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產(chǎn)權交易范文第1篇

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《企業(yè)國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的_________（注，此處具體填寫轉(zhuǎn)讓標的：資產(chǎn)所有權或股權）相關事宜達成一致，簽訂本產(chǎn)權交易合同（以下簡稱本合同）如下：

第一條 轉(zhuǎn)讓標的

本合同轉(zhuǎn)讓標的為：_________（企業(yè)／公司）（以下簡稱轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)）的_________，具體為_________（詳見清單／_________）。以上轉(zhuǎn)讓標的的性質(zhì)屬于_________（國家所有／集體所有／其他）。

第二條 轉(zhuǎn)讓標的上設置的抵押權、質(zhì)權、承租權情況如下：_________（詳見清單／_________）。

轉(zhuǎn)讓方（是／否）已對上述權利的享有人履行了法定的告知義務。

第三條 甲方的聲明與保證

1．對轉(zhuǎn)讓標的擁有合法、有效的處分權；

2．為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；

3．簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；

4．_________。

第四條 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)涉及的職工安置方案

1．乙方負責安置轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的_________（在職／離退休）職工。

2．乙方不負責安置轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的_________（在職／離退休）職工。

3．甲方負責安置轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的_________（在職／離退休）職工。

4．_________。

第五條 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)涉及的債權、債務處理方案

甲方在轉(zhuǎn)讓前對于轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的債權債務處理方式為：（下列任選一條）

1．甲方承擔全部債權債務。

2．由乙方承擔全部債權債務。

3．_________。

第六條 轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式及付款條件

1．轉(zhuǎn)讓方式和轉(zhuǎn)讓價格：甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標的以人民幣（大寫）_________元（即：人民幣_________（小寫）元）（以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款）；轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓價款的確定依據(jù)為：_________。

2．轉(zhuǎn)讓價款支付方式及付款條件

（1）乙方采用一次性付款方式，將轉(zhuǎn)讓價款在本合同簽訂后五日內(nèi)匯入北交所指定帳戶；

（2）乙方采用分期付款方式，將轉(zhuǎn)讓價款中的_________％（不低于30％）即：人民幣（小寫）_________元在本合同簽訂后五日內(nèi)匯入北交所指定帳戶，剩余價款人民幣（小寫）_________元（以下簡稱剩余價款）應按同期銀行貸款利率計算延期付款期間的利息且在_________內(nèi)（不超過1年）一并付清。對于剩余價款應以_________的方式提供擔保。

第七條 轉(zhuǎn)讓標的的交割事項

1．經(jīng)雙方商定，自本合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將與轉(zhuǎn)讓標的相關的權屬證書、批件、財務報表、資產(chǎn)清單、經(jīng)濟法律文書、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術資產(chǎn)等文件資料編制《財產(chǎn)交割單》移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。

2．甲方對其提供的上述表冊的完整性、真實性以及所提供表冊與對應的轉(zhuǎn)讓標的一致性負責，并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。

3．甲方應協(xié)助乙方辦理相關證書或批件的過戶或主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標的自過戶或主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。

4．_________。

第八條 轉(zhuǎn)讓涉及的有關費用負擔

在本合同項下產(chǎn)權交易過程中，甲方應承擔以下的費用：_________；

乙方應該承擔以下費用：_________。

第九條 爭議的解決方式

有關本合同的解釋或履行，當事人之間發(fā)生爭議的，應由雙方協(xié)商解決或向北京產(chǎn)權交易所申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決：（任選一種）

1．提交_________仲裁委員會仲裁；

2．依法向_________人民法院。

第十條 合同各方的違約責任

1．本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金_________元，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。

2．乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應對延遲支付期間應付價款按有關同期銀行貸款滯納金的規(guī)定向甲方支付滯納金。

3．甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標的的，乙方除有權解除本合同及要求甲方賠償損失外，還有權要求甲方按_________的標準向乙方支付違約金。

4．由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。

5．_________。

第十一條 合同的變更和解除

當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。發(fā)生下列情況之一時，一方可以解除本合同。

1．由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無法實現(xiàn)的。

2．另一方喪失實際履約能力的。

3．另一方嚴重違約致使不能實現(xiàn)合同目的的。

4

．$$$。 變更或解除本合同均應采用書面形式，并報北京產(chǎn)權交易所備案。

第十二條 合同的生效

本合同自甲乙雙方及／或其經(jīng)紀機構的授權代表簽字或蓋章并在北京產(chǎn)權交易所備案之日起生效（法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的除外）。本合同生效后，雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第十三條 其他約定事項

本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，甲乙方經(jīng)紀商各執(zhí)_________份，北京產(chǎn)權交易所留存_________份用于備案。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人（簽字）：_________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽約地點：__________________ 簽約地點：____________________

說明

一、本合同文本是根據(jù)《合同法》和《企業(yè)國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》制定的示范文本。合同條款均為示范性條款，權交易各方當事人選擇采用。當事人可按照實際情況簽訂補充協(xié)議。

二、為更好地維護合同各方當事人的權益，簽訂時應當慎重，力求具體、嚴密。對于不涉及本合同條款所述情形的事項，用本合同不適用此條款表示。

三、轉(zhuǎn)讓方：指能夠依法出讓產(chǎn)權的法人、自然人或者其他組織。如涉及的是自然人，請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。

四、受讓方：指有權以有償方式受讓產(chǎn)權的法人、自然人或者其他組織。如涉及的是自然人，請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。受讓方為外國及我國香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)的法人、自然人或者其他經(jīng)濟組織的，該產(chǎn)權交易行為應當符合國務院公布的《指導外商投資方向規(guī)定》及其他有關規(guī)定。

五、經(jīng)濟性質(zhì)：對應轉(zhuǎn)讓方、受讓方的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。

六、轉(zhuǎn)讓標的：本合同所稱產(chǎn)權交易指資產(chǎn)所有權及／或股權的有償轉(zhuǎn)讓行為，其轉(zhuǎn)讓標的包括非公司制企業(yè)的全部或者部分投資權益，有限責任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企業(yè)的全部或部分股權，以及依法能夠進行交易其他資產(chǎn)（包括但不限于實物、土地使用權、工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術等）的所有權。

七、本合同第四、第五條是對第一條的具體約定，如有關交易不涉及其內(nèi)容的，請在相關條款中注明本合同不適用此條款。

八、轉(zhuǎn)讓價格：為當事方按照北京產(chǎn)權交易所規(guī)則依法確定的交易價格。如涉及國有產(chǎn)權的轉(zhuǎn)讓，應依法委托具有合格資質(zhì)的評估機構進行國有資產(chǎn)評估，轉(zhuǎn)讓價格應以該評估值為依據(jù)確定。

產(chǎn)權交易范文第2篇

20xx年韶關市國有產(chǎn)權交易管理辦法

第一章　總 則

第一條　為維護產(chǎn)權交易市場的秩序，引導和規(guī)范交易行為，優(yōu)化資源配置，促進韶關市經(jīng)濟結構調(diào)整，根據(jù)國家和省有關規(guī)定，結合我市實際情況，制定本辦法。

第二條　本辦法所稱國有產(chǎn)權交易(以下稱產(chǎn)權交易)是指有償轉(zhuǎn)讓、出讓企業(yè)(國有、集體)、機關、團體以及事業(yè)單位國有產(chǎn)權(含股權)的行為。

產(chǎn)權交易可以是全部產(chǎn)權或部分產(chǎn)權;同時包括國有企業(yè)經(jīng)批準的向內(nèi)部職工的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓，企業(yè)轉(zhuǎn)為股份合作制按政府批文執(zhí)行。

產(chǎn)權交易應在依法設立的產(chǎn)權交易中心進行。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條　市財政部門是產(chǎn)權交易的行政主管部門，依法對全市產(chǎn)權交易機構和產(chǎn)權交易進行管理;政府有關部門各司其責，協(xié)同做好產(chǎn)權交易的管理監(jiān)督工作。

第四條　產(chǎn)權交易應遵循合法、公開、公平、公正的原則，依法保護交易雙方的合法權益。

第五條　本辦法適用于韶關市管理的國有產(chǎn)權交易行為，但上市公司的股票和其他證券的交易不適用本辦法。

第二章　產(chǎn)權交易機構

第六條　產(chǎn)權交易中心是經(jīng)韶關市人民政府批準設立的產(chǎn)權交易機構，具有獨立法人資格的事業(yè)單位，為產(chǎn)權交易提供服務，是企業(yè)(國有、集體)、行政事業(yè)單位的產(chǎn)權交易的合法場所。

第七條　產(chǎn)權交易中心應認真履行下列職責：

(一)執(zhí)行有關產(chǎn)權交易的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策;

(二)為產(chǎn)權交易提供場所和服務;

(三)及傳遞產(chǎn)權交易信息;

(四)出具產(chǎn)權交易證明;

(五)登記、統(tǒng)計產(chǎn)權交易情況并定期向產(chǎn)權交易行政主管部門報告;

(六)接受產(chǎn)權交易當事人的申請;

(七)依據(jù)交易細則應履行的其他職責。

第三章　產(chǎn)權交易范圍

第八條　產(chǎn)權交易范圍：

(一)企業(yè)(國有、集體)整體或部分產(chǎn)權(包括有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及經(jīng)營權、財產(chǎn)使用權等)的有償轉(zhuǎn)讓;

(二)國有控股和參股的公司制企業(yè)中國有股權有償轉(zhuǎn)讓(上市公司除外);

(三)中外合資、合作企業(yè)或其他企業(yè)的國有產(chǎn)權的有償轉(zhuǎn)讓;

(四)行政事業(yè)單位產(chǎn)權的有償轉(zhuǎn)讓。

經(jīng)批準的國有企業(yè)向內(nèi)部職工轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的應進入產(chǎn)權交易中心交易。單純的土地、房產(chǎn)交易可在相應的專業(yè)市場進行交易，作為企業(yè)(單位)產(chǎn)權組成部分的房地產(chǎn)隨整體產(chǎn)權一并轉(zhuǎn)讓的，必須進入產(chǎn)權交易中心進行交易。

第九條　轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權涉及專利權、專賣權、專營權、專項許可證或者其他特許經(jīng)營權的，按照國家有關法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行;國家法律、法規(guī)規(guī)定不準交易的禁止交易。

第四章　產(chǎn)權交易方式、程序

第十條　產(chǎn)權交易可采取公開競價、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式，法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

產(chǎn)權交易中心應當及時向社會公開產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息，并根據(jù)市場競爭情況確定產(chǎn)權交易方式。產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息正式l 5個工作日后，申請受讓方為兩家以上的，應采取公開競價的方式交易;申請受讓方為一家的，可采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式交易。

第十一條　凡企業(yè)(國有、集體)、行政事業(yè)單位產(chǎn)權(股權)轉(zhuǎn)讓，由主管部門或資產(chǎn)經(jīng)營公司申請，經(jīng)財政部門會同相關部門審核，報同級政府批準后進入產(chǎn)權交易中心交易。

第十二條　產(chǎn)權交易按申請登記、掛牌公示、咨詢洽談、公開競價、簽約成交、結算交割、出具證明、變更登記的程序進行。

(一)產(chǎn)權交易由交易雙方分別向產(chǎn)權交易中心提出申請，經(jīng)審查合格后，填寫有關表格。出讓方提出交易申請時，須提交以下資料：

1、產(chǎn)權出讓申請書;

2、出讓方資格證明或者其他有效權屬證明;

3、批準出讓產(chǎn)權的批文;

4、其他相關材料。

受讓方提出受讓申請時，須提交以下資料：

1、購買產(chǎn)權申請書;

2、法人或自然人的資格證明或其他有效證明;

3、資信能力證明;

4、其他相關材料。

(二)產(chǎn)權出讓方應當根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，委托有評估資格的評估機構對出讓的資產(chǎn)進行評估。評估結果必須經(jīng)主管部門或資產(chǎn)經(jīng)營公司審核同意報財政核準，作為轉(zhuǎn)讓底價的依據(jù)。

(三)成交雙方在產(chǎn)權交易中心的主持下，按規(guī)定簽訂《產(chǎn)權交易合同》，產(chǎn)權交易中心在受讓方支付50%以上價款時，出具產(chǎn)權交易證明，有關部門受理變更產(chǎn)權登記;在價款全部付清或價款支付70%以上及余款在取得擔保(抵押)前提下，憑產(chǎn)權交易中心的鑒證意見方可領取變更后的產(chǎn)權證。產(chǎn)權交易證明是辦理變更產(chǎn)權手續(xù)的合法依據(jù)。

第十三條　產(chǎn)權交易合同應載明以下內(nèi)容：

(一)出讓人、受讓人名稱、地址、法定代表人和委托人姓名;

(二)交易標的內(nèi)容;

(三)交易的成交價格、價款的支付時間和方式;

(四)債權債務處理方式;

(五)職工安置方式和所需資金來源;

(六)交易稅費的負擔;

(七)合同變更、解除的條件;

(八)違約責任及爭議的解決方法;

第十四條　交易過程中發(fā)生下列情形之一的，產(chǎn)權交易應當中止：

(一)第三人對轉(zhuǎn)讓標的有爭議且尚未裁決的;

(二)因不可抗力，導致交易活動暫不能進行的;

(三)出現(xiàn)其他依法應中止交易事由的。

第十五條　交易過程中發(fā)生下列情形之一的，產(chǎn)權交易應當終止：

(一)人民法院發(fā)出終止轉(zhuǎn)讓書面通知的;

(二)因不可抗力，造成企業(yè)產(chǎn)權自然滅失的;

(三)出現(xiàn)其他依法應終止轉(zhuǎn)讓事由的。

第十六條　在產(chǎn)權交易中，禁止下列行為：

(一)不具備相應資格的交易機構、出讓方、受讓方進行交易活動的;

(二)交易機構、出讓方、受讓方惡意串通、損害國有資產(chǎn)利益的;

(三)操縱交易市場或擾易秩序的;

(四)有損于公平交易的;

(五)法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。

第十七條　產(chǎn)權交易價款，必須匯入產(chǎn)權交易中心專戶或指定的監(jiān)管帳戶，并按市政府有關規(guī)定支付。

第十八條　產(chǎn)權交易雙方當事人應當憑《產(chǎn)權交易合同》及產(chǎn)權交易中心出具的交易證明，在財政、稅務、公安、工商、土地、房產(chǎn)等部門辦理相關的產(chǎn)權權屬變更手續(xù)，有關部門要按規(guī)定予以辦理。

應當進入而未進入產(chǎn)權交易中心進行的產(chǎn)權交易，政府有關管理部門不得為交易雙方辦理相關的權屬登記或變更手續(xù)。

第五章　法律責任

第十九條　未經(jīng)批準自行轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權，或在場外轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權，或產(chǎn)權交易雙方惡意串通、故意壓低成交價格，造成國有資產(chǎn)損失的，對有關責任人員，由管理監(jiān)督機構視情節(jié)輕重，按規(guī)定給予行政處分或行政處罰，并責令其承擔相應經(jīng)濟責任;構成犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。

第二十條　產(chǎn)權交易中心不按規(guī)定公開交易信息，或?qū)Ξa(chǎn)權交易事項不按規(guī)定審核的，由管理監(jiān)督機構責令其限期改正，并予以警告。

產(chǎn)權交易中心弄虛作假、以權謀私、損害交易當事人合法權益的，由管理監(jiān)督機構視情節(jié)輕重，給予警告，按規(guī)定給予行政處分或行政處罰。構成犯罪的，移交司法機關處理。

第二十一條　會計師事務所、律師事務所、評估公司(事務所)等社會中介組織，在出具產(chǎn)權交易所需的報表、報告、意見、證明等文件時，與交易各方互相串通作假的，由監(jiān)督和管理機構提請其各自的行業(yè)主管部門或行業(yè)協(xié)會依法處理。

第二十二條　政府有關部門及其工作人員違反本規(guī)定的，由行政監(jiān)察部門，依照有關規(guī)定追究有關責任人員的責任。

第六章　附則

第二十三條　產(chǎn)權交易當事人對交易合同或其他交易事項發(fā)生爭議時，可通過協(xié)商或調(diào)解解決。爭議方不愿協(xié)商、調(diào)解的，或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可依法申請仲裁或向人民法院起訴。

第二十四條　產(chǎn)權交易細則由市財政局制定。

產(chǎn)權交易范文第3篇

（一）村（居）集體產(chǎn)權交易范圍及標準

村（社區(qū)）集體自然資源的出讓或租賃，公益設施、生產(chǎn)設施使用權的出讓，建設用地及集體投資興辦或兼并企業(yè)的資產(chǎn)出讓或租賃；出讓或參股標的額在5000元以上（含5000元）、3萬元以下的，對外出租標的額在10000元以上（含10000元）、5萬元以下的，進入鄉(xiāng)鎮(zhèn)招投標管理中心交易。

（二）村（社區(qū)）集體建設工程招投標范圍及限額標準

由村（社區(qū)）組織實施的基礎設施建設項目、“一事一議”等財政獎補項目、辦公設備購置及安裝項目及其他項目；工程項目預算價在30000元以上（含30000元）、30萬元以下的，進入鄉(xiāng)鎮(zhèn)招投標管理中心交易；

（三）村（居）集體商品勞務采購范圍及限額標準

農(nóng)田水利基本建設所需工程材料、機電設備、辦公家具及辦公消耗用品、定點文印、車輛維修、各類生產(chǎn)、生活服務項目及其它；凡采購標的額在3000元以上（含3000元）、3萬元以下的，進入鄉(xiāng)鎮(zhèn)招投標管理中心交易；

（四）低于本《辦法》規(guī)定限額的村（社區(qū)）集體資產(chǎn)資源產(chǎn)權交易、建設工程和商品勞務采購項目，由村（社區(qū)）按照依法依規(guī)和公開、公平、公正的原則，在村（社區(qū)）監(jiān)督委監(jiān)督下，自行組織交易。高于本《辦法》規(guī)定限額的項目，須通過鎮(zhèn)招投標管理中心報縣招投標中心組織實施。

二、交易程序

（一）集體產(chǎn)權交易

1、村（社區(qū)）填寫申請表，應附材料：交易項目權屬證明、交易初步方案（、村民代表民主決議記錄及公示圖片；

2、中心項目登記，與村（社區(qū)）簽訂委托協(xié)議；

3、中心組織專家評估，確定評估價；

4、招標公告；

5、意向受讓方登記；

6、組織招投標；

7、中標通知、公告，簽訂合同。

（二）工程招投標

1、村（社區(qū)）填寫申請表，應附材料：交易初步方案（經(jīng)鄉(xiāng)中心評審并附意見，）、村民代表民主決議記錄及公示圖片；

2、中心項目登記，與村（社區(qū)）簽訂委托協(xié)議；

3、中心組織專家評估，確定評估價及招投標方式；

4、招標公告；

5、投標人報名登記；

6、投標人資格審查；

7、組織招投標；

8、中標通知、公告并公示（附圖片），簽訂合同。

（三）采購項目

1、村（社區(qū)）填寫申請表，應附材料：交易初步方案（經(jīng)鄉(xiāng)中心評審并附意見、村民代表民主決議記錄及公示圖片；

2、中心項目登記，與村（社區(qū)）簽訂委托協(xié)議；

3、中心組織專家評估，確定采購價及招標方式；

4、招標公告；

6、投標人資格審查；

7、組織招投標；

8、中標通知、公告并公示，簽訂合同。

三、有關要求

產(chǎn)權交易范文第4篇

摘要：本文先通過對產(chǎn)權交易領域分析了解我國傳統(tǒng)產(chǎn)權交易的現(xiàn)狀和不足，然后通過需求、經(jīng)濟性和技術可實現(xiàn)性三方面對在線產(chǎn)權交易的可行性進行分析后，通過設計在線產(chǎn)權交易系統(tǒng)的總體框架和各個功能模塊，明確本文所設計的系統(tǒng)特色，最后通過實例應用來證明本文所設計的在線產(chǎn)權交易系統(tǒng)的實用性和正確性。

關鍵字：電子商務；在線產(chǎn)權交易；系統(tǒng)設計；在線實現(xiàn)

引言

電子商務是利用先進的網(wǎng)絡技術從事各種商業(yè)經(jīng)濟活動，從而實現(xiàn)“三流”的有效統(tǒng)一，最近興起的“O2O”模式備受青睞。在線產(chǎn)權交易作為電子商務的“O2O”的一種新形式已經(jīng)被大眾所接受。隨著產(chǎn)權交易所業(yè)務及規(guī)模的不斷發(fā)展壯大，業(yè)務范圍的不斷增加，現(xiàn)有的管理方式已經(jīng)無法完全滿足公司運營的需要。傳統(tǒng)產(chǎn)權交易暴漏的弊端已經(jīng)不斷地顯現(xiàn)，越來越不適應時代的發(fā)展潮流，必定會被社會所淘汰?，F(xiàn)在，產(chǎn)權交易所已經(jīng)是充分認識到將信息管理的必要性，希望對原有業(yè)務系統(tǒng)進行重新的修整以便實現(xiàn)規(guī)范化、科學化的信息管理，更好地適應企業(yè)快速發(fā)展的需要。

1、領域分析

在線產(chǎn)權交易信息管理系統(tǒng)基于創(chuàng)新的現(xiàn)代產(chǎn)權交易管理模式，建立一個以產(chǎn)權交易項目管理為核心，實現(xiàn)各類產(chǎn)權交易品種全流程的電子化操作，同時滿足監(jiān)管部門、主管部門、分支機構、合作機構、會員單位等用戶通過專用網(wǎng)絡接入，完成在線實時監(jiān)管及操作。本系統(tǒng)是一套對日常事務管理，運營管理，資源規(guī)劃，人力資源管理的綜合，這種綜合管理平臺為企業(yè)決策層及員工提供決策工具。

1.1 我國產(chǎn)權交易現(xiàn)狀與不足

在線產(chǎn)權交易是實物資產(chǎn)或權益的所有者將其所有權或經(jīng)營權全部或部分有償轉(zhuǎn)讓的一種在線自動化交易的經(jīng)濟行為，即產(chǎn)權交易的在線實現(xiàn)。

就我國目前產(chǎn)權交易的現(xiàn)狀來說，呈現(xiàn)出總體上升的態(tài)勢，尤其是在2010年后增長態(tài)勢明顯，且交易額越來越大，如下圖。目前我國的產(chǎn)權交易的主體還是國有為主，其他為輔。在所有層次的產(chǎn)權交易市場全國眾多，除了省、市一級，甚至在縣一級有產(chǎn)權交易所和區(qū)域分割更嚴重。在盈利能力方面，除了北京，上海，天津有一定規(guī)模的產(chǎn)權交易所外，其他地區(qū)則許多處在債務現(xiàn)狀。而且在我國產(chǎn)權交易也存在著以下幾方面的不足[1]：1、信息作弊，人為縮小公告范圍等。2、財務造假，在資產(chǎn)評估等方面的造假。3、程序不公開，對產(chǎn)權交易的程序進行操作等。4、管理上不規(guī)范，政府行政手段參與過多。

1.2 在線產(chǎn)權交易可行性分析

產(chǎn)權交易網(wǎng)上交易系統(tǒng)必須涵蓋企業(yè)各方面的信息、政策法規(guī)、交易指南和在線服務等。受讓方不僅僅想在這個平臺上看到交易所的信息，更想通過這個平臺能與轉(zhuǎn)讓單位進行互動交流；轉(zhuǎn)讓方也不僅想讓自己的轉(zhuǎn)讓信息被受讓方看到，更想通過這一平臺能夠使自己的轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權得到最有利的發(fā)揮。傳統(tǒng)的產(chǎn)權交易在進行交易時不僅費時費力并且還不公開透明，尤其是國有產(chǎn)權交易會導致一些徇私舞弊的行為。因此開發(fā)出適合的產(chǎn)權交易實際情況的在線產(chǎn)權交易系統(tǒng)更具有現(xiàn)實的重要意義。

通過在線產(chǎn)權交易平臺，省去了以往傳統(tǒng)產(chǎn)權交易的信息的不對稱性，省去了受讓者反復跑交易所的情況，能夠?qū)崿F(xiàn)在線與交易所的負債人員進行實時的溝通。雖然本文所述在線產(chǎn)權交易是中小型的電子商務系統(tǒng)，但對于轉(zhuǎn)讓方來說能夠最大限度的讓意向受讓方了解自己的出讓品，更能通過在線競價系統(tǒng)進行有效的競價，從而使轉(zhuǎn)讓品的價格得到最大限度的提高；對于受讓方來說，通過該系統(tǒng)能夠及時了解意向受讓品的實時情況，并且能夠在該平臺上能夠看到所有在本系統(tǒng)中掛牌的所有轉(zhuǎn)讓品的轉(zhuǎn)讓信息；對于交易所的人員來說，能夠?qū)崿F(xiàn)全天實時在線掛牌售賣，能大幅度增加意向受讓方參與競價，并且利于轉(zhuǎn)讓品的轉(zhuǎn)讓，在一定程度上也增加了交易所的利潤。因此，在線產(chǎn)權交易系統(tǒng)的開發(fā)是可行的。

本文的在線產(chǎn)權交易系統(tǒng)，是采用Eclipse為集成開發(fā)環(huán)境，使用JavaScript為ASP應用程序的服務技術，將PHP程序嵌入到HTML 文檔中，將PHP+MySQL+Apache 組合在一起。

2、在線產(chǎn)權交易系統(tǒng)模型

2.1 模型的總體架構設計

本文所設計的在線產(chǎn)權交易系統(tǒng)從用戶接口、認證管理、目錄服務、交易系統(tǒng)、開發(fā)平臺、支撐環(huán)境、數(shù)據(jù)知識層和數(shù)據(jù)交換模塊八方面平行設計，從規(guī)范標準體系、政務集成環(huán)境和辦公應用環(huán)境三大模塊進行共同策劃，通過角色網(wǎng)絡互聯(lián)平臺和綜合數(shù)據(jù)交換平臺將交換處理的數(shù)據(jù)與辦公集成環(huán)境進行相互交換，其在線產(chǎn)權交易架構如下圖所示：

在線產(chǎn)權交易系統(tǒng)的各個子系統(tǒng)之間相互獨立，尤其是在交易系統(tǒng)中體現(xiàn)比較明顯，各個子系統(tǒng)進行單獨的運轉(zhuǎn)后，才能進入下一個子系統(tǒng)。但是各個子系統(tǒng)之間又相互配合共同完成整個系統(tǒng)的運轉(zhuǎn)，無論是交易系統(tǒng)還是各個數(shù)據(jù)庫雖然單獨是一個子系統(tǒng)各司其職，但是它們之間又相互配合缺一不可。

2.2 模型的功能模塊設計

1、系統(tǒng)首頁分析。用戶登錄后展示頁即系統(tǒng)首頁。首頁根據(jù)當前用戶在系統(tǒng)中的權限，顯示可以操作的功能。將整個首頁分別顯示成三欄，左邊欄顯示總體工作任務、工作任務單、統(tǒng)計等功能。中間欄展示業(yè)務類待辦工作列表等需要用戶處置的項目列表。右邊欄展示日歷、公告、資料下載、實用工具等功能。

2、交易模塊設計。交易模塊的設計是整個系統(tǒng)中最重要的，也是整個在線產(chǎn)權交易流程中最為重要的一個模塊。這個模塊主要是通過“交易申請”進行項目錄入、審核、分類和審批；接受轉(zhuǎn)讓進行資料的審核處理、發(fā)放委托合同；通過審核后進行公告掛牌，先進行公告的確認、審核、審批最后進行公告；受讓登記，對意向受讓方進行登記、審核、審批和保證金的到賬；組織交易，通過通知單進行通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方組織競價（協(xié)議受讓），對交易的情況進行實時的監(jiān)督；簽約成交，合同的簽訂、保證金的退讓和成交款的收繳；項目的交割，對以完成交易的項目進行項目的交割和手續(xù)的發(fā)放；資金結算，對以往成交割的項目進行成交款的劃轉(zhuǎn)、項目完成情況的發(fā)放；項目歸檔，對已完成的項目目錄進行審核、審批，最后進行項目的歸檔。

3、績效考核模塊設計。本模塊主要包括產(chǎn)權交易的績效考核、日常工作績效考核、個人績效和績效考核管理四部分。產(chǎn)權交易績效考核包括綜合查詢、跨部門的績效評估和績效管理，處罰的上訴；日常工作績效考核包括綜合查詢和扣分申訴；個人績效包括月度績效、年度績效和扣分申訴；績效考核管理標準服務的時間設定、分析，月度、年度的績效管理。

4、監(jiān)管模塊設計。本模塊設計比較簡單，主要是將項目按照類別、來源、狀態(tài)、金額分別換分并進行監(jiān)管審核。

5、行政辦公模塊設計。這部分主要是對車輛、用印、辦公用品、收文、發(fā)文、會議、請假進行管理，還有通知公告和文件資料的上傳和管理。本部分主要是將平常行政辦公實現(xiàn)電子化。

2.3 在線產(chǎn)權交易流程設計

本文所設計的在先產(chǎn)權交易的具體流程如下：

2.4 系統(tǒng)的特色

本文所設計的在線產(chǎn)權交易系統(tǒng)與傳統(tǒng)的產(chǎn)權交易相比具有其所不具有的優(yōu)勢和特點：

1、能夠滿足不同交易品種的產(chǎn)權交易和進行個性流程定制。2、基于全新的角色網(wǎng)絡模型，定義角色及角色之間的關系，簡化其工作環(huán)節(jié)。3、靈活配置的權限管理功能，按照部門、角色進行有效的管理權限職責的劃分。4、完善的工作流機制，實現(xiàn)項目的順利流轉(zhuǎn)和各項任務的審批。5、擴展性、通用性強，以國資委監(jiān)測要求為基礎，融會本身的交易特征。6、能夠完成認證及安全訪問控制的所有功能，并能與統(tǒng)一安全平臺實現(xiàn)無縫掛接。

3、應用實例

遼寧大連產(chǎn)權交易所的網(wǎng)絡產(chǎn)權服務平臺的項目就是瞄準了在線產(chǎn)權交易這一目標，采用了多項先進技術和管理手段。在大連產(chǎn)權交易所的在線產(chǎn)權交易項目主要實現(xiàn)了“線上與線下”的有機統(tǒng)一。其實現(xiàn)了傳統(tǒng)產(chǎn)權交易所的日常運轉(zhuǎn)的功能，其結構圖如下：

在線產(chǎn)權交易系統(tǒng)的轉(zhuǎn)讓受理功能所要實現(xiàn)系統(tǒng)針對轉(zhuǎn)讓方提出的交易申請?zhí)峁╉椖夸浫牍δ?、信查詢、刪除、信息審核功能，同時，按照項目分類不同收集轉(zhuǎn)讓方、標的物相關材料；項目審批所要實現(xiàn)系統(tǒng)列出所有需要當前用戶審核的項目列表，可查看項目的具體信息，及時了解項目進度，并進行審批處置；項目分類所要實現(xiàn)，列出所有需要當前用戶分類的項目列表，根據(jù)項目情況選擇不同項目分類，項目分類不同，各項目的處置流程不同；掛牌公告所要實現(xiàn)，對公告信息、掛牌信息進行審核，確認公告費用、網(wǎng)絡競價信息，并進行網(wǎng)上公告、掛牌信息；受讓申請所要實現(xiàn)，系統(tǒng)針對受讓方提出的交易申請?zhí)峁╉椖夸浫牍δ堋⑿畔⒉樵?、刪除、信息審核功能，同時，按照項目分類不同收集受讓方的相關材料；組織交易要實現(xiàn)，系統(tǒng)提供招投標、網(wǎng)絡竟價、拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓四種交易，交易雙方按照約定好的交易方式進行項目交易，交易完成后，系統(tǒng)生成項目交易情況報告等文件；項目交割要實現(xiàn)，交易雙方進行產(chǎn)權交割，系統(tǒng)提供項目交割審核功能，并生成項目交割單；資金結算要實現(xiàn)，系統(tǒng)提供與財務系統(tǒng)接口，進行系統(tǒng)內(nèi)部資金與銀行帳戶資金的比對，完成成交款劃轉(zhuǎn)、保證金退還及結轉(zhuǎn)收入等工作，并生成項目完成情況報告；項目歸檔。對系統(tǒng)內(nèi)的所有項目進行分類管理，編制整理收集完成項目交易檔案目錄，留檔備存；會員管理要實現(xiàn)，系統(tǒng)提供了注冊會員功能，個人或企業(yè)通過網(wǎng)上注冊進行交易信息的查詢辦理，同時可以查看、搜索、修改和刪除會員信息；產(chǎn)權交易監(jiān)管系統(tǒng)是基于產(chǎn)權交易管理系統(tǒng)，滿足監(jiān)管部門、主管部門、審批部門交易實時監(jiān)管、重點監(jiān)管，尤其是對交易過程的檢測監(jiān)管，保證交易流程的公平公正性；績效考核體系是運用特定的準則和指標，選取科學的方式，對績效管理的各級人員的產(chǎn)權交易結果完成指定任務和由此帶來的諸多效果做出價值判斷，判斷這是對職工的特殊價值；系統(tǒng)管理 包括數(shù)據(jù)更新維護、用戶管理、權限管理、審計管理、操作日志管理，有效的保證了系統(tǒng)的安全性、保密性和維護整個系統(tǒng)的正常有效的運轉(zhuǎn)。

在線產(chǎn)權交易系統(tǒng)，本文采用等價類劃分法和邊界值分析，錯誤推測設計，原因和效果圖的連續(xù)測試，在測試過程中出現(xiàn)的問題進行改進解決方案，最終本系統(tǒng)完全通過測試并應用于大連產(chǎn)權交易所得在線產(chǎn)權交易系統(tǒng)中。

結語

對在線產(chǎn)權交易系統(tǒng)的功能進行詳細的定義，根據(jù)系統(tǒng)功能的定義實現(xiàn)了整個系統(tǒng)的框架的構建，完成了交易流程、行政辦公、績效考核和監(jiān)督監(jiān)管的分析和設計?；赑HP和MYSQL數(shù)據(jù)庫等技術實現(xiàn)了在線產(chǎn)權交易系統(tǒng)，可實現(xiàn)網(wǎng)上預約掛牌、電子交易、在線辦公等眾多功能，系統(tǒng)具有大眾性的簡約界面和適合各類轉(zhuǎn)讓種類的流程，適合各種產(chǎn)權交易的在線交易。這也是對電子商務的良好的探索、改進和擴充，具有重要的實用價值，在未來的在線產(chǎn)權交易的研究中應該更加注重其交易模型的研究，使其在完善和透明的基礎上更加簡練。

參考文獻

[1] 曹儒國. 國有產(chǎn)權交易中存在的問題及治理對策[J]. 中國監(jiān)察,2006, 15: 19-21.

作者信息：

高國偉，遼寧師范大學，研究方向為信息資源管理、知識管理、電子商務；

產(chǎn)權交易范文第5篇

“集珍老白茶1號”

經(jīng)過將近一年的周全準備，由福建集珍茶文化傳播有限公司出品的“集珍老白茶1號”茶餅即將于近日在海峽文化產(chǎn)權交易所掛牌預售。這是福建省推出的首個文化消費品實物產(chǎn)權交易項目。

作為產(chǎn)茶大省，福建的茶產(chǎn)業(yè)基礎雄厚，茶文化源遠流長，但俗話說，開門七件事，“柴米油鹽醬醋茶”，在過去很長時間里，茶一直充當著生活必需品的角色，而它蘊藏著巨大的文化經(jīng)濟價值卻被忽視。海峽文化產(chǎn)權交易所副總經(jīng)理周智軍告訴記者，“尤其是產(chǎn)地唯一、產(chǎn)量有限的福鼎老白茶，自去年以來價格節(jié)節(jié)攀升，獲得市場青睞。首先，老白茶的稀缺性決定了投資者對其投資價值的認可；其次，存放良好的白茶年限越長，養(yǎng)生保健功能越強，升值空間越大。因此，福建推出白茶茶產(chǎn)權交易項目擁有獨一無二的優(yōu)勢?！?/p>

除了福建省之外，目前單獨推出“茶票”的省份屈指可數(shù)。2012年，湖南文化產(chǎn)權交易所推出《非遺茶韻》白沙溪黑茶經(jīng)典套裝，每套售價1998元，限量發(fā)行39999套。在認購后，文化產(chǎn)權交易所提供存放、交易服務，購買者既可飲用、收藏，又可在文化產(chǎn)權交易平臺進入二級市場掛牌交易，享受流動性溢價帶來的收益。繼湖南省之后，今年5月，擁有樹齡認證“身份證”的帕沙200年古樹普洱貢茶2014年新茶也在天津文化產(chǎn)權交易所正式掛牌交易，這款古樹普洱茶擁有國內(nèi)首個“雙認證”，不但取得國內(nèi)首個樹齡認證“身份證”，而且獲得了天津文化產(chǎn)權交易所頒發(fā)的全程監(jiān)管交易證書。

升值潛力看好

在采訪過程中，福建集珍茶文化傳播有限公司總經(jīng)理王芳向記者介紹，“集珍老白茶1號”茶餅是2002年由福鼎專做白茶的老師傅制作完成，經(jīng)妥善保存13年的特級白牡丹，極其珍貴，限量發(fā)行1000套，每套為一個300克的茶餅，現(xiàn)在尚未進入預售，所以售價待定。

為了選取出最優(yōu)質(zhì)的茶品，出品方特別舉辦了一次老白茶專場評鑒會，邀請多位茶專家，經(jīng)過反復品鑒，從收集的八款不同系列的老白茶中評選出這款“集珍老白茶1號”，并獲得由福建茶葉學會授予的老白茶品質(zhì)權威認證。王芳表示，“集珍老白茶1號”不僅擁有品質(zhì)認證書，還有作為第三方公信平臺的海峽文化產(chǎn)權交易所頒布的老白茶產(chǎn)權交易認證。這是繼天津的古樹普洱茶之后，國內(nèi)第二個坐擁“雙認證”的茶產(chǎn)權交易項目。