前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇電腦住宅范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。

電腦住宅范文第1篇

世界上第一棟實驗性綜合電腦住宅，位于日本東京市中心。

電腦住宅的大門外有一根豎桿，上面安裝著風(fēng)向標(biāo)。一位工作人員介紹說，這個風(fēng)向標(biāo)是氣象條件感知器，它同室內(nèi)電腦相連，將室外的溫度、濕度，風(fēng)力”“向等數(shù)據(jù)輸入電腦。為住宅主人提供一個既節(jié)省能源、又舒適的居住條件。

工作人員在大門暗鎖上按了幾個號碼后，大門便打開了。他說，門口安裝的微型攝像機將人的面孔全部輸入電腦。如果電腦確認(rèn)你是“未經(jīng)登記”的陌生人，你即便知道號碼也無法打開大門。只有住宅主人下達“同意”的指令后，門才會開。

一樓除了幾張沙發(fā)外，看不到其他家具。除了一些常用的必需品外，其他用品都分門別類放在地下倉庫指定的“集裝箱”里。需要時，可操作有熒光屏的電腦，將“集裝箱”調(diào)運到一樓的“出口”。

在一樓廚房里中有一套教人如何做菜的電腦裝置。電腦儲存了中餐、西餐和日本菜等的烹調(diào)方法，它告訴人們?nèi)绾蝹淞稀⑴腼兊龋鸷蛞灿呻娔X根據(jù)炒菜步驟自動控制。

電腦住宅范文第2篇

1、學(xué)習(xí)課文，了解電腦住宅為人們生活帶來了哪些方便，感受科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展。

2、正確、流利地朗讀課文。

3、發(fā)揮想象力，設(shè)計一棟你心目中的電腦住宅。

【課前準(zhǔn)備】

收集關(guān)于電腦住宅所具有的其他功能的資料。

【教學(xué)過程】

一、引入新課

在科學(xué)技術(shù)飛速發(fā)展的今天，電腦已經(jīng)成為我們生活中必不可少的伙伴。我們通過電腦學(xué)習(xí)、工作，它給人們的生活帶來了許多方便。這節(jié)課，我們要去參觀一棟由電腦控制、指揮的住宅，它與我們普通的住宅有什么不同呢?

二、初讀感知

1、請自讀課文：

遇到生字拼讀一下括號里的注音，讀不通順的地方反復(fù)多讀幾遍，把課文讀通順、流利。

2、分自然段指名朗讀檢查。

3、再讀課文，思考：

電腦住宅與普通住宅有什么不同?用一句話談?wù)勀愕母惺堋?/p>

三、理解課文內(nèi)容

1、默讀課文：

看看電腦住宅有哪些奇妙的功能?邊讀邊想，用筆在相應(yīng)的段落留下你思考的痕跡。

2、學(xué)習(xí)小組交流、討論。

3、集體交流：

⑴ 根據(jù)室外的氣象資料進行調(diào)節(jié)，為主人提供舒適的家居環(huán)境。

⑵ 大門具有保安功能，防止不明人物進入住宅。

⑶ 通過電腦，可以調(diào)運屋內(nèi)自己需要的物品。

⑷ 廚房有一套教人做菜的電腦裝置。

⑸ 主人休息時，電腦給人們提供舒適、安全的環(huán)境。

⑹ 浴室里，可通過電腦“預(yù)約”洗澡的時間。

4、高科技化的電腦住宅給我們提供了方便，在同學(xué)們所了解的其它的電腦住宅，還具有其它不同的功能嗎?

學(xué)生交流收集的資料。

5、是啊，正因為科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，才有了這一棟棟神奇的電腦住宅，我相信在不久的將來，我們?nèi)巳硕寄茏∵M這具有奇妙功能的電腦住宅。

電腦住宅范文第3篇

中心小學(xué)四年級三班趙開心

我未來的住宅與現(xiàn)在的住宅很不相同，一切都由電腦指揮。

住宅的大門外有一個微型的風(fēng)向標(biāo)，它將外面的溫度、濕度、風(fēng)力、風(fēng)向、溫度等影響人的各種指標(biāo)輸入室內(nèi)的電腦，電腦處理好這些數(shù)據(jù)后給空調(diào)和空氣調(diào)節(jié)機發(fā)出指令，讓主人有一個良好的家居環(huán)境。

進入住宅，大門會自動識別是否是該住宅的主人，從而開或不開大門；并能根據(jù)人的面部表情，釋放出不同音樂來調(diào)節(jié)人的心情。

從門廳走進客廳，只有一些必須的家居。其實，其他的家具都規(guī)范地存放于地下倉庫。如果需要時在遙控器上寫下名稱并按下“出”按鈕就行了。

廚房里的電腦里儲存了一家人的飲食愛好和習(xí)慣以及各種美食的烹飪方法。你只要輸入你的想法，電腦就會提示該做什么飯菜。

坐便器也受電腦控制，上完廁所，按下旁邊的鍵，會自動給你擦屁股。人一起身，就會自動沖涮馬桶。

寢室里的床不是水平的，會根據(jù)人的身體情況進行調(diào)整，有時頭部會高些、有時腰部會高些、有時腿部會高些……影響這些的就是睡在床上的人的心情指數(shù)。

外人進入房間，必須要將自己身份證放在門前的一個槽口中，等電腦確認(rèn)好你的身份后，并在網(wǎng)上搜索不到你的不良信息拍攝下你的圖像后你就可以進入住宅了。如果你沒有或是忘記帶身份證了，你必須站在槽口的微型攝像機前面，主人看見了圖像或聽見了相關(guān)信息，發(fā)出“同意入內(nèi)”的指令后，大門才會自動為你打開。

電腦住宅范文第4篇

“標(biāo)準(zhǔn)住宅”是三層樓，疏密有致地矗立于綠茸茸的草坪之間。這草坪是生物學(xué)家研制的特殊草籽長成的，四季長綠，且含有抑制生長成分，長到一定高度就停止生長，免除了人們除草的辛勞。花園里的花品種多極了，能適應(yīng)四季氣候的變化。青的草，綠的葉，各色鮮艷的花，把 “標(biāo)準(zhǔn)住宅”打扮得如詩如畫。

進入“標(biāo)準(zhǔn)住宅”，映入眼簾的首先是潔凈溫馨的大廳。仔細(xì)聞聞，花香沁人心脾。說到散發(fā)著清香呀，并不是放了什么“清香劑”在房里，而是在客廳一角有一個“花香選擇控制臺”。它是一臺微型的電腦，只要你一走到這臺電腦前，電腦上立刻顯示出許多花的圖樣。屏幕上就出現(xiàn)一行字“請選擇您喜歡的香型，請確認(rèn)”。這時用手在屏幕上輕輕一點，客廳里頓時充溢著令你心醉的花香。

“標(biāo)準(zhǔn)住宅”的地板看上去美觀，踩上去舒適，具有兩種特殊功能：一種它能變溫度，二是它能變顏色。夏天，小孩子坐在地上，大人可能都會說：“地上多涼呀，趕快起來！”有了 “標(biāo)準(zhǔn)住宅”的地板太好了！因為它夏天會變得涼絲絲的，而不是冰涼涼的；冬天會變得暖烘烘的，像曬熱的沙灘般松軟，小孩子可以赤腳盡情玩耍了！地板的顏色是隨著季節(jié)而變化的。春天是綠色，夏天是紅色，秋天是金色，冬天藍中透白，這樣的地板，大家看著當(dāng)然舒服??

到了二樓，分別是主人們的睡房和書房。睡房里的床是三人床，寬大松軟，躺上去猶如進入了仙境一般。小孩子總喜歡在床上跳，那就盡情跳吧，它比跳床還要有彈性呢！

書房很大，分里外兩間。一間是大人用的，一間是小孩用的。大人用的書房內(nèi)有臺多功能書桌，其實就是一臺功能強大的電腦。看電子圖書，收發(fā)信息，處理公務(wù)，累了有按摩椅來隨時提供按摩；小孩用的書房內(nèi)也有一張多功能書桌，可以網(wǎng)上讀書、學(xué)習(xí)、交作業(yè)。書桌旁邊還有一張小床，小孩子如果不想和大人睡，就可以自己睡在這張小床上。如果孩子自己睡覺害怕的話，摁一下床頭的“音樂播放器”，就會有好聽的歌曲伴他進入夢鄉(xiāng)，睡著時“音樂播放器”就會自動關(guān)閉。

三層客房的布置很有特點，那就是床和沙發(fā)全都是淡紫色的。客人一進門，首先看見的是一朵紫桿子撐起來的睡蓬，同時聞到淡淡的清香，給客人一種到了家的感覺。

電腦住宅范文第5篇

小區(qū)的智能化系統(tǒng)工程，我們要對該小區(qū)建筑物結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理等方面進行全面優(yōu)化，為用戶提供高度舒適、安全、高效、環(huán)保的環(huán)境空間，為業(yè)主提供高度經(jīng)濟回報的建筑物，完善建筑物的能力。

根據(jù)我國住宅建設(shè)的現(xiàn)行狀況及發(fā)展前景，我們從安全防范、設(shè)備管理、信息網(wǎng)絡(luò)和物業(yè)管理等方面提出些對現(xiàn)階段住宅小區(qū)智能化建設(shè)的初淺看法，供大家參考。

小區(qū)智能化建設(shè)的總體構(gòu)架

1、安全防范

住宅小區(qū)安全防范主要是把人防、技防和物防有機的結(jié)合起來，形成立體化、多層次、全方位、科學(xué)的防范犯罪的強大網(wǎng)絡(luò)體系，從而減少安全防范中的人為因素造成的盲區(qū)及漏洞。

1.1、周界防越報警系統(tǒng)

建立封閉式的小區(qū)，防范閑雜人員出入，同時防范非法人員翻越圍墻或柵欄，建立周界防越報警系統(tǒng)。在小區(qū)圍墻和柵欄上或內(nèi)側(cè)安裝探測器，當(dāng)發(fā)生非法翻越時，探測器將警情傳送到智能化管理中心，中心將在模擬電子地圖上顯示出翻越區(qū)域，以利于保安人員及時準(zhǔn)確地處警。

1.2、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是在小區(qū)主要通道、重要公建及周界設(shè)置前端攝像傳送到智能化管理中心，中心對整個小區(qū)進行實時監(jiān)控和記錄，使中心管理人員充分了解小區(qū)的動態(tài)。同時采用多媒體控制平臺與周界防越報警系統(tǒng)及住宅室內(nèi)報警系統(tǒng)聯(lián)動。當(dāng)發(fā)生警情時，中心監(jiān)視器將自動彈出警情發(fā)生區(qū)域的畫面，并進行記錄。這樣既提高了保安人員處警的準(zhǔn)確性，也可為公安人員迅速破案提供有力證據(jù)。

1.3、訪客對講系統(tǒng)

訪客對講系統(tǒng)是在各單元口防盜門和對講系統(tǒng)，以實現(xiàn)訪客與住戶對講，住戶可遙控開啟防盜門，有效地防止非法人員進入住宅樓內(nèi)。訪客對講系統(tǒng)在小區(qū)出入口，在各組團的出入口保安室內(nèi)安裝對講管理員總機，在各單元門口安裝防盜門及對講主機，在住戶室內(nèi)安裝室內(nèi)對講機。

當(dāng)來訪者進入小區(qū)組團時，保安人員通過對講管理員總機與住戶對話，確認(rèn)來訪者身份后，方可進入。各單元梯口訪客再通過對講主機呼叫住戶，對方同意后方可進入樓內(nèi)，從而限制了非法人員進入。同時若住戶在家發(fā)生搶劫或突發(fā)疾病，可通過該系統(tǒng)通知保安人員以得到及時的支援和處理。

1.4、住宅防盜報警系統(tǒng)

住宅防盜報警系統(tǒng)是為了保證住戶住宅內(nèi)的人身財產(chǎn)安全，通過在住宅內(nèi)門窗及室內(nèi)安裝各種探測器進行晝夜監(jiān)控。當(dāng)監(jiān)測器情時通過住宅內(nèi)報警主機傳輸至智能化管理中心的報警接收計算機。接收機將準(zhǔn)確顯示警情發(fā)生住戶的名稱、地址和入侵方式等，提示保安人員迅速確認(rèn)警情，及時趕赴現(xiàn)場，以確保住戶人身和財產(chǎn)安全。同時住戶也可通過固定式緊急呼救報警， 中心可根據(jù)情況迅速處警。

1.5、保安巡邏管理系統(tǒng)

保安巡邏管理是在小區(qū)各區(qū)域內(nèi)及重要部位制定保安人員巡邏路線，并安裝巡邏站點，保安巡邏人員攜帶巡邏記錄機需按指定的路線和時間巡邏點并進行記錄，將記錄信息專送到智能化管理中心。管理人員可調(diào)閱打印各保安巡邏人員的工作情況，加強保安人員的管理，從而實現(xiàn)人防和機防的結(jié)合。

2、設(shè)備管理

隨著物業(yè)管理和家用電器設(shè)備的現(xiàn)代化，要求對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)備進行信號采集和控制等集中管理，家庭可實現(xiàn)家用電器的智能控制及管理。從而實現(xiàn)對各類設(shè)備的智能管理，達到運行安全、可靠、精確高效、節(jié)省能源、節(jié)省人力的目的。

2.1、三表遠傳抄收系統(tǒng)

三表遠傳抄收系統(tǒng)是通過在水表、電表、氣表中加裝傳感器采集抄收各表數(shù)據(jù)傳送到智能化物業(yè)管理中心，實現(xiàn)各戶各表的數(shù)據(jù)的錄入，費用計算并打印收費賬單，將相關(guān)數(shù)據(jù)傳送到相應(yīng)的職能部門從而避免入戶抄表擾民和人為讀數(shù)誤差。

2.2、車輛出入／停車場自動管理系統(tǒng)

通過對小區(qū)／停車場出入口的控制完成對車輛進出及收費的有效管理。

2.3、環(huán)境背景音樂系統(tǒng)

在小區(qū)廣場、中心綠地、組團綠地、道路交匯處設(shè)置音箱，音柱等放音設(shè)備，由管理中心集中控制，可在節(jié)假日、早晚、體育活動時間播放不同風(fēng)格的音樂，也可通過遍布于小區(qū)內(nèi)的音箱播放一些公共通知、科普知識、娛樂節(jié)目等。同時，在發(fā)生緊急事件可作為緊急廣播強制切入使用。

3、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

近年信息化社會的日益逼近及人們在家庭住房需求概念上的變革。追求居住的物理空間和豪華的裝修向著享受現(xiàn)代化精神內(nèi)涵與浪漫生活情趣的方向發(fā)展，追求更高的層次和境界。智能小區(qū)、智能信息化住宅成為人們追求的新目標(biāo)。但小區(qū)內(nèi)各子系統(tǒng)的建立，必然會增加整個小區(qū)網(wǎng)絡(luò)布線的復(fù)雜性和難度，引響建筑結(jié)構(gòu)及小區(qū)布局施工建設(shè)。為此，網(wǎng)絡(luò)布線的優(yōu)化刻不容緩。

三網(wǎng)合一技術(shù)(利用有線電視網(wǎng)傳送將電視、電話及數(shù)據(jù))充分利用網(wǎng)絡(luò)資源?避免了網(wǎng)絡(luò)的重復(fù)建設(shè)，有效地解決網(wǎng)絡(luò)布線的困難，降低了小區(qū)整體投資的成本。有線電視網(wǎng)具有高達750MHZ帶寬及雙向傳輸能力，在使用cATV傳送大量電視節(jié)目外，還有充分的帶寬資源可提供各種業(yè)務(wù)應(yīng)用。這些業(yè)務(wù)按業(yè)務(wù)類型分有音頻類。視頻類及數(shù)字類等，是當(dāng)前發(fā)展信息高速公路最佳綜合業(yè)務(wù)寬帶接入網(wǎng)途徑。同時，還可提供各智能子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)的傳輸通道(如三表遠傳、安保等系統(tǒng))，實現(xiàn)整個小區(qū)網(wǎng)絡(luò)布線的優(yōu)化及高度的集成管理。

休斯cablcserVe系統(tǒng)是一個完整的接入系統(tǒng)，它通過在有線電視網(wǎng)中提供圖像、電話、數(shù)據(jù)等多種業(yè)務(wù)。它采用射頻信號到街邊和射頻信號到家中自的結(jié)構(gòu)。cableserve的網(wǎng)絡(luò)接口與世界上的電信干線網(wǎng)絡(luò)兼容。

三網(wǎng)合一網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能：

?提供高質(zhì)量的有線廣播電視CATV系統(tǒng)：

?提供高性能的電話通信系統(tǒng)：

?提供高速的寬帶數(shù)據(jù)通信服務(wù)，可實現(xiàn)高速LNTERNET接入：

?為今后可能的增值業(yè)務(wù)，如：VOD點播、遠程教學(xué)、遠程醫(yī)療、網(wǎng)上購物、網(wǎng)上娛樂等提供傳輸和接入平臺。

具體功能如下：

a、基于電路交換的技術(shù)

提供普通話音、LSDN(一線通)業(yè)務(wù)：

提供DDN數(shù)據(jù)專線(64Kbit／s-n x 64Kbit／s)；

提供普通Modem撥號上網(wǎng)業(yè)務(wù) ；

為小區(qū)內(nèi)監(jiān)控、管理各子系統(tǒng)提供傳輸通道及接口。

b、高速數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)

設(shè)備基于IP技術(shù)：

提供高速Internet接入；

IP傳輸和文件傳遞。

c、利用HFC寬帶傳輸網(wǎng)．提供小區(qū)內(nèi)綜合信息資源的共享通道

周界報警信息的傳遞；

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)圖象的傳輸；

訪客對講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)信息的傳輸；

防盜報警信息的傳遞：

三表遠傳數(shù)據(jù)信息的傳輸；

公共設(shè)備信息的傳輸；

燈光控制系統(tǒng)的傳輸：

車輛管理信息的傳遞。

d、在小區(qū)內(nèi)部信息共享的基礎(chǔ)上，隨著外部相關(guān)設(shè)備的配套完成，利用HFC寬帶傳輸網(wǎng)還可以提供以下交互式多媒體業(yè)務(wù)。

遠程教學(xué)

遠程醫(yī)療

電子商務(wù)

虛擬專網(wǎng)(VPN)

視頻點播(VOD)

電視會議

遠程辦公

數(shù)字電視

4、計算機物業(yè)管理信息系統(tǒng)

計算機物業(yè)管理信息系統(tǒng)，以高效便捷的軟、硬件體系來協(xié)調(diào)小區(qū)住戶、物業(yè)管理人員、物業(yè)服務(wù)人員三者間的關(guān)系。是利用計算機軟件及網(wǎng)絡(luò)，對物業(yè)管理中的建筑物、住戶、費用、工程、文檔、管理人員、附屬設(shè)施、治安消防、清潔衛(wèi)生、投訴、維修等信息資料進行數(shù)據(jù)采集、傳遞、加工存貯、計算等操作，反映管理的各種運行狀況，輔助物業(yè)公司決策。它是專用于物業(yè)管理的一套事務(wù)處理軟件。

4．1、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

整個軟件分為前臺系統(tǒng)和后臺系統(tǒng)兩大部分，前臺由一臺多媒體電腦及觸摸屏構(gòu)成，后臺設(shè)在中央控制室，由一臺多媒體電腦構(gòu)成；前后臺之間由網(wǎng)絡(luò)線相連，由物業(yè)管理軟件構(gòu)成一個網(wǎng)絡(luò)。前后臺系統(tǒng)緊密相連，共同完成物業(yè)管理中的各項工作。應(yīng)能直接利用停車場管理系統(tǒng)、水電煤氣遠傳抄表系統(tǒng)集成，能直接利用系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫進行各項物業(yè)管理費用的自動統(tǒng)計和報表的自動生成功能。

由于系統(tǒng)分為前臺和后臺兩個部分，并考慮到系統(tǒng)的開放性，采用不同的結(jié)構(gòu)進行設(shè)計。由于后臺物業(yè)管理系統(tǒng)從功能需求上來看屬于一個標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫應(yīng)用系統(tǒng)，其結(jié)構(gòu)可以采用標(biāo)準(zhǔn)的CLIENT SERt，ER結(jié)構(gòu)，其后臺服務(wù)器操作系統(tǒng)為Windot~s NT4．0，數(shù)據(jù)庫采用SQLSERX’ER6．5，開發(fā)工具為Delphi。而前臺部分考慮到系統(tǒng)的開放性和可擴充性，采用11ebBrOW$er結(jié)構(gòu)，前端可以采用通用的網(wǎng)絡(luò)瀏覽器以方便用戶操作，后臺WEB服務(wù)器采用11s4．o，數(shù)據(jù)庫與后臺程序共享，采用SQLSERt’ER6．5。

4．2、前臺系統(tǒng)

面向廣大住戶的多媒體系統(tǒng)，主要由住戶操作，界面要求友好、圖文并茂、形象生動，前臺電腦采用大屏幕摸屏，可完成與住戶相關(guān)的信息的輸入與查詢，每個住戶均可利用門禁系統(tǒng)的電子卡在多媒體上操作，多媒體電腦也可直接讀取用戶提供的win9x格式下的磁盤文件。它包含以下各項功能模塊：

4.2．1、住戶投訴

住戶可對小區(qū)的各種事物進行投訴，如投訴物業(yè)管理公司的某項服務(wù)工作，投訴小區(qū)的某種設(shè)施質(zhì)量問題，投訴物業(yè)公司的有關(guān)管理人員等，住戶右根據(jù)電腦提示，依次輸入各種投訴信息，如果住戶覺得仍不夠詳細(xì)的話，他可借助前臺電腦所附的麥克風(fēng)進行錄音、留言，詳細(xì)說明投訴情況，一旦住戶完成投訴按下確定按鈕，后臺電腦系統(tǒng)會立即收到該投訴并以聲音形式等將住戶的投訴及時通知物業(yè)公司管理人員，沒有任何滯后．真正做到高效，可給住戶留下深刻印象。住戶可隨時在前臺多媒體上查詢其投訴問題的處理結(jié)果。因為一旦物業(yè)公司對住戶投訴做出處理，它會通過電腦網(wǎng)絡(luò)傳到前臺供住戶查詢。

4.2．2、住戶合理化建議

住戶進行合理化建議的整個操作類似于投訴，他可對各種主體進行合理化建議，并可通過語音留言提出任何建議，這些留言會立即存入電腦網(wǎng)絡(luò)之中，供管理人員播放。

4．2．3、住戶維修報告申請

當(dāng)住戶發(fā)現(xiàn)家內(nèi)有關(guān)設(shè)施或公共設(shè)施需要維修時，他可通過前臺多媒體電腦輸入要維修的設(shè)施以及預(yù)約查看、維修時間，后臺電腦會立即收到該維修申請，并提示管理人員，管理人員在后臺電腦輸入查看及維修時間等，住戶可通過前臺電腦確認(rèn)維修時間，由物業(yè)公司派維修人員按時維修，維修完畢后，住戶還可通過前臺多媒體電腦查詢維修明細(xì)，包括所用材料情況、工時、維修費等，并可對維修情況發(fā)表意見看法，也可錄音留言。

4．2．4、費用查詢

住戶通過前臺多媒體電腦終端，隨時可以查詢各種費用的繳交情況，如住戶每月應(yīng)交的水費、電費、管理費等。

4．2．5、IXTFAXDT和INTERXETB匠務(wù)子系統(tǒng)

小區(qū)租用專線，自身成為一個Is尸服務(wù)站。小區(qū)對外成為一個Internet網(wǎng)站，可小區(qū)的概況、物業(yè)管理公司、小區(qū)地形、樓盤情況等相關(guān)信息，提供電子信箱服務(wù)；對內(nèi)形成Internet，實現(xiàn)業(yè)主的費用查詢、報修、投訴、各種綜合服務(wù)信息的，網(wǎng)上購物等。

4．2．6、規(guī)章制度、服務(wù)指南查詢

住戶通過前臺多媒體電腦終端。查詢物業(yè)管理規(guī)章制度。

4．3、后臺系統(tǒng)

它是整個物業(yè)管理信息系統(tǒng)的核心，它可實時監(jiān)控前臺多媒體終端并提供物業(yè)管理的所有業(yè)務(wù)操作。前臺監(jiān)控：實時監(jiān)控前臺多媒體終端的投訴及報修情況，可實時統(tǒng)計顯示當(dāng)前投訴、報修總數(shù)，已處理數(shù)量，未處理數(shù)量，以及查詢住戶投訴或報修的具體內(nèi)容，播放住戶留言。

住戶管理：可以用來輸入住戶的個人資料及公司資料，并能提供按各種條件方式查詢。住戶投訴處理：主要處理住戶通過電話(有的住戶不愿使用前臺多媒體終端)進行的各種投訴或建議，主要用于投訴受理、數(shù)據(jù)錄入。

住戶報修管理：對住戶的各種維修申請進行受理，輸入電腦并給出維修計劃，當(dāng)維修完成后輸入維修結(jié)果，并給出有關(guān)部門的評價意見以及住戶對維修的意見等。

房產(chǎn)管理：對小區(qū)的所有房產(chǎn)進行登記，分類管理，包括房產(chǎn)的座落、結(jié)構(gòu)、朝向、面積等所有屬性進行管理，系統(tǒng)會根據(jù)操作人員的指定條件自動生成房產(chǎn)的各種信息，并給出一個唯一的房產(chǎn)編號。

房產(chǎn)出租管理：對房屋的出住合同資料進行管理。

房產(chǎn)銷售管理：主要對房屋的銷售合同以及購房人進行管理。

房產(chǎn)二次裝修管理：主要對房屋的二次裝修進行審批、驗收等管理。

財務(wù)管理：實現(xiàn)小區(qū)賬務(wù)的電子化，并與指定銀行協(xié)作，實現(xiàn)業(yè)主費用的直接劃轉(zhuǎn)。

工程圖紙管理：對小區(qū)的施工、建設(shè)圖紙進行管理。

系統(tǒng)操作人員管理：使用人員操作權(quán)限管理等。

日常數(shù)據(jù)維護：如小區(qū)規(guī)章制度，服務(wù)指南等數(shù)據(jù)的輸入維護。

4．4系統(tǒng)特點

4．4．1集成化

系統(tǒng)所有功能模塊不是簡單的堆砌，而是有機地構(gòu)成完整統(tǒng)一的整體，相互聯(lián)系，相互作用，成功實現(xiàn)物業(yè)管理信息化、電子化。

4．4．2靈活性好，擴展性強

可根據(jù)用戶單位的具體情況方便地進行系統(tǒng)的調(diào)整與配置，并且提供了專門的數(shù)據(jù)維護界面進行分級維護。

4．4．3個性化

對于不同的系統(tǒng)用戶具有不同的登錄界面。使用不同的系統(tǒng)功能，扮演不同的角色，執(zhí)行不同的具體操作。

4．4．4安全性高

基于wind。wsXT的安全認(rèn)證機制，并且對不同的系統(tǒng)用戶提供了不同的權(quán)限。

4.4．5開放性好