固定資產(chǎn)投資項目納統(tǒng)條件
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固定資產(chǎn)投資項目納統(tǒng)條件范文第1篇
第一部分 投資成本
一.征地補償費
(一).土地出讓金
1.計算方法:
土地出讓金基準價*容積率修正系數(shù)* 年限修正系
數(shù)*用地面積
2.上交部門: 市財政局
3.依據(jù): (1)京政發(fā)[1993]34號文.
(2)京政發(fā)[1994]43號文.
4.說明:
(1) 各區(qū)類地價取值詳見附件;
(2) 城近郊區(qū)土地出讓金的60%返還區(qū)財政;
(3) 遠郊區(qū)縣地區(qū)土地出讓金全部由區(qū)縣留用;
(4) 市屬各局,總公司所屬企業(yè)和在市計劃單列的
企業(yè)集團,在已取得的劃撥土地使用權(quán)的土地上或低價征
用的土地上進行開發(fā),利用,經(jīng)營,應(yīng)補交土地出讓金, 其
中的60%返還企業(yè), 由留用企業(yè)專項用于開發(fā)項目的基礎(chǔ)
設(shè)施建設(shè).
(5) 在使用《基準地價表》時,由于地區(qū)分類是按
照區(qū)縣劃分,不同區(qū)縣的同類地區(qū)差別很大, 而且周圍環(huán)
境至關(guān)重要,所以把同類同種用途地類的地價區(qū)間等分為
十級.在實際操作中,首先判斷土地的區(qū)類,然后評定地價
的級別,最后選定基準地價,使地價測算更為合理,規(guī)范.
同時考慮到說明(2),(3),(4), 在測算地價時加入" 操作
系數(shù)"概念,以準確測算必須交納的土地出讓金比例.
附件: (1) 1-10 類地區(qū)土地出讓金標準價;
(2) 土地出讓金修正系數(shù)表.
(二).征地及拆遷補償費:
詳見附資料一:土地征用及拆遷補償費開支范圍.
說明:(1)測算時亦可依據(jù)《基準地價表》,計取"土
地開發(fā)及其它費用"的數(shù)據(jù).
二.前期工程費:(取值在40-120元/平米)
1.臨時水,電,路,場地平整費
依據(jù):1992年建安工程定額;
標準:按實際發(fā)生工程量計算;
說明:施工現(xiàn)場千差萬別,通常按建筑面積5-15元
/平米,或建安工程費的1%.
2.規(guī)劃,測量,勘察,設(shè)計費:
依據(jù):原國家建委(79)建發(fā)設(shè)字第315號文, 國家
計委計字(1984)596號文,建設(shè)部(1991)第150,316,425號
文;國家物價局,建設(shè)部[1992]價費字375號.
標準:
(1) 勘察費: 概算價*0.30-0.80%
(2) 民用建筑設(shè)計費
民用建筑工程設(shè)計費率收費標準
單 位: %
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃ 工 程 │
工 程 概 算 投 資 (萬 元)
┃
┃
├─────┬─────┬─────┬─────
┃ 等 級 │ 300 以下 │ 301-1000 │1001-3000 │ 3001 以上┃
─────┼─────┼─────┼─────┼─────
┃ 特 級 │ 2.2 │ 2.1 │
2.0 │
1.9 ┃
─────┼─────┼─────┼─────┼─────
┃ 一 級 │ 2.0 │ 1.9 │ 1.8 │ 1.7 ┃
─────┼─────┼─────┼─────┼─────
┃ 二 級 │ 1.8 │ 1.7 │ 1.6 │ 1.5 ┃
─────┼─────┼─────┼─────┼─────
┃ 三 級 │ 1.6 │ 1.5 │ 1.4 │ 1.3 ┃
─────┼─────┼─────┼─────┼─────
┃ 四 級
│ 1.4 │ 1.3 │ 1.2 │
┃
─────┼─────┼─────┼─────┼─────
┃ 五 級 │ 1.2 │ 1.1 │
│
┃
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
備注:
特級: 1.列為國家重點項目或以國際性活動為主的
特高級大型公共建筑;
2.有全國性歷史意義或技術(shù)要求特別復(fù)雜的
中小型公共建筑;
3.30層以上建筑;
4.高大空間有聲,光等特殊要求的建筑.
一級: 1.高級大型公共建筑;
2.有地區(qū)性歷史意義或技術(shù)要求復(fù)雜的中小
型公共建筑;
3.16層以上29層以下或超過50 米高的公共建
筑.
二級: 1.中高級,大中型公共建筑;
2.技術(shù)要求較高的中小型建筑;
3.16層以上29層以下住宅.
三級: 1.中級,中型公共建筑;
2.7層以上(含7層)15 層以下有電梯住宅或框
架結(jié)構(gòu)的建筑;
四級: 1.一般中小型公共建筑;
2.7層以下無電梯的住宅,宿舍及磚混建筑.
五級: 一,二層單功能,一般小跨度結(jié)構(gòu)建筑.
說明: (1)民用建筑 大型 >10000 平米
中型 3000-10000 平米
小型 <3000 平米
(2)僅做民用建筑初步設(shè)計或施工圖分階段設(shè)計時,
其工作量的比例為40%和60%.
(3)提供文件的份數(shù)為初步設(shè)計圖紙6份,施工圖8份.
3.規(guī)劃條件,可行性研究費
依據(jù):建設(shè)部(1991)第425號文
標準: (1) 按現(xiàn)行規(guī)劃收費定額計算: 工日定額
*85元/工日
用地規(guī)模(公頃)
工日定額
<=3
90
10
300
20
500
30
780
40
920
50
1000
>50
面議
(2) 施工執(zhí)照費按京政發(fā)[1988]21號文:概
算額*(1-3)‰
三.基礎(chǔ)設(shè)施費
1.紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施費
依據(jù):京政發(fā)[1993]34號文
標準: 1).根據(jù)項目的實際情況定.
管線延長米*管線單方造價.
2).根據(jù)經(jīng)驗, 基礎(chǔ)設(shè)施費一般為建安工
程費的 2% - 10%.
說明: (1)一般該項費用為基礎(chǔ)設(shè)施各種管線工
程量*單方造價;
(2)各種管線單方造價:
自來水管線
600元/米
雨水管線
700元/米
污水管線
800元/米
煤氣管線
1000元/米
熱力管線
2000元/米
供電管線
700元/米
電信管線
1500元/門
道路
80元/平米
綠化
20元/平米
(3)經(jīng)驗數(shù)據(jù):
環(huán)衛(wèi)費
5元/平米
照明費
5元/平米
(4)該項費用一般范圍
150-400元/平米
普通住宅
150元/平米
高檔住宅(公寓,寫字樓)
400元/平米
2.紅線外基礎(chǔ)設(shè)施費(包括集資和自己修建)
依據(jù):設(shè)計方案和集資協(xié)議;
標準:根據(jù)項目的實際情況定;
說明: (1)熱力,煤氣,自來水, 污水處理如有集
資,則相應(yīng)的四源費中的該項不在計取.
(2)若自己修建, 測算依據(jù)同紅線內(nèi)基礎(chǔ)
設(shè)施費.
四.房屋建安工程費
1.建安工程費
依據(jù):現(xiàn)行建安費定額計算單方造價.
標準:
(1) 普通住宅 多層
900-1000元/平米
高層
1600-1800元/平米
(2) 公共建筑
a.公寓,寫字樓
3000-4500元/平米
其中: 結(jié)構(gòu)
1000-1500元/平米
裝修
800-1000元/平米
設(shè)備
1200-2000元/平米
b.別墅
3000元/平米
說明:(1)公共建筑包括公寓,寫字樓,別墅,以及教育,
醫(yī)療衛(wèi)生,文化體育,商業(yè)服務(wù),金融郵電,社區(qū)服務(wù),行政
管理,市政公用.
(2)依據(jù):京政發(fā)[1985]149號文;
標準:建筑面積 9678-10630平米/千戶
工程取費 按實際工程量.
①.詳見公建配套附表.
a.北京市新建改建居住小區(qū)公共服務(wù)
設(shè)施配套建設(shè)定額指標;
b.北京市新建改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)
施配套建設(shè)定額指標;
②.通常取7-15%為公建配套面積比率.
2.招投標費
依據(jù):京政辦發(fā)(1987)第152號文
標準:中標額*1‰
3.預(yù)算審查費
依據(jù):(84)建京經(jīng)字第439號;
標準:預(yù)算造價*0.5‰
（京計基字（1997）第0711號，住宅項目費率為0%）
4.工程監(jiān)理費
依據(jù):(1)國家物價局.建設(shè)部[1992]價費字479號;
(2)[93]京建法字第029號
標準:工程造價*適用稅率
適用稅率:
工程造價 500 萬元以下
2.5%
500---1000
2.0-2.5%
1000---5000
1.4-2.0%
5000--10000
1.2-1.4%
10000--50000
0.8-1.2%
50000-100000
0.6-0.8%
>100000
0.6%
說明:(1) 實行監(jiān)理的工程由監(jiān)理單位向工程質(zhì)量
監(jiān)督部門上繳質(zhì)量監(jiān)督費,其費率為工程監(jiān)理費中的 7%,
工程質(zhì)量監(jiān)督部門不在收取建設(shè)單位的質(zhì)量管理監(jiān)督費.
(2) 設(shè)計監(jiān)理費由于金額相對較小,測算時一
般不予考慮.
5.竣工圖費
依據(jù):(86)市建規(guī)字第097號;
標準:設(shè)計費*7%
6.建材發(fā)展基金
依據(jù):(89)京建材字第292號;
標準:建安工程造價*2%
（京計基字（1997）第0711號，住宅項目費率為0%）
五.公共配套設(shè)施費
1.鍋爐房
標準:總建面積/鍋爐每噸供熱面積*鍋爐每噸造價
說明:(1)鍋爐每噸供熱面積約5000平米;
(2)鍋爐每噸造價約25萬元.
2.變配電所
標準:每建筑平米30元.
3.集資維護費
標準:每建筑平米80元.
4.電貼費(建設(shè)部明文取消，北京仍在執(zhí)行)
依據(jù):原(84)華北電供用字25號文 290元/kva
后調(diào)整為四環(huán)路以內(nèi) 1100元/kva
四環(huán)路以外 550元/kva;
現(xiàn)調(diào)整為單路供電 270元/kva
雙路供電 540元/kva;
說明:住宅用電量 30-60 va/平米;
其他用電量 50-80 va/平米.
六.管理費
依據(jù):(92)京價收字第124號;
標準:一至五項之和*2.5%.
七.基礎(chǔ)設(shè)施增容費
1.商品房
依據(jù): 京計基字(1988)第866號文
標準: 自來水廠建設(shè)費 12元/平米;
煤氣廠建設(shè)費 29元/平米;
供熱廠建設(shè)費 30元/平米;
污水處理廠建設(shè)費 10元/平米;
說明: (1).用一項交一項;
(2).如其中之一在基礎(chǔ)設(shè)施中有集資,則該項
不再重復(fù)計取;
2.非住宅建設(shè)項目四源費
依據(jù): (1).京政發(fā)(1986)131號;
(2).京政發(fā)(1986)155號;
標準:
自來水廠建設(shè)費 :設(shè)計日用水量*830元/噸;
煤氣廠建設(shè)費 :設(shè)計日用氣量*600元/噸;
供熱廠建設(shè)費 :設(shè)計每小時供熱量*35萬元
/百萬大卡;
污水處理廠建設(shè)費 :設(shè)計日排污量*830元/噸;
說明:交納數(shù)額在20萬元以上的在接用"四源" 之前
可以分期交納.
八.項目配套設(shè)施建設(shè)費
1.綜合開發(fā)市政費
依據(jù): (1).京計基字(1988)第648號;
(2).市開辦(1988)經(jīng)字第2號;
標準: (1).(商品房收入-四源費-用電權(quán))*15%;
(2).建設(shè)投資*15%;
2.分散建設(shè)市政費
依據(jù):京計基字(1988)第648號;
標準: 多層,純住宅建筑面積*60元/平米;
高層,純住宅建筑面積*90元/平米;
3.98年最新規(guī)定城近郊區(qū)商品房大市政費一律按100
元/平米計算。
九.兩稅一費
1.營業(yè)稅
依據(jù):(90)財稅字第009號;
標準:商品房收入*5%;
2.城市建設(shè)維護稅
依據(jù):市開辦(1988)經(jīng)字第2號;
標準:營業(yè)稅*7%;
3.教育附加費
依據(jù):市開辦(1988)經(jīng)字第2號;
標準:營業(yè)稅*3%;
兩稅一費計取標準:商品房收入*5.5%;
十.用電權(quán)費（取消）
依據(jù):京政發(fā)[1993]17號
標準:(1).住宅建筑面積*40元/平米;
(2).其他用電量(kva)*4000元/kva;
用電量:(1)住宅用電量 20-30 va/平米;
(2)其他用電量 40-50 va/平米;
十一.投資方向調(diào)節(jié)稅（取消）
依據(jù):京稅字(1991) 805號
標準:（商品房銷售價格-大市政費-四源費-用電權(quán)
費-土地出讓金）*80%*適用稅率
適用稅率:
(1).按國家規(guī)定不納入計劃管理,投資額不滿
5萬元的固定資產(chǎn)投資項目,北方節(jié)能住宅,其稅率為0%.
(2).一般民用住宅,包括商品房住宅, 其稅率
為5%;
(3).更新改造項目,其稅率為10%;
(4).京政發(fā)[1991]61號通知,稅率表未列出的
除更新改造投資以外的其他固定資產(chǎn)投資項目,其稅率為
15%;
(5).公費建設(shè)超標準獨門獨院 ,別墅式住宅,
經(jīng)有關(guān)單位批準允許建設(shè)的樓堂館所,其稅率為30%.
十二.不可預(yù)見費
依據(jù): 估
標準: 一至六項之和*5%.
十三.建設(shè)周期
依據(jù): 建安工程定額
標準:
建筑面積(萬平米)
建設(shè)周期(年)
<=3.0
1
3.0 -- 6.0
2
6.0 --12.0
3
>=12.0
4
第二部分 經(jīng)營成本
一.企劃費用
依據(jù): 估
標準:一般為銷售收入的1-3%.
說明:該費用主要用于開發(fā)項目的廣告策劃,公關(guān)費用
,宣傳費用.
二.出售商品房手續(xù)費
依據(jù):京政發(fā)[1988]82號文
標準:商品房成交價或保護價*1%.
說明:買賣雙方各負擔0.5%.
三.印花稅
標準:商品房成交價*0.5‰
說明:因該項費用金額較小,一般忽略計算.
第三部分 土地增值稅
一.土地增值稅
依據(jù):《土地增值稅暫行條例》;
標準:增值額*適用增值稅率;
說明:1.增值額=銷售收入-投資成本-經(jīng)營成本;
2.增值稅率采用超額累進稅率:
(1).增值額未超過扣除項目50%的部分,稅率
為30%;
(2).增值額超過扣除項目50%, 未超過扣除
項目100%的部分,稅率為40%;
(3).增值額超過扣除項目100%, 未超過扣除
項目200%的部分,稅率為50%;
(4).增值額超過扣除項目200%的部分, 稅率
為60%.
3.為便于計算,引進速算扣除率概念.
土地增值稅=增值額*增值稅率-扣除項目*速
算扣除率
增值額/扣除項目
增值稅率
速算扣除率
<=50%
30%
0%
<=100%
40%
5%
<=150%
50%
15%
<=200%
60%
35%
4.建設(shè)普通住宅出售,增值額未超過扣除項
目金額的20%,免稅.
第四部分 所得稅,稅后利潤和利潤率
一.所得稅
標準:所得稅=(銷售利潤-增值稅)*33%
說明:銷售利潤=銷售收入-投資成本-經(jīng)營成本.
二.稅后利潤
標準:稅后利潤=銷售利潤-增值稅-所得稅
三.福利基金
標準:福利基金=稅后利潤*5%
四.投資回報率
1. 增值比例=(銷售收入-扣除項目) / 投資成本*100%
2. 投資回報率=稅后利潤/投資成本*100%.
附件1.
土地征收及拆遷補償費開支范圍
一. 土地征收及拆遷補償費:
1. 征地補償費:
計算方法: 征地面積*同類土地前三年平均產(chǎn)值*(5
-6)倍
說明:
(1)無效益地或國家建設(shè)使用國有土地不發(fā)補償費
;
(2) 征地補償費和安置補助費總和最高不得超過前
三年平均產(chǎn)值的20倍;
(3)根據(jù)京政發(fā)(1991)26號文件;
(4)付給鄉(xiāng)或村.
2.耕地占地稅:
計算方法
朝陽,海淀,豐臺,石景山區(qū):9元/平米;
門頭溝,房山,昌平,大興,通縣,順義:8元/平米;
密云,懷柔,延慶,平谷:7元/平米;
學校,幼兒園,敬老院,醫(yī)院等建設(shè)用地免征.
說明:
(1)獲準占地之日起三十日內(nèi)繳納, 過期按日加收
應(yīng)納稅額的千分之五的滯納金.
(2)依據(jù)市政發(fā)(1978)93號文件.國地87年4月1
日27號文.
(3)付給區(qū)財政局.
3.菜地開發(fā)建設(shè)基金.
計算方法:
朝陽,海淀,豐臺,石景山區(qū), 大興縣南郊農(nóng)場菜
地3萬元/畝,門頭溝和遠郊區(qū),縣菜地:1萬元/畝
市政基礎(chǔ)設(shè)施和中,小學校/ 幼兒園建設(shè)征用菜
地按上述標準的50%繳納.
說明:
(1)依據(jù)市政發(fā)(86)137號文件.
(2)由區(qū)地用科代收,交市財政.
4.青苗補助費
計算方法:
青苗當年計劃產(chǎn)量價值*生產(chǎn)階段補償比例( 或雙
方協(xié)商解決).
播種初期
發(fā)育時間
成熟期
為第一階段 為第二階段 為第三階段
蔬菜
60%
80%
100%
大田作物
70%
90%
100%
說明:
(1)依據(jù)(57)市京字第321號通知;
(2)付給大隊或村.
5.樹木補償費
計算方法:
材樹:材積*木材牌價*(1+50%);
鮮果樹:前三年平均產(chǎn)值*(5~6倍)
干果樹:前三年平均產(chǎn)值*(7~8倍)
說明:
(1)果樹有材值的加發(fā)材值補償,未結(jié)果幼樹發(fā)適
當補助費.
(2)依據(jù)市政發(fā)(84)116號文件.
(3)付給大隊或村.
6.水井,機井補償費.
計算方法
水井按原投入工料費
機井按7--15萬元/座
說明:
(1)枯井,廢井不予補償.
(2)水井依據(jù)市政發(fā)(84)116號文件規(guī)定的標準上
浮20%.
(3)依據(jù)北京市建設(shè)工程其它費用定額(1992).
(4)付給大隊或村.
7.墳?zāi)惯w移費.
計算方法:
墳?zāi)棺鶖?shù)*(800-2000元/座).
(1)依據(jù)北京市建設(shè)工程其它費用定額(1992).
(2)依據(jù)市政發(fā)(84)116號文件.
(3)依據(jù)市房第字(84)100號文件.
(4)付給村或所有人.
8.安置補助費
計算方法:
安置人口數(shù)*征地前耕地面積和農(nóng)業(yè)人口的比例
*畝年產(chǎn)值*(3--10倍),安置人口數(shù)按征地前的農(nóng)
業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算.
用地單位無力安置由其它單位安置的勞動力, 每
人付安置單位補助費及勞動力差額補貼供不應(yīng)合
計2.5--3萬元.
說明:
(1)依據(jù)市政發(fā)(93)16號文件,京政發(fā)(91)26號.
(2)付給安置單位.
9.農(nóng)轉(zhuǎn)工人員級差補貼:依據(jù)京勞辦發(fā)字(1993)
451號.
農(nóng)轉(zhuǎn)工人員核定工資等級.
10.拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)居超轉(zhuǎn)病殘生活補助費
計算方法:
82歲以下每人應(yīng)撥金額
(82--現(xiàn)有年齡)*12個月*(62--72元/人月).
補助月數(shù)不滿100個月的均按100個月計算.
無人贍養(yǎng)的孀寡孤獨及病殘人員,每人每月
250元.
(1) 發(fā)放對象為原有社員勞動力近三年每年勞動
100天以上者,因年老(男59歲,女49歲以上) 和
適齡不宜按排工作的病殘人員.
(2) 依據(jù)北京市建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)居超轉(zhuǎn)人員生活補
助費接收標準.
(3) 付給市民政局.
(4) 國家統(tǒng)規(guī)定的各項調(diào)價補貼.
11.超轉(zhuǎn)勞動力管理服務(wù)費
計算方法:
拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)居超轉(zhuǎn)病殘生活補助費總和*8%
說明:
(1) 依據(jù)北京市建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)居超轉(zhuǎn)人員生活補
助費接收標準.
(2) 付給市民政局.
12.超轉(zhuǎn)人員醫(yī)療補助費.
計算方法:
社員實行退休制的東升,海淀,四季青, 玉淵潭四
個公社的超轉(zhuǎn)人員加發(fā)醫(yī)療補助費15元/人月,每
人收取喪葬費200元.
說明:
(1)朝改辦(1990)48號.
(2)各區(qū)有各區(qū)的規(guī)定.
13.土地物補償費
計算方法:
指對屬于居民私有的樹木, 構(gòu)筑物及其它的補償
費用私人養(yǎng)植花卉不予補償.
說明:
(1)依據(jù)(75)市房地字073號文件
依據(jù)(83)市房第字030號文件
依據(jù)(82)市房地字416號文件.
14.集體財產(chǎn)補償費
系指征地范圍內(nèi)屬于集體財產(chǎn)的土地及地下附著
物的補償. 不需移地遷建面以收購的形式做一次
性處理,也在此例.
說明:
(1)依據(jù)京政(91)56號文件.
(2)付給大隊或村.
15.私人財產(chǎn)補償費
對農(nóng)民自耕地上青苗私有家畜,圍欄等的補償.
說明:依據(jù)京房地字(1992)第087號文件.
16.附屬物補償費
計算方法:
棚子每間120--560元,門樓每個120--400元
豬圈每個80--320元,廁所每個4500元
圍墻80--120元/m,雞兔窩30--120元,
鍋臺每個100--300元,
甬路10--15元/平方米
說明:
(1)原標準依據(jù)(75)市房地字073號文件, 標準過
低,上此標準根據(jù)基建拆遷工作手冊.(p118頁).
(2)依據(jù)北京市建設(shè)工程其它費用定額(1992)
(3)付給村人或所有人.
17.私房發(fā)價費
指對被拆遷的居民的私有房屋進行收購或補償?shù)?/p>
發(fā)價,此項費用應(yīng)憑房管部門的房屋做人單計算.
計算方法:
房價評估價格*(1+調(diào)整幅度)*(2--5倍)
(1)依據(jù)市房地字(74)203號文件
依據(jù)市房地字(82)369號文件
依據(jù)市房管地字(86)418號文件.
(2)依據(jù)京房地字(1992)第087號各項普調(diào)20%.
(3)付給房產(chǎn)主.
18.拆房費:
計算方法:
平房每間39--55元/平方米,另加棄土8元/平方米
(1)依據(jù)北京市建設(shè)工程其它費用定額(1992)
（2)付給拆房單位.
19.渣土清理費
指拆房后渣土清運費用, 包括清理到自然地坪及
運輸.其中,運出渣土費用按京政發(fā)(86)47號文件
規(guī)定,按每噸計算.
20.搬家費
計算方法:
原住房間數(shù)*(50--100)元/每間.
說明:
(1)京政發(fā)(1991)56號文件.
(2)付給拆遷戶.
21.獎勵費
計算方法:
規(guī)定日期內(nèi)搬家,每戶最高獎勵200元.
搬家獎勵日期為7--10天.
說明:
(1)依據(jù)市房地字(91)56號文件.
(2)付給拆遷戶.
22.拆遷工作管理費
計算方法:
(1)拆遷管費:拆遷費支出總數(shù)*0.5%.
(2)拆遷服務(wù)費:拆遷費支出總數(shù)*1.5%(包括管理
費).
說明:
(1)拆遷費支出總數(shù)包括征地補償,補助費, 拆遷
安置房造價和地上物補償費等.
(2)京價字(1993)238號文件.
(3)付拆遷工作單位和拆遷許可證發(fā)放單位.
23.周轉(zhuǎn)費
計算方法:
(1)自行周轉(zhuǎn)人口每人每月50元.
(2)建設(shè)單位提供周轉(zhuǎn)房,無取暖設(shè)施, 取暖期每
月15元.
說明:
(1)依據(jù)京<<拆遷細則補充說明>>
依據(jù)京房地字(92)087號文件.
(2)付給周轉(zhuǎn)戶.
24.周轉(zhuǎn)房
臨時安置拆遷戶所支出的所建周轉(zhuǎn)房費用及居民
自行周轉(zhuǎn)所需費用.
說明:
依據(jù)京政發(fā)(85)138號文件
依據(jù)京政發(fā)(82)144號文件.
25.房屋維修補貼
拆遷房移交房管部門管理的維修補貼
1元/建筑平方米,月*12月*10年*建筑面積
說明:
(1)依據(jù)88年預(yù)算第一冊(28頁).
(2)付房管部門.
26.農(nóng)戶房屋原拆原建費
指不能轉(zhuǎn)居民條件的農(nóng)戶私有房屋移地遷建, 按
原結(jié)構(gòu)原面積所需費用.
說明:
(1)依據(jù)房地字(86)245號文件.
(2)依據(jù)房地字(83)102號文件.
27.安置用房費
指安置被拆遷居民用房的投資, 如使用本企業(yè)自
建住宅安置,其單方造價應(yīng)按住宅建安工程單價
計算,如需外購商品房安置,可按商品房單位造價
計算.
28.臨時設(shè)施費
指臨時安置拆遷戶所支出的水,電,排水和零星修
建的費用.
29.鍋爐供暖費
指拆遷房移交房管部門管理的供暖費.
30.電梯高壓水泵管理費
指拆遷房移交房管部門管理的運行維修費.
31.拆遷遠郊優(yōu)惠補助費
指被拆遷戶自愿遷往遠郊區(qū)縣的優(yōu)惠待遇.
依據(jù)<<拆遷細則補充說明>>.
32.平地補助費
指大平大整新造耕地的平整費用; 一般在山地或
地形起伏很大的地區(qū). 城區(qū)及近郊區(qū)通常不必考
