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中國產業調研范文第1篇

關鍵詞：房地產 國民經濟 協調發展

房地產業的迅猛發展推動了國民經濟的持續健康發展，近幾年來，由于房地產業的快速發展，我國的GDP的增長速度也不斷加快，一直位居世界前茅，房地產業的蓬勃發展既能為企業提供相應的生產資料，也可以加大企業的生產需求，還可以從另一方面提升社會整體的物質和精神文明的需求，本文就對房地產與國民經濟的關系及相互協調發展做一下研究。

一、我國房地產業的發展概況

2008年美國的次貸危機全球性的經濟危機，這次危機爆發后對全球經濟產生了空前的巨大的危機，尋其根源這次經濟危機的主要原因就是美國的房地產破裂所導致的，經濟鏈條的連鎖反應就造成了這場世界震驚的經濟危機，各個環節的共同反應最終導致了這場經濟危機的發生但是如果沒有房地產破裂的這個導火索這場經濟危機應該是可以避免的，為了不讓此種情況在我國發生，對于房地產業對我國國民經濟影響的研究就變得尤為重要了。

房地產業在我國國民經濟中到底處于一個什么樣的位置呢，在當今社會成為人力資源的不斷再生和人力資本得到不斷提升的一個最基本的物質方面的保障。住房的發展也就是房地產業的發展所牽扯的范圍是非常廣泛的，其產業的跨度非常大，所參與的經濟活動也涉及各個方面，以此當之無愧的成為了社會經濟發展的基礎，其他各個行業也都依靠著房地產業的發展而發展。首先房地產業是國民經濟發展的主導型產業，各個行業的發展都離不開房地產，房地產業的發展為其他各個行業的發展提供必要的經濟基礎，其次由于房地產業的發展周期比較長，其他行業對他的發展的依賴性也就比較強了。

二、房地產對國民經濟發展的重要作用

（一）房地產業的發展促進GDP增長

從上世紀八十年代以來，國家對住房制度進行改革，退出了一系列的促進房地產發展的新措施，其中銀行住房抵押貸款業務的推出就促使房地產業進入蓬勃發展的新軌道，造成現在房價那么高而且一直處于只增不減的增長態勢，是因為房價對于GDP的增長效益有明顯的作用，尤其是就地方而言，房地產業的收入是GDP增長與否的關鍵因素，GDP高了，地方的財政稅收也就隨之而來的增長上去了。

（二）房地產業的發展對于優化產業結構有很大的幫助

由于以往福利分房制度的實行，居民在購房的消費所占的比重很低，房地產業的消費得不到刺激，房地產業發展緩慢，人們在住房的選擇上也受到了限制，所以使得消費結構不合理；政策調整之后，問題得到了解決，人們可以選擇自己喜歡的住房進行購買，促使消費的結構合理化，人們的生活質量和生活水平也得到了進一步的提高。

（三）促進社會穩定，推動就業需求

房地產業的開發需要消耗大量的人力物力資源，因此作為房地產業基礎的建筑業就需要大量的勞動力，因此給社會提供了大量的就業崗位，而且，由于其具有帶動性強，較長的產業鏈和較大的關聯度等特點，房地產業的發展必定會帶動許多行業的發展，帶來更多的就業崗位，為社會的穩定，經濟的增長做出巨大的貢獻。

（四）房地產業的發展推動經濟的快速發展

因為與之關聯的行業很多，受房地產行業帶動的各行業范圍也很廣，包括通訊、服務、金融、建筑等各個行業；而后還與木材、機電、水泥以及一些重金屬工業相聯系，特別是那些與房地產業有直接聯系的原料供給行業，更是依賴于房地產業的發展而求得生存。

三、房地產業與國民經濟協調健康發展

隨著我國國民經濟的快速發展，房地產業也隨之得到了迅猛的發展，而人們收入卻沒有與之相同幅度的進行增長，所以造成了大部分的居民對住房的購買力達不到，而房地產業的過度投資也引發了消費品的過剩而造成通貨膨脹。國民經濟與房地產的內部之間存在著千絲萬縷的關系，有著非常緊密的聯系。房地產與國民經濟的作用是相互的，或者是制約也有可能是推動，或者兩種可能性同時存在。作為國民經濟的重要組成部分，房地產業的發展既要受到國民經濟發展的制約，也會受到它的推動，這些作用都是相互的，房地產的投資優化了經濟結構，拉動了國民經濟的發展，但是如果出現投資過度的話同樣也會引起經濟泡沫化的不良現象的發生。

四、我國的房地產業發展中所存在的一些問題

（一）我國的房價增長速度過快

任何企業都是以追求利益的最大化來作為企業發展的目標，房地產業也不例外，房價的上漲就會刺激房地產行業加大投資，房價繼續上漲，房地產行業又會加大投資力度，這樣循環下去，房價還會一直不斷的漲下去，但這必須都在老百姓的接受范圍之內，這樣的循環才會有正的結果，如果房價已經到了人們無法接受的最高值時，房地產商的投資力度也會減小，防止惡性循環的發生。

（二）房地產行業波動對銀行信貸業存在的威脅

房地產業的發展刺激了銀行信貸業務的發展，這就使銀行信貸業投資的風險進一步加大了，房地產業發展過快加劇了銀行的信貸風險，這就需要國家的宏觀調控政策，穩定房價，減小銀行的風險。

五、結束語

房地產業作為我國國民經濟的重要支柱產業，為促進GDP增長、優化產業結構、促進社會穩定，擴大就業需求等許多方面做出了巨大的貢獻，尤其是對于推動國民經濟的快速穩定發展起到了巨大的作用，對于發展中存在的問題，要積極的尋求辦法解決，使其更好地為經濟發展服務。

參考文獻：

[1]劉園.房地產業與國民經濟關系探析[J].市場觀察，2010

中國產業調研范文第2篇

雖然今年以來外資品牌通過大打價格戰占據了國內一線城市的大部分市場份額，但國產品牌并不懼怕競爭，事實上國產品牌在渠道方面是很有優勢的，完全可以實現對外資品牌的超越，而整合也將是未來數年中國平板電視產業發展的一大趨勢。

近年來，為了擴大在中國平板電視市場的占有率，眾多外資品牌高舉降價“大旗”，與國產品牌展開了異常激烈的爭奪，其效果也相當明顯。據市場調研機構賽諾公司統計數據，2006年12月，國內一線城市國產品牌與外資品牌的市場占有率之比約為6∶4，但今年“十一”黃金周過后，國產品牌與外資品牌的市場份額之比已變成4∶6。之所以有這一變化，主要是因為隨著平板時代的到來，外資品牌將中國市場視為其全球重要的戰略市場，因此不惜降低自身的利潤率也要通過降價來搶占市場份額。但從長遠來看，外資品牌以這樣的方式擴張其本身的壓力也非常大。

在中心城市外資品牌依靠價格快速搶占市場并實現迅速崛起，但從整個國內市場來看，情況可能并不如此。中國的民族企業經過近20年的市場打拼，有很多的技術，尤其是應用技術的開發，跟國際大公司和跨國公司相比實際上已更具優勢。中國的平板市場具備其特殊性，主要體現在渠道模式上，外資品牌不適合大規模的作戰方式，也不可能只用一種渠道在全國鋪開，外資品牌在國內三、四線市場上要建立優勢還需要時間，因此如果國產品牌在渠道上進行精耕細作，國產品牌在產品上是完全可以對外資品牌實現超越的。

同時，企業的競爭力不只是掌握產業鏈上游，關鍵是要在國內構建一個完整的平板電視產業鏈。中國彩電企業的優勢在CRT電視，對于平板時代的來臨，許多企業的準備并不充分。不過一旦國產品牌關注并加強在這一領域的拓展，情況將完全不同。

從國內平板電視未來發展趨勢來看，在中國甚至全球都不會有這么多的廠家繼續競爭。產業鏈上的企業會在競爭中慢慢減少，最后會形成少數企業競爭，甚至也會出現寡頭的現象，這是每個產業發展的規律，對于平板電視來說，現在才只是開始，品牌很多，但是在未來幾年將會逐漸減少，市場的資源會慢慢向優勢企業集中，通過幾年的整合，產業格局也將會有所穩定。

中國產業調研范文第3篇

一、紡織經濟運行穩定增長，質量和效益穩步提高

從調研企業情況看，紡織行業整體經濟運行平穩，特別是棉紡、毛紡、化纖、服裝等行業中龍頭企業的經濟效益穩定增長。但與此同時，也應密切注意人民幣持續升值，國家降低出口退稅率以及原材料上漲壓力等不利因素。這些不利因素將使我國紡織行業整體經濟效益面臨較大的影響。

（一）棉紡織類企業

今年棉紡類企業主要受到來自兩方面的因素影響：一是由于受到國家節能減排相關政策實施，部分地區政府對印染企業排水量加以限制，造成印染企業減產，致使上游棉紡織市場需求受到影響；二是針織產品市場份額的不斷擴大，也使棉織類企業效益略有回調，尤其是色織類企業受到影響較大。以上海某企業為例，2007年以來，由于市場競爭激烈以及流行品種的變動，牛仔布行情波動較大，企業生產受到一定影響。該企業今年1—5月同比減產12—15%，預計全年企業凈利潤率同比去年的5%有所下降，河南某棉紡企業也同樣存在這一情況。預計今年利潤率比去年的1.3%進一步降低。

雖然，今年棉紡織類企業整體效益略有回調，但對行業龍頭企業，如華茂集團、魯泰集團等企業仍是例外。這些企業由于堅持科技進步、塑造品牌、產品質量第一的經營管理模式，保持較好的經營業績。安徽華茂集團2006年主營業務收入12.68億元，利潤總額1.2億元，利潤率達到9.4%，是全行業平均水平的2.6倍。預計今年企業的經濟效益將比去年還有進一步提高。

（二）化纖類企業

今年，由于化纖市場需求狀況好轉，以及原油價格的穩定，化纖類企業總體生產狀況普遍有所改善。以江蘇三房巷集團有限公司為例，該集團的主營產品包括聚酯、短纖、瓶片三類。由于化纖行業產能過剩，自2004年以來短纖處于下滑階段。于是新項目開工在近兩年減少，但市場需求卻一直維持在8%的增速，直到今年供需矛盾才有所緩解，短纖企業的經濟效益也相應好轉。近幾年，由于國際市場需求的帶動，瓶級切片保持較快的增長速度，仍是三房巷集團企業的盈利品種。受此影響，三房巷集團經營狀況有很大改善，今年該集團1—5月份實現銷售收入94億元，自營出口3.1億美元。預計全年實現銷售收入200億元，自營出口超過7億美元。

（三）服裝類企業

雖然服裝類出口企業受到人民幣升值、出口退稅率下調等不利因素的影響，但由于議價能力的存在，企業經濟效益基本上能夠維持在原有水平。其中，以加工貿易為主營業務的杭州愛夢妮亞服飾有限公司仍能夠維持5—10%的凈利潤率。以內銷為主的服裝類企業由于城鄉居民收入的迅速提高，服裝類市場銷售價格普遍有所上漲，企業整體盈利狀況較好。另外，從服裝交易市場來看，絲綢、服裝等交易價格有所上升；特別是國際品牌服裝的價格明顯高于國內服裝品牌價格。

（四）紡機類企業

近年來，我國紡機行業經過快速發展，企業已有相當的進步，但產品競爭非常激烈。目前，在市場競爭中主要存在的問題是：第一，國內企業間競爭主要表現在產品的價格戰。雖然能源、原材料價格上漲，生產成本提高，但紡機產品價格卻有所下降；第二，國內企業為爭奪客戶資源，允許下游企業賒賬；第三，國內紡織企業對國產紡機產品具有抵觸情緒。在這種情況下，預計紡機行業2007年上半年企業毛利率水平低于上年同期水平。其中，上海某機電集團的毛利率也比去年的10%有所下降。

二、企業重視創新能力，研發投入有所增加

企業普遍認識到科技創新對于企業生存和發展的重要意義。有一定實力的企業每年均投入大量資金用于改進工藝和研發新產品。而加大科技研發投入也確實為企業帶來了競爭優勢，贏得市場和利潤。

以安徽華茂紡織股份有限公司為例，該企業生產的精梳紗約占紗線總產量70％，其中緊密紡占20％。紗線無結頭率和無梭布比重均達到100％。企業每年可開發500個品種的新產品，新產品產量約占全年總產量的40％，企業研發經費占銷售收入的比例達到6.45％。依靠先進技術、創新能力，該企業產品以品種新、質量好、檔次高享譽國內外市場。

很多中小企業也認識到，企業要發展壯大必須重視創新。杭州吉成化纖有限公司規模并不大，但企業堅持認為，重復投資一般化產品進入低價競爭，并不能為企業帶來利潤，企業求發展根本上需要在產品和技術上有所突破，開發出差別化纖維，以贏得市場。在項目驗證上，投入一定資金調研市場。

盡管自主創新能力薄弱仍是現階段紡織行業存在的主要問題，但客觀上，行業內的骨干企業和一些在行業內尋求長遠發展的企業已充分意識到這一問題，并開始在自主創新方面做出應有的努力。但從行業整體來看，由于紡織服裝企業普遍利潤偏低，缺乏研發投入所必需的資金還是現階段存在的主要問題。

三、企業重視提高技術裝備水平，但國產設備技術水平有待提高

企業對于技術裝備問題都比較重視，每年都投入一定量資金購買新設備和對舊設備進行技術改造，以保證產品品種和質量始終處于領先地位，同時通過提高設備自動化程度，減少用工，提高運行效率，節約成本，提升利潤。

在裝備國產化方面，安徽華茂現有設備中80％為國產設備。華茂認為，國產設備在價格和售后服務方面有明顯的優勢。一些技術差距不大的設備，如紡紗設備，企業傾向于使用國產。但很多國產設備在技術方面尚有欠缺，比如織布設備尚不能用國產替代進口。上海太平洋機電集團所屬的上海一紡機和中紡機也認為，紡機企業的競爭以技術為核心。隨著紡織產品結構調整，對中高端紡機的需求將增加，“高速、節能、減負、環保”將成為紡機行業的發展方向。但主要的問題在于部分國內紡機企業利潤較低，研發投入不具備應有的資金，新產品開發比較緩慢。

四、市場競爭日趨激烈

通過了解企業的市場情況，可以明顯感受到，市場競爭正在日趨激烈。而競爭不僅來自同行業國內企業之間，也來自不同行業之間，來自不同國家的企業之間。杭州星盛紡織提出，由于針織品在市場中的比例不斷擴大，梭織市場正在相對萎縮，紡織企業的利潤受到影響。上海申南紡織表示，今年牛仔布的出口行情不好，影響了企業利潤。南京紡織品進出口公司對于牛仔布出口減少所做的解釋是，過去印度、巴基斯坦等國無法生產檔次高、質量好的牛仔布，因此大量訂單停留在中國。而隨著這些國家紡織工業的迅速發展，其生產的面料品種、質量與中國產品的差距逐步縮小，加之這些國家的產品價格更低，很多訂單開始向印度、巴基斯坦等國家流失。 另外，我們調研的企業均為規模較大、經營規范的企業。這些企業普遍反應，行業內存在不公平競爭的現象，損害了企業的利益和行業的發展。這種不公平競爭主要來自經營不規范的小企業。這些小企業不嚴格遵守國家稅收法律制度，不認真履行企業社會責任，因此經營成本很低，導致大企業在產品價格方面不具有競爭優勢。同時，這些小企業為了達到以低價占領市場的目的，主要生產低檔產品，產品質量也不高。這不僅擠占了市場份額，也嚴重破壞了中國紡織服裝業的國際形象。

五、企業通過多種途徑培育自主品牌

自主品牌缺失是我國紡織工業現階段存在的另一主要問題。貼牌加工的利潤低廉是行業內普遍認同的問題。調研組在走訪中也親身感受到了這一點。但調研組此次對于貼牌加工的另一點認識是，拋開加工費低廉的因素，貼牌加工實際上也能夠在扶助我國自主品牌成長、壯大方面發揮作用。調研組走訪的華西村服裝公司和陽光集團從不同角度說明了這一點。這兩家企業都為國際知名品牌進行貼牌加工生產，產品全部出口，加工利潤很低。華西村服裝公司在從事貼牌的同時，已經創建“華西村”和“Ren Bao”等自主品牌。該品牌由最初的團購銷售市場向零售市場過渡，并選擇城市開設專賣店。該公司認為，從事貼牌加工能夠讓企業在服裝版型設計和時尚潮流方面借鑒到很多東西，有助于為發展自主品牌提供經驗。同時，貼牌加工風險較小。在創建自主品牌的初期，保留貼牌加工可以為企業發展自主品牌提供穩定的經濟條件。江蘇陽光集團現有龐貝、威尼帝等自主服裝品牌，同時也為國際知名品牌Hugo Boss貼牌加工。該集團認為，國際品牌在品質方面的苛刻要求能夠督促企業發現自身不足，不斷進步。貼牌加工其實也是促進企業不斷自我完善的動力。

另外，雖然品牌的作用主要是在終端消費市場中鎖定消費者的情感，但現在越來越多的中上游產品也開始重視品牌，并收到了良好效果。比如安徽華茂的紗線品牌“乘風”，陽光集團的呢絨品牌“陽光”在市場上都享有盛譽。其品牌產品價格均高于同類產品，銷量依然很好，為企業帶來聲譽和利潤。

由于人民幣持續升值，出口退稅率下調及原材料上漲等因素，使紡織服裝出口企業面臨嚴峻考驗。主要表現在：人民幣升值減少出口利潤，增加風險；出口退稅率下調降低企業的利潤空間；貿易摩擦肯定影響企業的出口；中歐協議即將到期，一些主要出口歐盟的企業已經有意向在2008年年初擴大對歐出口規模。如果過多企業有這方面的計劃，必將再次由出口井噴引發劇烈貿易摩擦，破壞來之不易的中歐紡織品自由貿易；國家近期頻繁調整外貿政策，且政策逐步趨緊，使得出口環境缺少穩定性，給企業增加很多壓力。

六、勞動力、土地等要素日趨稀缺

通過對杭州蕭山區、江蘇省江陰市、上海市三地區調研，可以發現制約這些地區紡織工業進一步發展最主要的問題是勞動力不足、土地成本上漲以及土地審批困難。

目前，這三個地區土地成本均呈直線上漲趨勢。在上海，由于土地成本上漲以及上海市產業結構調整的需求，大多數紡織企業均搬遷至鄰邊省市，市區內紡織生產企業非常少見。

同時，招工難、勞動力成本上漲較快等問題同樣困擾著整個紡織行業。其中，勞動力密集型的服裝、紡織企業所受負面影響巨大，而化纖、紡機由于屬于資本密集型項目，勞動力短缺的負面影響相對較輕。從走訪的數十家紡織服裝企業看，無論是江陰的陽光、安徽的華茂、蕭山的民營企業，為了吸引員工，目前工人待遇普遍有所提高。工資方面，近年來一直以每年7—8%的水平上漲。根據部分服裝加工企業反映，因勞動力供給不足，勞動力成本上升導致企業生產能力下降，企業接單較為慎重。

七、紡織集群優勢顯著，將延緩紡織服裝行業的梯度轉移

此次，我們重點調研杭州蕭山和江蘇省江陰市兩個紡織產業集群地。蕭山是我國著名的紡織產業集群地，紡織工業是該地區的支柱產業之一，在地區總產值中所占比例達40%以上。預計2007年該地區能夠實現GDP3000億元，化纖、紡織、服裝產值約1600億元，占總產值的43%。紡織企業在該地區具有非常顯著的集聚效應，這種集聚效應的形成主要來自于該地區政府官員高效的服務意識、完整的產業鏈、企業家間的信息共享以及周邊專業市場（如中國輕紡城等）提供的及時信息。

中國產業調研范文第4篇

日前，《中國企業報》記者從中國家電協會、奧維咨詢聯合主辦的“老年人家電需求研究成果媒體會”獲悉，從2011年到2015年，全國60歲以上老年人將由1.78億增加到2.21億，老年人口比重將由13.3%增加到16%。而由此引發了“銀發經濟”的到來，中國老年人家電市場需求也將達到600億元。不過，目前國內家電企業中還沒有系統布局老年人家電市場，此前創維曾推出老人電視，但力度較小。

奧維咨詢的中國首份《中國老年人家電需求調研報告》顯示：在電視、空調、冰箱、洗衣機、熱水器、電飯煲六大品類中，老年人對于國產品牌的認知度遠遠高于洋品牌。除了在電視和冰箱上，三星與西門子兩個洋品牌受到老年人推崇外，在其它所有品類上均為國產品牌所占據。

其中，電視領域的三星、長虹和創維，空調領域的格力、美的和海爾，冰箱領域的海爾、美的和西門子，洗衣機領域的小天鵝，熱水器領域的海爾和美的，電飯煲領域的美的、蘇泊爾和松下，分別以較高的認知度成為最受老年人關注和認可的品牌。

奧維咨詢用戶研究部副總監韓偉強告訴《中國企業報》記者，“這是中國家電產業，也是奧維咨詢第一次專門面向老年人群對家電產品需求進行的調研分析，這既是為家電產業未來發展提前判斷新的需求和增長點，也是喚起社會和更多的企業及個人加入到關愛老年人的行動中去。”

受到老年人、嬰幼兒、年輕女性等特殊群體對家電的使用習慣和產品功能不同，在日本及歐美發達國家，專門擁有一些面向老年人甚至是嬰幼兒群體進行產品研發和生產的專業廠家。同時，包括松下等大企業也針對特殊人群進行產品布局。今年以來，海爾完成對嬰兒家電的布局。

中國產業調研范文第5篇

從產業鏈調研來看，下一代iphone搭載4.7寸屏幕、蓋板及邊框為藍寶石、搭載大量傳感器用作數據挖掘，NFC應用也將成為新的亮點，多方面創新性使得iphone6在智能機進入換機周期具有最大的吸引力，而iwatch、ipad產品將有助于蘋果強化領先優勢。

2014年蘋果的全方位創新帶動新一輪成長周期。過去兩年，蘋果都是1月清庫存，但是蘋果產業鏈都是1月啟動，在2013年蘋果創新力度顯著加大、創新產品增多、產業鏈備貨提前兩個月背景下，市場的有效性將導致基于庫存波動的博弈無效，持有好公司是最重要的。

蘋果產業鏈中，三類公司是首選：最好的、跌的最多的和彈性最大的，歌爾聲學（002241.SZ）、德賽電池（000049.SZ）、環旭電子（601231.SH）、大族激光（002008.SZ）是首選標的，看好水晶光電（002273.SZ）、金龍機電（300032.SZ）、立訊精密（002475.SZ）、安潔科技（002635.SZ）、欣旺達（300207.SZ）的機會。iphone新引入的技術藍寶石也值得重點關注，除了長晶及設備外，藍寶石切割技術有利于提高良率、降低成本，也有望迎來爆發。

移動支付產業鏈

蘋果搭載NFC將推動移動支付產業鏈的發展。NFC對于運營商來說，更大的意義在于實現O2O戰略的核心入口，以NFC支付作為基本應用將用戶導入無線城市平臺，實現線上線下互動，完成在移動互聯網布局。三大運營商將于2014年全力推動NFC-SIM卡及終端的普及。中國移動將在所有4G-SIM卡上搭載NFC，已經完成招標測試，預計近期開展大規模集采招標。具備系統與卡片垂直一體化能力的公司將最具競爭力，持續看好龍頭天喻信息（300205.SZ），公司在金融、通訊及教育云領域軟硬件結合方面具有綜合競爭力，將保持龍頭地位，回調是買入機會。

安全安防產業鏈

政府對電子產業鏈的政策推動將帶來前所未有的發展機會，緊密圍繞國家安全、社會安全、信息安全、產業安全和生活安全五個層次。芯片國產化和軍工電子信息化受益顯著。芯片國產化作為信息安全重點產業最上游，國家將加大力度推動集成電路產業做大做強，有望成立國務院集成電路小組，相關細化政策將落地，重點扶植IC設計、晶圓制造、封測及相關設備產業，重點支持十余家企業做大做強。在相關政策推出后，預計國家將加大行業整合，提升龍頭公司國際競爭力，迎來業績釋放期。繼續看好同方國芯（002049.SZ）、上海貝嶺（600171.SH）、國民技術（300077.SZ）及產業上游長電科技（600584.SH）、華天科技（002185.SZ）及興森科技（002436.SZ）等封裝企業。

軍工發展的三個邏輯分別是軍工電子化和信息化的滲透，國產化替代和民的開放。網絡信息化能力戰略高度提升至最高級別，成為未來幾年軍費投資爆發性最強的方向，軍工單位去事業編制化啟動，以往的“大所小公司”將逐步轉向“大公司小所”，軍工研究所相關優質資產將逐步轉向上市公司，提升軍工企業競爭力。看好軍工電子器件和系統的中航光電（002179.SZ）、高德紅外（002414.SZ）、同方國芯、國睿科技（600562.SH）。