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編者按：本文主要從總則；責(zé)任區(qū)域范圍；操作細(xì)則及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；檢查；獎懲；保潔員一般工作準(zhǔn)則；附則；進(jìn)行講述。其中包括：檢查人員對照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對各責(zé)任區(qū)域內(nèi)的保潔工作進(jìn)行檢查。檢查時間分為日檢、周檢、月檢，檢查方式分為定期、不定期兩種，日檢由物管部主任實(shí)施、周檢、月檢由物業(yè)經(jīng)理、辦公室主任、物管部主任組成檢查組實(shí)施、檢查結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級、對照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)全部達(dá)到或一項(xiàng)未達(dá)到評為優(yōu)秀、兩項(xiàng)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)評為良好、三項(xiàng)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)評為合格、四項(xiàng)或四項(xiàng)以上未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)評為不合格等，具體材料詳見：

一、總則

為了規(guī)范_________花園的清掃保潔工作，調(diào)動廣大保潔員的工作積極性，按照物業(yè)環(huán)境管理的清掃保潔管理的相關(guān)規(guī)定，本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本責(zé)任合同。

二、責(zé)任區(qū)域范圍（界止點(diǎn)）：________________________

三、操作細(xì)則及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1．道路清掃每日_____次“七凈”（路面凈、人字溝凈、人行道凈、雨水口凈、樹根凈、電線桿根凈、墻根凈）“六無”（無垃圾污物和油跡、無人畜糞便、無磚瓦石塊、無碎紙皮核、無明顯糞跡和浮土、無污水臟物和水泥斑）

2．公共綠化帶清掃每日_____次無樹葉、無人畜糞便、無磚瓦石塊、無碎紙皮屑、無違規(guī)栽種

3．樓梯清掃每周_____次無積塵、無亂堆亂放、亂寫亂畫亂張貼

4．樓梯扶手抹擦每周_____次無積塵、無污跡

5．單元防盜鐵門抹擦每周_____次無積塵、無污跡

6．單元電表箱外表抹擦每月_____次無積塵

7．花園圍欄抹擦每月_____次無蛛網(wǎng)、無積塵

8．路燈桿及燈罩抹擦每月_____次無積塵

9．垃圾箱抹擦每月_____次無積塵、無污跡、無堆積、無損壞

10．公共設(shè)施表面抹擦每月_____次無積塵、無蛛網(wǎng)、周邊無雜草

注：1．清潔頻率不低于但不限于以上標(biāo)準(zhǔn)；

2．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)重在保持，工作時間段內(nèi)應(yīng)隨時符合此標(biāo)準(zhǔn)。

四、檢查

檢查人員對照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對各責(zé)任區(qū)域內(nèi)的保潔工作進(jìn)行檢查。檢查時間分為日檢、周檢、月檢，檢查方式分為定期、不定期兩種。日檢由物管部主任實(shí)施，周檢、月檢由物業(yè)經(jīng)理、辦公室主任、物管部主任組成檢查組實(shí)施。檢查結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級。對照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)全部達(dá)到或一項(xiàng)未達(dá)到評為優(yōu)秀；兩項(xiàng)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)評為良好；三項(xiàng)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)評為合格；四項(xiàng)或四項(xiàng)以上未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)評為不合格。

五、獎懲

公司根據(jù)檢查結(jié)果對各責(zé)任區(qū)域內(nèi)的保潔員據(jù)實(shí)實(shí)行獎懲。獎懲方式以經(jīng)濟(jì)獎懲為主，精神獎懲為輔。

（一）處罰

1．日檢一次不合格，扣罰當(dāng)日工資_____元；

2．周檢一次不合格，扣罰_____元并被警告；

3．月檢一次不合格，扣罰半月工資并被嚴(yán)重警告；

4．連續(xù)兩次月檢不合格或一年累計四次月檢不合格，公司將解除與乙方的勞動合同。

（二）獎勵

1．月檢被評為優(yōu)秀的，當(dāng)月獎勵_____元；

2．連續(xù)三次月檢被評為優(yōu)秀或一年累計十次月檢被評為優(yōu)秀的，獎勵_____元；

3．全年月檢被評為合格的或以上等級的，獎勵____元；

4．全年月檢被評為優(yōu)秀的，發(fā)放_____％年終獎，并在職工大會上予以表揚(yáng)；

5．續(xù)兩年或兩年以上全年月檢被評為優(yōu)秀者，除經(jīng)濟(jì)獎勵外，公司還將予以行政或政治方面的考慮。

六、保潔員一般工作準(zhǔn)則

（一）一律著工作裝、戴工作牌上崗。

（二）按時上下班，不得在上班時間聚集閑聊、久坐或做與工作無關(guān)的事；不得擅自離崗。

（三）愛護(hù)、節(jié)約清掃保潔用具。

（四）嚴(yán)禁在工作時間內(nèi)向單個業(yè)主提供收受利益的服務(wù)。

（五）嚴(yán)禁在工作時間內(nèi)從事收撿廢品以謀取私人利益的活動。

（六）不得以任何理由拒絕公司領(lǐng)導(dǎo)安排的突擊性工作。

（七）不得私自找人頂班。

（八）垃圾日產(chǎn)日清。

七、附則

（一）本合同由甲方負(fù)責(zé)解釋和補(bǔ)充修訂。

（二）本合同自簽訂之日起執(zhí)行。

（三）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以共同遵守。

甲方：_______________

乙方：_______________

_____年_____月_____日