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區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀范文第1篇

關(guān)鍵詞：區(qū)域經(jīng)濟 發(fā)展 分析

根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律可知，只有絕對的不平衡，而沒有絕對的平衡。各個地區(qū)間由于受自然資源、經(jīng)濟政策、地方政府能力、市場經(jīng)濟負面影響及經(jīng)濟導向等多方面因素的影響，必然在經(jīng)濟發(fā)展方面存有一定的差距。不過，在同等發(fā)展階段條件下，中國地區(qū)間存在的差距和發(fā)展不平衡狀況同其他市場經(jīng)濟國家相比要明顯高于正常發(fā)展狀況。目前，地區(qū)間發(fā)展不平衡、差距較大并具有一定的多樣性和復雜性是我國區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展狀況的主要特點。

一、我國區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析

（一）資源供給與占有失衡

在改革開放的三十年間，我國出現(xiàn)了一批包括深圳、長三角和珠三角等在內(nèi)的具有地區(qū)特色的經(jīng)濟發(fā)展區(qū)，這些經(jīng)濟發(fā)展區(qū)在改革開放期間逐漸具有了自己的經(jīng)濟發(fā)展特色，而另一方面，雖然我國中西部地區(qū)只有自然資源豐富的巨大優(yōu)勢，但在經(jīng)濟發(fā)展階段，只能充當供應(yīng)能源原材料的角色，將當?shù)氐拇蟛糠肿匀毁Y源輸送到東南沿海的經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，僅有極小的一部分資源用于地區(qū)自身建設(shè)。

（二）利益分配失衡

雖然中西部地區(qū)將大量的基礎(chǔ)能源和原材料輸送到東南沿海的經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，但是該地區(qū)并未分享到東南沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)所取得的經(jīng)濟增長成果。

（三）人力資源投入失衡

現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展中，人力資本十分重要，要想提高物質(zhì)資本的生產(chǎn)效率，必須以提高和積累人力資本為前提，由此可知，人力資源的投入將會對區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展水平及發(fā)展空間產(chǎn)生直接影響。

（四）區(qū)域性產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨同

由于審批制度不完善，判斷標準不明確及市場體制不健全等多方面原因，導致我國區(qū)域性產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨同。而由此帶來的嚴重惡果主要表現(xiàn)為社會大規(guī)模、企業(yè)小規(guī)模進行低水平的重復性建設(shè)，使得大量的基礎(chǔ)資源被浪費，嚴重影響了產(chǎn)業(yè)高級化的發(fā)展步伐，不良競爭也導致經(jīng)濟效益直線下滑，值得關(guān)注的是，這種現(xiàn)象到目前為止并沒有得到改善。

二、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的現(xiàn)狀的應(yīng)對措施

（一）淡化行政區(qū)劃色彩，強化經(jīng)濟區(qū)域功能

打破地域和部門間的限制，全面貫徹“互惠互利、優(yōu)勢互補、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、效益優(yōu)先”原則，大力促進城市和地區(qū)之間的“三聯(lián)動”，即規(guī)劃聯(lián)動、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動和市場聯(lián)動，對區(qū)域資源進行優(yōu)化整合，從而實現(xiàn)對區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，充分發(fā)揮跨區(qū)域龍頭產(chǎn)業(yè)的帶動作用，進一步擴大產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進行優(yōu)化整合應(yīng)以優(yōu)化政府和改革為中心。對政府的橫縱向權(quán)力結(jié)構(gòu)進行改革完善，通過法律、組織等方面對地方政府的行為進行科學合理的規(guī)范和約束，從而有效解決行政區(qū)經(jīng)濟所帶來的弊端。以聯(lián)動發(fā)展之路帶動地區(qū)間的共同繁榮。

對區(qū)域發(fā)展規(guī)劃進行統(tǒng)籌管理，構(gòu)建完善的區(qū)域利益調(diào)整機制。東部沿海發(fā)達地區(qū)應(yīng)充分發(fā)揮推動經(jīng)濟發(fā)展的引擎作用，加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、出口導向和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展步伐，讓使其參與國際競爭及合作的主力軍地位得到完美體現(xiàn)。中部地區(qū)的第一產(chǎn)業(yè)較為發(fā)達，它承擔著為其它地區(qū)輸送糧食等大宗農(nóng)產(chǎn)品的重任，同時該地區(qū)是全國水陸運輸網(wǎng)絡(luò)的中樞，具有承東啟西、縱貫?zāi)媳钡膮^(qū)位優(yōu)勢，全面貫徹“東引西進”的經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略，加大對傳統(tǒng)工業(yè)技術(shù)的改革力度，推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展步伐。同西部地區(qū)的現(xiàn)實狀況相結(jié)合，全面落實西部大開發(fā)戰(zhàn)略，通過西氣東輸、東電西送和南水北調(diào)等開發(fā)策略的實施，使得西部地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施及生態(tài)環(huán)境取得了長足進步，為該地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。

目前影響我國區(qū)域間合理分工及商品交換的因素主要體現(xiàn)在兩方面：一方面是自然資源產(chǎn)品價格較低，而工業(yè)制成品的價格較高，二者之間存在不等價交換現(xiàn)象；另一方面是地區(qū)間的分割和封鎖。基于此種情形，應(yīng)打破區(qū)域間的封鎖限制，使各地區(qū)間形成一個開放統(tǒng)一的市場體系，而對資源價格體系進行理順，讓生產(chǎn)要素價格市場化具有重要意義。

（二）加強宏觀調(diào)控，進行必要的政府干預

從我國目前體制轉(zhuǎn)軌時期的特殊情況來看，雖然社會主義市場經(jīng)濟已經(jīng)初步形成了，但是市場發(fā)育還不充分，各地經(jīng)濟的市場化水平差距很大，全國統(tǒng)一的市場尚未形成。所以政府應(yīng)通過轉(zhuǎn)變自身職能，促進市場發(fā)育，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造比較寬松的市場環(huán)境。同時，還應(yīng)通過制定適當?shù)膮^(qū)域經(jīng)濟政策，防止市場機制的自發(fā)作用導致地區(qū)差距進一步擴大。為解決區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的非均衡性問題，實現(xiàn)共同富裕的目標，政府通過必要的投資傾斜和政策傾斜，加強不發(fā)達地區(qū)的智力投資，扶持落后地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，通過宏觀調(diào)控措施，達到各個經(jīng)濟區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的目的。同時尋求“點”的突破，國家在各地區(qū)發(fā)展的點上集中投入資金、引入技術(shù)，培植主導產(chǎn)業(yè)，使之成為真正帶動周圍地區(qū)的發(fā)展極。

三、結(jié)語

總之，在全面建設(shè)小康社會，開創(chuàng)中國特色社會主義事業(yè)新局面的征程中，我們還會面臨許多新情況、新問題，需要研究和解決的問題還很多。但只要我們實事求是、與時俱進、開拓創(chuàng)新，就一定能夠?qū)で蟪鼋鉀Q問題的方法和途徑。

參考文獻：

[1]張卓元.中國經(jīng)濟從追求數(shù)量擴張轉(zhuǎn)向注重質(zhì)量效益[J].商業(yè)研究，2010（4）：45-47.

區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀范文第2篇

關(guān)鍵詞：江西省；區(qū)域物流；地區(qū)經(jīng)濟；現(xiàn)狀；對策

中圖分類號：F259.27 文獻標識碼：A

Abstract： The economic development cannot go without the progress of logistics， logistics industry is the link of national economic， it's a booster and a cornerstone of regional economic development. As a developing area， Jiangxi is incomplete in the construction of logistics infrastructure. The undeveloped logistics is a restriction toward the overall competitiveness of sustainable development and regional economic improvement to a certain extent. This article stands on the actual situation of Jiangxi， finds out the problems on the basis of the analysis of Jiangxi regional logistics and economic status， formulates corresponding measures， in order to provide some theoretical basis for the social development of Jiangxi province logistics industry and economy， making a contribution for the development of Jiangxi.

Key words： Jiangxi province； regional logistics； area economics； status； measures

在當今社會中，進行經(jīng)濟建設(shè)和改善人民的生活水平已成為社會發(fā)展的主流。物流作為第三利潤源，作用顯得尤為重要。經(jīng)濟的建設(shè)離不開物流的保障和支持，物流已成為中國國民經(jīng)濟中的重要組成部分和新的經(jīng)濟增長點，在這個大背景下，江西應(yīng)把握機會，順應(yīng)國家發(fā)展戰(zhàn)略，提升物流發(fā)展水平，以促進地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展。

1 江西省區(qū)域物流與區(qū)域經(jīng)濟關(guān)系研究

1.1 區(qū)域物流對區(qū)域經(jīng)濟的促進作用

1.1.1 提高區(qū)域經(jīng)濟活動效率和水平

區(qū)域物流對于區(qū)域經(jīng)濟的作用就像傳送帶，承上啟下。其運作方式如同一部攪拌機，把區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品與服務(wù)迅速整合與消化，加速流通，創(chuàng)造產(chǎn)品的時間與空間效用，讓物流真正做到在合適時間、合適地點將合適產(chǎn)品交到合適的顧客手中，提高區(qū)域經(jīng)濟活動效率和水平。

1.1.2 促進區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整

目前，江西各種產(chǎn)業(yè)已明顯處于飽和停滯狀態(tài)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)還比較單一和古板，物流業(yè)作為一個新興關(guān)聯(lián)性產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展將很好帶動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進資源優(yōu)化配置，從而實現(xiàn)先發(fā)展帶動后發(fā)展，實現(xiàn)共同發(fā)展的良好狀態(tài)。

1.2 區(qū)域物流與區(qū)域經(jīng)濟的協(xié)同

在經(jīng)濟生活中，物流必然是經(jīng)濟發(fā)展的堅定追隨者，二者是相互依賴密不可分。物流是實現(xiàn)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化與調(diào)整的必要因素，物流的發(fā)展能夠促進社會大分工，促進區(qū)域市場活力，從而使之與區(qū)域經(jīng)濟相互協(xié)同、相互依賴。

江西地處中部崛起的戰(zhàn)略咽喉地帶，然而經(jīng)濟發(fā)展仍不盡人意，發(fā)展速度和人民生活水平還滯后于周邊省份，說到底，很重要的一方面原因是物流運行水平低下，信息化、市場化、現(xiàn)代化意識淡薄，物流與經(jīng)濟協(xié)同度不高。所以，必須要提高企業(yè)、政府和個人現(xiàn)代化物流意識，加強物流現(xiàn)代化建設(shè)，提升物流運行的質(zhì)量與水平，促進物流與經(jīng)濟的協(xié)同，將產(chǎn)品與服務(wù)更好更快地投入市場，增加市場活力。只有這樣，才能使區(qū)域經(jīng)濟更具有活力與競爭力。

2 江西省區(qū)域物流與地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀及問題

2.1 區(qū)域經(jīng)濟現(xiàn)狀

2.1.1 工業(yè)增長明顯

2012年省政府工作報告中指出：江西省規(guī)模以上工業(yè)增加值3 911億元，增長19.1%；全部工業(yè)占生產(chǎn)總值比重達48.4%，較上年提高3.0個百分點。工業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)，江西工業(yè)的增長有利于政府增加稅收，改進民生，加強基礎(chǔ)性建設(shè)，從而做到取之于民用之于民。

2.1.2 農(nóng)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展

2012年江西省糧食總產(chǎn)410.56億斤，創(chuàng)歷史新高。且江西大力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化與現(xiàn)代化，農(nóng)民生活顯著提高。農(nóng)業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)，江西農(nóng)業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，有助于提高農(nóng)民的生活水平，增加農(nóng)民的積極性，為江西工業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供保障，為江西的發(fā)展免除后顧之憂。

2.1.3 第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速

2012年江西省第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，其中，金融業(yè)增長20.3%；旅游業(yè)增長35.2%。第三產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的重要組成部分，對經(jīng)濟的作用不可忽視。江西第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，能很好促進就業(yè)，增加居民收入。

2.2 區(qū)域物流現(xiàn)狀

2.2.1 物流業(yè)發(fā)展迅速，漲幅較大

2012年，全省物流業(yè)發(fā)展迅速，社會物流總額為

33 856億元，較上年增長27.6%。相信在不久的將來，江西物流業(yè)的發(fā)展會越來越快，對優(yōu)化江西產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進物流與經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的作用會越來越高，一定能很好承擔起江西經(jīng)濟發(fā)展需要乃至中部地帶經(jīng)濟崛起發(fā)展的需要。

2.2.2 物流運行效率提高，物流總費用占GDP比重下降顯著

2012年，全省社會物流總費用2 219億元，比上年增長22%。社會物流總費用與GDP的比率為19.2%，比上年降低0.1個百分點。說明江西省物流運行效率提高，且逐步走向成熟。

2.2.3 物流創(chuàng)造的增加值增長迅速，但物流運行效率不高，資源浪費嚴重，物流供不應(yīng)求

2012年全省物流業(yè)增加值達到759億元，現(xiàn)價增長24%。但是由于物流現(xiàn)代化水平低下，體系不健全，導致物流運行效率不高，資源不能得到很好利用，導致物流需求供不應(yīng)求，在很大程度上阻礙了經(jīng)濟的發(fā)展。

2.3 江西省區(qū)域物流與區(qū)域經(jīng)濟存在的問題及原因分析

2.3.1 物流信息化水平低，對現(xiàn)代物流認識不足

物流在我國發(fā)展與研究時間較短，企業(yè)對現(xiàn)代化物流認識不強，物流運行方式比較傳統(tǒng)，現(xiàn)代化水平落后，信息流通不暢，效率低下，導致企業(yè)物流運行成本較高，資源嚴重浪費，企業(yè)利潤低下。

2.3.2 缺乏高素質(zhì)的物流管理人才

物流作為新興行業(yè)，對物流的引進與研究時間較短，政府、企業(yè)、個人對它的認識不強，由于物流是個低門檻行業(yè)，人員素質(zhì)不一，從而造成中高端管理人才缺乏，造成招工難，難招工現(xiàn)象。

2.3.3 物流設(shè)施建設(shè)分散，難以形成一個整體的網(wǎng)絡(luò)

江西地處中部，多以山地地形為主，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)雖然成果顯著，當自身的地理環(huán)境導致基礎(chǔ)設(shè)施難以形成一個網(wǎng)絡(luò)，不能連成一個整體，在一定程度上阻礙了物流的發(fā)展，從而導致物流水平明顯滯后周邊省份。

2.3.4 物流專業(yè)化市場化水平低下，區(qū)域物流與區(qū)域經(jīng)濟協(xié)同還不完善

物流作為一種新興產(chǎn)業(yè)，在江西的發(fā)展還不是很成熟，專業(yè)化市場化水平還很低下，物流與經(jīng)濟協(xié)同不足，不能很好把物流的作用發(fā)揮出來，使之與經(jīng)濟合二為一。

3 利用區(qū)域物流發(fā)展江西地區(qū)經(jīng)濟對策

3.1 樹立現(xiàn)代物流意識，推動物流科學與良性發(fā)展

經(jīng)濟的平穩(wěn)發(fā)展要求物流不斷的進步。傳統(tǒng)的物流觀已經(jīng)不能適應(yīng)當今社會經(jīng)濟發(fā)展，現(xiàn)代化物流觀必將成為經(jīng)濟發(fā)展過程中的主流。因此，必須樹立正確的現(xiàn)代物流觀，推動物流科學與良性發(fā)展，這就要求：

3.1.1 政府要樹立現(xiàn)代物流的意識，重視現(xiàn)代物流的作用

在中國特色社會主義國情的大背景下，政府對經(jīng)濟宏觀調(diào)控的作用不容忽視。物流對經(jīng)濟發(fā)展的作用很大，政府應(yīng)該重視現(xiàn)代化物流發(fā)展，要把發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)與提高經(jīng)濟運行質(zhì)量有效結(jié)合，加快對物流基礎(chǔ)性建設(shè)與產(chǎn)業(yè)改造和升級，從而使之能更好適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展的需要。

3.1.2 企業(yè)要增強物流現(xiàn)代化

物流產(chǎn)業(yè)整體素質(zhì)的提高離不開現(xiàn)代化的建設(shè)，物流企業(yè)現(xiàn)代化有助于提高社會生產(chǎn)效率，降低社會成本，降低資源消耗，促進社會分工，拉動經(jīng)濟良性的可持續(xù)發(fā)展。

3.1.3 個人要摒棄舊的物流觀念，正確認識物流，更好地在物流行業(yè)上實現(xiàn)人生自我價值

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，經(jīng)濟對物流要求越來越高。物流涉及行業(yè)廣泛，一損俱損，一榮俱榮。舊的物流觀念已不適宜個人的發(fā)展，物流業(yè)對個人的素質(zhì)要求越來越高，個人在物流業(yè)發(fā)揮的作用越來越大，可以更好在物流行業(yè)實現(xiàn)人生自我價值。

3.2 利用區(qū)域物流促進區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化與調(diào)整

3.2.1 利用區(qū)域物流有效改善江西省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

農(nóng)業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)，對江西經(jīng)濟發(fā)展作用至關(guān)重要。江西是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)大省，江西農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和農(nóng)副產(chǎn)品加工比較發(fā)達，但是物流基礎(chǔ)設(shè)施落后，物流效率低下，產(chǎn)品運行不暢，嚴重阻礙了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化與升級，制約了經(jīng)濟的發(fā)展，因此，必須要加強區(qū)域物流建設(shè)，從而，更好促進江西省農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化與調(diào)整。

3.2.2 利用區(qū)域物流有效改善江西省工業(yè)產(chǎn)業(yè)

工業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用不容忽視，江西省工業(yè)尚不發(fā)達，有待提高。良好的區(qū)域物流能為工業(yè)的發(fā)展提供一個很好的外部環(huán)境，創(chuàng)造很好的空間效用和時間效用，很好地保證工業(yè)的正常進行，產(chǎn)品的順暢流通，促進工業(yè)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，使社會資源合理配置，促進區(qū)域經(jīng)濟的協(xié)同發(fā)展。

3.2.3 利用區(qū)域物流有效促進江西省第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

第三產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的重要組成部分。江西省第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，但產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)還存在明顯不足，物流還存在一些缺陷，保持良好的區(qū)域物流可以在一定程度上保證第三產(chǎn)業(yè)順暢進行，促進第三產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)優(yōu)化與升級，使社會資源合理配置，促進區(qū)域經(jīng)濟的協(xié)同發(fā)展。

區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀范文第3篇

隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展.尤其是隨著國際分工的深化和國際經(jīng)貿(mào)關(guān)系的發(fā)展，世界上許多國家和地區(qū)都在自己范圍內(nèi)專門劃定一個或多個區(qū)域，在其內(nèi)部實行比其它地區(qū)更加開放的政策和減免稅收等優(yōu)惠措施，建立高效能的管理系統(tǒng)，提供良好的投資環(huán)境，以此來吸引外資和技術(shù)的投入，并帶動整個國家和地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展。

城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)作為改革開放過程中的一個偉大創(chuàng)舉，對區(qū)域經(jīng)濟、地方經(jīng)濟的發(fā)展，產(chǎn)生了巨大的推動力與作用力。城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)在提高地方經(jīng)濟發(fā)展的質(zhì)量、效益以及規(guī)模、速度上都顯示了強大的影響效應(yīng)與輻射功能。創(chuàng)辦城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是我國深化改革，發(fā)展經(jīng)濟的戰(zhàn)略舉措。我國作出設(shè)立經(jīng)濟特區(qū)和城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的戰(zhàn)略選擇，其目的就是要吸引國際資本，參與國際分工，引進世界先進科技和管理經(jīng)驗，發(fā)展我國經(jīng)濟。

關(guān)鍵詞：開發(fā)區(qū)發(fā)展環(huán)境

城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的整體概述

城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，是指以較具經(jīng)濟實力的城市為依托，在其交通便利的地方(港口或海陸空交通樞紐)劃出一定的范圍，在對外經(jīng)濟活動中實行一些特殊的經(jīng)濟政策，用減免關(guān)稅，提供良好的基礎(chǔ)設(shè)施等優(yōu)惠方式，發(fā)展貿(mào)易和轉(zhuǎn)口貿(mào)易;利用國外資金或技術(shù)，發(fā)展加工業(yè)或其他經(jīng)濟事業(yè)，以增加就業(yè)和擴大出口，賺取外匯，引進先進技術(shù)，達到促進本國或本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的目的，這種特定的經(jīng)濟區(qū)域，我們稱之為城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，很顯然，城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的概念具有以下三方面的涵義:

1.城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)以具有一定經(jīng)濟實力的城市為依托，具有自己的核心城市。

2.城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是以實行一定經(jīng)濟開放政策為特征的特定的經(jīng)濟區(qū)域。

3城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)市場運行的主體應(yīng)該是自主經(jīng)營，自負盈虧的現(xiàn)代化企業(yè)。

城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是吸引外資投入的密集場所。同時城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)也是我國經(jīng)濟全面發(fā)展與局部先行一步的統(tǒng)一體。城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的興建更新了城市建設(shè)的傳統(tǒng)觀念，在我國過去幾十年的經(jīng)濟建設(shè)中，水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施都被作為工業(yè)項目的附屬與配套設(shè)施，城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的建設(shè)則完全不同于傳統(tǒng)的城市建設(shè)，首先進行水、電、路、通訊等設(shè)施的開發(fā)與建設(shè)，使其形成良好的投資環(huán)境，以此來吸弓}國內(nèi)外資金和項目的投入。城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)的程序打破了城市建設(shè)的傳統(tǒng)觀念，理順了城市建設(shè)與經(jīng)濟發(fā)展的相互依賴、相互制約的關(guān)系，也為其它城市增加基礎(chǔ)設(shè)施投入，改善投資環(huán)境起到了“開路先鋒”的作用。

城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是改革開放的產(chǎn)物，同時又對深化改革、擴大開放起到了積極的推動作用。城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)設(shè)立的一個重要宗旨就是作為深化改革的試驗田和對外開放的窗口，進行企業(yè)經(jīng)營機制、人才管理制度、社會化支撐服務(wù)體系和社會保障體系、引進外資、擴大出口及開發(fā)區(qū)管理體制和運行機制等方面的改革試驗，以產(chǎn)生新思路、新的管理體制和運行機制，并建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟需要和符合科技發(fā)展自身規(guī)律的科技體制和機制，促進社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展。培植示范樣板，提供成功經(jīng)驗。城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的大規(guī)模興建對加速全國工業(yè)化和城市化的進程具有戰(zhàn)略意義。工業(yè)化和城市化是發(fā)展中國家走向現(xiàn)代化的必由之路，城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的興建不僅是一個政府扶持下的工業(yè)化運動，也促進了全國城市化的進程。從事農(nóng)業(yè)的人數(shù)減少，一部分農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)向以工業(yè)為主的領(lǐng)域，這是一國經(jīng)濟走向繁榮的表現(xiàn)。目前，我國農(nóng)業(yè)人口仍然高達70城市化進程的滯后造成了土地利用的不經(jīng)濟、農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率低下，以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)推移過程中吸納農(nóng)村剩余勞動力有限等一系列后果。現(xiàn)在城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的大量出現(xiàn)，則是繼鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)之后我國又一次工業(yè)化、城市化熱潮。開發(fā)區(qū)通過非農(nóng)占地，招商引資，從而擴大了老城鎮(zhèn)的發(fā)展空間，改善了城市基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境，增強了城市的綜合功能。農(nóng)民轉(zhuǎn)讓土地的收益，為其開辟第二、三產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了條件。開發(fā)區(qū)集產(chǎn)業(yè)開發(fā)、商貿(mào)經(jīng)營、文化和生活設(shè)施為一體，隨著開發(fā)規(guī)模和經(jīng)濟實力的不斷壯大，勢必會吸引更多的勞動力，從而推動第三產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，把開發(fā)區(qū)建成全面體現(xiàn)社會主義現(xiàn)代文明的新型城區(qū)，推動我國城市化和現(xiàn)代化建設(shè)的進程。城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)對周邊地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的拉動和輻射作用。開發(fā)區(qū)除了自身經(jīng)濟高速增長對當?shù)厮龅呢暙I外，對母城和周邊地區(qū)的輻射和帶動作用日益明顯。

目前我國城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的現(xiàn)狀

我國城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的分布、區(qū)位特征具有明顯的沿海傾向性和經(jīng)濟中心趨近性。從大的區(qū)位來考察，其分布主要集中于沿海地區(qū)。我國城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)約有80分布在東部沿海地區(qū)，中部地區(qū)約占15，西部地區(qū)僅占5.從小的區(qū)位來講，幾乎所有的城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)都集中在交通便捷，靠經(jīng)濟中心、自然條件好的區(qū)域中心。城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)集中在沿海并依托區(qū)域經(jīng)濟中心的特征，表明開發(fā)區(qū)今后的發(fā)展在很大程度上要依賴于國家經(jīng)濟發(fā)展的總體戰(zhàn)略推進和宏觀經(jīng)濟水平的穩(wěn)步上升。

現(xiàn)在，我國城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的性質(zhì)級別基本上分為國家級、省級和市級，不同級別的開發(fā)區(qū)的主要區(qū)別在于政府對開發(fā)區(qū)的支持上。國家級城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是國家為經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略推進實施的需要而設(shè)置的，因而都不同程度地得到中央政府的長期政策傾斜。中央一般采取資金與政策交互支持的辦法，誘使開發(fā)區(qū)良性發(fā)展。使國家級城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)完整的規(guī)劃得以循序漸進并具有良好的遠景。而省市一級的城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，由于地方政府的經(jīng)濟實力、權(quán)力彈性有限，因而地方政府對開發(fā)區(qū)建設(shè)的推動力較小。因此，我國目前城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)存在的主要問題主要還是集中在地方型城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)上。開發(fā)區(qū)類型的廣泛性是我國城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的重要特征，也是其內(nèi)容創(chuàng)新的體現(xiàn)。但類型的紛繁復雜將使開發(fā)區(qū)的建設(shè)難以形成統(tǒng)一的策略。

蘇州、深圳開發(fā)區(qū)以其獨有的投資環(huán)境優(yōu)勢，在國內(nèi)開發(fā)區(qū)招商引資工作方面，一直走在前面。首先他們有著完整的產(chǎn)業(yè)鏈配套環(huán)境，以蘇州開發(fā)區(qū)為例，其許多產(chǎn)業(yè)已經(jīng)形成產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)業(yè)鏈中的各個環(huán)節(jié)非常健全，而且每個環(huán)節(jié)都有若干企業(yè)在合作和競爭，這對吸引外資而言，是十分具有優(yōu)勢的環(huán)境因素。如在電子計算機行業(yè)，臺灣最大的8家筆記本電腦企業(yè)中的6家以及大批零部件廠商都己經(jīng)進入蘇州，外

商在蘇州生產(chǎn)筆記本電腦可以在當?shù)夭少彽焦P記本電腦95的零部件。據(jù)臺灣明基電腦公司的資料，一大批電腦配件廠商已追隨明基公司到蘇州及周邊地區(qū)投資，目前在蘇州及周邊已經(jīng)有了600多家供應(yīng)商。深圳開發(fā)區(qū)在鼓勵大型中外企業(yè)發(fā)展的同時，采取多種措施扶持中小企業(yè)，并鼓勵中小企業(yè)為大企業(yè)配套，通過許可證貿(mào)易、零部件采購、OEM、委托加工等形式使許多中小企業(yè)與大型跨國公司形成服務(wù)、配套關(guān)系。完整的產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)在深圳開發(fā)區(qū)形成規(guī)模經(jīng)濟，并產(chǎn)生集聚效應(yīng)，成為吸引外資的重要環(huán)境因素。其次他們有著獨特的區(qū)位優(yōu)勢。深圳開發(fā)區(qū)在區(qū)位環(huán)境方面，具有得天獨厚的優(yōu)勢。深圳毗鄰香港，港深兩地已實現(xiàn)24小時通關(guān)，兩地合作非常緊密。深圳的蛇口和鹽田港成為當?shù)亍⒛酥寥珖浳镞M出的兩大重要港口，這對出口型外資企業(yè)而言，是極為重要的環(huán)境因素。并且目前已有800多家大型跨國公司總部設(shè)在香港，因此，深圳便成為外資進入中國內(nèi)地的橋梁。深圳開發(fā)區(qū)在吸引外資方面，尤其注重發(fā)揮這種區(qū)位優(yōu)勢.蘇州開發(fā)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢亦十分明顯，它地處中國東部沿海長江三角洲，距上海僅90公里，到南京200公里。通過滬寧高速公路，到上海1小時，到南京2小時。同時，蘇州一上海是海關(guān)總署批準的全國三條綠色通道(直通關(guān))之一，通關(guān)簡捷便利，上海到貨可直達蘇州通關(guān)。還有他們注重保護知識產(chǎn)權(quán)。隨著中國加入世貿(mào)組織，外企要求保護知識產(chǎn)權(quán)的呼聲漸高，尤其對高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)來說。深圳市為了吸引外商投資，十分注意尊重和保護知識產(chǎn)權(quán)，并先后頒布了《深圳經(jīng)濟特區(qū)企業(yè)技術(shù)秘密保護條例》等六部保護知識產(chǎn)權(quán)的地方法規(guī)和條例，有效地以法律形式保護了企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)。這對深圳開發(fā)區(qū)吸引外商投資來說，形成了環(huán)境優(yōu)勢。蘇州、深圳開發(fā)區(qū)外商投資環(huán)境除上述優(yōu)勢因素外，還有很多其它的環(huán)境優(yōu)勢，如人力資源市場非常便利和靈活，尤其對深圳開發(fā)區(qū)來說，其勞動力市場已形成立體的層次結(jié)構(gòu):既有科技管理人才的供應(yīng)市場，也有很多技術(shù)工人的勞動力市場;在優(yōu)惠政策方面，也較為靈活。蘇州和深圳開發(fā)區(qū)是我國比較典型的兩個開發(fā)區(qū)，可以是我們發(fā)展我國城市開發(fā)區(qū)的楷模，我們在對于其他開發(fā)區(qū)的發(fā)展上可以借鑒它們的經(jīng)驗，但它們獨特的自身優(yōu)勢又是我們無法學習和借鑒的，我們應(yīng)該補長取短，充分發(fā)揮各個城市開發(fā)區(qū)的特色，有利于它的發(fā)展。

優(yōu)化我國城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)結(jié)構(gòu)的主要措施

我國城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是對外開放的產(chǎn)物，但它同時又是對外開放走向全范圍、全方位格局的一個過渡階段。隨著對外開放力度的加大，我國城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)勢必要向更廣、更深的領(lǐng)域推進，逐漸演變成經(jīng)濟特區(qū)，我們優(yōu)化和評價其投資環(huán)境，就是為了使開發(fā)區(qū)更快、更好地良性發(fā)展，向更深、更廣的領(lǐng)域拓展.但令人遺憾的是我國的城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)在其實際運作中，出現(xiàn)了許許多多、大大小小的問題。這不僅不利于其微觀投資環(huán)境的改善，也大大延緩了我國整體宏觀投資環(huán)境的形成，必然會發(fā)國家和地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的停滯效應(yīng)。因此，如何分析和解決這些在宏觀和微觀領(lǐng)域中出現(xiàn)的問題，進而優(yōu)化宏觀和微觀投資環(huán)境就顯得日益重要了。

①在結(jié)構(gòu)調(diào)整中迅速擴大經(jīng)濟總量。結(jié)構(gòu)調(diào)整具有量與質(zhì)的雙重規(guī)定性，對于經(jīng)濟發(fā)展的不同階段、不同的區(qū)域、不同的開發(fā)區(qū)來說有不同的要求、不同的重點、不同的措施，必須堅持因地制宜的原則。但對我國幾乎每一個城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)來說，其結(jié)構(gòu)調(diào)整都必須和擴大總量結(jié)合起來，以量的擴張帶動結(jié)構(gòu)調(diào)整，以結(jié)構(gòu)的調(diào)整來推動量的擴張。一定的經(jīng)濟總量是結(jié)構(gòu)調(diào)整的載體，沒有一定的經(jīng)濟總量，結(jié)構(gòu)優(yōu)化就成了無源之本.同時，又要通過調(diào)整來擴大經(jīng)濟總量，提高經(jīng)濟質(zhì)量，增強經(jīng)濟實力。擴大經(jīng)濟總量最根本的是擴大利用外資的總量，但在目前招商引資競爭日益激烈的狀況下，我們也應(yīng)該把吸引國內(nèi)資金放在重要位置，面向國家各部委辦、大專院校、科研院所、大中型企業(yè)招商。

②調(diào)整外資來源，從全國范圍來看，我國外資一直以港臺投資為主，其資占大多數(shù)。十多年來，港資遍布全國各個地區(qū)、各個行業(yè)，投資項目超過16萬個，投資額達1029億美元，占內(nèi)地實際利用外資的56.同樣，目前絕大多數(shù)開發(fā)區(qū)港臺投資也是外資的主要來源，由于港臺企業(yè)多為中小型企業(yè)，這樣的外資來源就決定了開發(fā)區(qū)的外資企業(yè)以中小型為主的局面。開發(fā)區(qū)要在全國外資城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)投資環(huán)境的優(yōu)化與評價調(diào)整中作出大的貢獻，就要借鑒其他國家，如新加坡等國家吸引外資的寶貴經(jīng)驗，實現(xiàn)外資來源“多國化”。跨國公司的發(fā)展是世界經(jīng)濟發(fā)展的顯著標志，跨國公司集中了巨額資金，技術(shù)水平很高，管理現(xiàn)代化。我們應(yīng)在繼續(xù)鞏固擴大港臺、日本、韓國、東南亞地區(qū)招商的基礎(chǔ)之上，主動向歐美拓展，加大吸引大型跨國公司來區(qū)投資的力度，更多地引進外資大項目，使開發(fā)區(qū)經(jīng)濟規(guī)模再上新臺階。

③調(diào)整投資方式。目前開發(fā)區(qū)外資企業(yè)以合資、合作、獨資為主，這樣的投資方式顯得過于單一。我們可以償試拓展利用外資的方式，比如:對那些規(guī)模大、投資額度大、技術(shù)復雜、設(shè)周期長的基礎(chǔ)設(shè)施項目，我們可以采用BOT的方式利用外資;除此之外，我們還應(yīng)在條件允許時，償試發(fā)行開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)債券，特別是在目前開發(fā)區(qū)吸引外資整體思路轉(zhuǎn)變的背景下，此舉更具現(xiàn)實意義。還有，在開發(fā)區(qū)經(jīng)濟高速增長，發(fā)展日益成熟的今天，我們應(yīng)該加大舉借外債的力度來利用外資。解決地區(qū)區(qū)域結(jié)構(gòu)、資金到位率等方面的諸多問題，

④調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整要考慮以下因素，一是國家產(chǎn)業(yè)政策，發(fā)展國家重點支持的產(chǎn)業(yè);二是開發(fā)區(qū)的特點和優(yōu)勢，如港口、淡水資源等方面的優(yōu)勢，則最適宜于發(fā)展大運輸吞吐量、大用水量的工業(yè):三是開發(fā)區(qū)如何為其依托城市的結(jié)構(gòu)調(diào)整服務(wù);四是開發(fā)區(qū)已形成的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。根據(jù)這些因素，編制開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)導向。再根據(jù)產(chǎn)業(yè)導向?qū)嵭卸ㄏ蛘猩蹋鰪娊Y(jié)構(gòu)調(diào)整的有效性。以上就是針對我國城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的具體問題而提出的優(yōu)化。

結(jié)論

該文通過對城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)在其實際運作中出現(xiàn)的問題進行系統(tǒng)的分析。以發(fā)展國家或地區(qū)經(jīng)濟為目的，對其投資環(huán)境進行了較為系統(tǒng)的優(yōu)化。同時，希望該文能對建立中國城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)投資環(huán)境能起到積極的作用。

參考文獻

1陸橋經(jīng)濟

2開發(fā)區(qū)資訊

3趙麗商場現(xiàn)代化20__-5

4中國經(jīng)濟網(wǎng)-開發(fā)區(qū)

區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀范文第4篇

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟；發(fā)展現(xiàn)狀；發(fā)展趨勢

中圖分類號：F293文獻標識碼： A

引言

近年來，隨著國家經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的重要性逐漸顯露出來，這使得房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度較之前幾年有明顯提升。但是由于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是國家經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱，又是普通百姓日常生活中所不可或缺的一部分，并且是改善人民生活質(zhì)量和提高社會經(jīng)濟的支柱性因素。所以，在看到房地產(chǎn)的優(yōu)勢的同時，絕對不能忽略房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)所帶來的不可忽視的弊端，并且在發(fā)現(xiàn)問題與解決問題的基礎(chǔ)上，完善房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，在保證經(jīng)濟收入和道德底線的前提上，為人民提供真正意義上的便利。

一、我國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的現(xiàn)狀分析

1、浪費房地產(chǎn)資源

目前就我國而言，我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟不是屬于可持續(xù)發(fā)展經(jīng)濟，也不是一種比較節(jié)約型的經(jīng)濟。就我國目前的現(xiàn)狀而言，我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟存在著嚴重的浪費資源的現(xiàn)象。由于房地產(chǎn)開發(fā)比較多，但真正得到利用的房地產(chǎn)資源是少之甚少的，可以說的是房地產(chǎn)經(jīng)濟中資源利用率是較低的。由于我國是一個人口大國，雖然地大物博，但是對于我國的人均資源占有率確是比較低的，這也就導致了我國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展中存在這浪費資源的現(xiàn)象。

2、對環(huán)境造成了破壞

房地產(chǎn)經(jīng)濟是建立在房地產(chǎn)開發(fā)的基礎(chǔ)上，然后進行相應(yīng)的經(jīng)濟活動。在進行房地產(chǎn)開發(fā)過程中，由于我國的開發(fā)技術(shù)較落后，我國房地產(chǎn)商對于環(huán)境的保護意識意識比較薄弱的，所以在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，常會出現(xiàn)周圍環(huán)境的損壞，生態(tài)環(huán)境失衡等現(xiàn)象。這些是由于房地產(chǎn)商只追求房地產(chǎn)項目的經(jīng)濟效益最大化的結(jié)果，從而忽略了生態(tài)環(huán)境的重要性[1]。

3、忽視了可持續(xù)性發(fā)展

在房地產(chǎn)經(jīng)濟的開發(fā)和發(fā)展過程中，房地產(chǎn)商只注意到了眼前的利益和房地產(chǎn)所帶來的最大化的效益，這就導致了房地產(chǎn)商忽視了長久的經(jīng)濟利益和可持續(xù)性發(fā)展，對于資源的浪費和環(huán)境的破壞，在一定意義上是會導致整個的生態(tài)系統(tǒng)不平衡，使得整個的房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展滯緩。

二、加強我國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展中的有效對策探究

1、和房地產(chǎn)資源做好相應(yīng)的協(xié)調(diào)發(fā)展

由于房地產(chǎn)經(jīng)濟開發(fā)過程中存在著一些資源的浪費現(xiàn)象，從而導致房地產(chǎn)資源無法進行一定額可持續(xù)性發(fā)展。所以在可持續(xù)性發(fā)展過程中需要杜絕資源浪費的現(xiàn)象，對于資源需要極大的提高資源的利用率，這樣土地資源的使用才會得到很好的利用，資源才會得到很好的可持續(xù)性發(fā)展。

2、進行技術(shù)創(chuàng)新

在房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展過程中，僅僅依靠政府的宏觀調(diào)控以及房地產(chǎn)商的配合是不夠的，還需要進行一低昂的技術(shù)上的創(chuàng)新，需要投入一定的科技。就我國而言，科學技術(shù)是第一生產(chǎn)力，所以需要進行相應(yīng)的技術(shù)上的支持，需要進行一定的創(chuàng)新。這樣便可以使得整個的房地產(chǎn)經(jīng)濟獲得一定的競爭力，使得整個的房地產(chǎn)經(jīng)濟市場擴大。

3、加大房地產(chǎn)信貸管理力度

在房地產(chǎn)金融中，信貸作為不可或缺的一部分，尤其是房地產(chǎn)信貸，在我國的銀行中的貸款總額較高，因而銀行必須嚴格按照銀監(jiān)會和央行對房地產(chǎn)信貸方面的各種法律法規(guī)，對放貸事宜進行嚴格的審核和批準，從而更好地防范由于信貸而帶來的風險。而金融危機的出現(xiàn)，往往是由于信貸風險較大所導致，因而為了應(yīng)對金融危機的沖擊，作為房地產(chǎn)經(jīng)濟管理人員，必須對房地產(chǎn)信貸進行科學全面嚴格的管理。但是需要注意的是，目前，我國在銀行信貸中最為成熟的抵押產(chǎn)品就是房產(chǎn)，這是因為其屬于不動產(chǎn)，但是在將其作為抵押物并借貸時，必須對其價值進行合理的估算，這是因為其價格隨著市場的波動而對信貸資產(chǎn)的安全帶來的影響，才能更好地應(yīng)對金融危機帶來的沖擊[2]。

4、擴大融資渠道，盤活房地產(chǎn)經(jīng)濟

我國房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展離不開大量資金的支持，而這就必須通過融資獲得更大的主動權(quán)。但是我國的房地產(chǎn)融資渠道主要在貸款、企業(yè)墊資和銷售款。正是由于融資渠道較窄，在很大程度上導致了很多房地產(chǎn)企業(yè)被別人牽著鼻子走，從而影響了房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理，同時也難以抵御來自金融危機的沖擊，因此，只有對現(xiàn)有的融資渠道進行擴大，始終將市場作為導向，通過不斷的強化房地產(chǎn)經(jīng)濟管理，提高房地產(chǎn)經(jīng)濟管理水平，加大對房地產(chǎn)信貸的支持和審核力度，最大化的將房地產(chǎn)經(jīng)濟盤活。

三、我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展趨勢

1、房地產(chǎn)市場日趨成熟

雖然現(xiàn)階段我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟出現(xiàn)的許多的弊端，與許多急需調(diào)節(jié)的矛盾，但是從整個社會的角度上來講，我國的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)依舊處于正在上升的階段。而作為正在上升期的企業(yè)，出現(xiàn)一些問題是非常正常的，而這些問題則是需要政府與房地產(chǎn)經(jīng)營著解決的。所謂的解決，并不是指讓政府與房地產(chǎn)經(jīng)營者哄抬房價，造成人民恐慌，而是要政府用科學的指導思想與經(jīng)營者的經(jīng)商理念結(jié)合到一起，積極的調(diào)整和改善房地產(chǎn)發(fā)展中所出現(xiàn)的問題，使房地產(chǎn)經(jīng)濟能夠健康蓬勃的發(fā)展。

2、房價日趨穩(wěn)定

近年來，房價的漲幅雖然很大，不僅僅影響了社會的發(fā)展、經(jīng)濟的發(fā)展，還影響到了人民的正常生活。但是盡管如此，中國的房地產(chǎn)并沒有一蹶不振，而是在逐步的改善。近幾個月來，房價已經(jīng)較之前數(shù)年穩(wěn)定許多，這不僅僅要歸功于政府穩(wěn)定的操控和科學的理念，更要歸功于日漸平穩(wěn)的社會經(jīng)濟。只要社會經(jīng)濟平穩(wěn)下來，就可以保證與之息息相關(guān)的房地產(chǎn)經(jīng)濟日趨平穩(wěn)，再加上政府強有力的宏觀調(diào)控，房價穩(wěn)定已經(jīng)不是空想與妄想，而是在當代政府和社會的影響下的大勢所趨。

3、保障低收入群體的居住環(huán)境

事實上，在社會與城市的建設(shè)中，所出力氣最多的并不是有錢有權(quán)的人，而是低收入的勞動力群體。他們由于所得工資較低，無法支付得起城市中的房價，無法保證自己與家人的生活質(zhì)量。而政府近年來也慢慢注意到這方面的問題。為了解決低收入群體的居住問題，政府投資建設(shè)了眾多樓房，雖然簡單但并不簡陋的地方，這樣既能夠使低收入人群得到生活質(zhì)量的保證。并且我國的房地產(chǎn)事業(yè)也將會一直關(guān)注著并逐漸完善低收入群體的居住環(huán)境，在給低收入群體一個良好的居住環(huán)境的同時，也是給人民、給政府一個放心滿意的未來的建設(shè)道路，和一個更加用心完善的未來的居住環(huán)境。并且就像鄂爾多斯市一樣，要注意交通與居住環(huán)境的關(guān)系[3]。

4、國家政策積極調(diào)控

一個企業(yè)如果想要發(fā)展的好，發(fā)展的對，就要與政府相結(jié)合，接受來自政府的、科學的、實際的理論指導的指揮。如果想要房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展得既快又好，國家就必須要出臺關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)濟的政策。要加大對惡意炒房，制造恐慌的行為的管理力度，加大對房地產(chǎn)方面稅務(wù)的管理。針對市場需求調(diào)整建設(shè)方向，積極適應(yīng)人民的需求，對供應(yīng)與需求之間的矛盾，加以合理的解決與利用。使企業(yè)與政府有機的結(jié)合到一起，企業(yè)為社會提供更多的物質(zhì)保障，政府為企業(yè)提供科學的理論與政策。只要遵守國家的政策，房地產(chǎn)經(jīng)濟未來的發(fā)展一定不可限量。

結(jié)束語

綜上所述，房地產(chǎn)經(jīng)濟與每個人的生活都是息息相關(guān)的，關(guān)乎著每個人的切身利益。國家要適當?shù)膶ζ溥M行調(diào)控，才能使其更好地服務(wù)于人民。既要注重經(jīng)濟所帶來的利益，又要關(guān)注民生的問題，不能一邊倒，只注重經(jīng)濟發(fā)展而不注重社會問題。只有加大對房地產(chǎn)經(jīng)紀的管理力度，才能使房地產(chǎn)經(jīng)濟順著正確的道路發(fā)展，適時地解決一些存在于房地產(chǎn)經(jīng)濟中的問題，才能使房地產(chǎn)經(jīng)濟健康的發(fā)展。使房地產(chǎn)經(jīng)紀的未來更加光明美好。

參考文獻：

[1]鄭醇.我國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析及對策研究[J].商,2013（13）:313.

區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀范文第5篇

關(guān)鍵詞：農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理；現(xiàn)狀分析；產(chǎn)業(yè)化；信息化

農(nóng)業(yè)經(jīng)濟在一定程度上制約到整個國家國民經(jīng)濟的發(fā)展。我國是一個農(nóng)業(yè)大國，其經(jīng)濟的發(fā)展管理更是會對國家經(jīng)濟產(chǎn)生較大的影響，并關(guān)系到廣大農(nóng)民群體的自身利益。為了確保農(nóng)業(yè)經(jīng)濟向著健康方向發(fā)展，需要對當前農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理現(xiàn)狀進行深入的分析，并全面了解、分析農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理發(fā)展的趨勢，讓農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理得到持續(xù)性的發(fā)展。

1農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理現(xiàn)狀

1）我國實行的是社會主義市場經(jīng)濟制度，由于現(xiàn)行的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理體制無法與市場經(jīng)濟體制相互適應(yīng)，導致管理力度嚴重不足，且執(zhí)行力也明顯不足，使得無法協(xié)調(diào)各方的利益關(guān)系，并嚴重制約到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的健康發(fā)展。2）我國農(nóng)業(yè)管理體制還存在較大的不足，且缺乏系統(tǒng)性、完善性，導致管理體制無法滿足農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展需求，同時不能更好的適應(yīng)農(nóng)業(yè)社會的結(jié)構(gòu)調(diào)整。而在這種欠完善的經(jīng)濟管理體制下，很多經(jīng)濟活動也喪失了原有的活力，管理執(zhí)行力嚴重不足，嚴重阻礙到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展。3）長期以來，農(nóng)業(yè)在我國都扮演著異常重要的角色，是國民經(jīng)濟的主體。隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，以及工業(yè)的迅速崛起，使得農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理方面的人才不斷流失，加之原有的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟體系存在的諸多不適應(yīng)，導致農(nóng)業(yè)經(jīng)濟在發(fā)展過程中受到了較大的阻礙[1]。另外，在農(nóng)業(yè)管理上，由于對于管理人員的專業(yè)素養(yǎng)缺乏，并存在態(tài)度不端正等問題，對于農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理的重視度不足，使得農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理無法真正滿足當前農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的需求。而在執(zhí)行力方面，由于管理人員的知識體系較為單一，且經(jīng)驗不足，也導致執(zhí)政能力嚴重不足。

2農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理發(fā)展趨勢

1）現(xiàn)代化的管理理念。近些年來，我國的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)得到了不斷的改革與發(fā)展，而社會經(jīng)濟也迅速的發(fā)展起來，使得農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理開始進入到一個全新發(fā)展的階段。而農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的管理理念，要真正滲透于農(nóng)業(yè)經(jīng)濟中，還需要具備現(xiàn)代化的管理理念，并在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)各環(huán)節(jié)，包括種植、深加工等，提高對農(nóng)業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量的以及生產(chǎn)中環(huán)境保護的重視度，讓農(nóng)業(yè)經(jīng)濟得到可持續(xù)的發(fā)展。2）信息化的廣泛應(yīng)用。在計算機信息技術(shù)的不斷發(fā)展之下，其信息技術(shù)在各行業(yè)中得到了廣泛的應(yīng)用。而農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理也要善于利用信息化技術(shù)，讓農(nóng)業(yè)經(jīng)濟得到快速發(fā)展[2]。當前，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟信息化規(guī)模開始不斷得以拓展，并逐漸滲透于農(nóng)業(yè)經(jīng)濟各環(huán)節(jié)中，而要將農(nóng)業(yè)成果轉(zhuǎn)變成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力，還需要發(fā)揮信息化農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理的作用，進而有效提高農(nóng)民的經(jīng)濟效益，并提升農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理水平。而農(nóng)業(yè)管理實現(xiàn)信息化，不僅便于收集、整理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及農(nóng)業(yè)科研方面的信息，而且可以為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟以及生產(chǎn)管理提供更好的服務(wù)，讓農(nóng)業(yè)科技得到不斷的發(fā)展，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的快速、持續(xù)性發(fā)展。3）產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展趨勢。農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理不斷向著產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，除了可以加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的基礎(chǔ)建設(shè)步伐，而且能夠推動農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展[3]。在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理中，可以通過與其他產(chǎn)業(yè)利益聯(lián)結(jié)的形式，讓產(chǎn)業(yè)化機制發(fā)揮其應(yīng)有的效果，有效提升農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。并讓其標準化的生產(chǎn)水平得到有效提高，讓更多的農(nóng)民主動參與到農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化體系中來，以增強農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理效益。