)險管理中主要時期就是－－－投資決策時期，其內(nèi)容主要有項目使用書、技術(shù)評估等。

2．2綠色建筑項目風(fēng)險管理的內(nèi)容

綠色建筑項目管理的含義是開發(fā)商的項目的全生命周期進(jìn)程中，避免或者是減少很多不利影響，確保項目的成功，在進(jìn)行投資、施工、運行等一系列階段對實施項目的風(fēng)險管理工作識別、規(guī)劃以及整個過程中。按照我們國家建筑項目在風(fēng)險管理方面的狀況來看，可以分為5個方面:風(fēng)險規(guī)劃、風(fēng)險判斷、風(fēng)險猜測、風(fēng)險處理、風(fēng)險看管，共五個時期。

2．3綠色建筑項目風(fēng)險管理的性能

與其他建筑項目來說，綠色建筑項目有著特殊特征，總而言之歸納為下面幾點:①項目最開始的時候投資金額高。在經(jīng)濟性能角度看，承包商要比其他建筑承包商在初始值的時候投入資金多，成本增量也比其他的高，算是外部性經(jīng)濟產(chǎn)品，期舒適程度、對環(huán)境有利，不能通過資金體現(xiàn)出來，并且回收時間長，另外綠色建筑項目與其他建筑項目比，技術(shù)復(fù)雜，要求也高，還可能會出現(xiàn)延長工期的狀況，伴隨而來的就是成本的提升，讓項目在短時期內(nèi)沒有回報率，導(dǎo)致項目風(fēng)險增加;②目標(biāo)的延伸。通常性的建筑工程三大目標(biāo)是:成本、工期、質(zhì)量，而綠色建筑項目與建筑工程相比則有著更多延伸目標(biāo)，比如室內(nèi)環(huán)境舒服、建筑不耗能、節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境等，擴展建設(shè)目標(biāo)越多，會導(dǎo)致風(fēng)險范圍增大，最后一定會增加風(fēng)險的可能性。根據(jù)上面的描述，綠色建筑項目中的綠色管理是困難且繁雜的系統(tǒng)，應(yīng)該參考其他方面的有關(guān)書籍，對一些控制要素也應(yīng)該實行綜合管理、分析并提出有關(guān)的策略，使用科學(xué)性的策略實行風(fēng)險管理，方便能夠在同一條框中實行綠色建筑管理工作的目的，目的就是讓項目不利的風(fēng)險達(dá)到最低。

3綠色建筑項目風(fēng)險管理系統(tǒng)

綠色建筑項目風(fēng)險管理的含義就是說項目在開始到完成全部過程，使用計劃、協(xié)調(diào)、實施等一系列的管理方法。對于項目的風(fēng)險，是根據(jù)項目創(chuàng)建的管理策略與目標(biāo)互相作用的要素總定義，就是對風(fēng)險實行管理政策。

3．1在霍爾三維結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上建立綠色建筑項目風(fēng)險管理系統(tǒng)

“霍爾三維結(jié)構(gòu)”是由美國工程家提出來得，它的主要定義對復(fù)雜系統(tǒng)工程有著比較重要的意義，這篇文章也根據(jù)學(xué)習(xí)“霍爾三維結(jié)構(gòu)”，創(chuàng)建一個生命周期維、評價因素維、管理過程維“三維”結(jié)構(gòu)體系。在這樣的體系中，使用管理的辦法確定工具在三維空間分布點，通過類比的方法，將文章內(nèi)容進(jìn)行解析，讓建筑可以得到更好的發(fā)展。(1)生命周期維。生命周期維主要是指在綠色建筑項目中，整個工程的階段序列(比如技術(shù)預(yù)算、設(shè)計時期、項目使用書等)是通過生命周期動態(tài)時間所體現(xiàn)出來的。按照生命周期維的改變、評價因素、管理流程創(chuàng)建了“評價因素－風(fēng)險管理”平面，主要體現(xiàn)的就是:對于不同的項目目標(biāo)(類似質(zhì)量、成本、建筑)，風(fēng)險管理需要根據(jù)風(fēng)險管理流程順序進(jìn)行，由此按照時間變化，對其他兩個維度就可以一目了然。(2)評價因素維。通常情況下，在項目立項的時候項目目標(biāo)就應(yīng)該被確定下來，但應(yīng)該注意的是項目不同時期，目標(biāo)就會不同。按照評價要素維的改變情況來說，其他兩個維度創(chuàng)建了“評價因素－風(fēng)險管理”平面，可以體現(xiàn)的就是在綠色建筑生命時期風(fēng)險管理應(yīng)該謹(jǐn)遵流程，這樣便于工作人員的觀察，讓工作順利進(jìn)行。(3)管理過程維。風(fēng)險管理流程維主要指的就是在實行建筑項目時的一般步驟(主要有規(guī)劃、評估、監(jiān)控等)在實際的工作當(dāng)中，對于生命的流程有所改變的。按照風(fēng)險管理的變化，其他兩個維度創(chuàng)建了“評價因素－風(fēng)險管理”平面，通過兩個維度反應(yīng)出來的是風(fēng)險管理應(yīng)該謹(jǐn)遵流程，這樣便于觀察工程。

3．2綠色建筑項目的用途

創(chuàng)建綠色建筑體系是由一個對風(fēng)險管理的計劃與框架，只有將綠色建筑實行下去，才可以構(gòu)建一個良好的環(huán)境。這篇文章主要是對有發(fā)展前景的綠色建筑類型創(chuàng)建了三維風(fēng)險管理系統(tǒng)，體現(xiàn)的就是綠色建筑管理研究方向、管理內(nèi)容。主要在以下幾個方面有著重要作用:①對項目開發(fā)商的能力給予肯定工作;②便于綠色建筑項目的評價;③對風(fēng)險管理的集成性能有用處;④對項目管理理論的豐富性能有利。

4結(jié)束語

綠色建筑中比較有效管理措施就是風(fēng)險管理，風(fēng)險管理能夠?qū)⒕G色建筑實行良好的管理，讓建筑行業(yè)為城市的環(huán)保做一份貢獻(xiàn)，它也是確保了項目能夠順利完成的主要保障。這篇文章主要根據(jù)綠色建筑項目實行風(fēng)險管理特征、內(nèi)容，創(chuàng)建了綠色管理系統(tǒng)，構(gòu)建了綠色環(huán)境保護(hù)體系，說明綠色建筑其重要性與意義。對這篇文章的研究與分析，希望能夠為以后的建筑帶來學(xué)習(xí)的經(jīng)驗。

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作者:陳雁 單位:龍巖市國城置地有限責(zé)任公司