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水電協(xié)議書(shū)范文第1篇

【關(guān)鍵詞】水利工程，斜井，施工技術(shù)

中圖分類(lèi)號(hào)： TV 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

前言

近些年來(lái)，我國(guó)的水利水電工程取得了飛速的發(fā)展，但是，由于受到自然和人為條件的影響，斜井施工依然存在著很多問(wèn)題，為了促進(jìn)水利水電工程的進(jìn)一步發(fā)展，加強(qiáng)對(duì)其施工技術(shù)的研究勢(shì)在必行。

二、工程概況及其施工流程

1、工程概況

2#泄洪洞布置與于右岸，洞室全長(zhǎng)約600.676m，為有壓接無(wú)壓泄洪洞，由進(jìn)水口、有壓段、工作閘室門(mén)室、無(wú)壓洞段、明槽擴(kuò)散段和消力池組成。

2#泄洪洞（泄2）0+330.282~（泄2)0+588.677段為無(wú)壓洞段，無(wú)壓洞段總長(zhǎng)281.941m（軸線(xiàn)長(zhǎng)）由渥奇曲線(xiàn)段、斜井段、反弧段和下平段組成。

2、施工方法及工藝流程

完成出洞口防護(hù)工程后從出口向豎井施工。洞身開(kāi)挖分2層臺(tái)階開(kāi)挖，上層臺(tái)階開(kāi)挖高度7.15m。上層臺(tái)階到豎井后，開(kāi)挖下層臺(tái)階。開(kāi)挖采用鉆爆法。手風(fēng)鉆鉆孔，空壓站供風(fēng)。通風(fēng)采用在出洞口布置軸流風(fēng)機(jī)壓入式通風(fēng)。一次支護(hù)伴隨開(kāi)挖同時(shí)施工。上仰錨桿采用先插桿后注漿工藝，其他錨桿采用先注漿后插桿工藝，混凝土濕噴。洞身上層開(kāi)挖采用周邊光面毫秒微差爆破。施工平臺(tái)采用自制鉆爆臺(tái)車(chē)，開(kāi)挖循環(huán)進(jìn)尺1.5~4.5m。洞身下層開(kāi)挖采用水平預(yù)裂毫秒微差爆破。開(kāi)挖循環(huán)進(jìn)尺4.5m。斜洞出渣采用反鏟扒渣后用推土機(jī)推渣到下平段出渣。

三、水利水電工程斜井關(guān)鍵點(diǎn)的施工技術(shù)分析

1、開(kāi)挖方法

（1）測(cè)量放樣

施工測(cè)量放樣采用全站儀，測(cè)量作業(yè)由專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施，每個(gè)循環(huán)前先進(jìn)行設(shè)計(jì)輪廓線(xiàn)測(cè)量放樣，并檢查上一個(gè)循環(huán)超欠挖情況，檢查結(jié)果及時(shí)向現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)人員進(jìn)行交底；斷面測(cè)量滯后開(kāi)挖面10～15m，按3m間距進(jìn)行，每間隔50m進(jìn)行一次洞軸線(xiàn)及坡度的全面檢查、復(fù)測(cè)，確保測(cè)量控制工序質(zhì)量。測(cè)量放樣內(nèi)容：隧洞中心線(xiàn)和頂拱中心線(xiàn)、底板高程、掌子面樁號(hào)（每隔5m在隧洞內(nèi)側(cè)打一條樁號(hào)線(xiàn)）、設(shè)計(jì)輪廓線(xiàn)、兩側(cè)腰線(xiàn)或腰線(xiàn)平行線(xiàn)、并按鉆爆圖設(shè)計(jì)要求在掌子面放出炮孔孔位。

（2）鉆爆施工

開(kāi)挖均采用自制鉆爆作業(yè)臺(tái)車(chē)配YT—28氣腿鉆造孔，由熟練風(fēng)鉆手嚴(yán)格按照掌子面標(biāo)定的孔位進(jìn)行鉆孔作業(yè)，造孔前先根據(jù)拱頂中心線(xiàn)和兩側(cè)腰線(xiàn)調(diào)整鉆桿方向和角度，經(jīng)檢查確認(rèn)無(wú)誤后方可開(kāi)孔。

造孔時(shí)在自制鉆爆作業(yè)臺(tái)車(chē)上布置6～8臺(tái)氣腿鉆同時(shí)作業(yè)，洞口段采用“短進(jìn)尺、弱爆破”的方式施工。另外由于施工難度較大，所以采用兩層開(kāi)挖：第一層開(kāi)挖距設(shè)計(jì)斷面頂拱高7.15m，待第一層開(kāi)挖完成，再進(jìn)行剩余設(shè)計(jì)斷面開(kāi)挖第二層鉆爆。主要鉆爆參數(shù)為：主爆孔（崩落孔）孔間距70cm，孔徑50mm，孔深2.7m；掏槽方式采用契形掏槽，掏槽孔向中心傾斜，傾角76°，孔深為3.2m，孔徑50mm；周邊采用光面爆破成形，光爆孔孔深2.7m，孔距50cm。炸藥采用Φ32乳化藥卷，炸藥單耗1.03kg∕m3，掏槽孔和崩落孔采用連續(xù)耦合裝藥結(jié)構(gòu)，非電毫秒雷管和導(dǎo)爆管起爆，周邊孔采用間隔不耦合裝藥結(jié)構(gòu)，導(dǎo)爆索起爆，周邊孔線(xiàn)裝藥密度約300g/m。其余洞段鉆孔深度2.5m，裝藥方式基本不變。

（3）通風(fēng)散煙

在整個(gè)施工過(guò)程中一直啟動(dòng)通風(fēng)設(shè)備通風(fēng)，出碴前和出碴過(guò)程中對(duì)開(kāi)挖面爆破碴堆灑水除塵，所有進(jìn)洞車(chē)輛均安裝尾氣凈化器，使洞內(nèi)有害氣體和粉塵含量在規(guī)范允許范圍內(nèi)。

（4）安全處理

通風(fēng)散煙后，采用反鏟或人工持鋼釬站在碴堆上對(duì)頂拱和掌子面上的松動(dòng)危石和巖塊進(jìn)行撬挖清除，在施工工程中，經(jīng)常檢查已開(kāi)挖洞段的圍巖穩(wěn)定情況，清撬可能塌落的松動(dòng)巖塊。

出碴

采用3m3側(cè)卸裝載機(jī)配合自卸車(chē)裝車(chē)后運(yùn)送至渣場(chǎng)。

2、噴混凝土

（1）噴射混凝土分初噴和復(fù)噴二次進(jìn)行，初噴在每循環(huán)炮后立即進(jìn)行、以盡早封閉暴露巖面，防止表層風(fēng)化剝落，復(fù)噴混凝土在錨桿安插和掛網(wǎng)后，以20～30m為一個(gè)單元集中進(jìn)行，盡快形成錨噴支護(hù)整體受力，以抑制圍巖變位。

（2）噴射混凝土采取濕噴法施工，混凝土料在施工部位現(xiàn)場(chǎng)拌制，采用TK-500型濕噴機(jī)連續(xù)施噴。混凝土噴射前做好如下工作：撬去表面各種危石和欠挖部分，用高壓水、高壓風(fēng)清除雜物，用高壓水沖洗巖面；在受?chē)娒娓鞣N機(jī)械設(shè)備操作場(chǎng)所配備充足照明及通風(fēng)設(shè)備，進(jìn)行電器和機(jī)械設(shè)備檢查和試運(yùn)轉(zhuǎn)；按照設(shè)計(jì)厚度利用原有部件，如錨桿外露長(zhǎng)度等，也可在巖面上打入短鋼筋，標(biāo)出刻度，作為控制噴層厚度的標(biāo)記。

（3）噴射混凝土施工工藝

a.混凝土噴射機(jī)安裝調(diào)試好后，在料斗上安裝振動(dòng)篩（篩孔10mm），以避免超粒徑骨料進(jìn)入噴射機(jī)；受?chē)妵鷰r面經(jīng)壓力水或高壓風(fēng)吹洗干凈并驗(yàn)收合格后，然后即可開(kāi)始噴射混凝土。

b.噴射時(shí)，送風(fēng)之前先打開(kāi)計(jì)量泵（注意，此時(shí)噴嘴朝下，以免速凝劑流入輸送管內(nèi)），以免高壓混凝土拌合物堵塞速凝劑環(huán)噴射孔；噴射過(guò)程中，噴射機(jī)司機(jī)與噴射手要密切配合，按混凝土回彈量小，表面濕潤(rùn)有光澤，易粘著為度來(lái)掌握噴射壓力，根據(jù)噴射手反饋的信息及時(shí)調(diào)壓和計(jì)量泵，控制好速凝劑的摻量。

c.噴嘴與巖面的距離為60～100cm，噴射方向盡量與受?chē)娒娲怪保安勘M可能以直徑方向噴射；若受?chē)娒姹讳摻罹W(wǎng)覆蓋時(shí)，可將噴嘴稍加偏斜，但不宜小于70°。如果受?chē)娒娴慕嵌忍。瑫?huì)形成混凝土物料在受?chē)娒嫔蠞L動(dòng)，產(chǎn)生出凹凸不平的波形噴面，增加回彈量，影響噴混凝土的質(zhì)量。

d.一次噴射厚度不宜超過(guò)10cm，過(guò)大會(huì)削弱混凝土顆粒間的凝聚力，促使噴層因自重過(guò)大而大片脫落，或使拱頂處噴層與圍巖面形成空隙；如果一次噴射厚度過(guò)小，則粗骨料容易彈回。第二次噴至設(shè)計(jì)厚度，兩層噴射的時(shí)間間隔為15～20min。

e.為提高工效和保證質(zhì)量，噴射作業(yè)分片進(jìn)行，一般為2m長(zhǎng)、1.5m寬的小片；為防止回彈物附著在未噴的圍巖面上而影響噴層與巖面的粘結(jié)力，按照從下往上施噴，呈“S”形運(yùn)動(dòng)；噴前先找平受?chē)娒娴陌继帲賹婎^成螺旋形緩慢均勻移動(dòng)，每圈壓前面半圈，繞圈直徑約30cm，力求噴出的混凝土層面平整光滑。

四、水利水電工程斜井施工質(zhì)量控制

1、開(kāi)挖施工質(zhì)量保證措施

（1）嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)修改通知及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。開(kāi)挖前認(rèn)真做好爆破方案設(shè)計(jì)，以選擇合理的爆破參數(shù)，獲得比較滿(mǎn)意的爆破面和形成光滑的最終開(kāi)挖斷面，使超挖量最小。

（2）采用先進(jìn)的測(cè)量?jī)x器和先進(jìn)的測(cè)量控制手段，提高觀(guān)測(cè)效率、觀(guān)測(cè)質(zhì)量；每次爆破后均進(jìn)行開(kāi)挖掘進(jìn)細(xì)部放樣，掌子面用紅油漆畫(huà)出開(kāi)挖輪廓線(xiàn)，并標(biāo)定頂拱中心線(xiàn)和兩側(cè)腰線(xiàn)。

開(kāi)挖中及時(shí)測(cè)繪開(kāi)挖斷面，進(jìn)行測(cè)量導(dǎo)線(xiàn)復(fù)測(cè)，每循環(huán)進(jìn)行測(cè)量放樣時(shí)，均對(duì)上一循環(huán)開(kāi)挖斷面進(jìn)行規(guī)格檢查，并將超欠挖情況及時(shí)通知鉆爆人員，以便對(duì)鉆孔角度進(jìn)行調(diào)整，減小超挖，對(duì)欠挖的部位及時(shí)進(jìn)行處理，確保隧洞的開(kāi)挖尺寸和規(guī)格滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。

（3）在開(kāi)挖過(guò)程中，根據(jù)巖石變化情況，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后及時(shí)修正爆破參數(shù)，以便盡量減少超挖和不欠挖。在不良地質(zhì)洞段的開(kāi)挖和洞身交叉口段的開(kāi)挖嚴(yán)格控制爆破參數(shù)，采用小藥量爆破，以確保圍巖的穩(wěn)定。

（4）鉆孔嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)鉆爆圖施工，各鉆手分區(qū)、分部位定認(rèn)定位施鉆，每排炮由值班工程師按“平、直、齊”的要求進(jìn)行檢查。周邊孔偏差不大于5cm/m，爆破孔偏差不大于10cm，以減少超挖和減輕對(duì)圍巖的破壞。對(duì)施工過(guò)程中，進(jìn)行嚴(yán)格的全面質(zhì)量管理，質(zhì)檢部門(mén)隨時(shí)對(duì)洞內(nèi)的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，杜絕質(zhì)量事故的發(fā)生。

2、錨噴支護(hù)施工質(zhì)量保證措施

（1）錨噴支護(hù)施工前先對(duì)圍巖進(jìn)行檢查，以確定臨時(shí)支護(hù)的類(lèi)型或支護(hù)參數(shù)。洞身不良地質(zhì)段錨噴支護(hù)必須緊跟開(kāi)挖進(jìn)行，以確保圍巖的穩(wěn)定。錨噴支護(hù)作業(yè)嚴(yán)格按照有關(guān)的施工規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行。錨桿的安裝方法，包括鉆孔、在孔中錨定錨桿和注漿等工藝，均須經(jīng)過(guò)監(jiān)理單位的檢查和批準(zhǔn)。

（2）錨桿嚴(yán)格按照施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行制作，嚴(yán)格執(zhí)行錨桿安裝工藝。噴混凝土施工的位置、面積、厚度等均須符合施工圖紙的規(guī)定，噴混凝土必須采用符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程規(guī)范要求的砂、石、水泥，認(rèn)真做好噴混凝土的配合比設(shè)計(jì)，通過(guò)試驗(yàn)確定合理的設(shè)計(jì)參數(shù)，并征得監(jiān)理單位的同意。噴混凝土施工前，必須對(duì)所噴部位進(jìn)行沖洗，預(yù)埋規(guī)定長(zhǎng)度的檢驗(yàn)鋼筋以量測(cè)厚度，在噴混凝土結(jié)束后，進(jìn)行噴混凝土厚度檢驗(yàn)后割除露出表面的鋼筋。

（3）—噴射施工時(shí)，噴嘴按螺旋形軌跡一圈壓半圈的方式沿橫向移動(dòng)，層層噴射，確保厚度，使混凝土均勻密實(shí)，表面平整，噴嘴與噴射面盡量保持垂直，以減少回彈，確保噴混凝土的質(zhì)量。噴身混凝土初凝后，立即灑水養(yǎng)護(hù)，持續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于7d。

五、結(jié)束語(yǔ)

在進(jìn)行水利水電工程斜井施工過(guò)程中，要不斷提高施工技術(shù)水平，提高測(cè)量質(zhì)量，同時(shí)，要嚴(yán)格施工標(biāo)準(zhǔn)，從而促進(jìn)斜井施工的穩(wěn)定性和安全性。

參考文獻(xiàn)

水電協(xié)議書(shū)范文第2篇

2017建房合同協(xié)議書(shū)范文一

甲方：

乙方：

甲方在 建房屋_____間， 一共______層， 建筑總面積為 平 方米由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、 碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞 務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹(shù)、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。乙方不負(fù) 責(zé)樓梯、樓面、樓底、現(xiàn)澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負(fù)責(zé)水電供給及原 材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材 料，并保管好材料，不得丟失。

二、承建項(xiàng)目

乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包 括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén) 前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生 間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨 光，同時(shí)作好防滲處理。

三、承包價(jià)格

承包價(jià)格 每平方米 元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米 元計(jì)算， 包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請(qǐng)施工隊(duì)伍，所需費(fèi)用甲乙雙方各負(fù)擔(dān) 50%.

四、付款方式

乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款_____元;甲方付清后乙方開(kāi)始第二 層磚砌，澆好樓面后甲方付款_______元;付清后乙方開(kāi)始第三層磚砌，完成第 三層磚砌澆好樓面甲方付款____元; 工程全部完工， 經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清。 (如 果甲方修改房屋樣式或加高屋頂?shù)仍驅(qū)е鹿こ塘吭黾樱瑒t對(duì)增加的工程量另 外計(jì)算價(jià)錢(qián)。 )

五、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù) 責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

六、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖 紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

七、注意安全

文明安全施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故， 一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何法律責(zé)任和任何費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè) 道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

九、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效。 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

年 月 日

2017建房合同協(xié)議書(shū)范文二

甲方：

乙方：

甲方在 建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約 平方米，二層約 平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項(xiàng)目

乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲透水處理。

三、承包價(jià)格

每平方米人民幣大寫(xiě)： 元()，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，預(yù)付30% ，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90%， 預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，清尾款。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，每日午餐。

乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃，以便及時(shí)籌備。

九、后期維修

因乙方質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任

十、其它

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國(guó)家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

2017建房合同協(xié)議書(shū)范文三

甲方：______

乙方：______

甲方在___鎮(zhèn)___村建房屋一棟，建筑總面積約____平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹(shù)、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

二、承建項(xiàng)目

乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。

三、承包價(jià)格

每平方米____元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米壹拾元計(jì)算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請(qǐng)施工隊(duì)伍，所需費(fèi)用甲乙雙方各負(fù)擔(dān)____%.

四、付款方式

完成第一層磚砌并搗制好樓面付____元，完成第二層付款____元，完成第三層付款____元，工程全部完工，經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為_(kāi)___個(gè)月，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必須在____年___月___日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超過(guò)___天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃，以便迅速籌備。

 

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水電協(xié)議書(shū)范文第3篇

2019學(xué)校租房協(xié)議書(shū)范本(1)

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

一、甲方將自有房屋 間租賃給乙方做商業(yè)經(jīng)營(yíng)用(地址：________________________________________)，在租期內(nèi)，乙方不得在租房?jī)?nèi)進(jìn)行違法的商業(yè)活動(dòng)。

二、租賃期限為 ________年___月____日至________年___月____日。

三、合同期房屋總租金為_(kāi)_________ 元人民幣。

四、因甲方急需用錢(qián)，乙方必須在甲乙雙方簽訂合同之日向乙方支付總租金的三分之一，即人民幣 ____________元。

五、甲方保證無(wú)論任何理由，在合同期內(nèi)不提高房屋租金。允許乙方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租租金由乙方和租方自行商定，甲方不予干涉，此合同各項(xiàng)條款甲乙雙方正常履行。

六、乙方自行繳納在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需的水電及相關(guān)費(fèi)用。

七、甲方因房屋產(chǎn)權(quán)所反生的一切債務(wù)糾紛與乙方無(wú)任何關(guān)系，甲乙雙方所承擔(dān)的是房屋租賃的法律義務(wù)。合同期內(nèi)如發(fā)生糾紛或房屋轉(zhuǎn)賣(mài)，甲方必須以執(zhí)行此房屋租賃合同為第一條件。因甲方原因造成合同未滿(mǎn)而提前終止執(zhí)行，甲方賠償乙方的商業(yè)損失。如乙方原因造成提前終止合同，乙方因把剩余租金交清。

八、合同期內(nèi)，甲方允許乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在不影響房屋建筑結(jié)構(gòu)安全的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

九、乙方在商業(yè)活動(dòng)中自行提高安全防范及防盜工作，合同期滿(mǎn)后，應(yīng)將房屋完好的交給甲方。合同如需延緩，同等條件下，乙方優(yōu)先租用。

十、遇到不可抗拒的自然災(zāi)害，雙方自行終止合同，互不賠償損失。

十一、一方若終止合同，需提前三個(gè)月通知對(duì)方。乙方若不能按合同要求執(zhí)行，甲方有權(quán)立即終止合同，而無(wú)需提前三個(gè)月通知乙方，且甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、合同未盡事宜需甲乙雙方協(xié)商解決，此合同約定各項(xiàng)條款，雙方應(yīng)該共同遵守，單方違約，對(duì)方有權(quán)索賠經(jīng)濟(jì)損失。

十三、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

十四、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即告生效。

甲方：__________ 乙方：___________

簽約日期：________年___月____日

2019學(xué)校租房協(xié)議書(shū)范本(2)

出租方(房東)甲方：____________聯(lián)系電話(huà)：_________________

承租方(房客)乙方：____________聯(lián)系電話(huà)：_________________

茲有甲房房屋一套地址團(tuán)結(jié)村棟號(hào)戶(hù)型門(mén)面房自愿租給乙方使用雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、租期暫定年即從_______年_______月_______日 至_______年_______月_______日止先付后住。

二、租期內(nèi)房租每月_______人民幣元整，由乙方按_______付給甲方不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方。甲方同意，方可轉(zhuǎn)租。如不同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi)如乙方拖欠房租，過(guò)期_______天不交，甲方有權(quán)終止合同，收回出租房后果乙方自負(fù)。

三、租期內(nèi)甲方不得以任何理由隨意加價(jià)，并將_______年_______月_______日以前水電等房屋費(fèi)用一次結(jié)清，乙方概不承擔(dān)。租期內(nèi)水電等一切費(fèi)用由乙方自付，并按時(shí)交納。按時(shí)不交拖欠，甲方有權(quán)終止合同后收回房子。

四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證以證明房屋的所有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛事件，由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件。

五、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應(yīng)提前壹個(gè)月通知，對(duì)方在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

六、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，如須裝璜需經(jīng)得甲方同意。

七、租期內(nèi)甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水電等的供應(yīng)問(wèn)題保證正常暢通當(dāng)面檢查一切正常交給乙方使用租期內(nèi)的安全有乙方自付。

八、租房押金_______元。如甲方違約賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)______元。如乙方違約賠償甲方人民幣_(tái)______元。乙方到期不租費(fèi)用結(jié)清甲方應(yīng)將押金退還給乙方。

九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)有乙方按價(jià)賠償給甲方。不可抗拒的自然災(zāi)害乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份自簽字之日起生效。甲乙雙方共同遵守不得違約。

十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決如協(xié)商不成可向法院起訴。

十二、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。

十三、水表底數(shù)噸電表底數(shù)度。

水電協(xié)議書(shū)范文第4篇

2019學(xué)校租房協(xié)議書(shū)范本一

出租方(下稱(chēng)甲方)：

(身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：)

承租方(下稱(chēng)乙方)：

(身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：)

乙方因工作生活需要，向甲方承租住房一套，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將坐落在德清縣武康鎮(zhèn)小區(qū)幢單元室住房一套按現(xiàn)狀出租給乙方，具體商定如下：

一、租期：年月日至___年月__日。

二、租金：月租金元，租房押金元

三、租金支付方式：住房租金以現(xiàn)金支付，每(半)年(季度)一付，首期租金和押金在協(xié)議簽定時(shí)支付給甲方，下期租金提前一個(gè)月支付。

四、住房交付：水表為度，電表為度，管道煤氣為m，租期內(nèi)水電、閉路電視、小區(qū)管理等相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按約定收取租賃費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用;

2、甲方應(yīng)按約定條件及時(shí)將租賃房屋交乙方合理使用;

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定用途使用所租用的房屋并及時(shí)給付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

2、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

3、乙方應(yīng)盡善良管理職責(zé)，合理使用甲方的房屋、附屬設(shè)施及有關(guān)財(cái)產(chǎn)。

4、乙方不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)嗖坏靡约追截?cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保。

七、協(xié)議的解除、終止及違約責(zé)任

本協(xié)議書(shū)約定的租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，本協(xié)議書(shū)自行終止。若經(jīng)雙方協(xié)商同意延期的，繳納相關(guān)租金費(fèi)用后按本協(xié)議條款自動(dòng)延期。

本協(xié)議書(shū)履行過(guò)程中，雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的，本協(xié)議書(shū)提前解除。

八、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)議終止時(shí)，甲方按實(shí)(結(jié)清已產(chǎn)生的費(fèi)用)返還押金給乙方。

九、本協(xié)議書(shū)一式兩份簽字生效，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議條款共同遵守。

甲方：乙方：

日期：年月日日期：年月日

2019學(xué)校租房協(xié)議書(shū)范本二

出租方房東甲方:聯(lián)系電話(huà):

承租方房客乙方:聯(lián)系電話(huà):

茲有甲房房屋一套，地址：戶(hù)型:門(mén)面房自愿租給乙方使用.雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議:

一.租期暫定年.即從年月日至年月日止.先付后住.

二.租期內(nèi)房租每月人民幣元整.由乙方按付給甲方.不得拖欠.乙方不得轉(zhuǎn)租.如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉(zhuǎn)租.如不同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租.租期內(nèi).如乙方拖欠房租過(guò)期天不交.甲方有權(quán)終止合同收回出租房.后果乙方自負(fù).

三.租期內(nèi).甲方不得以任何理由隨意加價(jià).并將年月日以前水，電.等房屋費(fèi)用一次結(jié)清.乙方概不承擔(dān).租期內(nèi)水.電等一切費(fèi)用有乙方自付，按時(shí)交納.如按時(shí)不交拖欠.甲方有權(quán)終止合同后收回房子.

四.甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證.以證明房屋的所有權(quán).如發(fā)生房屋糾紛事件.由甲方解決.乙方概不負(fù)責(zé).因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān).乙方必須提供身份證的復(fù)印件.

五.甲.乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方.在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán).

六.乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu).如須裝璜.需經(jīng)得甲方同意.

七.租期內(nèi)，甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水.電等的供應(yīng)問(wèn)題，保證正常暢通.當(dāng)面檢查，一切正常交給乙方使用.租期內(nèi)的安全有乙方自付.

八.租房押金:元.如甲方違約，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣:元.如乙方違約.賠償甲方人民幣元.乙方到期不租.費(fèi)用結(jié)清.甲方應(yīng)將押金退還給乙方.

九.租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)，造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方按價(jià)賠償給甲方.不可抗拒的自然災(zāi)害，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任.

十.其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決.本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份.自簽字之日起生效，甲.乙雙方共同遵守.不得違約.

十一.租期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議.甲.乙雙方應(yīng)協(xié)商解決.如協(xié)商不成，可向法院起訴.

十二.房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn).

水電協(xié)議書(shū)范文第5篇

本文基于一起工程合同糾紛案件的多維分析，對(duì)工程居間合同、工程轉(zhuǎn)包、委托施工、工程施工合同轉(zhuǎn)讓、公司（企業(yè)）內(nèi)部施工項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等不同工程合同或行為進(jìn)行比較研究，闡明了各自的特征、聯(lián)系與區(qū)別；并著重對(duì)委托施工、施工合同轉(zhuǎn)讓行為的性質(zhì)與效力提出了獨(dú)立的見(jiàn)解。

【關(guān)鍵詞】

居間；轉(zhuǎn)包；委托施工；合同轉(zhuǎn)讓 內(nèi)部施工項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓

1 引言：案情簡(jiǎn)介與問(wèn)題探討

1.1 簡(jiǎn)要案情

2005年3月15日，薛某某以榕源公司人的身份與中國(guó)水電八局淇南施工局達(dá)成了承包淇南電站引水隧洞工程的意向，并簽訂《淇南電站引水隧洞工程施工意向書(shū)》。該“意向書(shū)”第八條約定：“本意向書(shū)簽訂后，在一個(gè)月內(nèi)甲乙雙方應(yīng)簽訂正式合同”；“正式合同簽訂后，本淇南電站引水隧洞工程施工意向書(shū)作廢。”

“意向書(shū)”簽訂后，薛某某將該工程介紹給林某某施工。2005年3月17日，薛某某為甲方，林某某為乙方，雙方簽訂的《協(xié)議書(shū)》約定：該工程由甲方全權(quán)委托乙方組織施工，乙方自負(fù)盈虧，甲方不承擔(dān)所有的責(zé)任和義務(wù)。聯(lián)系工程由甲方負(fù)責(zé)，前期及其他費(fèi)用為人民幣18萬(wàn)元，由乙方自愿一次性付給甲方，上繳公司管理費(fèi)1萬(wàn)元由甲方代繳。同日，薛某某還向林某某出具《授權(quán)委托書(shū)》，委托權(quán)限為：“組織施工與管理，簽訂建設(shè)項(xiàng)目工程合同及相關(guān)文件。處理甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)往來(lái)，工程訴訟事項(xiàng)。”

2005年3月20日，林某某與榕源公司簽訂《協(xié)議書(shū)》，約定其對(duì)外聯(lián)系及承包隧道及土石方等工程由榕源公司提供有關(guān)手續(xù)和人力、物力支持，每年向榕源公司繳交壹萬(wàn)元費(fèi)用。

2005年6月5日，經(jīng)過(guò)薛某某的協(xié)助，林某某以榕源公司人的名義與水電八局淇南施工局簽訂了《工程分包合同》，于2005年7月11目向榕源公司領(lǐng)取了“施工隊(duì)財(cái)務(wù)帳戶(hù)專(zhuān)用章”、《授權(quán)委托書(shū)》，并投入工程施工。后林某某因與水電八局淇南施工局發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)退出施工。

2006年11月，林某某向平潭縣法院，以薛某某向其轉(zhuǎn)包工程為由，要求確認(rèn)合同無(wú)效并返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)18萬(wàn)元。

薛某某的律師辯稱(chēng)，本案雙方系居間合同糾紛，并非轉(zhuǎn)包合同糾紛。雙方簽訂的協(xié)議書(shū)合法有效。

2007年6月19日，平潭縣法院作出一審民事判決，以林某某與薛某某簽訂的《協(xié)議書(shū)》和薛某某出具的《授權(quán)委托書(shū)》，屬于“以名為委托實(shí)為轉(zhuǎn)包的變相方式”轉(zhuǎn)包工程，認(rèn)定雙方簽訂的協(xié)議書(shū)無(wú)效，并判令薛某某返還林某某轉(zhuǎn)讓費(fèi)18萬(wàn)元。

1.2 問(wèn)題探討

1）本案糾紛到底是工程轉(zhuǎn)包合同糾紛，還是工程居間合同糾紛？

2）本案雙方約定是“委托組織施工”，雙方簽訂的協(xié)議是否還有可能屬于“委托合同”？

3）本案雙方均是以榕源公司名義對(duì)外分別簽訂施工意向書(shū)、分包合同，即使薛某某是向林某某轉(zhuǎn)讓工程，則雙方的行為是否屬于公司內(nèi)部人員或班組之間的施工項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)咳绻牵撌┕ろ?xiàng)目轉(zhuǎn)讓的效力如何？

4）假如薛某某與水電八局淇南施工局簽訂的是施工合同，根據(jù)薛某某的請(qǐng)求，水電八局淇南施工局就同一工程又與林某某再簽訂施工合同，那薛某某的行為是否屬于施工合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)科渑c工程轉(zhuǎn)包有無(wú)區(qū)別？效力如何？

上述問(wèn)題具有疑難性、典型性、實(shí)用性，值得探討。

2 轉(zhuǎn)包抑或居間？本案訴、辯雙方主張及法院判決結(jié)果評(píng)析

2.1 轉(zhuǎn)包與居間

轉(zhuǎn)包是指“承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給第三人或者將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給第三人承包的行為。”

也就是說(shuō)，轉(zhuǎn)包工程的前提是先承包到工程，未承包工程前談不上轉(zhuǎn)包；同時(shí)，只有將承包的工程全部轉(zhuǎn)給他人才屬于轉(zhuǎn)包，只將部分工程轉(zhuǎn)給他人的屬于分包，不屬于轉(zhuǎn)包。

居間合同又稱(chēng)中介服務(wù)合同，是指居間人按委托人的要求，為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，委托人為此向居間人支付約定報(bào)酬的協(xié)議。

居間合同的特征是：（1）居間人是為委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或充任訂約媒介的人。在居間合同中，居間人是為委托人提供服務(wù)的人，但這種服務(wù)不是為了訂立合同，而是為委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或充任訂約媒介。（2）委托人一方給付報(bào)酬以與第三人達(dá)成交易為條件。在居間合同中，僅有居間人的居間活動(dòng)，并不能作為委托人給付報(bào)酬的依據(jù)。只有居間活動(dòng)達(dá)到目的，即委托人與第三人之間的交易成功后，委托人才負(fù)有給付報(bào)酬的義務(wù)。（3）居間合同為有償、諾成、不要式合同。

2.2 本案雙方簽訂的合同應(yīng)為工程居間合同

（1）薛某某與淇南施工局簽訂“意向書(shū)”后，自己并沒(méi)有按“意向書(shū)”第八條的約定與水電八局淇南施工局簽訂正式施工合同，而是把自己已達(dá)成施工意向的工程介紹給林某某。這既是為林某某提供訂約機(jī)會(huì)，也是為林某某充任訂約媒介。

（2）經(jīng)過(guò)薛某某的協(xié)助、撮合，林某某與水電八局淇南施工局簽訂了正式施工合同《工程分包合同》。即通過(guò)薛某某的居間協(xié)助，林某某自己與第三人水電八局淇南施工局達(dá)成了工程分包施工交易。

（3）薛某某將自己與水電八局淇南施工局達(dá)成施工意向的工程介紹給林某某是有償?shù)模錀l件是林某某承擔(dān)薛某某聯(lián)系工程所支出的費(fèi)用開(kāi)支18萬(wàn)元。

因此，雙方之間的協(xié)議符合合同法第四百二十四條規(guī)定的居間合同特征，屬于居間合同。

2.3 本案雙方簽訂的合同不是工程轉(zhuǎn)包合同

第一，薛某某以榕源公司人身份與水電八局淇南施工局只是達(dá)成施工的意向，尚未簽訂施工合同，自然也就無(wú)法轉(zhuǎn)包。

第二，與水電八局淇南施工局簽訂正式《工程分包合同》、實(shí)際向發(fā)包方水電八局淇南施工局承包工程的是林某某自己，而非薛某某。

第三，簽訂《工程分包合同》前，林某某自己與榕源公司辦理了工程掛靠手續(xù)，與榕源公司簽訂《協(xié)議書(shū)》，支付了技術(shù)服務(wù)費(fèi)；簽訂《工程分包合同》后，林某某自己向榕源公司領(lǐng)取《授權(quán)委托書(shū)》和施工隊(duì)財(cái)務(wù)帳戶(hù)專(zhuān)用章，投入工程施工。即直接與榕源公司發(fā)生關(guān)系、并作為承包人榕源公司人的也是林某某，而非薛某某。

第四，工程轉(zhuǎn)包是指不同的施工主體――即不同的施工企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓工程施工合同。但無(wú)論是薛某某簽訂的“施工意向書(shū)”，還是林某某簽訂的《工程分包合同》，其施工主體即承包人都是榕源公司，故不存在轉(zhuǎn)包問(wèn)題。否則，豈不成了“榕源公司”將工程轉(zhuǎn)包給“榕源公司”？

3 本案協(xié)議是否屬于委托合同？“委托施工”在工程施工實(shí)務(wù)中的性質(zhì)辨析

本案雙方簽訂的《協(xié)議書(shū)》約定“該工程由甲方全權(quán)委托乙方組織施工”，并且薛某某還向林某某出具了《授權(quán)委托書(shū)》，委托林某某“組織施工與管理”。那么，本案雙方的爭(zhēng)議是否會(huì)是委托合同糾紛呢？

筆者認(rèn)為，本案雙方簽訂的《協(xié)議書(shū)》不是委托合同，雙方的爭(zhēng)議也不是委托合同糾紛。

3.1 委托合同的概念、特征

委托合同又稱(chēng)委任合同，是指依雙方當(dāng)事人約定，一方為他方處理事務(wù)的合同。在委托合同中，委托他人為自己處理事務(wù)的人為委托人，接受委托的人為受托人。委托合同的特征是：（1）委托合同的標(biāo)的是處理事務(wù)的行為。（2）委托合同的訂立以雙方當(dāng)事人相互信任為基礎(chǔ)。（3）受托人以委托人的費(fèi)用辦理受托事務(wù)。（4）委托合同是諾成合同、不要式合同。（5）委托合同可以有償，也可以無(wú)償。

3.2 委托合同與居間合同的區(qū)別

第一，居間人僅為委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)，或?yàn)橛嗁?gòu)媒介，并不參與委托人與第三人之間的關(guān)系。而在委托合同，受托人以委托人的名義和費(fèi)用活動(dòng)，代委托人與第三人訂立合同，參與并可決定委托人與第三人之間的關(guān)系內(nèi)容。第二，居間人所辦理的報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s媒介的事務(wù)本身并不具有法律意義，而委托合同受托人處理的事務(wù)一般為有法律意義的事務(wù)。第三，居間合同為有償合同，但居間人只有在有居間結(jié)果時(shí)才得請(qǐng)求報(bào)酬，……而委托合同既可是有償合同，也可是無(wú)償合同。第四，居間人沒(méi)有將處理事務(wù)的后果移交給委托人和報(bào)告的義務(wù)；而在委托合同中有委托人取得事務(wù)處理結(jié)果和就事務(wù)處理報(bào)告的問(wèn)題”。

3.3 本案《協(xié)議書(shū)》不符合委托合同的特征

（1）本案雙方簽訂的《協(xié)議書(shū)》從文字上雖然沒(méi)有體現(xiàn)“居間”的意思表示，而是體現(xiàn)“委托施工”的意思表示。但薛某某自己尚未與水電八局淇南施工局簽訂工程施工合同，雙方達(dá)成的僅僅是施工意向；自己尚未負(fù)責(zé)施工，當(dāng)然也談不上委托林某某施工。《協(xié)議書(shū)》約定“委托組織施工”，以及薛某某出具《授權(quán)委托書(shū)》委托林某某“組織施工與管理”，意思表示不真實(shí)，也不存在履行。

（2）林某某并沒(méi)有受薛某某的委托、以薛某某的名義“組織施工與管理”、“簽訂建設(shè)項(xiàng)目工程合同及相關(guān)文件”，而是自己與水電八局淇南施工局簽訂《工程分包合同》，自己組織施工與管理。即林某某處理的是自己的事務(wù)，實(shí)施的不是委托行為。

（3）林某某在組織施工與管理時(shí)支付的是自己的費(fèi)用，其收益也歸自己所有，“自負(fù)盈虧”。即林某某處理事務(wù)的結(jié)果不歸薛某某，也不存在向薛某某報(bào)告處理結(jié)果。

因此，本案雙方簽訂的《協(xié)議書(shū)》不符合委托合同的特征，不是委托合同。

3.4 “委托施工”的性質(zhì)辨析

本案中，如果薛某某簽訂的是《工程分包合同》，已經(jīng)承包了工程，他在承包工程后與林某某簽訂委托協(xié)議，約定委托林某某“組織施工與管理”，向水電八局淇南施工局出具《授權(quán)委托書(shū)》，委托林某某“組織施工與管理”。那么，這又會(huì)引申出如下一系列問(wèn)題：

①雙方簽訂的“協(xié)議書(shū)”是否是委托合同？該《協(xié)議書(shū)》是否有效？

②工程施工與管理能否“委托”？如果不能委托，則委托施工行為又屬于何種性質(zhì)的行為？其法律后果如何？

要回答上述問(wèn)題，就需要探討：

（1）委托事務(wù)的范圍

傳統(tǒng)民法學(xué)理論有兩種觀(guān)點(diǎn)，一種認(rèn)為，委托（又稱(chēng)委任）事務(wù)的種類(lèi)，并無(wú)限制。“無(wú)論其為法律行為（例如買(mǎi)賣(mài)、借貸、債務(wù)之保證）或?yàn)橛薪?jīng)濟(jì)意義之行為（例如帳薄或財(cái)產(chǎn)之整理）或僅為單純的事實(shí)上之行為（例如使慰問(wèn)醫(yī)院病人，于開(kāi)學(xué)典禮使代讀祝詞），茍其事項(xiàng)不背于公序良俗或法律未有禁止規(guī)定而得依一定之目的處理之者，以其事務(wù)之處理委任于他人，均為委任。”另一種認(rèn)為，“并非一切事務(wù)的處理行為都可以成為委托合同的標(biāo)的，委托合同不適用于具有人身性質(zhì)的行為，如結(jié)婚、離婚行為、收養(yǎng)行為等，也不適用于履行人身性質(zhì)的債務(wù)的行為”。

誠(chéng)然，施工行為既不屬于“具有人身性質(zhì)的行為”，也不屬于“履行人身性質(zhì)的債務(wù)的行為”，按照上述傳統(tǒng)民法學(xué)理論，似乎屬于委托事務(wù)范圍。但筆者認(rèn)為，傳統(tǒng)民法學(xué)理論無(wú)法解決工程施工行為能否適用委托的問(wèn)題。

（2）施工行為法律規(guī)定了相應(yīng)的條件、資質(zhì)和資格，并規(guī)定必須由承包人自行實(shí)施，不適用委托。

①法律規(guī)定實(shí)施施工行為的企業(yè)和個(gè)人必須具備相應(yīng)的條件、資質(zhì)和資格。

根據(jù)建筑法第十二條、第十三條、第十四條規(guī)定，建筑施工行為必須由具備法定的條件、資質(zhì)和資格的施工單位和專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施；不符合法定條件、資質(zhì)和資格的施工單位和人員，不得實(shí)施建筑施工行為。這與法律沒(méi)有對(duì)委托合同的受托人的資格進(jìn)行限制明顯不同。

②法律規(guī)定除建設(shè)單位認(rèn)可的合法分包行為外，承包單位必須自行完成所承包的全部工程。

建筑法第二十八條、第二十九條第一款規(guī)定，除建設(shè)單位認(rèn)可的合法分包行為外，承包單位必須自行完成所承包的全部工程，不得轉(zhuǎn)包或者違法分包。這與法律規(guī)定委托合同的委托人可以委托他人實(shí)施民事行為也有不同。

③建筑法禁止建筑施工企業(yè)以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人以本企業(yè)的名義承攬工程。

這就意味著建筑法律既不允許施工企業(yè)受其他施工企業(yè)委托實(shí)施施工行為，也不允許施工企業(yè)委托其單位或者個(gè)人實(shí)施施工行為。

④施工行為不適用。

民法通則第六十三條第三款規(guī)定：“依照法律規(guī)定或者按照雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得。”這即意味著，施工行為必須由承包人自行實(shí)施，不適用委托。

（3）“委托施工”行為的性質(zhì)與效力

雖然施工行為不適用委托，但實(shí)踐中卻經(jīng)常出現(xiàn)委托施工的行為。對(duì)此，筆者認(rèn)為，委托施工行為可以根據(jù)委托施工的范圍和發(fā)包人是否認(rèn)可，區(qū)別認(rèn)定不同的性質(zhì)：

一，未經(jīng)發(fā)包人同意的委托施工行為的性質(zhì)，按照其委托施工的范圍，如果屬于將其施工的工程全部委托，實(shí)際上應(yīng)當(dāng)屬于轉(zhuǎn)包；如果屬于部分委托，則屬于違法分包；

二，如果發(fā)包人同意承包人委托施工，如果委托施工的范圍屬于可以分包的分部分項(xiàng)工程，則該委托行為應(yīng)視為分包；如果委托施工的范圍不屬于可以分包的分部分項(xiàng)工程，例如屬于主體結(jié)構(gòu)工程，則屬于違法分包，如果是把全部工程委托施工，則屬于轉(zhuǎn)包。

因此，委托施工除經(jīng)發(fā)包人同意且其委托施工的范圍屬于可以分包的分部分項(xiàng)工程外，其余均屬于民法通則第五十八條第（六）項(xiàng)規(guī)定的“以合法形式掩蓋非法目的”的行為，即屬于以“委托”的合法形式掩蓋轉(zhuǎn)包或者違法分包的“非法目的”，是一種規(guī)避法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的違法行為。

（4）委托施工行為的責(zé)任承擔(dān)

根據(jù)建筑法第六十六條、第六十七條、 民法通則第六十七條規(guī)定。對(duì)委托施工行為，委托人與受托人應(yīng)當(dāng)對(duì)不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，承擔(dān)連帶責(zé)任。

4 公司（企業(yè)）內(nèi)部施工項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)翰粚儆诮ㄖ煞ㄒ?guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)包

筆者認(rèn)為，即使薛某某榕源公司與水電八局淇南施工局簽訂的是施工合同，他將該施工項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給林某某也不構(gòu)成轉(zhuǎn)包，而是屬于公司內(nèi)部人員或班組之間的施工項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒苷J(rèn)定其無(wú)效。

林某某掛靠榕源公司后，薛某某與林某某在表現(xiàn)形式上同屬榕源公司內(nèi)部人員，其對(duì)外與水電八局淇南施工局發(fā)生承、發(fā)包關(guān)系的都是榕源公司，即對(duì)外承擔(dān)施工工作的都是榕源公司。一個(gè)施工企業(yè)不可能只有一個(gè)施工班組，不可能只承包一個(gè)工程；施工企業(yè)對(duì)某一工程項(xiàng)目變更或輪換施工班組是正常的工作需要，也符合公司經(jīng)營(yíng)管理的要求。同時(shí)，公司、企業(yè)內(nèi)部不同人員或者施工班組存在不同的施工利益，一方出讓施工項(xiàng)目給另一方，另一方給付費(fèi)用或者補(bǔ)償是十分合理的，法律、行政法規(guī)并不禁止，也不可能禁止。這與公司（企業(yè)）內(nèi)部實(shí)行經(jīng)營(yíng)承包責(zé)任制相似。

法律、行政法規(guī)規(guī)定的工程轉(zhuǎn)包，應(yīng)當(dāng)是指一家施工企業(yè)承包工程后又將該工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給另一家施工企業(yè)，即承包工程的是一家施工企業(yè)，負(fù)責(zé)施工的又是另一家施工企業(yè)。因此，即使薛某某向林某某轉(zhuǎn)讓的是工程施工項(xiàng)目，那也屬公司、企業(yè)內(nèi)部人員或班組之間的施工項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)粚俜伞⑿姓梢?guī)定的轉(zhuǎn)包。該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性、禁止性規(guī)定，也是合法有效的。

5 施工合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂粋€(gè)與工程轉(zhuǎn)包既有聯(lián)系又有區(qū)別的行為

5.1 施工合同轉(zhuǎn)讓與工程轉(zhuǎn)包

“合同當(dāng)事人將合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人的，稱(chēng)為合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)碚撋戏Q(chēng)為合同的概括轉(zhuǎn)讓。合同轉(zhuǎn)讓是當(dāng)事人的徹底變更，原有當(dāng)事人退出合同關(guān)系，新的當(dāng)事人進(jìn)入合同關(guān)系之中。”合同法第八十八條規(guī)定：“當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。”

施工合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵赋邪私?jīng)發(fā)包人同意，將施工合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，即將施工合同約定的工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)由第三人施工。

施工合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)c工程轉(zhuǎn)包既有區(qū)別又有聯(lián)系。

區(qū)別：①施工合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)過(guò)發(fā)包人同意；工程轉(zhuǎn)包未經(jīng)發(fā)包人同意。②施工合同轉(zhuǎn)讓后，原承包人退出合同關(guān)系，受讓人（即第三人）與發(fā)包人建立新的施工合同關(guān)系；工程轉(zhuǎn)包，承包人不退出施工合同關(guān)系，仍與發(fā)包人存在施工合同關(guān)系。“在工程被違法轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包人并非退出原合同關(guān)系，其本質(zhì)屬性是，轉(zhuǎn)包人不履行原合同中全部的建設(shè)工程任務(wù)，而由轉(zhuǎn)承包人完成原合同中約定的全部建設(shè)工程任務(wù)，在轉(zhuǎn)包人不退出原合同關(guān)系的前提下，轉(zhuǎn)承包人與原合同的發(fā)包人建立了新的事實(shí)合同關(guān)系。”③施工合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)邪瞬辉賹?duì)發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任；工程轉(zhuǎn)包，原承包人仍然對(duì)發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。建筑法第六十七條第二款規(guī)定：“承包單位對(duì)因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任”。④工程轉(zhuǎn)包是違法的，施工合同轉(zhuǎn)讓卻不一定違法。

聯(lián)系：①轉(zhuǎn)包，實(shí)際上也是施工合同轉(zhuǎn)讓的一種形式，只是未經(jīng)發(fā)包人同意的轉(zhuǎn)讓?zhuān)虎谵D(zhuǎn)包和施工合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)邪硕疾宦男性┕ず贤s定的全部工程施工任務(wù)；③轉(zhuǎn)包和施工合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)技纫芎贤ㄕ{(diào)整，也要受建筑法調(diào)整。

5.2 施工合同轉(zhuǎn)讓的效力

雖然合同法第八十八條規(guī)定“當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人”，但由于施工行為關(guān)系到公共安全，施工合同轉(zhuǎn)讓還應(yīng)依照建筑法等公法規(guī)范確定其效力。故對(duì)施工合同轉(zhuǎn)讓與受讓行為的效力，應(yīng)根據(jù)具體情形進(jìn)行具體分析：

①承包人、分承包人將施工合同轉(zhuǎn)讓給沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)的第三人時(shí)，由于第三人沒(méi)有承包工程的相應(yīng)資質(zhì)，其受讓合同的承包行為違反建筑法第二十六條第一款“承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程”等強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為無(wú)效，但承包人、分承包人經(jīng)發(fā)包人同意退出承包的轉(zhuǎn)讓行為有效。

②承包人將施工合同轉(zhuǎn)讓給有相應(yīng)資質(zhì)的第三人時(shí)，該轉(zhuǎn)讓行為的效力應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工合同是否是通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)簽訂的，以及是否是政府采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行區(qū)別認(rèn)定：

A、如果施工合同是工程建設(shè)單位（業(yè)主）作為發(fā)包人依法與承包人直接發(fā)包簽訂的，則該轉(zhuǎn)讓行為有效；

B、如果施工合同是通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式簽訂的，則該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

因?yàn)椋┕ず贤D(zhuǎn)讓?zhuān)馕吨l(fā)包人與新的承包人形成新的施工合同關(guān)系。如果原施工合同是通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式簽訂的，根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法第四十八條第一款“中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓中標(biāo)的施工合同無(wú)效。如果承包人（中標(biāo)人）依法需要退出施工合同關(guān)系，新的施工合同也應(yīng)當(dāng)通過(guò)重新招標(biāo)投標(biāo)方式簽訂，不能通過(guò)承包人轉(zhuǎn)讓合同的方式變更承包人；

如果施工的工程是使用財(cái)政性資金投資的政府采購(gòu)項(xiàng)目，發(fā)包人解除與原承包人簽訂的合同、重新組織招標(biāo)投標(biāo)，根據(jù)政府采購(gòu)法第五十條第一款“政府采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同”的規(guī)定，還應(yīng)經(jīng)過(guò)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)，否則更是無(wú)效的。

③分承包人將合法分包的施工合同轉(zhuǎn)讓給有相應(yīng)資質(zhì)的第三人時(shí)，不僅應(yīng)當(dāng)?shù)玫匠邪耍捶职耍┑耐猓疫€應(yīng)當(dāng)?shù)玫桨l(fā)包人的同意，否則第三人受讓施工合同的承包行為無(wú)效，但分承包人退出承包的轉(zhuǎn)讓行為有效。

④轉(zhuǎn)承包人、分承包人又將轉(zhuǎn)包合同、違法分包的合同再轉(zhuǎn)讓時(shí)，由于再轉(zhuǎn)包、再分包行為無(wú)效，故受讓人（第三人）與承包人（即轉(zhuǎn)包人、分包人）形成新的轉(zhuǎn)包、分包合同仍然無(wú)效，但由于再轉(zhuǎn)讓行為得到承包人（轉(zhuǎn)包人、分包人）的同意，轉(zhuǎn)包合同、分包合同再轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓人（即轉(zhuǎn)承包人、分承包人）退出了施工合同關(guān)系，相當(dāng)于原轉(zhuǎn)包、分包合同關(guān)系解除，故轉(zhuǎn)讓人（即轉(zhuǎn)承包人、分承包人）退出轉(zhuǎn)承包、分承包的轉(zhuǎn)讓行為有效。

譬如，就本案而言，如果薛某某與水電八局淇南施工局簽訂的是施工分包合同，薛某某經(jīng)水電八局淇南施工局同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給林某某，由林某某直接與水電八局淇南施工局形成新的施工合同關(guān)系，那么，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定薛某某退出施工合同關(guān)系的轉(zhuǎn)讓行為有效，至于水電八局淇南施工局與林某某形成新的分包合同關(guān)系的效力則另當(dāng)別論。一審判決認(rèn)定薛某某將工程轉(zhuǎn)包給林某某無(wú)效也是錯(cuò)誤的。

6 結(jié)語(yǔ)：分析本案合同糾紛性質(zhì)的意義和價(jià)值

本案是個(gè)案情十分簡(jiǎn)單的小案件，但其蘊(yùn)含的法律關(guān)系復(fù)雜多樣。通過(guò)對(duì)本案訟爭(zhēng)協(xié)議及案情的多維分析，可以借此辨析工程居間合同、工程轉(zhuǎn)包、委托施工、工程合同轉(zhuǎn)讓、公司（企業(yè)）內(nèi)部施工項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等不同工程合同之間的聯(lián)系與區(qū)別，便于從中掌握各種工程合同的具體形態(tài)和特征。這對(duì)區(qū)分實(shí)踐中各種不同工程合同的細(xì)微差別，正確認(rèn)定工程案件事實(shí)，合理解決各種工程合同爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)具有一定的助益。

【注釋】

[1]奚曉明總主編、潘福仁主編：《建設(shè)工程合同糾紛》，法律出版社2007年9月第1版，第51頁(yè)。

[2]轉(zhuǎn)包與分包的具體形態(tài)及其聯(lián)系與區(qū)別，以及合法分包與違法分包的區(qū)分，詳見(jiàn)丁茂福：《論建設(shè)工程施工的轉(zhuǎn)包與分包》，載中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)民事專(zhuān)業(yè)委員會(huì)編：《房地產(chǎn)建筑律師實(shí)務(wù)（第2輯）》，法律出版社2007年第1版，第84頁(yè)以下。

[3[4]江平主編：《民法學(xué)》，中國(guó)政法大學(xué)出版社2000年1月第1版，第712頁(yè)、第698-699頁(yè)。

[5]李國(guó)光主編、最高人民法院經(jīng)濟(jì)審判庭編著：《合同法釋解與適用（下冊(cè)）》，新華出版社1999年4月第1版，第1956頁(yè)。

[6]史尚寬：《債法各論》，中國(guó)政法大學(xué)出版社2000年1月第1版，第381頁(yè)。

[7]同注[3]，江平主編：《民法學(xué)》，第699頁(yè)。

[8]李國(guó)光主編、最高人民法院經(jīng)濟(jì)審判庭編著：《合同法釋解與適用（上冊(cè)）》，新華出版社1999年4月第1版，第352頁(yè)。

[9]同注[1]。