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第一章總則

第一條為全面落實科學發(fā)展觀，大力實施工業(yè)強縣戰(zhàn)略，強力推進我縣經濟又好又快發(fā)展，按照《*省加快工業(yè)園區(qū)發(fā)展指導意見》（川府發(fā)〔*〕37號）、《中共達州市委達州市人民政府關于加快工業(yè)園（集中區(qū)）發(fā)展的意見》（達市委發(fā)〔*〕19號）和《中共*縣委*人民政府關于實施工業(yè)強縣戰(zhàn)略的十條措施》（渠委發(fā)〔*〕30號）文件精神，切實把*工業(yè)園建設成為優(yōu)勢產品聚集區(qū)、關聯產業(yè)發(fā)展區(qū)、品牌產品生產區(qū)。本著合理規(guī)劃、集約利用、完善功能、規(guī)范管理和保護投資者利益的原則，制定本管理辦法。

第二條*工業(yè)園區(qū)規(guī)劃面積20.58平方公里，包括工業(yè)園集中區(qū)（位于天星鎮(zhèn)）、三匯建材工業(yè)園、臨巴電力工業(yè)園，即“一區(qū)兩園”。工業(yè)園集中區(qū)以食品加工、機械制造、電子信息、化工、建材、模具、物流等為主導產業(yè)。

第三條園區(qū)內投資者的投資、財產、收益和其他合法權益受國家法律法規(guī)保護。園區(qū)內任何單位和個人必須遵守中華人民共和國法律法規(guī)和本辦法。

第四條園區(qū)建設遵循“整體規(guī)劃、分步實施、滾動發(fā)展”的原則，立足于高起點規(guī)劃、高標準設計、高質量建設。

工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃和工業(yè)園集中區(qū)控制性詳細規(guī)劃應當以土地利用總體規(guī)劃和城市建設總體規(guī)劃為依據，并與有關產業(yè)規(guī)劃相協調。

第五條縣域內新建企業(yè)和原有企業(yè)技改擴能項目原則上向工業(yè)園區(qū)集中。

第六條鼓勵縣內外企業(yè)、科研機構、高等院校在園區(qū)內興辦工業(yè)企業(yè)。

第七條園區(qū)內不得開辦下列生產企業(yè)：

（一）技術和設備屬國家產業(yè)政策明令淘汰的；

（二）嚴重污染環(huán)境而無切實有效治理措施的或者嚴重危害人身健康的；

（三）產品屬于國家產業(yè)政策禁止生產的；

（四）國家明令禁止的投資建設項目。

第二章管理機構及服務措施

第八條*人民政府（以下簡稱縣政府）設*工業(yè)園管理委員會（以下簡稱工業(yè)園區(qū)管委會），對工業(yè)園區(qū)實行統一管理，負責工業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設、企業(yè)管理及協調服務工作，享有縣政府賦予的職責、權利。

第九條入園企業(yè)的證照、立項、環(huán)評、規(guī)劃建設、土地使用、資源利用、安全生產、施工許可、申請報告、文件報批等相關手續(xù)，由工業(yè)園區(qū)管委會、縣招商引資局協助辦理，相關部門積極配合，經批準的收費項目按最低標準收??；縣政務中心開通“綠色通道”，實行并聯審批，限時辦結，為入園企業(yè)營造高效、快捷、陽光的服務環(huán)境。

第十條工業(yè)園區(qū)管委會負責企業(yè)建設生產過程中涉及相關問題的咨詢和解釋。

第十一條當地黨委、政府和相關部門積極做好工業(yè)園區(qū)周邊群眾工作，協調處理企業(yè)各類矛盾糾紛，為園區(qū)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

第十二條外地入園企業(yè)業(yè)主及其從業(yè)人員的子女教育、社會保險等公共服務享受與具有*戶籍相應居住地人口的同等待遇。

第三章入園條件和程序

第十三條企業(yè)入園必須具備以下條件：

（一）入園企業(yè)建設項目必須符合國家產業(yè)政策，市場前景廣闊、競爭力強，能持續(xù)發(fā)展；

（二）必須符合《*工業(yè)園集中區(qū)控制性規(guī)劃》、《*工業(yè)園集中區(qū)規(guī)劃環(huán)境影響報告書》、《*建材工業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《*食品工業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《*鹽化工業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等相關要求；

（三）項目一次性投資總額原則上在1000萬元以上，投資強度不低于100萬元/畝；

（四）投產后年銷售收入1000萬元以上或年納稅80萬元以上。

第十四條企業(yè)申請入園時應向工業(yè)園區(qū)管委會提交以下材料：

（一）入園申請；

（二）項目可行性研究報告（或項目建議書）；

（三）企業(yè)證明文件：

1．已設立企業(yè)的：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、資信證明；

2．新設立企業(yè)的：企業(yè)名稱預先核準文件、擬定法人代表身份證、資信證明。

第十五條企業(yè)入園辦理程序。

（一）入園企業(yè)向工業(yè)園區(qū)管委會提出書面入駐申請；

（二）工業(yè)園區(qū)管委會進行資格初審；合格后，報縣政府審定；

（三）根據縣政府審定意見，符合要求的投資項目，由工業(yè)園區(qū)管委會簽署意見后按規(guī)定程序由相關職能部門依法審批。

（四）工業(yè)園區(qū)管委會與入園企業(yè)簽訂入園協議。

第四章用地管理

第十六條園區(qū)工業(yè)項目用地實行指標控制。

工業(yè)項目用地各項指標必須符合工業(yè)集中區(qū)控制性詳規(guī)和修建性詳規(guī)。

第十七條用地原則及程序。

（一）堅持“園區(qū)主導產業(yè)優(yōu)先、大規(guī)模企業(yè)優(yōu)先、高新技術企業(yè)優(yōu)先、無污染企業(yè)優(yōu)先”的原則。

（二）由企業(yè)向工業(yè)園區(qū)管委會提出用地方案申請（包括擬出讓工業(yè)用地的地段、地塊、面積、使用條件、產業(yè)類型、生產技術要求等內容），經工業(yè)園區(qū)管委會簽署意見后，按規(guī)定程序辦理。

（三）鼓勵和引導企業(yè)依法轉讓或出租閑置廠房用于工業(yè)生產，以提高土地利用率。但企業(yè)雙方應將相關資料上報工業(yè)園區(qū)管委會。

第十八條建立企業(yè)用地退出機制。

（一）對入園企業(yè)獲得土地使用權后1年以上未動工建設的，企業(yè)須向土地管理部門按照土地出讓金的20%繳納土地閑置費；閑置2年未動工建設的，由縣政府無償收回企業(yè)的土地使用權，重新安排使用。

（二）入園企業(yè)不得分割轉讓土地使用權。企業(yè)因故確需轉讓整宗土地使用權屬的，不能改變工業(yè)用地性質，并須報縣政府批準后按相關規(guī)定辦理。

第五章建設管理

第十九條園區(qū)建設必須符合城市建設總體規(guī)劃、工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃和工業(yè)園集中區(qū)控制性詳細規(guī)劃。

第二十條嚴格規(guī)劃建設管理。

（一）入園企業(yè)必須編制詳細建設規(guī)劃并提交施工設計圖進行會審，并按照建設行政許可的有關規(guī)定依法申辦《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》。

（二）入園企業(yè)必須委托具備相應資質條件的單位施工和監(jiān)理。必須按照“先生產后生活”的原則，嚴格按會審通過的規(guī)劃施工建設，不得擅自改變規(guī)劃內容和功能，確需改變的必須按程序報批。

（三）必須做到安全生產，嚴格執(zhí)行環(huán)保“三同時”制度。安全生產、消防、環(huán)保設施建設須經有關部門驗收合格后，方可組織竣工驗收。

（四）對建設進度緩慢，建設期滿未能竣工驗收，又未提出申請并簽訂延期協議的；或者在延期屆滿未能竣工驗收，經整改仍未能通過竣工驗收的，不享受基礎設施建設補貼。

第二十一條入園企業(yè)在正式施工建設前應向工業(yè)園區(qū)管委會提供以下相關資料：

（一）建設項目規(guī)劃選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設用地批準書，建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；

（二）經評審通過的平面布置圖、效果圖和施工圖；

（三）縣消防大隊對平面布置圖和施工圖的消防安全審查意見；

（四）縣建筑質量監(jiān)理機構的質量監(jiān)督協議書；

（五）環(huán)境影響評價報告書和政府職能部門審查意見。

第二十二條企業(yè)從依法取得土地使用權之日起，兩個月內必須動工建設。對個別潛力巨大或情況特殊的項目，確需延期的，企業(yè)必須向工業(yè)園區(qū)管委會申請延期，經工業(yè)園區(qū)管委會組織相關部門會審，政府審定同意后，可以適當延長，但延長時間不得超過半年。

第二十三條輕工業(yè)類廠房不超過三層，重工業(yè)類企業(yè)廠房不超過二層。

第六章資產管理

第二十四條工業(yè)園區(qū)內的公共基礎設施由工業(yè)園區(qū)管委會統一負責日常管理。

第二十五條工業(yè)園區(qū)管委會應當建立健全管理制度，加強監(jiān)督檢查。

第二十六條企業(yè)資產由各企業(yè)自主管理，企業(yè)內的水、電、道路、綠化等基礎設施建設和管理由各企業(yè)自行負責。

第七章稅費及優(yōu)惠政策

第二十七條工業(yè)園區(qū)內的企業(yè)應當建立健全財務會計制度，按照規(guī)定向工業(yè)園區(qū)管委會及財政、稅務、統計、經委等有關部門報送統計報表及相關情況，接受工業(yè)園區(qū)管委會和財稅等有關部門的監(jiān)督管理，并依法繳納稅費。

第二十八條兌現優(yōu)惠政策。按渠委發(fā)〔*〕30號之規(guī)定，切實兌現入園企業(yè)基礎設施建設補貼資金。

（一）優(yōu)惠政策兌現程序：

1.企業(yè)申請。完成項目投資、竣工驗收合格并如期投產后，企業(yè)向工業(yè)園區(qū)管委會提出書面申請。

2.進行審計。工業(yè)園區(qū)管委會委托相關單位進行投資審計。

3.部門會審。工業(yè)園區(qū)管委會牽頭組織相關部門對審計的投資進行審核。

4.政府審批。工業(yè)園區(qū)管委會將會審通過的投資審計報告送縣政府審批。

5.資金撥付。

（二）以下企業(yè)不享受渠委發(fā)〔*〕30號規(guī)定的基礎設施建設補貼。

1.實際投資總額低于1000萬元的；

2.實際投資強度低于100萬元/畝的；

3.實際投資額占總投資額不足50%且未經批準中止開發(fā)建設超過1年的；

4.竣工投產次月起12個月累計入庫稅金低于80萬元的。

第八章經營管理

第二十九條工業(yè)園區(qū)內企業(yè)根據生產經營需要，依法享有自主經營權。

第三十條工業(yè)園區(qū)內企業(yè)應當執(zhí)行勞動法律法規(guī)、規(guī)章和政策，并建立健全勞動保障制度、社會保險制度，逐步提高和改善勞動者的福利待遇。

第三十一條工業(yè)園區(qū)內企業(yè)必須嚴格執(zhí)行《中華人民共和國環(huán)境保護法》及有關法律法規(guī)。污染物的排放必須達到國家、省、市規(guī)定的標準。

“三廢”處理以集中處理為主，原則上要求污水集中處理后接入工業(yè)園區(qū)污水管網，并采用先進工藝，減少污染物的排放。

第三十二條工業(yè)園區(qū)內企業(yè)除按照法律、法規(guī)規(guī)定繳納有關稅費外，禁止任何單位和個人向工業(yè)園區(qū)內企業(yè)拉贊助、搞攤派、亂收費。

第九章安全管理

第三十三條各企業(yè)必須制定嚴格的安全生產管理制度和操作規(guī)程，特種行業(yè)工作崗位的員工必須持證上崗。

第三十四條各企業(yè)應設立安全生產組織機構，并接受當地政府和相關部門的安全生產監(jiān)督和檢查。

第三十五條企業(yè)發(fā)生的各類安全生產事故和治安刑事事件，由相關部門依法處理。

第十章附則

第三十六條本辦法由工業(yè)園區(qū)管委會負責解釋。

第三十七條本辦法自發(fā)文之日起施行。