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建筑防水工程技術標準范文第1篇

關鍵詞：屋面防水； 工程質量； 問題； 控制

Abstract: ensure roof waterproof project quality is a systems engineering, and takes into account all aspects of factors. Generally speaking, prevent roof leakage, design is the precondition, material is the foundation, and construction is the key, maintenance management is the guarantee. Only strictly the material shut, the careful design, the careful construction, to guarantee the quality of the project roof waterproof.

Keywords: roof waterproof; Engineering quality; Problem; control

中圖分類號：TU57+6文獻標識碼：A 文章編號：

屋面防水工程是房屋建筑的一項重要工程，工程質量好壞關系到建筑物的使用壽命，也會直接影響人民群眾的正常生活。因而，如何提高屋面防水工程的質量，是擺在建筑工作者面前的一個重要課題。

一、當前住宅建筑防水存在的主要問題

房屋建筑滲漏是建筑工程中一項普遍存在的質量通病，房屋滲漏引起了國家的高度重視， 2000年起實施的《建設工程質量管理條例)要求屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。造成這些通病有材料、設計、施工等多方面的因素，主要表現如下。

1建筑防水材料質量不符合質量要求

目前防水材料市場的基本狀況仍處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產品屢禁不止的局面，且有進—步蔓延之勢。特別是主導產品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大。偽劣產品以比正規產品低60％以上的價格傾銷，且市場占有率很大，使正規的大中型企業難以為繼。

2設計單位不重視防水設計

防水層的選材本該由設計人員嚴格按“規范”要求進行，這本是設計單位的責任與義務。但因不少設計人員不熟悉防水材料的品質，隨意套用施工圖集。建設單位干預防水設計，設計人員放棄自己的職責，將防水材料選材由建設單位決定，建設單位或開發商為了自身利益，多數認同偽劣產品并惡意壓價，以低價購進，設計人員聽之任之。

3施工單位質量意識不強

假冒偽劣防水材料泛濫，緊跟著的是將防水工程造價壓得很低，使正規的防水專業施工公司難以中標。相反，這些工程就落到了無資質有掛靠關系的低素質包工隊手中，以轉包、違法分包的形式承接防水工程。這些包工隊拿得出齊全的“合格”證明，通過大力功“關”，可以屢屢中標，然后大肆偷工減料，雇用農民工相放作業。一旦發生滲漏，則用幾桶涂料修修補補就可對付2年，所獲利潤仍可大于“損失”這種狀況，對提高施工質量要求的只是—句空話。

二、屋面防水施工的質量控制

建筑物滲漏是多年來困擾設計、施工、用戶的建筑工程質量通病，它影響建筑物的正常使用，侵蝕建筑物結構主體，縮短建筑物壽命。治理建筑物滲漏是—項需要長期綜合防治的工作。根據建筑物滲漏的特點，建筑防水工程要達到不滲漏，重點要抓住以下控制要點。

1設計要認真貫徹技術標準

房屋建筑工程的防水工程設計，設計人員應掌握各種防水材料的性及其設計原則與細部構造的特點；同時還應適應結構工程設計的特點和需要，堅持“因地制宜，按需選材，剛柔結合，綜合治理”的設計思路，認真貫徹GB50207—94“屋面工程技術規范”，同時應執行防水構造標準圖集以及地方建設行政主管部門編寫的地方規程、推薦作法，不斷提高設計水平及標準化程度。

2優選防水材料

提高新型防水材料的應有率。新型防水材料品種繁多，并形成了高、中、低不同檔次，分別具有不同特性和各自的應有范圍。應根據建筑物的等級、性質、功能和構造等特點以及本地區的環境條件，選擇適宜的防水材料，如高分子防卷材和改性瀝青防水卷材，適用于屋面及地下防水工程，耐老化性能好的可用于外漏工程。防水涂料固化后，形成無接縫的整體防水層，適用于形狀復雜的防水工程、廁浴間防水工程、地下防水工程，以及三、四級屋面防水工程和—、二級屋面多道設防中的—道防水層。選材必須和施工方案設計及施工條件要求相結合。當工程可能出現變形裂縫時，應優先選用具有高強度、高延伸率的防水材料，當采用材料延伸率較低時，應以點粘法、條粘法或空鋪法來彌補。外防內貼的地下防水工程，不應采用防水涂料，盡量采用冷作業施工方法。

3嚴格控制防水材料的質量

堅持實行對防水材料質量使用認證檢測制度，確認—批質量可靠的防水材料，在本地區推薦使用；選用新型防水材料應堅持高標準，有國家標準或行業標準的，一定要執行國家際準或行業標準，目前尚無統—行業標準的，也要執行地方或廠級標準；選用新型防水材料要注意技術配套，應優先選用具有配套輔料、施工工具、施工操作規程及質量標準的產品。且通過對進入現場的防水材料的抽樣檢測，杜絕因原材料的低劣、生產控制不當而造成的殘次品，以及將假冒偽防水材料用于防水工程。防水材料的保證期應不低于10年。

4制定合理的施工方案

防水工程設計—般只是對材料及工程設計的總體要求進行了規定。施工前，還需根據現場的具體情況，如環境條件、季節條件、施工順序以及具體部位操作要求等，制定具體施工方案，并認真實施。

5選定專業隊伍施工。防水施工的專業性、技術性較強，必須由防水專業隊伍(或防水專業施工人員)施工。防水工應經過培訓，能正確理解和掌握防水工程施工的操作要領，持證上崗，使防水工程質量得到保證。

6重視防水工程維護保養和管理

防水工程往往和結構工程等互相結合，防水工程施工完成后，必須要有對成品的保護措施，杜絕因下道工序破壞而造成的滲漏。使用中也要經常進行保養、檢查，以延長使用壽命。完善防水工程的保修期制度，防水工程竣工后，5年以內出現滲漏，施工單位必須負責返修，費用由責任方負責。

三、結束語

建筑防水工程技術標準范文第2篇

關鍵詞：建筑工程 施工 質量控制

1. 建筑工程施工質量的影響因素

1.1 人的因素

人的因素主要包括管理者及施工人員的技術水平，人是指直接參與工程施工的組織人員、指揮人員和操作人員。把人作為質量控制的對象，是避免產生失誤，作為控制的動力，可充分調動人的積極性，發揮人的主導作用。

1.2 材料因素

材料管理包括原材料、成品、半成品、構配件等的控制，主要是嚴格檢查驗收，正確合理地使用，建筑材料是工程施工的物質條件，建筑材料的質量是保證工程質量的基礎。建筑材料質量不符合要求，工程質量也就不可能達到標準。目前在我國的建筑工程中，有不少建筑材料的質量未達到質量要求。

1.3 機械設備因素

機械設備是建筑工程施工中不可缺少的必備工具，現代化的施工離不開現代化的設備，設備的狀況直接影響著建筑工程的質量和進度。要根據不同工藝特點和技術要求，選用合適的機械設備，正確使用、管理和保養好機械設備。

1.4 方法因素

方法的因素主要包含施工組織設計、施工技術措施、施工方案、施工工藝等的控制。建筑施工過程中的方法包括整個建設周期內所采取的技術方案、工藝流程、組織措施、檢測段、施工組織設計等。施工方法正確與否，直接影響工程質量控制能否順利實現，正確的施工方法是保證工程按期保質完成的前提。

1.5 環境因素

影響工程質量的環境因素較多，有工程技術環境，如工程地質、水文、氣象等；工程管理環境，如質量保證體系、質量管理制度等，勞動環境，如勞動組合、作業場所、工作面等。環境因素都會直接影響到建筑工程質量？

2.加強建筑工程施工質量管理的對策

施工活動的組織者和實施者的施工企業是提高施工質量的核心。在具備客觀大環境和保證設計質量高標準的前提下，工程質量的保證和提高，最終依賴于施工企業的施工管理和生產過程。

2.1 施工材料構配件的質量

嚴格控制要想實現建筑工程質量達標創優的目標，施工材料構配件的質量控制這一環節極為關鍵，建設工程實體質量的優劣與施

工材料構配件質量的優劣息息相關。因此，在施工企業材料構配件采購這塊要嚴把質量關，其質量控制可重點抓施工材料構配件采購質量標準、采購質量驗收和施工材料構配件貯存質量這幾個環節。施工企業應加強對采購人員素質的培養，強化工作要求的標準，加強管理，在施工材料采購環節上嚴格控制好施工材料構配件的質量。

2.2 建筑防水工程質量缺陷分析處理及預防

2.2.1 建筑防水工程概述

建筑防水工程是建筑工程的重要組成部分，它是一個系統的工程。是保證建筑物及構筑物的結構不受水的侵襲，內部空間不受水危害的一項分部工程。其施工質量直接影響建筑工程驗收質量。它涉及屋面、地下室、浴室間和墻體等。它不僅受外界氣候和環境的影響，還與地基不均勻沉降和主體結構的變形密切相關。

2.2.2 建筑防水工程質量缺陷類型分析處理

造成防水工程滲漏的原因很多，材料質量、施工技術、設計水平、管理維護等都是影響建筑防水工程質量的重要因素。屋面是建筑物中經受雨水最直接、受水面積最大的部分，屋面滲漏是最常見、最突出且直接影響人們生產生活質量的缺陷。屋面防水工程的常見做法有卷材屋面防水、剛性屋面防水等。剛性防水屋面比卷材防水屋面具有造價低、耐久性好、維修方便等優點，但自重大、施工周期長、對變形敏感，故它的裂縫程度較前兩者嚴重。它常見缺陷有屋面開裂、構造節點處理不當而引起的屋面滲漏。以下主要介紹混凝土剛性防水屋面開裂的原因分析。

原因分析：（1）結構裂縫。是因結構變形、基礎不均勻沉降、混凝土收縮徐變等引起結構裂縫。（2）溫度裂縫，是由于大氣溫度、太陽輻射、雨、雪以及車間熱源作用等的影響，在施工中溫度分隔不合理或處理不當，都會產生裂縫。（3）施工方面的因素通過對房屋滲漏事故的調查分析表明：施工方面的因素是造成房屋滲漏的主要原因。施工裂縫通常是一些不規則的、長度不等的斷續裂縫。混凝土配合比設計不當，澆筑時振搗不密實，壓光不好以及早期干燥脫水、后期養護不當等，都會產生施工裂縫。也有一些是因水泥收縮而產生的龜裂。

總之要提高防水工程的質量，應以設計為前提，以材料為基礎，以施工為關鍵，加強管理維護，對防水工程進行綜合治理，嚴格控制建筑防水工程施工質量。

3. 強化施工質量管理的工序

3.1 工序質量

工序質量也稱施工過程質量，指施工過程中勞動力、機械設備、原材料、操作方法和施工環境等五大要素對工程質量的綜合作用過程，也稱生產過程中五大要素的綜合質量。在整個施工過程中，任何一個工序的質量存在問題，整個工程的質量都會受到影響，為了保證工程質量達到質量標準，必須對工序質量給予足夠注意。必須掌握五大要素的變化與質量波動的內在聯系，改善不利因素，及時控制質量波動，調整各要素間的相互關系。工序質量是工程施工的基礎，直接影響工程項目的整體質量。工程項目的施工過程，是由一系列相互關聯、相互制約的工序所構成，要控制工程項目施工過程的質量，首先必須控制工序的質量。

3.2 工序質量控制分析

工序質量可用工序能力和工序能力指數來表示。所謂工序能力是指工序在一定時間內處于控制狀態下的實際加工能力。任何生產過程，產品質量特征值總是分散分布的。工序能力越高，產品質量特征值的分散程度越??；工序能力越低，產品質量特征值的分散程度越大。工序能力是用產品質量特征值的分布來表述的，一般用，做定量描述工序能力指數是用來衡量工序能力對于技術標準滿足程度的一種綜合指標。工序能力指數Cp可用公差范圍與工序能力的比值來表示，即

PC=公差范圍∕工序能力=T∕60

式中T——公差范圍，T=TU-Tc；

T—— 公差上限；

Tc——公差下限；

O一一質量特性的標準差。

顯然，工序能力指數越大，說明工序越能滿足技術要求，質量指標越有保證或還有潛力可挖。從質量控制的角度來看，一方面要控制每道工序投入品的質量（即人、材料、機械、方法和環境的質量）是否符合要求，即工序活動條件的質量；另一方面又要控制每道工序施工完成的工程產品是否達到有關質量標準，即工序活動效果的質量。

4. 結語

要想多創優質工程，施工企業就必須加強施工管理與工程質量控制分析。具體項目工程施工中從施工管理與質量控制等方面入手進行分析總結，加強施工管理水平和做好工程質量控制分析，可以切實提高工程施工質量?！?/p>

參考文獻

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建筑防水工程技術標準范文第3篇

企業的目標是獲得最大利益，當然前提是合法經營，但有時企業在風險代價不是太大時，也有“打球”的行為。企業生產的劣質材料不是強壓給買主的，市場需求很大程度上決定著企業的產品結構，因此，規范工程施工，使劣質材料無市場需求，這才是控制劣質材料生產的有效方法。由于低價承攬工程，企業在趨利動力下，會不自覺地以損害質量來彌補預計虧損。在這種普遍存在而又無法利用自覺的質量意識保證材料質量的情況下，常態而又嚴格的監督機制是唯一有效的控制手段。監督管理不嚴是劣質產品流入市場的主要原因，所有有害質量的不自覺行為，需要嚴格的管理機制與方法加以控制。進入施工現場的防水材料，按規范進行見證抽樣檢驗，應該是一套正確合理的進場材料質量控制方法，為什么還會有大量的劣質材料使用呢？大概有以下幾個原因：①監理人員對抽樣檢驗的方法掌握不正確，沒有按規范要求進行批量見證抽樣，只是讓施工單位自己取樣送檢，有一個合格的報告就行，完全是為了做資料而做的形式；②監理人員與施工單位“溝通”配合得過于密切，默認材料由送檢代替抽檢；③過程控制監督不嚴，采用先進場合格材料，后進場劣質材料。針對這些行為，一方面需要提高監理人員的工作水平和能力，另一方面，對監理工程師個人違法失職行為，實行信用檔案記錄，免去監理資格等處罰，以杜絕現場管理漏洞。還有一個不可想象的實際情況，嚴重攪亂了正常的市場公正體系，這就是部分檢測公司為賺錢，為客戶提供假合格檢驗報告。自從檢測機構市場化后，原本認為是公正的檢測機構同樣地進入了競爭激烈的營利市場，為了獲得客戶的長期惠顧，不得不為不合格材料出具合格報告。這種雙方受益的“好”事很難被發現，一旦被發現，以“只對來樣負責”為理由，一口咬定檢測的樣品是合格的，工程上使用的并不一定與送樣一致，或用其他理由維護其合法與正確性。部分監督人員寬松的管理和少數檢驗單位的唯利是圖，完全喪失了職業道德和公證性，為劣質產品廣泛地用于工程建設，起到了縱容和協助的作用。

從防水工程技術層面分析，設計對防水工程的影響最為重要。譬如一個優秀的屋面工程防水設計方案，根據其使用功能，應做到以下六個方面：合理的屋面形式、合理的排水設計、合理的防水保溫構造、合理的防水材料選用、合理的造價控制、重要節點的詳圖說明。

1）設計不合理

屋面構造層設計與防水材料選用不合理是一個普遍現象。選材與構造層設計是相互關聯的，由于材料對相關層的要求不同，以及材料的施工工藝不同，確定了屋面各種材料間的相互排序，也就是屋面構造層設計。合理的構造層設計，是建立在對防水材料及其他材料的性能和施工工藝十分了解的基礎之上，絕非是簡單的疊加。選材不合理也是設計中的常見現象，比如，在屋面形式比較復雜的住宅屋面上，使用全空鋪法施工的PVC防水卷材，頻繁的裁剪焊接和要求嚴格的翻邊收頭密封處理，施工難度大、要求高，從工藝難度上造成了質量保證率下降。這種小面積的復雜屋面，如果選用聚氨酯防水涂料施工，質量保證率要比使用PVC卷材高得多。

2）標準圖集問題

為了對一些常用的工程做法歸納成標準的統一形式，將某一系列的內容編成圖集，以供設計師選用，以減少制圖工作量，同時起到了統一規范的作用。因此，圖集自身是一本設計參考用書，如果設計中需要用到時，可以從中選用某一做法。大多數的設計師對標準圖集的認識存在誤區，認為標準圖集的內容應該是全部正確的，并且具有與規范一樣的法律地位，如果因為選用了標準圖集上的做法，工程上出現問題就不算是設計師的問題。由于圖集編制人員技術的局限性，以及圖集編制速度，滯后于新規范實施和新工藝發展的速度，圖集中的部分做法存在不正確或技術不先進的問題。比如，以前地下室混凝土外墻板支模采用小木模，混凝土表面很不平整，防水施工前，必須先進行找平。而現在都采用大模板施工，并不需要找平處理，圖集上在地下室混凝土外墻面先進行水泥砂漿找平的做法是不正確的。防水層直接施工在現澆混凝土表面的效果比做在找平層上更好，更不容易造成串水現象。圖集中同一種屋面形式的防水做法往往可以有多種選擇，并不是一一對應的，具體選擇圖集中的哪一做法更加合適，需要根據地區環境和施工環境的不同而定。比如，設計師從圖集中選擇了“JS”防水涂料的防水方案，而防水工程施工期間正好處于深秋初冬，由于這種水性涂料在低溫度下固化很慢或不固化，根本無法施工，此時，需要調整防水材料或從圖集中另選做法了。

防水規范、規程、材料標準方面問題：1）“規范”是具有法律地位一種規范性文件，是建設工程設計、施工、檢驗、驗收的依據，如果同一分項工程有多本規范可適用，就有可能產生矛盾。目前，我國防水工程的規范或規程已基本齊全，而且同一主題存在多個規范或規程的現象。如屋面防水工程的規范有六個之多，《屋面工程技術規范》、《屋面工程質量驗收規范》、《種植屋面工程技術規范》、《倒置式屋面工程技術規程》、《坡屋面工程技術規范》、《房屋滲漏修繕技術規程》等。這些規范中有相互矛盾的內容，對設計、施工、驗收都可能造成理解和執行的矛盾。如果將種植屋面等規范統一在《屋面工程技術規范》中，或作為《屋面工程技術規范》的分冊，系統及技術將更具有統一性和完整性。防水規范的某些內容與實際工程運用存在矛盾，或者說規范的表述不完整，造成設計師執行時錯誤選用。比如倒置式屋面，由于保溫層上面沒有防水層，雨水必然會進入保溫層，在冬季結冰地區，很容易因結冰凍脹而破壞整個屋面。還有，在保溫層的下面和上面都有防水層時，算不算倒置屋面？《倒置式屋面工程技術規程》中并沒有正確定義和說明倒置式屋面的適用范圍。再比如種植屋面，規范要求必須采用耐根穿刺防水卷材。如果屋面采取了其他有效的阻根措施，防水層是否還必須選用耐根穿刺卷材？種植小草小花屋面是否也要這樣要求？耐根穿刺的防水卷材在可施工性方面往往比較差，防水施工質量不易保證。抵抗植物根莖穿刺的功能，只能讓防水卷材來承擔是不合理的。種植屋面的防水與阻根應該是二個問題，在不得已的情況下，讓防水卷材去承擔耐根穿刺的任務，規范應該提供更全面的技術，而不是規定種植屋面必須采用耐根穿刺的防水卷材。2）近年來，我國出臺和修訂了很多防水材料標準，對我國防水材料的發展和運用起到了推動作用，但也存在一些問題。比如PVC防水卷材可以按《高分子防水材料第一部分片材》檢測，也可以按《聚氯乙烯（PVC）防水卷材》檢測。再如，材料標準應該以某一類有相同化學、物理特性的材料編制一個標準，而《濕鋪預鋪防水卷材》是以施工工藝分類的標準，濕鋪預鋪防水卷材中可能就有涉及《自粘聚合物改性瀝青防水卷材》和《帶自粘層的防水卷材》中的材料，很不容易確切地進行分辨。

防水工程施工：1）專業防水施工企業國家發展以工程總承包與專業分包相結合的工程承包結構體系，由于專業承包具有更強的專業技術性，對提高專業技術水平及工程質量起到了積極作用?？v看目前我國的專業防水施工企業，不僅數量少，而且規模小，技術水平一般，這種狀況的形成與我國建筑市場的低價競爭有很大關系?？偝邪蛢r承攬的工程，給分包的價格必定更低，專業公司使用正規材料、精心施工、不偷工減料、還要進行后期服務，成本遠高于個體施工隊，企業只能在盈虧間徘徊，嚴重阻礙了企業的人才培養、技術革新和整體發展。因此，目前全國完全按現代企業制度管理和經營的專業防水施工企業十分少。在這種現狀下，作為制造企業的防水材料生產廠，其生存環境要好得多，從而派生出了防水材料生產廠附屬的防水專業施工企業，這些企業與純粹的防水專業施工企業的區別是，廠家附屬防水施工企業是以推銷自己生產的產品為主，而非以全面防水工程技術為主，他們很難做到根據工程的特點與要求，提供合理全面的防水技術方案，即使提供了方案，也是以他們生產的材料為中心進行方案設計。2）防水工技能與資格工人操作技能水平的下降，是一個社會普遍問題，勞動力市場過大造成勞動力相對價格較低，高水平技術工人雖然有社會需求潛力，但由于多方面因素，我國至今沒有培養高級防水操作技術工人的機構。德國國家法律規定，所有專業從業者，必須經培訓合格后才能從事相應的工作，無相應證書者，只能做工資低廉的輔助工。如果專業操作人員沒有相應的證書就上崗，一旦被業主，雇用企業會受到罰款和停止經營等嚴厲的處罰，這將給企業帶來很大的經濟損失；另一方面，無證操作工人一旦發生安全事故，也將使雇用企業陷入極大不利。所以，企業都嚴格按國家法律規定實行工人培訓和持證上崗的制度。取得專業防水工資格需要經過三年的專業學習，其中第三年是實際施工操作。我國也要求防水操作工持證上崗，防水工的取證培訓大概為3～5天，施工現場對操作工是否有上崗證很少管理，只要提供上崗證做資料用就可以了。如果我們也像德國一樣，監理工程師嚴格檢查操作人員證件，防水工程質量肯定會有所提高。3）施工質量控制工期：施工過程質量控制不僅要求班組自我檢查，還包括相關層施工質量及成品保護等要求。我們國家的建筑施工速度大概在全世界排在第一了，這其中有開發商投資回報的要求，還有政府業績的需要。在防水基層還沒達到施工要求時，為了趕工，必須進行防水層施工，如果違抗，可能會遭到退場或賠償工期損失等處罰。同時，防水層施工完畢后，甚至一面進行防水施工，一面后續工作就在防水層上操作了。這種趕出來的工程，肯定存在質量隱患。質量監督：建筑市場不能保證人人都具備良好的質量意識，偷工減料的現象也不僅僅是偶然現象，因此，質量監督變得尤為重要，這就要求現場監理不但具有相應工作能力，而且要有責任心。由于我國工程建設的管理制度與國際不一致，監理的工作力度顯得比較弱。某些項目的監理工作只是整理一些技術資料，對質量的監督浮于形式，他們的這種放松行為，對偷工減料的企業是一種福音，有時監理人員還會因此獲得額外的收益，防水工程的質量問題變得很容易“溝通”和“解決”。

通過對歐洲、日本防水市場考察后，筆者認為，市場環境和制度對工程質量的提高比技術更重要。在日本，筆者曾詢問某防水企業負責人，如果你們做的工程出現了滲漏水怎么辦？他覺得很奇怪，回答說，如果做的防水工程滲漏了，說明我們的質量有問題，日本是對質量要求特別嚴格的國家，發生這樣的問題一定會傳到其他總承包公司，大家就不會信任我們的技術和質量了，企業找不到合作的單位，也將無法生存。在德國，防水施工企業雖然都不是很大，但對防水企業的管理者和操作工人都有嚴格的技術等級要求，而且是以法律的形式確定的，質量是企業生存的唯一出路。從先進國家的防水行業可以看到，首先要有一個對工程高質量要求的市場，這樣，高質量的先進技術會將不斷地開發，質量是企業的生命被每一個人充分認識。同時要有一個規范市場的嚴格制度，有了這兩個條件，企業才能健康持續地發展。沒有嚴格的市場管理制度，優秀的企業沒有生存的空間，也就不可能形成良好的市場氛圍。對于某些檢驗單位違法經營，更要以最為嚴格的手段取締營業資格。

在我國，設計院設計的工程圖是建筑工程施工的最主要的依據，設計方案的合理性完全取決于設計師的防水專業水平，在這點上，要求設計師有如此精通的專業知識是不盡合理的。日本的施工圖由工程總承包公司設計，總承包公司對門窗、電梯、幕墻、防水等專業進行二次招標，確定分包企業后，由專業分包繪制相關專業的設計圖，最后由總承包方進行匯總協調。因此，在日本，防水設計與防水施工均由專業防水分包企業完成，不存在設計不合理或與其他工種不協調的問題，也不存在出現滲漏水后，產生因設計原因還是施工原因引發的爭執。顯然，目前在我國還不能這樣做，那么，要保證防水設計的合理性只能靠設計師來完成，設計師對防水專業技術的了解，與他掌握的其他設計能力一樣，要達到精通的地步。由于一般的設計師不是很自覺地去精通防水專業技術，防水界一直有一種提法，稱為“二次防水設計”，主要意思是，由設計師提出屋面功能要求和防水等級，由專業防水企業或專家進行深化設計，將深化設計的構造圖及節點詳圖，合并在設計總施工圖中出圖。筆者已經進行了多個項目的實踐，效果很好。但這種參與是由業主提出的，通過業主與設計院協調而取得合作。另一種“二次防水設計”的方法是，在施工圖完成后，通過圖紙會審進行方案調整，這步工作主要是在施工方的提議下完成。總承包方中標后，認為防水設計不合理，通過圖紙會審或請防水專家召開認證會的形式，對原防水設計方案進行二次深化設計。成立專業防水設計事務所，也許是解決我國目前體制下的防水設計技術落后問題的方法。設計事務所有三項功能：1）以企業化形式，承接專業防水工程設計與咨詢；2）可以為設計院提供整體建筑全面的防水深化設計，相當于專項審圖；3）可獨立為新建工程提供防水設計和工程滲漏水技術咨詢。

近年來，各種防水標準圖集越來越多，其原因是很多廠家為了推銷產品，通過國家或地方圖集編制管理部門，編制產品系列圖集。這本身不是一件壞事，但這個過程中存在二個問題，使得大家覺得圖集很亂，不知如何選用。一個問題是圖集沒有像以前的“產品標準圖集”那么表述明確，圖集的圖式與編號除專業標準設計人員外，連設計師也弄不清哪個是標準圖集哪個是產品圖集。第二個問題是，產品圖集往往是單一產品或某廠家幾個產品，特別是單一防水材料圖集，很難做到全面地適用于各種防水工程。為了使用產品有更多的使用場合，同時又要達到規范要求的各防水等級的適用性，圖集的內容就不得不牽強附會地湊合，其結果是損失了標準圖集的方案優選性。目前，我國各種防水規范、規程已有近二十個。從整體來說，屋面防水、地下防水、室內廚衛防水等，防水原理基本類似，質量檢驗標準也差不多。本人認為，可以將所有防水規范合成一個大規范，然后再進行屋面、地下、室內、外墻分冊，這樣會減少規范的重復性和相互矛盾的問題。在工程規范的前提下，編制另一類的材料運用技術規程，以供施工參考。從統一的設計、施工、驗收層面規范工程技術標準。材料標準是一個逐漸完善的過程，材料的品種與性能都在變化發展，某些材料標準需要及時更新，而且可以動態更新，不一定要等上幾年，才對標準的不合適內容進行修改。在標準執行過程中，應該有一個機制，可以不斷地修正，將修正的內容以合法的形式，這樣才可以避免明知有問題，還得錯誤執行的尷尬局面。

防水材料生產企業的材料質量控制，應該是一種自覺行為，因為產品品質直接影響到銷售，即使生產低檔產品，也要有用戶接受，如果質量差到無法接受的地步，再低的價格也不會有人要。市場對產品品牌質量有一個長期認識過程，想做“百年老店”的企業經理，以求企業長期發展的目標，怕負面影響對企業造成名聲上損害。而以低質量、低價格經營的企業，不是不想長期發展，只是因為企業生存并不是那么容易，高端競爭完全依靠企業經營者的素質和能力，這是很難做到的。當市場有低檔材料的需求時，他們勢必會毫不猶豫地走“近利”的路線。所以，防水材料生產企業的材料質量控制，一方面是企業的自覺行為，另一方面是強大的市場需求，如果市場對質量的要求升高，企業也不會非要生產低檔產品和造假。進入市場的材料，質量監督機制是十分重要的，企業的“趨利性”是無可厚非的，如果提供不合格產品或造假，會使企業付出高昂的代價，那誰也不會去因小失大。嚴格的市場監督與管理，至少對那些企業有強大的威懾，而目前找不到這么個機制做到這一點。在魚目混珠的市場上，連最為嚴格的食品都有假冒和不合格，要防水材料達到全社會高品質的地步，估計還需要很長的調整期。

建筑防水工程技術標準范文第4篇

【摘要】民用建筑工程與人民的生活密切相關，保證民用建筑的施工質量是民用建筑施工的一項重要的任務。滲漏問題是民用建筑施工中的一種常見的問題，如果處理不好，不僅影響建筑的美觀實用，更重要的是會嚴重影響到人們的生活質量，因此，我們必須要對此引起足夠的重視，切實解決好滲漏問題。

【關鍵詞】民用建筑；屋面滲漏；原因；措施；形式

1 民用建筑工程屋面滲漏的原因

民用建筑工程屋面滲漏是建筑工程中一項普遍存在的質量通病，有調查顯示，在滲漏原因中，材料問題占25%左右，設計問題占20%左右，施工問題占55%左右。具體的原因如下：

1.1 材料問題：選用了防水性能差、延伸率小、耐熱度低或粘結力、抗老化性、耐火性差的防水材料。作為主導防水材料的瀝青基低油氈和APP等防水卷材質量下降，合格率普遍低下，尤其是小型廠生產的產品，在生產過程中沒有經過嚴格的工藝處理，質量關、技術關都沒把好，甚至生產防水材料的原材料的質量也有問題；多數防水涂料生產廠家為了價格優勢，質量降低而且施工用量要求不足，涂漠過薄，致使耐久年限短；塑料油膏質量極不穩定，多數產品用大鍋熬制，合格率普遍較低；夸大宣傳，以次充優，假冒偽劣比比皆是。

1.2 設計問題：變形縫處蓋縫防雨構造設計或施工不當，女兒墻與屋面板轉角未做成圓弧，垂直面卷材與屋面卷材沒有分層搭接，保溫屋面其排氣通道和管孔設計不合理或施工不標準。設計單位在進行設計時，對于屋面坡度的確定、排水系統的設置以及材料的選用等沒有依照屋面工程技術規范，從而造成屋面滲漏水。在上個世紀的五六十年代，廚房、廁所地面都設有防潮層，而現有的設計中則省去了防潮層，致使樓下住戶遭殃。

1.3 施工問題：主要表現為：找平層與細部節點施工質量低劣；防水層的厚度達不到新規范的規定，特別是防水涂膜的厚度及其粘結油毛氈的馬蹄脂的厚度，涂刷不均勻，厚薄不一；將水泥砂漿或細石混凝土直接置于防水卷材上，這樣易造成防水層的破壞；平屋面、天溝和檐溝的排水坡度未達到設計要求，排水路徑不暢通；管子接頭不牢密封程度不好。屋面透氣管四周及屋面落水口未按要求貼密實或落水口太高，混凝土剛性屋面溫度分格縫未按規定設置或設置不合理，使防水層開裂，屋面防水節點處理不當。

2 民用建筑常見滲漏的幾種表現形式

2.1 建筑物外墻滲漏的形式

混凝土夕墻裂縫引起的滲漏。外墻上有貫通的裂縫，就會出現滲漏、地基不均勻沉降、溫度變形、干濕變形都有可能引起外墻開裂。其中由于溫度引起的開裂最為常見。

2.2 磚混結構外墻裂縫引起的滲漏。由于鋼筋混凝土的線膨脹系數約為磚砌體的 2倍，在相同溫差下，鋼筋混凝土構件的伸縮值要比磚砌體大 1倍左右。當外墻砌體抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。溫度應力產生的裂縫主要出現在頂層內外縱、橫墻兩端，靠山墻的開問表現最明顯。裂縫一般從內橫墻開始，沿45。延伸至外縱墻，在窗問呈橫向或斜向分布，在頂層圈梁下皮也可能出現水平裂縫。

2.3 砌體外墻縫隙引起的滲漏。

砌體結構的外墻砂漿灰縫不飽滿是造成墻體滲水的重要原因?？蚣芴畛鋲Y構的外墻，未按規定設有拉結鋼筋造成墻柱之間留直茬作法，所以框架填充墻和柱子之問是防水的薄弱環節。此外，由于來按規定和操作規程施工框架粱底最后一層砌塊的砌筑不但豎縫及水平縫難以飽滿，在梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。玻璃幕墻結構的外墻墻頂部與女兒墻之間不銹鋼鋁合金壓頂封閉不嚴，如螺絲孔、壓頂塔接處不打膠或打膠不嚴密，都會造成滲水。隱框玻璃幕墻玻璃之間打膠不嚴密，有些打得太薄、有氣泡、針眼、少數國產膠粘結性不良，適應變形能力差，易老化。也會造成滲水。另外，墻體砌筑施工中，固定腳手架的鉛絲洞、腳手洞等填塞不實落水管鐵箍、懸掛等處的扒釘、電線絕緣插架或其它穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都易留下滲水通道。

2.4 混水墻外粉刷分格縫破損引起的滲漏。

外粉刷分格縫由于不交圈、不平直或砂漿等殘渣在縫內未清除，使雨水積聚在分格縫內，施工時木條嵌入過深，使分格縫底部抹灰層厚度不夠、雨水浸入墻內；縫內未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起滲漏。

2.5 門窗洞口周邊封堵不嚴引起的滲漏。

大多數建筑物門窗框采用鋁合金塑料及異型鋼材制成，這些材料與墻體材料的材性相差較大，由于溫度變形使它們的界面之間產生縫隙，導致滲漏。

2.6 細部構造不當引起的滲漏。

外墻上有許多凸出外墻面的構件和設備，如挑檐、雨棚、陽臺、窗套、落水管等。這些構件有的沒做滴水線，或滴水線做得不標準，造成水沿外墻流淌；有的排水坡度不夠，甚至反泛水；有的落水口堵塞，造成積水，當與外墻面交接處防水高度不夠時，造成外墻滲漏；有的落水管密封不嚴，又靠墻安裝，若有脫節或松動，墻流淌導致雨水沿夕而出現滲漏。

2.7 外墻安裝空調器、商業廣告牌等引起的滲漏。

在外墻面上鉆洞設支架，支架安裝完畢后，洞日縫隙未嵌填密封材料或嵌填不得法，或嵌填的密封材料過早老化，因而雨水從縫隙而入，這種情況在南方較為嚴重。

2.8 外墻裝飾面施工質量不良引起的滲漏。在進行外墻裝飾前，沒有先堵塞墻體上的空洞和縫隙。面磚勾縫用砂漿標號太低，或勾縫不認真，形成很多毛細孔。面磚枯貼不實，出現空鼓，形成儲水囊，在溫度壓力作用下出現滲漏。 涂裝墻面所用涂料質量不合格，涂膜厚度不夠，適應基層變形能力差、易老化、年久脫落、失去防水效果。

2.9 預制鋼筋混凝土外墻板板縫滲漏。

預制鋼筋混凝土外墻板在生產制作過程中，尺寸有誤差，加上吊裝運輸和安裝就位過程中，外墻板防水構造被破壞，如擋水板被砸壞，墻板掉角缺棱。相鄰兩塊外墻板安裝后，澆筑混凝土構造柱用插入式振搗器振搗時，混凝土跑漿堵塞空腔，從而使裝配式混凝土外墻的垂直縫、水平縫和十字縫的防水構造起不到防水作用，導致滲漏。

3 民用建筑工程屋面滲漏設計施工控制措施

3.1 合理選擇防水材料

聚合物改性水泥復合材料是在水泥復合材料中摻入聚合物膠乳、外加劑等進行改性得到的聚合物，具備多種建筑施工性能。比如聚合物改性水泥混凝土路面。這種路面強度高、韌性好，透水性強，能讓路面平整性和舒適度明顯強于普通瀝青路面，可以更好地解決路面積水和噪音問題。自20世紀90年代后，當前大量高層建筑中應用廣泛使用聚合物改性水泥復合材料。聚合物改性水泥復合材料防水涂料是最先發展并得到廣泛應用的聚合物改性水泥復合材料建筑涂料。該類涂料防水效果良好，無毒、無污染，使用方便，其應用場合包括各種建筑物的廁浴間、地下室、屋面以及游泳池和污水處理廠等構筑物防水工程的輔助防水。加強其在民用建筑工程屋面中的應用將可以大大減少屋面滲漏事故的發生。

3.2 優化設計措施

(1)在保障基本質量與要求的基礎上，設計要有所創新，同時使綜合效益顯著；(2)要貫徹執行國家防水建設方針、政策以及有關技術標準，同時符合當地批準的初步設計文件，也要保證生態安全。(3)要積極達到設計深度，從而正確表達設計意圖，設計文件完整。(4)積極采用新技術、新材料、新工藝、新設備、新理論，從而取得實際效果，但是要保證可實現性與可持續性。(5)計算科學與準確，設計達到標準并且恰當，構造措施要合理，同時要便于施工、維修、管理。

3.3 加強施工控制

(1)嚴格遵守防水工藝規程。防水工藝規程是進行施工操作的依據和法規，是確保工序質量的前提，任何人都必須嚴格執行，不得違犯。(2)主動控制施工因素的質量。要積極主動地將施工因素的主要因素切實有效地控制進來，使它們處于被控制狀態，確保施工投入品的質量。(3)及時檢驗施工因素效果的質量。施工因素效果是評價施工質量是否符合標準的尺度。必須加強質量檢驗工作，對質量狀況進行綜合統計與分析，及時掌握質量動態。(4)設置質量控制點，控制點是指為了保證施工質量而需要進行控制的重點，或關鍵部位或薄弱環節，以便在一定時期內，一定條件下進行化管理，使施工處于良好的控制狀態。

總之，在現代社會下，民用建筑工程的滲漏控制措施出現及發展都很快，但是還需要不斷完善更新各種防水標準，合理選擇材料，加強設計控制，把好工程質量關。

參考文獻