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建設單位工程竣工驗收方案范文第1篇

1.1組織和整理工程技術資料，并對工程質量進行竣工預驗收。

1.2要求監理對工程質量進行評估，并且要求監理提出工程質量評估報告。并在提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署意見。

1.3參加由建設單位組織的竣工驗收。

1.4在竣工驗收會議上，匯報合同履約情況及工程質量情況。

1.5接受有關方面對現場所有資料的審查。

1.6在驗收各方人員共同簽署的竣工驗收報告及竣工驗收備案表上簽字。

2、竣工驗收階段協助建設單位的工作

2.1就竣工驗收的程序和內容向建設單位提出建議及咨詢，協助建設單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程序。

2.2協助取得城鄉規劃、公安消防、環保等部門的認可文件或準用文件。

2.3協助通知當地建設工程質量監督機構。

2.4協助組織竣工驗收。

2.5記錄、歸納建設、勘察、設計、施工、監理等參與各方的工程合同履約情況和執行法律、法規和標準等情況的匯總材料。

2.6協助審閱上述各參與方的工程檔案資料。

2.7協助組織實地工程質量查驗。

2.8協助建設單位對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和管理環節等方面作出全面評價，協調各方意見，起草竣工驗收意見。

2.9協助建設單位向當地建設行政主管部門報送竣工驗收備案文件。

3、竣工驗收程序

3.1竣工預驗收：（1）當單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料(質量保證資料、評定資料、施工技術資料、施工管理資料、竣工圖)報送項目監理部，申請竣工驗收；（2）總現場工程師組織各專業現場工程師對竣工資料及各專業工程的質量情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應督促及時整改；（3）驗收合格后，由總現場工程師簽署工程竣工報驗單，并要求監理單位向建設單位提出質量評估報告。

3.2竣工驗收

我們施工單位參加，由建設單位組織的竣工驗收。（1）建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、施工單位分別書面匯報工程建設項目質量狀況、工程合同履約情況以及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。（3）檢查工程實體質量。根據工程具體情況，對建筑工程的使用功能進行抽查檢驗。（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》、《建設工程竣工驗收報告》。

3.3竣工驗收備案

建設工程竣工驗收完畢以后，由建設單位負責，在15天范圍內向備案部門辦理竣工驗收備案。

4、質量評估報告的主要內容

工程質量評估報告的主要內容有：

4.1工程概況：（1）建設地點。（2）建筑面積。（3）層數。（4）建筑使用功能。（5）結構形式(地基處理方案，基礎及主體結構形式)，抗震設防烈度，結構抗震等級。（6）建筑裝飾特色。（7）水、暖、電、通風、空調等設備安裝工程的特點。（8）建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位和施工單位名稱。

4.2項目監理機構組織

項目監理機構人員組織名單。注冊現場工程師崗位證書編號。

4.3質量評估依據：（1）設計圖紙；（2）施工承包合同；（3）工程建設標準強制性條文房屋建筑部分；（4）現行建筑安裝工程質量檢驗評定標準；（5）施工驗收規范；（6）國家、地方有關建設工程質量管理法規。

4.4工程質量概況：（1）概述工程建設情況，重點說明地基驗槽、地基與基礎驗收、人工地基或樁基檢測、主體驗收、竣工初步驗收等情況；（2）施工過程中有無質量事故及質量事故處理情況；（3）建筑沉降觀測情況；（4）建筑主要使用功能情況；（5）設備調試、試運轉情況。

4.5質量等級評定情況

每個分項工程完成后，現場工程師應在承包單位自評自核的基礎上，通過討論保證項目、基本項目、允許偏差項目核查，確認分項工程的質量等級。（1）單位工程的組成劃分；（2）各分部工程質量等級的核定；（3）單位工程的綜合評定。

4.6質量評估意見

對于達到竣工驗收要求的工程，質量評估意見通常有以下內容：（1）完成工程設計和合同約定的各項內容；（2）工程資料完整有效；（3）完成的工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計要求和合同要求；（4）質量等級優良或合格；（5）符合竣工驗收備案要求；（6）同意竣工驗收。

4.7項目總現場工程師及施工單位技術負責人簽字蓋章。

5、結束語

房屋建筑工程竣工驗收是工程建設的最后一個程序，是全面檢驗工程建設是否符合設計要求的重要環節，是現場工程師的一項重要工作。尤其是在許多建設單位不熟悉竣工驗收程序情況下，現場工程師必須明確自身職責，按《暫行規定》、《暫行辦法》及《建設工程監理規范》中確定的內容和程序做好本職工作，并積極協助建設單位做好相應的工作。

建設單位工程竣工驗收方案范文第2篇

第二條住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收），是指建設單位組織工程建設責任主體在工程質量竣工驗收前，按照國家施工質量驗收規范、《廣東省建設廳關于實行住宅工程質量分戶驗收的指導意見》，對住宅工程的每一戶的主要使用功能和觀感質量進行驗收的活動。

第三條分戶驗收是單位工程竣工驗收的基礎和前提，《住宅工程質量分戶驗收匯總表》（附表一）應作為工程竣工技術資料的重要組成部

分。

第四條分戶驗收應依據國家現行的建筑工程施工質量驗收標準、

規范及省、市住宅工程質量通病防治技術措施、經審查合格的施工圖設計文件以及施工合同的有關要求進行。

第五條建設單位作為住宅工程分戶驗收的第一責任人，負責成立

分戶驗收組，實施分戶驗收工作。分戶驗收組必須包括下列人員：建設單位項目負責人、總監理工程師、施工單位項目負責人、項目設計負責人，組長由建設單位的項目負責人擔任。已選定物業管理公司的，物業管理公司應列席參與分戶驗收工作。

第六條分戶驗收應在戶內各分項工程具備以下條件時，方可組織驗收：

（1）工程已完成設計和合同約定的內容；

（2）所含分項工程質量驗收合格；

（3）工程質量控制資料完整；

（4）工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄均符合要求；

（5）水源、電源應全部接通；

（6）施工單位已提交工程竣工報告。

第七條分戶驗收應以單位工程中每戶為基本驗收單元，對相應分項工程的實體質量進行檢查，包括以下內容：

（1）地面、墻面和頂棚面層質量；

（2）門窗安裝質量；

（3）建筑外門窗節能措施與設計的符合情況；

（4）陽臺、露臺、廚房、廁（?。╅g、窗臺的防水質量；

（5）欄桿、護欄的整體安裝質量；

（6）給排水系統安裝質量；

（7）建筑電氣工程安裝質量；

（8）其它。

第八條分戶驗收程序

（一）施工總承包單位在完成施工合同所約定的住宅戶內全部施工內容，并經自檢合格，向建設單位提交分戶驗收的書面申請。

（二）建設單位根據現場的實際情況編制《住宅工程質量分戶驗收方案》（附表二），成立分戶驗收組，對住宅逐戶進行檢查驗收。

（三）分戶驗收應以實測實量、檢查觀感質量的方式進行驗收，填寫《住宅工程質量分戶驗收現場實測記錄表》（附表三、四）和《住宅工程分戶驗收觀感質量檢查驗收表》（附表五、六），并作出驗收結論。

（四）對戶內分項工程質量不符合規范或設計要求的，建設單位、監理單位應書面責成施工單位整改，并對整改情況進行復查。

（五）分戶驗收全部合格后，建設單位項目負責人、總監理工程師、

施工單位項目負責人和項目設計負責人應在《住宅工程質量分戶驗收匯總表》上分別簽字及加蓋單位公章，并在每戶張貼《住宅工程質量分戶驗收標識牌》（附表七）。

《住宅工程質量分戶驗收現場實測記錄表》和《住宅工程分戶驗收觀感質量檢查驗收表》應存于物業管理公司或建設單位，以備業主或住戶查詢。

第九條分戶驗收合格的評價

分戶驗收戶內檢驗項目，主控項目、一般項目必須達到施工質量驗收規范及設計文件的要求，其中一般項目中有允許偏差的，必須有80%及以上檢查點在允許偏差范圍內，且最大偏差值不得超過允許偏差的1.5倍即為合格。

經返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協商文件進行驗收，建設單位應

在《住宅工程質量分戶驗收現場實測記錄表》和《住宅工程質量分戶驗收標識牌》中明確告之用戶，并積極與用戶協商處理。第十條建設單位在組織單位工程竣工驗收7個工作日前，應將《住宅工程質量分戶驗收方案》和《住宅工程質量分戶驗收匯總表》報送工

程質量監督機構，質監機構應及時對分戶驗收的《住宅工程質量分戶驗收標識牌》張貼情況、實測數據及驗收結論進行抽查，重點抽查以下內容：

（1）核查分戶驗收的組織形式、人員資格；

（2）抽查工程的實物質量，重點抽查《住宅工程質量分戶驗收匯總表》、《住宅工程質量分戶驗收現場實測記錄表》、《住宅工程分戶驗收觀感質量檢查驗收表》和相關記錄表，是否按分戶驗收規定的內容進行了檢查；

（3）抽查工程實體質量，抽查數量：每個單位工程隨機抽查數量不少于10戶，并對照《住宅工程質量分戶驗收現場實測記錄表》和《住宅工程分戶驗收觀感質量檢查驗收表》內容全數檢查；

（4）如抽查時發現建設單位組織各方驗收的檢查記錄不真實或現場實測數據不滿足驗收規范時，責令其整改并重新組織分戶驗收。

建設單位工程竣工驗收方案范文第3篇

Abstract: With the development of real estate market, there are more and more residential housing project.As a commodity, residents propose a certain kind of requirement for its quality. On the basis of satisfying the using function, it is necessary to achieve the national related acceptance specification. The sampling inspection method is offten used at actual project acceptance with only little quantity is examined. Therefore, there are many the complaints from customers about the quality which gives rise of door to door individual acceptance. This paper mainly introduces the individual acceptance and its importance, and introduces the common items and solutions in the process of implementation the indivudual acceptance.

關鍵詞：分戶驗收；重要性；常見事項；解決措施

Key words: individual acceptance; importance; common items; solutions

中圖分類號：TU72 文獻標識碼：A文章編號：1006-4311（2010）36-0045-01

1住宅工程質量分戶驗收的簡介

住宅工程質量分戶驗收是指：住宅工程竣工驗收前，建設單位組織施工單位、監理單位對住宅工程的每一戶及公共部位，主要涉及使用功能和觀感質量進行的專門驗收。自2010年7月1日起《江蘇省住宅工程質量分戶驗收規程》文件的頒布，使得分戶驗收在各地不斷開展下去。

2住宅工程質量分戶驗收的組織及程序

住宅工程分戶驗收應由建設單位組織施工單位、監理單位組成驗收小組，其中驗收小組人員不應少于4人，安裝人員不應少于1人。驗收小組人員應符合以下要求：①建設單位參加驗收人員應為項目負責人、工程建設專業技術人員；②施工單位參加驗收人員應為項目經理、質量檢查員、施工員；③監理單位參加驗收人員應為總監理工程師、相關專業的監理工程師、監理員。另外，已選定的物業公司也應參與住宅工程分戶驗收的工作。

同時，驗收前還應該組織相關人員培訓學習，使大家對分戶驗收由一個初步認識。在此基礎上制定分戶驗收方案，根據工程特點由施工單位制定檢查驗收方案，并報建設、監理單位審查，配備好分戶驗收所需各種檢測儀器和檢查工具，確保分戶驗收順利開展。

分戶驗收時的具體程序為：①依照分戶驗收要求的驗收內容、質量要求、檢查數量合理分組，成立分戶驗收組，并依據《江蘇省住宅工程質量分戶驗收規程》的要求做好分戶驗收前的準備工作；②分戶驗收過程中，驗收人員應填寫、簽認《住宅工程質量分戶驗收記錄表》；③單位工程分戶驗收后，應填寫《住宅工程質量分戶驗收匯總表》；④每戶驗收符合要求后，應在用戶醒目位置張貼《住宅工程質量分戶驗收合格證》；⑤驗收小組應對不符合要求的部位當場標記并紀錄。施工單位應進行處理。

3分戶驗收的重要性

長期以來建設單位對竣工小區實行的都是抽檢驗收，以整棟樓為基本單位進行驗收，每套住房的質量和結構等安全性問題難以得到實質保障。業主入住后若發現漏水、裂縫等質量問題往往難以找到責任人。常常出現交付后的“扯皮”現象。

而分戶驗收則按照設計文件和國家、省工程質量驗收規范標準，針對結構外觀外觀及尺寸、門窗、地面、墻面、頂棚、衛生間和廚房防水、采暖系統、給排水系統、室內電氣、室內燃氣、樓層分區部分、煙道等內容作為重點檢查內容，對住宅工程的每一戶及單位工程公共部分進行專門驗收。驗收合格后，必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字（蓋章）確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，該表在住宅工程交付使用時作為房屋質量保證書的附件并移交業主，如果住宅工程質量分戶驗收結果不合格，建設單位就不能組織整體工程竣工驗收。這就避免了抽檢驗收帶來的漏檢，保障了竣工住宅工程質量和使用功能；還有利于分清房屋質量的責任，有效地監督建筑相關單位保證工程質量，在大程度上避免了一旦出現質量問題大家互相推卸責任的情況。強化了工程建設各方的質量責任，維護了廣大用戶的根本利益。與此同時，物業作為后期管理和服務單位，熟知業主入住后的一些房屋質量和糾紛問題，可以在驗收的時候加強關注，讓驗收更加全面和細致。

4分戶驗收過程中的常見事項及解決方法

通過參照《南京市住宅工程質量通病防治導則》，可以發現現在驗收過程中出現一些常見事項。

4.1 如今的住宅大多是毛坯房，在分戶驗收過程中會發現地面、小間墻面易出現空鼓開裂、起砂等現象。在施工單位和建立單位專業技術人員共同努力下研究出一套完整的施工方案，將地面毛化拉條紋，使表面展開面積增大，杜絕了裂紋、脫皮現象，也為客戶以后鋪貼塊材提供了很好的基層。

建設單位工程竣工驗收方案范文第4篇

關鍵詞：建筑；工程；質量；監理

Abstract: The supervision engineers from the construction point of view, to do various stages of construction projects quality control well. The quality supervision of the whole construction process works was described in detail.Key words: architecture; engineering; quality; supervision

中圖分類號：TU712+.3文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2012）04-0020-02

引言：質量是工程建設的各個環節工作的反映，在建設過程中只有對決定和影響工程質量所有因素嚴加控制，嚴格按建設程序辦事，嚴格按建設規范控制質量，才能保證工程項目質量達到預定目標。監理工程師在工程質量控制時，必須對什么人、用什么材料、什么樣機械、采取什么方法、什么的環境進行全面系統的控制。

一、做好材料質量控制

材料，是工程實體組成的基本單元，基本單元質量構成工程實體質量，每一單元材料的質量均應滿足設計、規范的要求，工程實體質量就能夠得到充分保證。因此材料事前控制就十分重要，監理工程師應督促施工單位建立完善材料控制制度，建立監理項目機構材料監理控制細則。必須對材料質量標準、材料性能、材料適用范圍有充分的了解，對進場原材料、成品、半成品供應商的營業執照、生產（經營）許可證等資質審查，必要時可到生產廠現場考察，對進場原材料、成品、半成品按有關規定檢驗和見證取樣和送檢或開箱檢查，認真審查材料的合格證和試驗報告是否符合設計、規范的要求，不合格材料杜絕在工程上使用。

二、審查施工組織設計

施工組織設計是施工準備和施工全過程的指導性文件，施工組織設計編制好壞將直接影響工程的質量、進度、投資的目標實現。施工組織設計的主要內容是：工程特點、工期要求、工程造價、質量目標；施工部署與方案；季節性施工技術；新工藝、新技術、新材料的施工技術措施等。每一個內容都對工程質量有影響。監理工程師在對施工組織設計進行審查時，要分析其工期、造價、質量的三者之間關系是否合理，有否質量預控措施以及針對質量通病的技術措施，施工部署與方案能否滿足工程實體質量要求，季節性施工采用措施是否合理，采用新工藝、新技術、新材料能否符合設計和規范要求。

三、施工階段的監理工作

監理工程師應按下列要求審核施工單位報送的擬進場的建筑節能工程材料、構配件、設備報審表(包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調系統、照明設備等) 及其質量證明資料; 當施工單位采用建筑節能新材料、新工藝、新技術、新設備時, 應要求施工單位報送相應的施工工藝措施和證明材料, 組織專題論證, 經審定后予以簽認; 督促檢查施工單位按照建筑節能設計文件和施工方案進行施工; 對施工單位報送的建筑節能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核, 符合要求后予以簽認。對施工單位報送的建筑節能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查, 應審核和檢查建筑節能施工質量驗評資料是否齊全, 符合要求后予以簽認; 對建筑節能施工過程中出現的質量問題,應及時下達監理工程師通知單, 要求施工單位整改, 并檢查整改結果。具體到細節包括以下幾點：

1、對進場材料的抽檢

每一檢驗批必須是同品種、同規格編號、同生產廠家或產地、同時間生產或同時間人場；對現場留置的各類試件試塊每一檢驗批必須是同品種、同規格編號、同生產廠家或產地、同時間生產或同時間人場、同施工部位、同操作人員、同施工要求。其中如有任一項不同則應作為另一檢驗批。物單相符。對進場材料，要檢查資料上所標明的批號、規格、型號、廠家與商標、生產日期等是否相符。取樣要有代表性。抽樣要按有關標準規定的辦法和批量取樣。樁見證取樣監理過程中還要及時跟蹤了解實驗檢測結果，并與施工單位質量控制試塊的評定結果比較。及時發現問題及時糾正。

2、平行檢驗

“平行檢驗指項目監理機構利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動”。其目的是用以復核施工檢驗的準確性。根據房建項目特點，平行檢驗項目主要是測量放線、復核幾何尺寸等類的檢驗。檢驗可使用監理自有設備，也可使用施工單位的設備由監理獨立進行，但必須對平行檢驗使用的設備予以正常狀態的確認。平行檢驗一般應在施工單位自檢完成后進行。若時間緊時，也可采用與施工單位同步檢驗的方式。根據現階段建設監理的要求，對涉及結構安全和使用功能的檢驗批可采用100%平行檢驗，應與施工單位自檢一一對應，對裝飾工程等可采用按規范要求的比例進行平行檢驗。監理平行檢驗應做好記錄，記錄表格可參照施工自檢表格另行制訂單獨記錄，也可利用施工單位一式兩份檢驗批自檢申報表中的一份進行對比檢驗記錄。

3、對施工檢驗進行旁站監督

平行檢驗的頻率是有限的，為保證檢驗的準確性，監理工程師一般應對施工檢驗進行旁站監督。平行檢驗和對施工檢驗進行旁站監督或同步檢驗應配套進行。根據項目情況，對施工檢驗進行旁站監督或同步檢驗可全過程進行，也可部分進行。對房建工程使用功能性的檢測如灌水實驗、水壓實驗、汽密性實驗、防雷接地、環保檢測、智能化測試、電氣測試等應采用旁站監督監理。上述測試采用旁站監督監理，有利于及時發現問題，同時便于同施工等多方分析共同解決問題。對施工檢驗進行旁站監督，記錄應采用施工檢驗記錄表，由施工方質檢員記錄，監理旁站審核現場簽字作為有效記錄。

四、竣工驗收階段的質量監理控制

監理的本職工作項目。對工程質量進行評估，提出工程質量評估報告；審核施工單位的技術檔案和竣工報告;在施工單位提交的竣工報告上簽署監理意見；在竣工驗收大會上，匯報監理工作；接受上級質檢部門和省市監理協會、本監理公司領導對監理檔案資料的審查；花各有關單位共同簽署的竣工驗收書上簽字。

監理協助建設單位的工作項目。制訂驗收方案計劃安排；協助建設單位通知質監部門來工地驗收，協助建設單位組織竣工驗收；協助建設單位閱讀或審閱有關工程檔案資料；協助建設單位組織現場工程質量審查；起草竣工驗收意見，協助起草工程竣工驗收報告；協助建設單位向當地建設主管部門報送有關驗收文件。

建設單位工程竣工驗收方案范文第5篇

【關鍵詞】房屋建筑工程施工;資料管理;主要內容;途徑

房屋建筑工程資料是直接反應工程在施工過程中的真實紀錄，在工程設計、建設以及施工的過程中，需要對多項資料實施相應的管理。以下就房屋建筑工程施工的資料管理進行論述分析。

一、房屋建筑工程施工資料管理的主要內容

房屋建筑工程施工的工程資料是工程竣工后驗收以及工程為維修擴建工作進行的依據，一旦工程在工程施工或竣工以后發生質量安全問題，房屋建筑工程的工程資料就是分析事故原因、追究事故責任人的重要憑證。其內容主要包括以下幾個方面：

1、管理類的工程資料。房屋建筑工程的監理資料和施工管理資料屬于管理類的工程資料，這些資料是施工單位和監理單位對工程全過程的監管資料，包括施工質量檢查記錄、施工安全資料以及施工進度控制等環節的報告，是監理單位以及工程管理者對工程的管理記錄，能夠體現出管理和監管工作是否到位。完備的工程管理資料是建筑企業工程管理水平的體現，也是后期追溯項目具體負責人的憑證，因此需要收集之后及時進行整理。

2、技術性的工程資料。施工過程中的技術類工程資料包括工程的設計施工圖、施工方案、設計變更以及圖紙會審記錄等，比較重要的是施工過程中的施工方案，施工記錄，施工現場的短期日志和長期日志等，包括一般施工記錄和特殊施工記錄，以及施工之后進行的施工試驗記錄。這些工程相關的技術類工程資料，是房屋建筑工程的具體環節負責人的體現，一旦工程后期出現質量類問題，通過技術類的工程資料可以追溯到工程的具體負責人甚至完成施工的組織和個人，是明確責任的重要依據。

3、質量體系類的工程資料。房屋建筑工程質量體系類的工程資料主要包括工程前期進行的工程地質勘察報告，以及施工圖審查之后確保其質量可靠性的相關文件;包括工程施工所需要的建筑材料的質量報告以及進場之后抽查合格的驗收報告;包括施工過程中各階段的質量驗收記錄及工程結束之后的質量驗收報告等。質量體系類的工程資料是確保工程質量的重要憑證，對于房屋建筑工程而言，一直以來有質量重于泰山的說法，因此在施工階段與質量相關資料均應妥善保管。

二、加強房屋建筑工程施工資料管理的途徑

1、制定工程資料管理制度及工程資料標準化細則。（1）工程資料標準化細則依據《建設工程文件歸檔整理規范》及各地方建設工程資料管理規程編制，對施工資料的收集、編制、整理、備案、移交等具體工作內容進行標準化要求，資料員編制整理資料工作會更加明晰，避免填寫不規范，工作效率也會大大提高。（2）工程資料管理制度要明確施工管理人員執業資格、崗位職責及資料管理流程。管理人員要持證上崗，專人專崗，其中資料員、試驗員各自獨立設崗，不能兼職;資料管理流程更好的明確了各管理人員之間工作的銜接、交互配合。各管理人員依據資料管理制度和流程負責填寫各自工作中形成的資料，使工作井然有序，資料員及時收集形成資料，這樣避免了施工資料與工程進度不同步，不及時，不真實，忙中出亂的現象。

2、加強對施工過程的資料管理。（1）公司對項目部進行資料交底。公司技術人員及資料管理人員應在項目開工前對項目部資料相關人員進行資料交底。明確合同要求。對于監理、建設單位對資料有其他要求的，會同監理、建設單位召開資料會議，明確工程施工資料要求，形成會議記錄，作為資料整理依據。（2）項目部技術負責人編制資料和試驗計劃，對項目部資料相關人員進行交底。開工前項目部技術人員熟悉施工圖紙，了解工程特點，編制切實可行的工程資料實施計劃、工程施工檢測試驗計劃，報公司技術負責人批復后，報監理工程師審批。工程資料實施計劃對各單位工程的分部、分項、檢驗批次施工段進行劃分;工程施工檢測試驗計劃對工程中涉及的試驗項目進行計劃統計，劃分試驗批次，這樣對整個工程資料和試驗進行了系統的分析，讓工作有條有理的進行?？梢员苊赓Y料及施工試驗落項。（3）根據房屋建筑工程檔案資料的歸檔范圍將施工資料所包含內容分類建立檔案盒并貼上標識。施工資料按卷分可分為工程管理卷、建筑與結構卷、給排水及采暖卷、建筑電氣卷、通風與空調卷、電梯卷、建筑智能化卷、樁基資料、有支護土方資料卷、地基處理資料卷、竣工圖卷。建立了一個整體框架，資料整理與工程實體進度同步編寫，根據各卷所要求的內容對應存入檔案盒。這樣資料存放清晰便于查找，工作井然有序。（4）建立并填寫臺帳。工程材料進場檢驗及復試臺帳，混凝土、砂漿試塊復試等臺帳，資料員、試驗員及時記錄，確保材料及時復試和報審避免丟項。（5）管理人員與各相關單位及時溝通，提供符合規范及設計要求的原材料及質量證明文件，質量證明文件蓋有生產單位或經銷單位的公章（要求原件），原材料和其質量證明文件要一同進場，確保能夠及時對原材進行外觀和復試檢驗，合格后用于工程實體中，避免出現先用后復試的現象，確保了提供資料的及時性，有效性，保障了工程實體質量與資料的真實性。（6）項目部對資料月自檢，公司月聯查和對基礎、主體分部各階段驗收前的資料檢查。檢查資料主要檢查資料的真實性、及時性、完整性、有效性，按月，按階段檢查可及時發現問題及時整改，確保工程資料的順利驗收。施工日志是資料檢查依據和基礎，涵蓋了工程管理和資料形成的過程記錄。施工日志記錄了施工階段的生產、技術質量安全工作;工程項目的開、竣工日期、施工勘測、工程進度及上級有關指示;施工中發的生的問題、工程質量事故及其處理情況等記錄。（7）加強竣工后移交前的資料整理的檢查和督導工作、資料移交監督工作。工程竣工驗收完成后，施工單位與建設單位聯系做好竣工資料移交工作，根據合同及城建檔案館歸檔要求對資料進行整理、組卷、裝訂，限定期限要求資料員向本公司及建設單位移交竣工資料，資料移交時做好移交記錄表，寫明工程名稱、資料名稱、份數、日期，移交方、接收方簽字確認，雙方各留存，作為資料移交的依據。并協助建設單位進行城建檔案館備案工作。

3、提高管理人員素質，施工單位應定期進行培訓。（1）從思想上要培養愛崗敬業精神。房屋建筑工程由于其工期長，各單位工程資料涉及分部、分項、檢驗批及工程管理資料等工作項目繁多，工程資料編制、整理工作比較繁瑣。工程資料的整理必須做到及時、真實、準確、完整，工作要做到認真負責一絲不茍，做為工程管理人員和資料員這一點尤為重要。是做好工程資料最基本的前提。（2）從工作水平上培養要有專業技術水平的合格管理人員。施工單位應組織技術員、資料員、質檢員、試驗員、施工員、材料員等施工資料相關人員進行施工資料和施工試驗的培訓工作，學習相關圖集、標準、規范提高自身素質和工作水平。

結束語

房屋建筑工程施工現場資料的形成與管理，對房屋建筑工程來說是至關重要的，也是施工過程必不可少的構成部分。工程資料是反映工程建設管理、進度控制、質量控制、安全控制等方面的原始記錄，房屋建筑工程各參建單位必須根據各自的職責做好相應的工程資料管理工作。

參考文獻