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建筑監督管理范文第1篇

關鍵詞：施工質量；產品；項目；質量；工序

Abstract: With the development of China's economy, the progress of the construction industry is make a spurt of progress. In the construction engineering, the concept of safety first is as everyone knows. Understand how the construction quality supervision and management, how to do well supervision and quality supervision and management, it is a pressing matter of the moment. This paper combined with years of experience and the construction industry in our country, from the aspects of human, material, machine, method and environment analysis how to do building quality supervision and management. In addition, this paper also study, puts forward some new concepts and corresponding management measures, so as to strengthen the construction of quality management. Hope to be able to a certain warning for solving the engineering quality supervision in our country at present problems.

Key words: construction quality; product quality; process; project;

中圖分類號：TV523文獻標識碼：A 文章編號：

一、引言

所有同仁都知道，在建筑工程中，幾乎所有的建筑施工企業不斷經常強調“質量至上”；“安全第一”等因素。因此，加強建筑工程質量管理不僅有著重要的理論意義，還有重要的現實意義。

質量是建筑本身的真正生命，也是社會關注的熱點。在科學技術日新月異和經濟建設高度發展的今天，建筑工程的質量關系到國家經濟發展和人民生命財產安全。因此，建筑工程質量管理工作尤為重要，但是，在建筑施工過程中，任何一個環節、任何一個部位出現問題，都會給工程的整體質量帶來負面的影響，甚至是嚴重的后果。

二、質量管理的基本概念

質量管理的含義主要是指指導和監督控制某一個組織和質量的相互協調、監督的活動。這種活動主要包括質量方針和質量目標的建立、質量策劃、質量保證和質量改進。所以，在另一種含以上，質量管理也可以理解為確定或者建立質量方針、目標和職責。然后再在質量體系中通過諸如質量策劃、質量控制、質量保證和質量改進等手段來實施的全部管理職能的所有活動。

三、建筑工程質量管理的控制原則、方法

我們知道，建筑施工就是把設計人員的藍圖和想法轉變為工程實體。這個工程就是形成最后建筑產品質量的關鍵階段。所以，施工階段的質量控制就不可避免地成為提高工程質量的至關重要的一步。要做好建筑質量控制，就要做到以下的要求：

1、施工質量控制的原則

（1）質量第一，用戶至上：建筑產品不是低值易耗品，它是一種特殊的使用商品，不僅在時間上長，而且購買時的花銷費用大，直接關系到人民的幸福感和生活質量。因而，在整個施工過程中，工程項目施工一定要把“質量第一，用戶至上”作為企業理念和質量控制首要原則。

（2）嚴格檢查質量，用數據說話：數據是尺度，質量是基礎，因此，產品質量是否達到了質量標準，就一定要用嚴格的質量標準來參照，用實測數據說話。

（3）科學、公正、守法：這不僅說的是施工人員，更主要的是指建筑施工企業的項目經理和技術負責人。這些負責人在項目問題的處理上的態度和秉承的原則是否公正客觀在嚴格程度上是一個項目是否科學、公正、守法的重要參照和依據。所以，項目負責人在處理質量方面的問題時，一定要按照客觀事實，遵紀守法，即嚴格要求又以理服人。

（4）以人為核心：人是生產力，認識創造者，人是動力和積極性的源泉。要做好質量管理，必須嚴格調動起人的積極性和責任感，提高人員的安全意識和責任意識。這樣才能在最大程度上減少甚至避免硬性失誤。

（5）預防為主，防治結合：預防為主就是要把之前對工程質量的檢查在時候，轉變到事前、事中。這就是說要不僅對產品的結果進行檢查，更要對產品的生產工序、原材料、中間產品等進行檢查。這樣才能從源頭上遏制工程質量問題的發生。

2、施工項目質量控制的內容

（1）控制環境：我們知道影響工程質量的因素很多，其中主要是指

A技術環境:比如周邊建筑、地質、氣象、水文等。

B管理環境:比如管理制度、保證體系等。

C勞動環境:比如勞動場所、作業場所、工作面環境等因素。環境因素對工程質量的影響不僅大，而且變化多段。這和氣象條件的復雜多變有關，這些因素包括溫度、濕度、大風、嚴寒酷暑等。

所以，要多應對影響工程質量的環境因素采取有效的措施就必須在施工現場做好嚴格的事前調查和事后反應。軟性方面，要建立良好的企業文化和良好的環境；硬性方面，針對施工現場的環境要建立硬性的管理制度，任何人不能違背，如果發生不符合文明規范的問題，就一定要給與一定的處罰，這樣才能避免以后類似的事件發生。這樣才能做到保證材料堆放整齊、井然有序，為保證工程質量和安全施工創造有力的條件。

（2）控制人：人是生產力，認識創造者，人是動力和積極性的源泉。要控制好人，就必須首先加強政治思想教育、安全教育、紀律培訓等；在人員分配方面，一定要考慮到人的特殊性，考慮到人的生理特點、心理動向、技術水平等，只有人員安排合理才能做到事半功倍的效果。

（3）控制機械：這里的機械包括所有施工機械和工具?？刂茩C械主要指在分配工作任務時，根據不同的作業的特點和技術要求，選用合適的操作機器；只有做到這一點，才能既不影響機器的維護和管理，又能促進工作效率。除此之外，一定的硬性規范不可避免，這就是說在機器的使用和管理方面，要建立健全使用和保養規范，規定什么人可以調配機器，什么人可以使用機器；機器的操作人員一定要專業，最好接受過相對專業的訓練，懂得如何合理地使用和維護機械。

（4）控制材料：控制材料不僅包括對原材料、成品、配件的控制，而且包括對半成品的控制?？刂频膬热菁劝▏栏駲z查是夠合格、嚴格控制材料的來源和質量、認真做好收、儲、發、運、等各環節的技術管理等等。

（5）控制方法：控制方法的含義比較寬泛，除了我們常說的施工計劃、施工方案、施工工藝、施工技術措施等之外，還包括如何有利于保證工程質量、怎樣選擇合理的方式方法，怎樣有利于加快工程建設進度、怎樣降低成本等。只有選擇了合理的方法和方式，才能在工程的質量、工期、成本等各個因素處于相對平衡狀態，為工程的合理建設出一份力。

3、施工項目質量控制的方法

（1）審核相關材料：技術文件、報告、報表等

審核相關材料主要包括：有關技術資質證明文件、施工組織設計方案、施工方案和技術措施方案等；審核有關材料質量、半成品質量、構配件的質量檢驗報告單和問題分析單；審核有關質量問題的處理報告單；審核有關工序交接檢查和分部分項工程質量驗收記錄等。

（2）現場質量檢查

A檢查方法：包括：目測法、實測法、試驗檢查等。在實際工作中只有遵守上述幾條方法，對建筑的項目進行認真合理地控制，才能避免或者減少工程問題中出現錯誤的概率，才能保證客戶在檢查質量問題時達到滿意的效果，也為公司的聲譽做出一定的貢獻。

B檢查內容：檢查內容就是檢查的具體工序和時間，這里主要包括工序交接檢查、隱蔽工程檢查、停工后復工檢查、節假日后上班檢查、分部分項工程完工后驗收檢查、成品保護措施檢查等。

六、結束語 總而言之，隨著建筑行業市場競爭的加劇，建筑工程項目的業主也變的更加專業化。與此同時，項目質量和服務水平的要求也越來越高，越來越符合要求。所以，對建筑行業來說，建筑施工質量監管的重要性就變得尤其明顯。我們需要做的不僅是建立健全施工企業技能，而且還要在意識方面突破傳統思維，提高全員的質量意識教育制度。在完善培訓內容和方式的同時，還要在立足點上取得新的突破。只有這樣才能完善建筑工程質量管理水平為用戶建造更好的建筑產品，為我國的經濟建設作出一定的貢獻。

參考文獻：

[1]王曉平，崔冠杰.國大型工程管理[M].武漢:華中理工大學出版社.2005.7

建筑監督管理范文第2篇

【關鍵詞】高層建筑；消防；監督管理

建筑本身的不斷發展使其特定的功能需求也隨之改變，現存的建筑消防措施已經跟不上建筑自身的發展速度，加強對高層建筑消防的監督管理是形勢使然。充分發揮高層建筑消防監督管理的功能是保證高層建筑居民生命財產安全的前提條件。

1.高層建筑消防監督管理的重要性

高層建筑的大量涌現，樓層逐漸增多，已成為現代城市建筑中一個明顯的趨勢。隨著現代科學技術的發展，建筑高度將會愈來愈高，興建速度也會越來越快。今天的高層建筑非同于早期的高層建筑，高度、造型、材料、結構、功能都有極大的變化和發展，防火、滅火的復雜性和難度都隨之增大。在高層建筑數量迅速增加的同時，高層建筑的火災也隨之增多。高層建筑一旦著火，與普通建筑火災有著不同的規律和特點，高層建筑高度高，規模大，生活設施齊全，可燃物多，發生火災時，火勢蔓延快，撲救、疏散困難，往往造成巨大損失。

就當前高層建筑常出現的火災問題就可以看出高層建筑消防監督管理工作的重要性及消防工作執行中存在的不足和潛在問題，加強高層建筑消防監督管理工作不僅是對人身安全的保證，而且還是將個人財產損失降到最低的有效措施。

2.高層建筑消防監督管理中存在的問題

2.1消防安全責任制落實不到位

一些單位和物業公司只重效益、忽視安全，未認真落實單位消防安全管理責任制，只有上面部署，沒有下面落實，中間脫節，結果是措施不到位，不安全因素大量存在。甚至有部分單位消防保衛部門被撤并，人員減少，出現消防安全管理真空，對單位消防安全工作出現無人過問，無人管理的情況。

2.2公眾消防安全意識淡薄

一些居民覺得火災隱患離自己很遠，安全意識淡薄，為了居住的方便和自身的利益，擅自變更或者人為地破壞消防安全設施。原本屬于甲級、乙級的防火門被居民擅自更改為普通防盜門，防火的功能自然降低。屋頂上的消防通道門被屋頂住戶或物業公司封鎖起來，其設置形同虛設。一些頂層居民甚至為了擴大居住或者使用面積，擅自占用屋頂的公共疏散平臺，構建一些不符規范的違章建筑。更嚴重的，還擅自更改消防供水、火災報警的管線敷設位置，個別物業管理公司為了自身利益，在未按照規范要求調整、增加相應消防設施的前提下，將地下人防工程擅自出租給居民作為機動車車庫，大大的增加了火災隱患。

2.3高層建筑消防設施不完善

部分開發商主要以盈利為目的，對消防設施的構建落實不到位，實行能省則省的原則。少數高層建筑沒有按照消防技術規范要求設置火災自動報警、自動滅火和防火卷簾等自動消防設施；部分單位安裝的自動報警系統、自動滅火系統等消防設施由于維護保養不善，不能正常使用，有一些防火門被居民用生活雜物將其堵住，使防火門處于常開的狀態，起不到應有的作用。

2.4消防設施的管理制度不完善

目前存在的問題是沒有制定出一套完善的消防管理、設施操作的維護制度，雖然有一些管理制度但也不夠健全，制度的落實也缺乏監管力度，控制室的值班人員絕大多數都是無證上崗，對消防系統的操作能力比較差，一些持證人員對高層建筑內部的消防設施的操作規范也不是完全熟識，在消防系統的操作和維護上只掌握了一些基本的操作，未能深入的應用，一旦發生火災或者故障，缺少及時解決和處置火災問題的能力。

2.5消防監督執法不夠嚴格

由于受到我國現有的社會形態及傳統文化影響，在消防監督執法過程中，難免會有“人情消防”生存的空間，尤其是一些高層建筑在消防設計審核、消防竣工驗收過程中往往會受到一些人情世故的影響，致使一些工程未經消防設計審核、驗收或審核、驗收不合格擅自投入使用，遺留下大量的火災隱患，存在對一些違反消防法規的行為執法不到位的情況。

3.提高高層建筑消防監督管理力度的有效措施

3.1改革監督管理模式，大力推進社會化消防工作

當前，各級消防部門的人員數量和技術力量已不能適應社會快速發展的要求，僅僅依靠公安消防機構的監督抽查，不能從根本上解決當前高層建筑消防監督管理滯后的問題。發展專業化消防技術服務機構，推動社會化消防工作，從長遠的角度看是提高社會火災防控能力的必由之路。中介機構通過與業主簽訂合同，直接派駐人員為業主提供專業服務，包括實施對建筑消防設施的時實監控，為業主提供專業的咨詢、制定消防管理制度、滅火應急預案、維護保養消防設施、協助開展消防演練培訓等，切實提高單位自身火災防控能力。

3.2加強消防宣傳力度

充分發揮媒體和輿論宣傳工具，加大消防宣傳經費的投入，建立一個由廣播、宣傳、教育、勞動等各部門制度化、法制化的長效宣傳機制。加大對高層建筑居民的消防法律、法規、建筑火災預防及消防安全管理知識的宣傳及培訓力度，利用消防宣傳提示、警示性標識，使得各類人員懂得火災危險性和防火措施，熟悉身邊消防設施、滅火器材的性能、使用方法，力爭做到人人會報火警、會撲救初起火災、會逃生。

3.3定期進行防火檢查，防隱患于未然

高層建筑的消防安全管理工作在有完備的消防管理機構，健全的消防安全規章制度和懲處制度的基礎上，還應開展定期的防火檢查、巡查工作。通過多種渠道的火災隱患排查整治，可以及時的發現和消除火災隱患，還能夠宣傳貫徹落實消防法規，增強居民的法制觀念，提高公民的消防安全意識，可以實現對火災事故的超前控制，防隱患于未然。

3.4提高公民的自防自救能力

很多火災都是人們在生活中的一些疏忽行為所造成的。所以進一步落實消防安全教育和提高公民的防火安全意識也是必要的。火災形成初期，火勢較小，如果居民具備一定消防安全知識，可以迅速采取有效措施控制火源，防止火勢進一步擴大。高層建筑使用單位應定期組織消防安全疏散演練，不斷提高公民的消防安全意識，全面提升社會火災抗御能力。

3.5完善消防設施的設置

高層建筑一旦起火，自防自救非常重要。因此高層建筑通常都設置了完備的消防設施，如室內外消防給水系統、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統、火災事故照明和疏散指示標志、防排煙系統以及漏電火災報警系統，有的根據保護對象的不同，還設置了氣體滅火系統、水噴霧滅火系統等。作為高層建筑的住戶或員工，平時應該愛護公共消防設施，確保消防設施完好有效，一旦發生火災事故，這些消防設施可以起到保護人身安全的作用，不容忽視。同時，高層建筑住戶可自行配備簡易的家用消防器材，如滅火器、滅火毯、防毒面具、安全繩等防護用具。

3.6嚴格把好各階段的監督管理工作

高層建筑消防監督管理工作貫穿于建筑設計、施工及使用的各個階段，在高層建筑消防監督管理過程中應該分別從建筑設計審核、施工工地現場檢查、消防竣工驗收和日常使用的各個環節進行監管，嚴格落實消防安全工作首問責任制，做到誰簽字，誰負責，誰管理，誰負責。

4.結語

高層建筑的消防監督管理是一個系統性的工程，需要系統的規劃，其監督的核心在于預防，將安全隱患降到最低，保證居民的人身安全，使消防安全與建筑的發展統一步伐。

【參考文獻】

[1]張學魁，景絨.建筑滅火設施.陜西：陜西旅游出版社.

建筑監督管理范文第3篇

關鍵詞:建筑節能;監督管理;可再生能源;建筑能耗

中圖分類號:F322文獻標識碼:A文章編號:1009-2374(2009)24-0084-02

近年來,隨著建筑運行階段高耗能的問題得到越來越多的重視,如何提高既有建筑的運行水平,大力推廣節能改造已成為建設部門面臨的重要工作。然而由于建筑設計、施工和運行階段管理的脫節,加上建筑的多樣性和復雜性,我國各地氣候、經濟、生活習慣的千差萬別,造成了節能運行標準缺乏基礎數據支撐,節能改造技術的適用性缺乏實踐檢驗。從而導致了一種現象,運行標準仍然脫胎于設計標準和為數較少的實測數據,節能改造技術在某類工程或某地得到成功就全國推廣,工程實際應用和理論科學研究混淆不清,政府管理部門、公共建筑業主無所適從。為此研究建立適合于我國國情的建筑運行階段的管理制度,其需要的相關技術支持工具和其必要性。

一、建筑節能與監管對象

(一)建筑節能涵義

建筑節能是指在建筑物的規劃、設計、新建(改建、擴建)、改造和使用過程中,執行建筑節能標難,采用節能型的建筑技術、工藝、設備、材料和產品,提高保溫隔熱性能和采暖供熱、空調制冷制熱系統效率,加強建筑物用能系統的運行管理,利用可再生能源,在保證建筑物室內熱環境質量的前提下,減少采暖供熱、空調制冷制熱、照明、熱水供應的能耗。建筑節能是近年來世界建筑發展的一個基本趨勢,也是當代建筑科學技術的一個新的增長點。

(二)監督管理對象

1.體形系數。在建筑物各部分圍護結構傳熱系數和窗墻面積比不變條件下直線上升。低層和少單元住宅對節能不利。

2.圍護結構的傳熱系數。熱量指標隨體形系數成在建筑物輪廓尺寸和窗墻面積比不變條件下,耗熱量指標隨圍護結構的傳熱系數的降低而降低。采用高效保溫墻體、屋頂和門窗等,節能效果顯著。

3.窗墻面積比。在寒冷地區采用單層窗、嚴寒地區采用雙層窗或雙玻窗條件下,節能不利。

4.樓梯間開敞與否加大窗墻面積比,對多層住宅采用開敞式樓梯間比有門窗的樓梯問,其耗熱量指標約為上升10%～20%。

5.換氣次數提高門窗的氣密性,換氣次數由0.8L/h降至0.5L/h,耗熱量指標降低10%左右。

6.朝向多層住宅東西向的比南北向的,其耗熱量指標約增加5.5%。

7.高層住宅。層數在10層以上時,耗熱量指標趨于穩定。高層住宅中,帶北向封閉式交通廊的板式住宅,其耗熱量指標比多層板式住宅約低6%。在建筑面積相近條件下高層塔式住宅的耗熱量指標比高層板式住宅約高10%～14%。體形復雜、凹凸面過多的塔式住宅,對節能不利。

8.建筑物入口處設置門斗或采取其他避風措施。

二、節能運行監管管理存在的問題

建筑設備系統、建造技術和維護管理方面復雜多樣。有的地方缺乏運行階段的用能監管,目前大多數建筑的運行節能存在15%～20%的節能空間,相當一部分建筑節能改造潛力也很大。導致這類建筑不節能的原因是多方面的,既有技術方面包括設計、施工和運行過程中的問題,也有政策機制和管理體制層面上的問題。

(一)運行管理水平低下的問題

運行管理也是節能的一個重要環節,但目前的現狀是運行管理人員文化水平偏低,運行管理實際上是“看機器”加“維修”,缺乏對全樓系統的掌控和調節的意識和能力;缺乏能源管理的意識和方法,造成能源浪費,提高了運行成本;針對大型設備(主要用能設備)的運行狀況只是機械的數據記錄(人員在崗在位的證明),沒有認識到運行記錄的重要作用,記錄數據不全,幾乎沒有對運行數據的整理與分析,造成了數據資源流失;設計人員基本不到現場,運行管理人員又無權參加前期方案和技術討論,被動接手,造成原設計意圖無法貫徹實施,設計和運行之間嚴重脫節。

(二)政策和管理缺失的問題

建筑節能是一個系統工程,相關的政府管理部門眾多,按照建設過程來劃分,設計由規委主管、施工則由建委主管,建筑的建成后的使用的管理缺位。導致有些問題多頭管理、有些問題則無人管理,建筑節能中的政府錯位現象嚴重。地方政府即使要求負責也不知道該哪個部門負哪方面的責。建筑節能要求產品質量、工程質量和管理質量都要提高,必然帶來一定的成本和人力增加,但節約的效果往往是長效的。“節約沒好處、浪費沒關系”是當前建筑節能的一個窘迫狀況。我國曾經有過的唯一的建筑節能優惠政策是節能建筑可以減免固定資產投資方向調節稅,但此稅種于2001年1月1日停止執行;此外,對于多年來用于墻改和建筑節能的新型墻體材料專項基金,2002年,國家經貿委、財政部又發出新規定,新用途內不包括建筑節能,而且這項基金也將于今年年底停止征收。但國家并未制定如何新的節能建筑的經濟激勵政策。也就是說目前國家對節能建筑從建造、銷售到使用均無任何激勵政策。

三、加強監督管理建議

1.制定更加嚴密的監督程序,根據每個單位工程的實際情況制定監督計劃,加大宣傳和專項檢查力度,首先把好圖紙設計和圖紙審查關,未經審查合格的設計圖紙不得使用;同時規范圖審機構的行為,現場方面,多組織各部門參加拉網檢查,形成獎優罰劣的聲勢,同時對照檢查各參建方行為和實體質量不足的地方,引起各方對建筑節能方面更大的重視。

2.組織設計人員、施工人員、監理人員進行節能培訓,對節能施工實行上崗證,發放施工資質證書。施工人員的資質問題現在還是一個空白,提請主管部門加緊落實執行(規范對此有要求)。

3.嚴格查處不按設計圖紙施工的行為,對擅自變更設計進行立案處理。

4.對新型節能材料嚴格按要求提供省級以上建設行政主管部門的專家論證會通過的推薦使用文件,同時現場嚴把材料復驗關。

5.強化對節能專項驗收程度的監督,要求驗收不走過場,各責任主體相關負責人員到場。開展節能監督檢測、完善監督手段,對節能材料也實行施工單位、監理單位、檢測單位共同參加的見證取樣,使用專門的見證簽證制。

6.建議質協將節能施工過程作為評優檢查的必檢內容,對達不到節能要求的工程項目,不得參加各類評優評獎活動。

7.組織參觀學習節能推廣先進地區的經驗,交流節能工程施工、驗收監督程序等。

8.增加專項整治工作中涉及建筑節能的較重要非強調內容。強化監理單位對節能重要工序的旁站監理及施工總包單位對節能施工的管理不能以包代管。

9.監督實例抽查手段應用不足,應促進建筑節能檢測機構完善節能材料及實體檢驗能力,保證建筑節能效果。

四、結語

當前,我國能源資源供應與經濟社會發展的矛盾十分突出,建筑的能耗(包括建造能耗、生活能耗、采暖空調等)約占全社會總能耗的30%,如果再加上建材生產過程中耗掉的能源(占全社會總能耗的16.7%),將占到社會總能耗的46.7%。建筑節能對于促進能源資源節約和合理利用,緩解我國能源資源供應與經濟社會發展的矛盾,加快發展循環經濟,實現經濟社會的可持續發展起著舉足輕重的作用,也是保障國家能源安全、保護環境、提高人民群眾生活質量、貫徹落實科學發展觀的一項重要舉措。

參考文獻

[1]馮望云.從傳統建筑保溫到現代節能――關于建筑節能的幾點認識和建議[J].建設科技,2008,(21).

[2]陸靖.繼往開來 再創佳績 實現沈陽市建筑節能跨越式發展[J].遼寧建材,2008,(10).

[3]胡斌,黃敏,鄧麗萍.淮安市建筑節能力爭實現“一提升三突破” [J].墻材革新與建筑節能,2008,(4).

[4]劉麗,孫振國,王繼成.淺談建筑節能檢測技術[J].科技信息(學術研究),2008,(18).

[5]楊元華.四城市簽約推進建筑節能宣傳――中國終端能效項目B26子項目持續開展[J].建設科技,2008,(11).

建筑監督管理范文第4篇

關鍵詞：建筑工程；質量監督；管理

中圖分類號：F253.3 文獻標識碼：A文章編號：

引言

隨著我國基本建設體制改革的進一步深化。工程質量監督事業取得長遠發展，工程質量監督領域實現了有法可依，依法執行監督。為保證工程質量，國家頒布實施了一系列法律、法規，目前，監督管理法規體系已基本形成，政府工程質量監督管理步入了依法執監的快車道。

1.工程質量監督機構的職責

1.1 工程建設各方責任主體行為的監管

隨著經濟的發展,建筑工程也得到了快速發展,高層超高層建筑隨處可見,撥地而起,智能建筑、通風空調、建筑電梯、建筑節能已廣泛采用,內容包含越來越多,技術含量越來越高,作業難度越來越大,這樣復雜的建筑工程,工程建設的各方必須具有保證質量的行為,否則無法確保工程質量,所以工程質量監督機構有必要對責任主體的行為進行監督。另外,法律法規也要求各方責任主體的質量行為,建筑法第十三條規定,從事建筑活動的各方按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和建筑工程業績,劃分為不同的資質等級,并在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動等等。質量管理條例第四十六條指出,建設工程質量監督管理,可以由建設行政主管部門委托建設工程質量監督機構具體實施。從而確立了工程質量監督機構的法律地位,因此受委托的建設工程質量監督機構依據法律法規對工程建設各方責任主體行為的監督是法律法規賦予的職責。

1.2 建筑工程實體質量的監管

我國在從計劃經濟向市場經濟轉變過程中,由于法制不健全,法制意識普遍淡薄,政府監督實行微觀監督是必要的、合理的。經過20多年的改革開放,市場經濟運行機制的基本形式,法制建設不斷完善,人們的法律意識不斷提高,實現了從單一的實物監督向工程建設各方責任主體質量行為監督的轉變,將工程建設各方責任主體推向質量責任的第一線,政府質量監督實行宏觀的監督管理也是大勢所趨,勢在必行。但是,在這一轉變過程中,受經濟利益的驅動,有的責任主體無視國家的法律法規,百年大計,質量第一的觀念在思想領域還沒有真正樹立起來,表現在工程建設過程中為偷工減料、以次充好、暗箱操作、不負責任,工程實體時常出現這樣那樣的質量缺陷,因此,我們在注重監管責任主體質量行為的同時,還必須注重監管工程實體的質量。

2.加強建筑工程質量管理方法

2.1建立集體監督機制

建立集體監督機制是保證執法監督的公正性和準確性, 深化工程質量監督機構改革，提高工程質量監督力度的重要手段是加強監督執法。應改變現有的監督方法、建立集體監督機制、一個專業配備兩名以上監督人員，并按規定要持證上崗。 在日常工程質量監督和調查違法行為過程中，推行兩人以上為一執法組。 同時規定不同級別的監督文書分別由各科室的監督人員、組長以及站領導按權限范圍簽發、保證執法檢查和處罰的嚴肅性和準確性。建立預見性、服務性的質量監督模式,做到服務與執法有機結合。工程質量監督機構在采取針對工程質量的事前控制、過程控制和事后控制三大環節當中著重嚴抓前兩大環節，在工程開工前由監督組長、棟號監督員召集工程參建各方責任主體召開質量監督交底會,明確監督管理過程的重點要點。 在做好過程監督和工程違規行為的嚴肅查處的同時，加強工程質量的事前監督，提高監督工作的預見性、可控性和服務性。當工程質量出現下降的趨勢或工程施工到難點部位、易出現質量通病的部位時監督人員應及時到現場提示和指導，以此扭轉滯后或事后監督被動應對的局面。事后控制質量監督機構著重于單位工程（子單位工程）竣工驗收把關?？⒐を炇毡仨毥涃|量監督機構委派監督組成員到場對驗收組的組織形式、執行強制性標準、驗收程序進行監督。 工程竣工經各參建各方責任單位質量驗收合格后，方可投入使用。 對未經驗收合格的工程，質量監督機構必需及時發出停止使用通知書給業主，情節嚴重的還要依例對有關責任單位作出相應處罰，以貫切建設工程管理條例實施，提高質量監督機構執法的強制性和權威性。

2.2加強施工階段的質量監督管理

2.2.1 對建設單位質量行為的監督

①建設單位應當將工程發包給具備相應施工資質的施工單位。不得將工程肢解發包給幾個施工單位,不得迫使承包方以低于成本價格競標,不得指定分包單位,不得收取質量保證金,不得明示或者暗示施工單位降低工程質量,不得要求施工單位以墊資或貸資為條件發包,不應壓縮合理工期。

②建設單位在開工前應當辦理工程質量監督注冊、施工圖設計文件審查、施工許可等手續。根據工程特點建立項目管理機構,配備相應的管理人員。按照國家規定委托有相應資質的監理單位,并簽訂監理合同,明確雙方的責任和義務。建設單位應當組織圖紙會審、設計交底、設計變更等工作。在收到工程竣工報告后,應當組織工程竣工驗收,及時辦理工程竣工備案手續。

2.2.2 對勘察、設計單位質量行為的監督

勘察、設計單位必須在資質等級許可的范圍內承接相應的勘察、設計任務。積極參加地基驗槽、基礎、主體結構及有關重要部位工程質量驗收和工程竣工驗收,驗收合格在驗收記錄上簽章。在施工過程中,簽發設計修改變更、技術洽商文件,參加有關工程質量問題的處理。

2.2.3 對監理單位質量行為的監督

①監理單位必須在資質等級許可的范圍內承接相應的監理任務。項目監理機構應當健全,監理人員必須有相應的資格。在工程監理過程中,應當按照監理規劃、監理實施細則進行監理,對重點部位、關鍵工序實施旁站;應當對分包單位的資質進行核查;對材料、構配件、設備投入使用或安裝前進行審查和檢查;對施工單位的設備、儀器及特種作業人員上崗、持證情況進行檢查。

②監理單位應見證涉及結構安全的試塊、試件及建筑材料的取樣和送檢;簽發質量問題通知單及對整改結果的復查;應當組織檢驗批、分項、分部工程的質量驗收,參與單位工程的質量驗收;認真收集、整理監理資料。

2.2.4 對施工單位質量行為的監督

①施工單位必須在資質等級許可的范圍內承接相應的施工任務。項目經理部管理人員必須有相應的資格,主要專業工種人員必須持證上崗;制定合理的施工組織設計或施工方案并經過審批后嚴格執行;施工單位應當審查分包單位的資質并進行管理;

②施工單位應當在施工現場配置施工操作技術規程及國家有關規范、標準;對進場建筑材料、構配件、設備、預拌混凝土進行檢驗、試驗;對檢驗批、分項、分部(子分部)、單位(子單位)工程進行檢驗、評定;認真收集、整理施工技術資料。

2.2.5 對檢測單位質量行為的監督

檢測單位必須取得由省建設行政主管部門頒發的相應的資質證書。不準超越核準的類別、業務范圍承接檢測任務。檢測人員必須持證上崗,且不得同時受聘于兩個或者兩個以上的檢測機構。檢測單位的檢測內容和檢測方法必須符合規范;并認真負責出具檢測報告。

2.3建立質量管理和質量保證體系

沒有高素質的企業，高素質的施工隊伍，就沒有高質量的工程。提高工程質量至關重要的是提高人的素質，提高企業職工隊伍的素質，關鍵又是企業領導班子和項目管理人員的素質，不管是手工作業或使用自動化控制設備，都離不開人去操作。操作工人都就經過技術培訓，特別是重要工序、關鍵設備，更需要經過專門訓練的人去操作，質量能否把好第一關是我們建設事業不斷取得成功，提高工程質量的關鍵，就是要建設一支適應社會主義建設需要的高素質建設隊伍，要真正做到全心全意為人民服務，具有領導現代化建設能力，使工程建設完全轉移到依靠科技進步和提高勞動者自身素質的軌道上來。

3.結語

工程質量監督機構的監管人員,要不斷學習、勇于實踐、開拓進取、總結經驗、嚴于律己、以身作則,牢記驗評分離,注重驗收,強化手段,過程控制,熟練運用建筑法、質量管理條理、強制性標準以及其他相關法律法規,為提高工程質量而不懈努力。

參考文獻：

[1] 王潤云.淺論建設工程質量監督管理[J].山西建筑,2008,34

建筑監督管理范文第5篇

關鍵詞：創新與發展；工程質量；監督管理

1、房屋建筑監督管理的現狀和相關問題

我國對房屋建筑的監督管理工作，經過近20年已逐漸形成了一套監督管理體系，并在實際房屋建筑質量監督管理中發揮著積極的作用。但是，隨著新時期對房屋建筑要求的不斷變化，房屋建筑的質量監督管理也出現了一些新的問題，其主要表現在：

（1）與房屋建筑質量監督管理相關的政策法規不完善

當前對房屋建筑質量監督管理的主要依據是國家或地方有關政策、法律法規、技術標準等。這些相關政策和法規都還不太完善，波動性比較大，直接影響著質量監督方監督管理工作的實施。目前，房屋建筑施工中新技術和新工藝廣泛應用也使得原來的質量監督管理政策和法規不能滿足新時期對房屋建筑監督管理的新需求，這要求國家或地方應加快制定新法規，使得對房屋建筑質量監督管理能跟上房屋建筑發展的速度。

（2）房屋建筑質量監督管理方監管存在問題

由于目前房屋建筑質量監督管理的相關政策和法律法規不完善，直接影響監督方監督管理工作的進行。當前我國建筑市場機制建設還不完善，管理還不規范的情況下，質量管理監督方在實施工作時會出現監督內容不明確、監督的方式不規范、責任管理混亂等狀況。特別是對農村房屋建筑質量監督更是一片失地。這些都暴露出房屋建筑質量監督管理方存在的問題。

（3）房屋建筑質量監督管理形式單一

房屋出現建筑質量方面的問題，房屋建筑的質量監督管理方就可以對施工方進行處罰。目前處罰形式單一，沒有結合市場機制實現對房屋建筑質量巡回式監督。這也導致施工方在提高房屋建筑質量工作中缺少主動性，在房屋建筑質量保障方面存在潛在危險。

（4）房屋建筑質量監督管理監督方的綜合素質有待提高

房屋建筑質量一方面需要施工方在實施切實保障質量，另一方面需要監督方充分發揮自身監督職能，確保房屋建筑的質量。作為質量監督管理的監督方，應從提升自我綜合素質入手，做好監督人員培訓，切實提高自身在監督管理方面的業務水平。在監督過程中杜絕出現監督行為不規范、監督工作不落實、監督不嚴格等現象。只有這樣在綜合提升監督方素質的基礎上，才能做好很對房屋建筑的質量監督管理工作。

2、房屋建筑質量監督管理的創新與發展

在我國城市化水平不斷提升的今天，房屋建筑工程量逐漸加大，隨著新技術、新工藝在房屋建筑施工中的使用，房屋建筑質量監督管理工作也應與時俱進。通過對我國目前房屋建筑質量監督現狀的分析，使質量管理監督方更加清晰地認識到必須加強對質量監督管理的創新，通過不斷地完善監督管理的機制、提高監督的水平，才能真正保證房屋建筑工程質量，才能使房屋建筑真正造福于民。具體來說，對房屋建筑質量管理的創新可以從以下幾方面進行：

（1）完善房屋建筑質量監督管理法規、標準

作為房屋建筑質量管理監督方，國家或地方的法律法規是我們進行房屋質量監督管理的有力保證。只有完善的房屋質量監督法律法規制度，監督方在實施監督時，才能有法可依。國家相關部門需要盡快完善健全房屋建筑質量的法律標準（包括房屋建筑的設計標準、施工組織標準、施工技術標準），從而保障監督方能在實施監督管理中將工作上升到一個高度。

（2）明確房屋質量監督方的職責

在依照法律條款進行房屋監督管理時，監督方更應依法明確自身的工作職責。主要包括：明確監督職責、監督管理方式和監督管理標準。切實做到監督工作有法可依。同時要提升自身的監督執法水平，使監督管理工作真正落實到房屋建筑各個環節，使房屋建筑質量監督工作良好地進行下去。

（3）改進房屋建筑質量監督管理形式

在我國市場經濟大背景下，應充分地利用市場的作用，通過市場化的監管方式來保障房屋建筑質量。要切實整改以往單一處罰方式，做到在以往對房屋建筑進行抽查并處罰的基礎上，運用市場的作用，讓市場競爭機制推動施工方提高房屋建筑質量。同時還應運用其他管理形式，正真做到不斷改進房屋建筑質量監督管理形式。

（4）加強房屋質量監督方的素質提升

真正做好對房屋質量的監督管理，必須加強對監督方自身素質的提升。主要包括：提升監督方的專業業務水平、監督工作的職業素養、監督管理的創新工作精神。只有不斷的加強對監督方自身素質的提升，才能使監督方更好的發揮其在房屋質量監督方面的職能。此外，監督方還應具有強烈的社會責任感。

（5）推行房屋質量監督管理的信息化建設

當今信息化的時代，要使房屋質量監督管理工作更有效、更科學的實現，必須推行監督管理的信息化建設。監督管理信息化，有利于提高監督方在實施監督時的工作效率，并且可以避免人為因素對房屋質量的影響。房屋質量監督管理信息化建設主要從以下兩方面進行：

①以網絡為基礎，建設房屋質量監督管理網站，從而方便監督任務的落實，監督檔案的貯存，以及對房屋質量監督管理的法律法規的查閱，方便對房屋質量的投訴、備案等，以此提高監督方在實施對房屋質量監督管理時的工作效率。

②可以實行數字化工地，從而減少部分監督方到現場實施實時監督管理的工作量，可以通過攝像頭和計算機網絡技術，實現對房屋建筑質量的遠程監督管理。

3、結束語

綜合上述，房屋建筑工程量逐漸加大，隨著新技術、新工藝在房屋建筑施工中的使用，房屋建筑質量監督管理工作也應與時俱進。通過不斷地完善監督管理的機制、提高監督的水平，才能真正保證房屋建筑工程質量，才能使房屋建筑發揮其社會經濟效益真正造福于民。

參考文獻：

[1]　閔銳．淺議加強和完善建筑安全監管工作[J]．建筑安全，2007，6（7）．

[2]　陳明．完善房屋建筑質量監督機制的思考[J]．實踐思考，2007，3（6）．