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安裝工程審計要點范文第1篇

【關鍵詞】：建筑安裝工程；工程造價；審計；解決策略；資金安全

我國建筑工程造價的改革剛剛實施，定額計價和工程量清單計價法正在雙軌并行，逐步過渡。這種經濟背景下導致了“三超”（即：據算超出預算、預算超出概算、概算超出估算）問題突出；安裝工程系統復雜（室內外裝修、給水排水系統、電氣安裝工程、通風照明工程、消防設施）、管理涉及面廣；又因為建筑安裝工程中新的材料、新的技術方法日新月異，這就大大增加了造價真實性審計的難度和必要性。

復雜的經濟背景和安裝工程自身的特點使得工程造價問題嚴重：除了上面的三超問題、審計人員職業道德和業務能力低下、建筑工程造價師考核不嚴格、信息化動態管理滯后、法律法規不完善都是造成了建筑安裝工程審計困難，項目造價難以控制。針對這些問題，筆者結合自己的工作經驗提出安裝工程這一特殊行業的造價要點和對應策略。

一、建筑安裝工程造價中存在的問題

1.工程制圖不完善，設計不達標

由于經濟利益驅使下，一些設計單位片面追求速度，趕時間，搶任務、獲取更大的經濟效益，設計質量差，設計圖不全或者本身就有錯誤，無法清楚地計算工程量，從而讓審計人員無法準確地計算安裝工程造價。

2.工程量的重復計算

工程造價師或企業為了一些經濟利益，對于同一任務在不同的項目中重復計算。例如排水管道一方面在給水排水系統中報價，另外有可能在消防的管道建設中重復計價。

3.管理制度落后

隨著我國經濟模式的轉變，工程造價管理制度也應該發生的一些變化，由基本建設概算制度改為定額管理制度，定額管理制度的特征是以價格為主導，即定額+費用+文件規定，這種模式計算的價格很容易與實際費用發生偏離。

4.安裝的產品以次充好，價格差異大

基于安裝工程行業的特點，新型安裝產品不斷出現，由于審計人員信息不靈，審查的價格不能反映真實的市場行情。部分安裝產品定價偏高，嚴重影響了工程造價的準確審計，此外，一些地方購貨發票管理混亂，真實性差，不能反映實際發生的產品價格。例如在水電安裝系統中，市場上電線的價格可以從140元到30000元之間，所以一旦企業選擇劣質電纜以次充好或者在墻體外用優質電纜在墻體內部卻以劣質電纜代替的話，在建筑安裝工程造價審計時是很難察覺的。施工單位通過這樣的手段在整個龐大的安裝工程中獲得的利潤也將十分可觀。

5.工程造價預算人員素質差

工程預算人員很多是學歷不高，責任意識和經濟意識都很不到位。另外，很多從事會計專業畢業，經過簡單培訓或者不經過培訓直接進行項目漫天要價，不認真執行有關工程造價政策。工程預算不夠準確，很多項目遺漏，造成了嚴重的“三超”現象；胡亂估價現象嚴重，工程造價不易控制。導致了資金的使用混亂。

6.施工過程的變更審計不完善

目前，工程造價全過程審計的重點在于施工階段的變更審計.通常來說，建筑工程施工階段的變更多由建設及施工單位填報工程變更審批表， 再上報給工程變更審查組進行審批 "合理的變更有助于解決建筑施工中遇到問題，從而保證建筑工程施工的順利完成。但是現在的市場上假報或者不報施工變更的現象時有發生，給企業或者消費者造成了不少損失。

二、建筑安裝工程造價審計策略

1.準確核定工程量

在審計中要對按照施工設計圖紙的要求針對建筑安裝工程中的各項工作逐一審計。如門窗安裝、電氣、采暖、消防、燃氣、通風空調工程、建筑智能安裝系統以及通信網絡系統等都要仔細地依據相關工程量計算方法、根據施工現場的情況、借助一些檢測儀器分門別類地復查審計。例如在消防設備的安裝過程中防火閥的安裝的數目是否符合規定，有無重算或漏算現象。室外消火栓系統，室內消火栓系統的規格是否合乎要求，有沒有出現以次充好的現象。再例如：審計人員最好能到施工現場收集地形地質資料結合施工合同的要求，判斷土方開挖的方式，怎么運輸，以及運輸的距離等問題。

2.安裝材料計價審計

安裝工程結算的依據為該工程施工期間所執行的建筑安裝工程預（ 結） 算定額、費用定額、材料定額表和有關政策性調整文件及當地的材差文件。

但是由于建筑安裝工程的一些特點：新材料、新技術不斷更新。這就要求審計人員能夠深入實踐，親自到消費市場上了解材料的真實價格，最好能作為消費者的角色去處理這件事，這樣的話才能得到真實的材料價格。例如新的安裝技術讓很多的安裝材料都從表面很難看出來，這就給審計工作造成了很大的麻煩。審計人員應該與時俱進，不斷提升相關的技術手段進行檢測，避免審計失誤。防止集體的利益受損。例如在電氣化系統的安裝過程中，由于很多的線路為了美觀都安裝在墻體內，從而會導致線路的采集困難，線路的長度、電線的尺寸都比較難把握，審計人員就更應該細心結合施工日志、工程驗收單以及其他相關文件進行核實審計。

3.安裝材料動態計價的審汁

為合理確定與有效控制工程造價，建筑安裝材料預算價格實行動態管。預、決算中所列各分項工程單價是否與預算定額單價相符，其中包括了材料的名稱、規格大小、計量單位的統一等等。安裝工程和實際施工的內容是否一致也很重要。在安裝工程中所使用的材料不同、大小不同、施工方法不同、，則工時和材料的料消耗也是不一樣的，那么最后的單價自然大相徑庭。所以在審計的時候要對單價予以動態審計，結合實際情況予以審計。

4.安裝工程變更的審計

安裝工程因為有項目種類復雜的特點，所以在具體的施工過程中是很容易出現了不同的工程變更這就要求審計人員結合工程變更聯系單來予以判定。例如說在通風工程中的風口安裝位置的變化或者說數目發生了變化都會造成施工的工時和工作價格的變化，最終會使安裝工程的造價發生了變化。當然在審計的過程中要仔細核查設計圖和竣工圖中變量，以及是否有相應的工程變量聯系單。但是為了防止了甲乙雙方合作假變更，審計人員就要更加細心認真地根據自己的專業背景分析真偽。

5.審計人員素質的提升

提升審計人員的業務素質和職業道德素質變得迫在眉睫。審計人員不僅僅要有較強的數據統計分析的能力還要有建筑學背景知識才能在建筑安裝工程造價審計方面不遺漏，科學合理審計。綜合多種建筑工程造價審計方法（全面審核法、重點審核法、對比審核法、分組計算審核法、篩選法等）。另外就是要規避審計舞弊問題，這一方面要加強審計人員的思想道德教育，加強輿論監督；另一方面就是要完善審計法律法規，增大審計舞弊成本。這樣才能讓審計工作順利進行，審計市場健康發展，使審計結果能夠科學合理有意義。

三、結束語

建筑安裝工程除了具有其他建筑工程的一般特點以外，還具有自身特有的復雜性和隱蔽性、專業性，所以建筑安裝工程的審計就變得比較困難。只有采取科學合理的建筑安裝工程造價審計的方法，提高審計人員的業務和道德素質，才能使我們的建筑安裝工程乃至建筑行業健康持續發展。

【參考文獻】

[1]周生柏.建筑安裝工程造價現狀分析與控制措施[J].企業科技與發展，2009，（13）.

[2]李曉東.建筑安裝工程造價現狀分析與控制措施[J].機械管理開發，2013，（136）.

安裝工程審計要點范文第2篇

關鍵詞：建筑安裝；工程造價；造價控制

前言

安裝工程屬于建筑工程的組成部分，雖然施工成本在整個工程中所占的比例不高，但是由于安裝工程涉及的行業廣、新材料種類多、設備更新快、管理部門多等因素的印象，導致安裝工程的施工成本造價難以控制，提高了整個建筑工程成本，降低了企業的經濟效益。因此，控制好安裝工程的造價對降低企業施工成本、提高企業經濟效益有著重要的現實意義。筆者根據多年的實踐經驗和理論知識，對安裝工程的造價控制問題進行詳細分析。

1 建筑安裝工程的特點

建筑安裝工程作為整個建筑工程的組成部分，具備以下幾個特點：（1）由于安裝工程涉及專業廣，雖然安裝需要的材料和設備數量不是太多，但是由于種類繁多，因此材料成本的價格也相差較多。例如：排水工程中的閥門，類型包括閘閥、止回閥等，就算是選擇同一類型，其連接方式和材料也存在著較大的區別，這些都導致了造價成本的差別較大。（2）科技生產力的快速發展，導致了新型材料和產品的不斷出現，逐漸替代了傳統產品。（3）安裝工程與土建、裝飾是緊密聯系的。如果土建和裝飾工程發生了變化，安裝工程也要發生變化，同時由于安裝自身的特點，導致安裝時只能具體情況具體決定。（4）通常情況下，安裝工程為了保證良好的外觀效果，多采用暗裝，從外觀看不出來任何痕跡和安裝使用的材料。暗裝材料的種類、品牌、規格等都存在較大差別，因此導致成本也不相同，這就給安裝工程的造價控制帶來較大困難。

2建筑安裝工程造價控制現狀

2.1 安裝工程造價合同與預算的條款嚴謹程度不夠

安裝工程的合同、預算屬于很嚴肅的法律文件，但是由于各種原因的影響，導致條款出現了漏洞或錯誤。例如：工程進行招投標時的文件屬于一次性的，但是后續合同中又出現了按實結算的條款，前后矛盾，增加了審計的難度等。

2.2 套用定額的隨意性大

隨著時代的發展，各種新技術、新結構和新型材料日新月異地迅速發展起來，而現行建筑安裝工程定額缺項或需要進行換算和補充的項目與內容也日益增多，這就致使某些安裝企業在定額套用時，針對一些換算子目的定額套用時，不按定額本意套用，故意或隨意套用價格較高的部分，以提高造價，這樣，在缺乏取證和第一手資料數據的情況下，使得預算定額、計價表或補充定額含有較多的不合理性，以至實際發生費用與定額相距甚遠。

2.3 清單編制不科學

建筑工程在實行招標制后，編制的清單必須具有完整的施工組織設計，但是目前的狀況時多數工程在進行招標時，還沒有施工組織設計，這就導致已經編制的清單與實際量會有一定的差別，難以體現準確性。

2.4 多計工程量、高估冒算等現象較多

由于對整體項目沒有統一標準，實行預算造價定價，竣工時按實決算，致使個別建筑安裝企業，為了獲得較多或高額收入，不從改善經營管理、提高工程質量、創造社會信譽等方面人手，而是采用重復套用定額、調整定額子目、補充定額子目、高估冒算等不正當手段，加之施工過程中不可避免的設計變更和修改，把一些已取消的施工仍列入造價，人為地提高工程預算造價，又為突破建筑安裝工程預算造價的開了一個“合法”的口子。

3 建筑安裝工程造價控制要點

3.1 加強對項目設計階段的控制管理

眾所周知，建筑工程的設計對造價的影響最大，設計公司設計成果的好壞直接影響著工程的造價和工程質量，因此必須加強設計管理，在設計時對于材料的型號、規格、數量等要有詳細明確的要求。

（1）實行設計招投標

對設計單位的選擇，應通過公平、公開的市場化競爭，對競標單位的設計方案進行考核比較，選擇質量高、適合本工程建設的設計方案。

（2）積極推行限額設計

限額設計是按照投資或造價的限額進行滿足技術要求的設計。要求設計人員應熟悉和掌握國家現行計價規定，熟悉安裝工程材料預算價格，然后按項目批準的設計概算進行合理的分析比較，使施工圖設計和施工圖預算相結合，做到技術和經濟的統一。推行安裝工程限額設計，可以保證投資限額不會輕易被突破。

（3）優化設計

在進行建筑工程設計時，若存在設計不合理或者材料選擇不合格等情況，都會影響到工程的造價控制；設計人員本身的素質不同，且每個設計人員的專長也千差萬別，因此在具體的設計過程中，很難擇優選擇，這都影響到工程造價；部分設計單位為了盲目追求經濟效益，接了眾多的設計任務，導致工程設計缺乏創新，沒有深度，甚至出現一定的漏洞，施工單位在進行施工時，必須對其進行變更，從而對造價控制造成影響；部分設計單位為了體現先進性，在進行工程設計時，盲目追求新材料和新技術，直接導致了工程成本的增加。因此，為了對工程造價進行科學合理的管理，必須根據工程的具體情況，對設計方案進行優化。

3.2加強對安裝施工階段的造價控制

（1）工程建設中要進行專業分包單位的選擇，以防企業壟斷抬高價格。專業分包工程應采用公開招標的方式，根據其報價，綜合考慮施工組織設計及施工方案，進行經濟分析和比較，最后選定理想的專業分包隊伍。

（2）嚴格控制安裝工程材料設備價格。在不同時期、不同地區、不同生產廠家，安裝工程材料設備價格相差較大。這就要求管理者定期進行市場考察，并結合當地工程造價管理部門的工程造價信息，合理確定材料價格，從而達到控制安裝工程造價的目的。

（3）加強安裝工程變更簽證管理。

在進行安裝工程施工的過程中，由于各種外界因素的影響，進行設計變更或者簽證是常遇到的情況，為了有效控制造價，加強安裝過程的變更及簽證管理是十分重要的，主要做好以下幾方面：第一，在加強變更的基礎上，要嚴格執行圖紙的會審和交底，以保證對于出現的問題能盡早的掌握和解決；第二，嚴格審查審批程序。如果變更設計部分的造價超過安裝工程總造價的5%，就必須呈報相關部門進行審批。第三，分級控制、限額簽證。對于簽證及設計的變更，要進行嚴格的審批，按照規范的程序和制定進行簽證，必須經過施工方、設計方、監理方及甲方四個部門的共同簽字才能有效，如果一次的簽證費用超過造價的1%或5萬就必須經過該工程的項目法人簽字才能有效。第四，完善手續，明確價格。變更或者簽證實施前，甲乙雙方應就涉及的造價調整達成一致，并在變更核定單或簽證單上注明變更原因、部位、時間、變更或簽證的內容以及變更或簽證的價款，盡可能避免事后或結算時才進行價款確認。

3.3 施工竣工結算階段工程造價的控制

（1）做好預結算，進行資料整理在施工結束之前，施工企業負責結算的人員，首先要進行施工工程的預結算，對施工企業在項目中的所有工程資料進行整理，對涉及到的所有結算內容款項進行核算。做好結算前需要完成的前期工作。

（2）審查工程量，確定最終的造價施工企業要對建筑項目竣工后的工程量進行核算，對按照合同的要求進行的施工內容進行合計。在整個核算過程中，施工企業負責結算的人員要進行認真、細致的核算工作，做到準確核實，避免出現遺漏。最后，積極配合甲方結算人員進行工程量的核對，確定最終結算的工程量。

結束語

綜上所述，目前我國的建筑安裝造價控制中存在著不少問題，為了降低建筑安裝成本，提高經濟效益，必須對安裝工程的造價進行全方面的控制和管理，但是建筑安裝工程屬于繁瑣復雜、涉及面廣的綜合性工程，要真正做好此階段的造價控制，必須對安裝造價進行全方位的考慮，并根據施工過程的實際情況進行實施。

參考文獻：

安裝工程審計要點范文第3篇

關鍵詞：機電設備;安裝工程;驗收管理要點

Abstract: The mechanical and electrical installation and acceptance of management is a dynamic management process, in the whole process and processing of engineering materials, equipment procurement, construction equipment and operation, construction machinery, technical file information such as a large number of data and information, it is necessary to build a computer system and its database, in order to achieve the project management level rising for the purpose.

Key words: electromechanical equipment; installation; acceptance management

中圖分類號：TU758文獻標識碼：A 文章編號：

1、機電設備安裝技術要點

1.1施工準備工作

電器工程在施工前應做好充分的勞動力、施工機械、工程材料設備、施工圖紙、場地各方面的準備。

1.2預埋線管、孔洞，防雷接地焊接。

在土建進行底板、結構施工時，電器工程必須配合土建專業進行預留預埋工作，主要包括線槽、橋架穿越樓板、剪力墻處的孔洞預埋，動力、照明管線預埋及防雷接地的焊接。電氣管線的預埋將根據電氣專業管線圖進行，嚴格按照相關規程規范施工。

1.3樓板暗敷管線。

樓板暗敷的電氣管線敷設在樓板內的兩層鋼筋網之間，因此預埋線管的工作必須在樓板第一層鋼筋網之后進行，并且最好在第二層鋼筋網編扎之前完成。

1.4墻壁內暗敷的電氣管線。

從樓板引上或引下的管線均應處于相應的墻壁內，在進行墻壁的砌體時，就要做好終端線盒的定位工作，滿足設計、規范的要求。由于砌體后，線盒的位置尺寸再也不能修正，因此必須一次定位準確。

1.5放線、支架制安。

明裝線管和線槽、橋架在安裝前均要進行放線支架制安工作，線管的支架采用線卡直接安裝在樓板或墻上，線槽采用角鐵支架，橋架和母線采用廠家生產的專用支架。支架間距必須符合相應規定。電氣管線安裝排列要整齊，支架牢固，管卡固定點要均勻。

2、機電設施安裝工程的管理要點

2.1加強施工現場的巡察

基于機電設備的安裝工程具有一定的獨特性，即管理人員的工作量相對少于土建管理,并且具有時段性，通常是一名工程師兼并管理多個項目，難以抽出較多的時間進行現場巡查，進而易于缺乏了解工程狀況而導致不良后果產生。對此，工程師應定期到現場巡查，加以了解項目工程的施工進度、重點工序、部位及材料等環節的控制，督促施工單位進行人員的技術交底，便于發現問題而及時處理問題，避免出現返工、浪費等情況，從而保證工程質量的達標。

2.2深入領會設計文件的具體要求

切身領悟設計文件的要求，將其作為管理的重點，協助業主監管工程項目，盡量如期完成業主委托的業務。此外，負責管理安裝工程的工程師也應領悟設計文件及施工圖紙的意圖，盡量實現安裝管理的領先控制。總之，唯有熟練掌握施工圖紙的設計意圖、工程特征、主要材料、設備、配件等要求，以及掌握關鍵部位的施工要求及安裝方式等，才能很好督促施工單位是否按照施工圖紙，進而確保施工質量。

2.3加強關注施工圖紙的會審

安裝工程的質量取決于工程的設計、設施、材料以及施工質量，因此，施工圖紙的會審是確保安裝工程質量的主要環節。負責管理安裝工程的工程師應熟練掌握有關的國家規定，熟悉并了解地方的規范法規。工程師唯有十分熟悉設計及施工中的各項規定，才能很好指出設計圖紙的不足之處。會審施工圖紙時，基于各專業分別會審，難以綜合考慮各項因素，因此，在施工前期的圖紙會審及交底環節上，應嚴格審查，以便及時發現問題并交給審計部門進行修改。必要情況下，可邀請原審圖的部門再次審核。注意審核施工圖紙是否統一、規范以及符合要求等，若發現不足之處，應及時給予糾正，確保施工圖紙的質量過關。

3、驗收問題及管理措施探討

施工承包單位在工程具備竣工驗收條件時，應在自評、自查工作完成后，向項目監理部提交竣工驗收報驗單及竣工報告；總監理工程師組織各專業監理工程師對工程竣工資料及工程實體質量完成情況進行預驗收對檢查出的問題，督促施工單位及時整改，經項目監理部對竣工資料和工程實體全面檢查、驗收合格后，由總監理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設單位提出資料評估報告。

對一些竣工驗收后工程移交前未來得及完成整改的問題，可征得安裝單位的同意，做甩項處理，在監理的督促和跟蹤下可以在工程移交后繼續完善。

3.1由于機電安裝工程驗收管理中容易出現以下問題：

1、安裝不規范,造成安全事故；2、設計深度不夠,可用性差；3、缺乏協調配合,導致施工錯誤。最常見的是接地鋼筋網的連接點的錯、漏焊和作為外引接地聯結點或檢測點預埋件的漏設。尤其是建筑結構轉換層,因柱(墻)內主鋼筋調整、防雷引下線鋼筋錯接錯焊的情況更易發生。針對以上問題，機電安裝工程項目的檢驗工作，應針對以上問題，進行有主有次的驗收方法。

3.1.1驗收依據分析

機電安裝的竣工驗收一般依據的相關資料有:可行性研究報告；施工圖設計及設計變更通知書；設備說明書；國家現行的標準、規范；主管部門或業主有關審批、修改、調整的文件；工程總承包合同；建筑安裝工程統計規定及主管部門關于工程竣工規定；涉及進口設備或是引進外資的工程,應按照合同約定和世界銀行的規定按時編制項目完成報告。

3.1.2驗收標準

機電安裝工程的驗收標準必須符合合同規定和實際文件要求,符合國家現行的施工驗收規范,工程全部完成,無漏項,主要工藝設備、配套設施經聯動負荷調試合格,形成生產使用的能力或功能；交工資料齊全達到歸檔要求；生產準備工作適應投產的需要；環境保護、勞動安全衛生、消防設施已按要求建成使用；少數非主要設備雖未按實際規定的內容全部建成,但不影響生產；設備試運轉合格,使生產的產品質量和數量達到設計預期要求才能進行竣工驗收。

3.1.3竣工結算管理

機電安裝工程項目已完工,并已經過驗收簽證,交工資料已整理匯總完畢并經有關責任方簽字認可；施工圖預算以及應調整的工程造價已編制完畢；設計變更等技術核定單等簽證手續已辦完；因建設單位原因造成的人員窩工、機具閑置、工期延誤等經濟索賠已得到建設單位認可后,項目部即可向工程發包方進行最終的工程價款結算。發包方與承包方按照簽訂的具有法律效力的工程合同和補充協議,以及國家有關部門頒發的相關文件規定和標準等進行竣工決算。竣工驗收階段由建設單位編制竣工結算報告,以實物數量和貨幣指標為計量單位,綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費、建設成果和財務情況的總結性文件。收集整理和分析有關依據資料填寫竣工結算報表。除以上需要注意的條款外，驗收時，還需以下以下工作：

3.1.3.1新設備安裝必須有安裝設計，施工單位嚴格按照安全規程和設備說明書要求進行安裝，對隱蔽工程應有工程記錄。

3.1.3.2施工單位對新設備，或經大修后的設備進行驗收，凡未經檢修好的設備嚴禁繼續使用。

3.1.3.3設備安裝完畢后，由機電動力科組織相關業務部門人員，施工單位及使用單位共同按施工圖與安裝質量驗收標準進行驗收。

3.1.3.4在設備試運轉驗收中，一般設備空運轉2—4小時，帶負荷運轉24小時無故障，無異常才算合格，特殊設備按相關標準驗收，如發生故障以及其他遺留問題由安裝單位限期進行處理，合格后方能移交。

3.1.3.5大型設備或關鍵設備按相關規定要求進行調試驗收。

4、結語

機電安裝工程項目實施中的一些管理方法及項目驗進行探討分析。機電安裝工程的施工技術涉及面很廣，是它的固有特征，也具有很強的通用性。有做好技術及質量的管理，才能增加企業效益，提高企業的競爭力。制定清晰明確的項目管理目標，建立高效低耗的項目管理機構，是機電設備安裝工程的重點。

參考文獻

安裝工程審計要點范文第4篇

關鍵詞： 建筑安裝 造價控制 分析

隨著建筑行業改革的不斷深化和社會主義市場經濟體制的逐步形成，特別是建設項目法的實施加大了項目法人對建設項目工程造價的領導和管理責任，原有的工程造價管理體制已不能適應市場經濟發展的需要。由于建筑安裝工程作為整個建筑工程的一部分，安裝工程的造價占總造價的比例不高，但因安裝工程涉及的管理部門多、材料設備技術含量高、安裝工程的系統多、其造價受新材料和新工藝的影響較大，常會導致安裝工程的造價難以控制，因而增加了整個建筑工程的造價。本文簡要針對以上這些建筑安裝工程造價中存在的問題，提出相應的對策及造價控制要點。

1.建筑安裝工程造價的現狀

1.1建筑安裝工程合同不嚴謹

合同、預算本來應是很嚴肅的法律文件，但由于編制人員的水平問題或其他原因，使得有的合同出現了不應有的錯誤。出現的問題如下：第一，部分施工企業的合同管理人員對合同業務不夠熟悉、目標不明，造成在處理合同業務時考慮不周全，不僅會造成經濟損失，還會影響企業的信譽；第二，某項工程招標文件為一次性包干價格，而其后簽訂的合同又出現了按實結算的字句，出現所謂的陰陽合同，加大了審計的難度；第三，預算中有的清單描述不夠完整，造成工作內容上的扯皮，把本來屬預算內應考慮的項目當做新增子目列入造價，計取工程費用；第四，由于法律意識淡薄，導致合同簽訂不規范，簽訂合同不嚴謹，條款不全等等等等，還存在諸如此類的其他問題。

1.2獲取的信息比較落后

近年來，工程造價管理信息化的基本框架已經初步建立，以計算工程造價為核心的工程造價系列軟件日趨完善，為工程造價管理及相關活動提供信息和服務的網站不斷增多，工程造價管理信息化建設有了一定的基礎，但同時也存在一些不容忽視的問題。特別是在我國，建筑安裝工程造價現狀很是嚴峻，存在著很多需要解決的難題。比如說，在建筑安裝工程中采集技術落后，信息分類標準不統一，很難提高信息資源的內在質量和信息維護的更新速度，不能滿足信息市場的需要，落后于信息化社會的要求。再如，我國傳統的造價方式根深蒂固，因此，落后的經營觀念，僵化的組織體系，對于外來優秀管理體制的抵制和排斥，使得工程造價信息資源管理缺乏系統性。還有，建筑市場開放，異地承擔設計、異地進行施工的單位和企業，不甚熟悉工程所在地區的現行費用定額及相關取費規定，或是不了解某些適用不同費用政策的工程量，可采用分別計算費用等，這些都極易造成工程造價方面的錯誤。不容忽視的一點是由于資金短缺、人才匱乏，基礎管理不強，企業管理信息化不能趕上時代步伐，而使工程造價工作量加大，工作目的盲目，成本增加。當然，由于獲取信息落后所帶來的問題還有很多很多。

1.3建筑安裝工程中員工的崗位責任不明確

在當今的建筑安裝工程中，一個工程的施工項目經理部，包括了項目經理、項目部全體管理人員及施工作業人員，是以項目經理為核心的相對獨立的經濟實體，是施工企業成本管理的主體。然而，有些施工單位由于人員短缺，分工不是很明確，這就導致有些工作人員對業務不夠熟悉、目標不明確，往往會對于很多業務方面的事情考慮不周，從而造成很多不必要的損失。還有一點是建筑安裝工程的工作人員沒有集體意識，經濟觀念也不強，搞技術的只負責分工技術和質量，搞施工的只負責施工生產和工程進度，搞材料的只負責材料的進場點驗工作，他們都忽視了成本管理，從而加大工程成本，降低施工企業的利潤經濟效益。

2建筑安裝工程造價的改革措施

2.1合理的規范合同

施工合同以法律的形式明確了施工企業在工程承包中的權利和義務，是施工企業進行項目經營的法律依據。所以，我們要加強合同管理，確保合同在簽訂的過程中的程序化、規范化。我們應盡可能采取以下的措施：首先，企業的決策層、執行層，包括合同管理人員都應樹立合同意識，重視合同管理，認真學習國家的法律法規，掌握業務知識，認真把關施工企業合同的制定。其次，加強企業內部的合同管理，結合企業的實際情況，制定合同的管理辦法，制定簽訂合同的審核管理體制，加強經濟合同管理人員的工作責任，要有了解經濟合同法規定的相關知識的合同管理人員，進行合同履行過程中的監督和檢查，對合同的簽訂要經過細致周密的思考，深入研究合同內容，收集各種有利于自己的資料，并針對資料提出索賠方案，避免反索賠情況的發生。最后，施工人員特別是現場施工管理人員應認真學習合同，明確合同規定的施工范圍及甲乙雙方的責任、權利和義務等。

2.2完善建筑安裝工程中的信息管理

建設行業的發展，加強工程造價信息化的管理勢在必行。在建筑安裝針工程中，針對目前高層建筑工程造價管理信息化建設中存在的問題，工程造價管理部門應側重于營造有利于工程造價管理信息化建設的環境，建立和完善相應的工作機制。采取的措施應該如下：首先，加強和完善信息披露制度，包括聯合征信制度、信用公開制度和信用評級制度，通過建立各地建筑企業信用數據庫，然后上傳至全國建筑企業信用網絡監控系統，以此查詢、記錄和評價各企業的信息和形象。再者，以統一標準和格式為基礎，開發各類工程造價信息資源，培育信息需求市場，建立全方位的信息服務體系為重點，同時，建立完整的工程造價信息庫體系，加強信息披露，合理保證信息的標準化、信息的合理分類，提高信息質量，實現工程造價信息處理和管理的現代化。不可或缺的是人才的管理，人力資源是任何管理工作的關鍵，工程造價信息化管理同其他任何工作一樣，最終決定于人力資源。要加強對工程造價信息化人才的培養，培養一些既懂信息技術，又懂安裝工程造價業務的人才，滿足建筑安裝工程造價管理信息化建設的需要。

2.3提高員工的素質，明確員工的責任

員工的素質直接影響著一個施工團隊及這個團隊的實力，所以，我們應采取措施提高員工的素質，同時也使員工能明確的知道自己的職責所在。要提高員工的素質，首先，建筑安裝工程的項目經理對工程項目及其團隊負有全面責任，其經濟利益與工程成本控制是成正比的，工程成本控制的好壞，直接影響自己的利益。因此，項目經理要明確項目目標，協調和組織好項目內部管理人員，抓好工程質量，并控制好工程成本。再者，建設者要在確保品質合理的背景下，認真地開展生產活動，切實按照圖紙以及規定內容開展工作，一定要降低因為返工等導致的損失現象發生的幾率。而且還要對建設使用的人工以及物資和別的一些資金控制得當。最后，任何項目的品質優劣會關乎到項目的總體資金以及時間，最終會關乎到利潤。所以，設計者要認真地按照規定進行設計活動，不但要分析 項目的品質，還要切實關注其經濟性是否合理有效。

結語：綜上所述，我們可以看出，隨著社會主義市場經濟的發展，我國建筑施工市場競爭激烈，施工企業想要在激烈的競爭中脫穎而出，就需要有自己的發展空間，控制施工成本，增加企業利潤。因此，施工企業必須要采取相應的措施來應對。

參考文獻：

安裝工程審計要點范文第5篇

關鍵詞：建設項目 設計 要點

中圖分類號：S611文獻標識碼： A

本人這幾年參與了大量概算審核工作，從地域上包括浙江、四川、新疆、等等，根據這幾年在概算審核中碰到的主要問題及實踐經驗，總結歸納了些建設項目設計概算審核的要點，供大家商榷。

設計方案問題。

以我司審核的四川青川一個市政道路工程概算為例：1.據統計道路共需填土266萬m3，其中路基填土（三類土、土質要求高）有163萬m3，占61%，預壓土（土質要求不高）有103萬m3，占39%。如此之大的土方用量，設計中卻沒有進行取土來源調查，也未做土方調運分析；2.同等級、同承載要求的路段，其路面結構形式不一致；3.綠化標準定位太高；4.箱式變壓站不符合統一設計原則要求，幾乎每一條路段都配置了一臺，存在過剩現象；5.交叉路口存在重復設計和漏設計現象等。一般的概算編制者和審核者都容易忽視設計方案問題，編審概算時完全照圖紙套，而后期施工中這種隱藏的不合理卻會造成設計變更及工程造價的大變化，概算也就與實際脫節了。

審核者應充分掌握建設工程的總體概況，根據每個項目的建設其自身的特點和要求統籌考慮，必要時優化設計方案，使安排不管是經濟上還是技術上更合理。要強調的是，判斷設計方案是否合理，要求審核者技術過硬，且要富于想象、善于溝通。在進行設計概算審核前，要充分了解建設工程的作用、目的，根據項目的要求，初步掌握工程建設的標準；審核發現問題后，要積極與各投資方或業主、設計單位溝通協調，進行改進。

設計圖紙的深度不夠。

很多項目匆忙上馬，由于時間緊迫無法詳細，或其他種種原因，有些設計單位在初步設計中不考慮某些分項工程的設計，如室外工程、安全監控系統、零星附屬工程等，但這些分項又是整個建設項目不可或缺的。由于無設計圖紙，所以概算編制人員通常也不將其考慮到總概算中去，無形中造成了概算漏項。對于圖紙不明確，設計標準較高，以及在設計階段尚未確定的設備、材料的定位等問題，應及時向設計者詢問或與項目單位溝通，了解他們的要求，并根據的價格信息及價格調整指數，考慮建設期的價格變化因素等，對設計概算進行調整和修正，以使審核后的設計概算盡可能地反映設計內容、施工條件和實際價格。其中，對于關鍵設備和設施多方查詢核實，主要設備的市場價向設備供應部門或招標公司查詢核實；重要生產設備、設施向同類工程查詢了解；復雜的建安工程向同類建設、承包施工單位征詢意見。總之，應避免造成設計概算與工程預算嚴重脫節。為此，在概算審核中，一方面力求工程初步設計圖紙滿足規范要求的深度；另一方面，要根據項目要求，將漏項部分計算到總概算中，使審核后的概算充分反映項目的實際投資狀況。注意的是，審核人員不能一味的求“核減”，只有全面、具體地反映整個建設費用，才是合格的概算。

概算編制人員問題。

首先，設計單位大多存在重設計輕造價的情況。他們重視設計業務部門的建設而忽視設計概算編制部門的建設，對設計概算的編制工作缺乏重視，概算編制人員也缺乏積極性和壓力，這些原因都導致設計概算文件編制質量不高，缺漏項或高估冒算，難以成為指導資金的合理安排及運用的依據。為此，概算審核委托一旦確定，我司會盡早介入設計，明確概算編制深度，規范概算的編制工作。第二，概算編制人員固守經驗，比如在援疆項目中，當地設計以前很少涉及弱電及智能化、綠化簡單，當浙江把先進的技術理念帶到新疆后，當地設計單位編制的概算仍對弱電及智能化不考慮，室外綠化總是偏低。而浙江設計單位編制的概算，卻認為新疆不用綠化，室外綠化造價為0。另外，設計概算編制人員往往沒有深入項目實施現場，對現場必將發生的措施費用和運輸狀況沒有全面的認識和考慮，審核中要注意修正。審核人員，一定要吸取概算編制人員的經驗教訓，深入現場進行實際調查研究，積極收集相應資料，保持不斷學習不斷進步的心態，努力提高自身素質。只有這樣，才能提高概算審核的質量。

概算編制方法問題。

工程費用，包括建安工程和設備及工器具造價，由于多種原因，設計單位編制的設計概算中該項的錯誤比較多，如不按規定套用定額、工程量多算、定額子目錯套、漏項較多、安裝工程中的設備及材料價格與市場價格脫離等等。由于工程費用是整個建設工程造價的主要部分，占總投資的80%左右甚至更多，所以審核人員要重點加強對該部分的審核。要根據設計文件、圖紙及國家有關計價辦法、定額、取費標準等，按不同專業分別進行審核。首先，逐一審計每一單位工程的直接費，由于直接費是在工程量計算的基礎上完成的，所以，直接費審計的重點為工程量的準確性程度，如立項是否正確，數量是否準確等。其次，審計定額的套用與其余各項費用的計算是否符合規定要求，建筑面積與單位造價指標是否控制在規定的標準范圍之內，尤其是生產性建設項目，更應嚴格控制建筑面積和單位造價指標；對于設備安裝工程的概算審計，應著重檢查設備清單是否符合投資計劃要求，設備數量、型號、質量及設備價格是否符合生產要求；需要安裝的設備內容與數量范圍是否與設計概算內容相吻合，設備安裝工程費及工程量是否符合定額規定要求。最后，審計建設項目總概算表和單項工程綜合概算表，主要審計工程項目和單位工程的數量是否齊全，單項工程的技術經濟指標與其他同類型項目相比是否合理等有關內容。

工程建設其他費用是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用的整個建設期間，除工程費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付后能正常發揮效用而發生的各項費用開支例如：土地使用費、建設單位管理費、工程監理費、招標服務費、研究試驗費、勘察設計費等等。由于有些設計單位對國家或地方政府有關收費規定不是很清楚，尤其是跨地區設計時，編制的設計概算往往出現漏算、少算。有的即使計算了，取費錯誤、重復計算的問題也比較多。對于跨地區項目，審核人員應積極向當地咨詢單位、設計單位及政府等取經，在概算審核中嚴格按照國家和地方政府的有關規定計算，既要避免重復計算，又要防止少算、漏算，切實保證整個工程造價的完整準確。