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登記合同范文第1篇

    一、商品房預售合同備案登記效力與立法意義

    (一)商品房預售合同備案登記的效力

    自1995年《城市房地產管理法》規定了商品房預售合同登記備案以來,從國家到各個地方,相關的規定層出不窮。1995年施行、2007年進行修正《城市房地產管理法》第四十五條第二款確立了商品房預售合同登記備案制度:“商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。”除此之外,1998年國務院頒布的《城市房地產開發管理條例》、1994年建設部頒布并于2004年修訂的《城市商品房預售管理辦法》中,都有關于商品房預售合同登記備案的條款,規定了預售方進行合同備案登記的義務、時間及辦理登記備案手續的行政機關。但是對于預售合同登記備案制度的效力,上述國家及部門立法并沒有具體說明。

    僅從商品房預售合同登記相關規定的文字表述上看,法條采用的是“登記備案”一詞。但是在我國,不同類型的備案制度有不同的性質和效力,學界對此也有爭議。

登記合同范文第2篇

乙方：

1. 根據著作權法有關規定，甲方委托乙方以下項目(下稱“該項目”)的著作權登記事務：

(1)

(2)

2.乙方必須依法維護甲方的合法權益，為甲方提供的資料保密。

3.甲方應真實地向乙方陳述該項目的背景和資料及有關數據，積極配合乙方辦理登記事務。

4.甲方可隨時解除與乙方的委托關系，但如非乙方原因，所繳費用不退。

5.在本合同生效期間，如有相關資料中所列的“申請人地址”、“聯系人”、“聯系電話”等項目中任何一項發生變化時，甲方務必及時以書面形式通知乙方人，否則一切因此而造成的后果完全由甲方負責。產權合同:版權登記委托合同由精品信息網整理！

6.甲方支付給乙方的費用包括：

費 登記費

合計(大寫)人民幣

乙方指定帳號為：

戶 名：北京中北知識產權有限公司深圳分公司

開戶行：深圳發展銀行科技支行

帳 號：11003697378301

7.本合同自乙方收到費用之時起生效，到登記通知下達或因申請不具實質條件被駁回為止。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

(簽字)：

代表(簽字)： 電話：

登記合同范文第3篇

【法律依據】

《物權法》第二十條規定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。

預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

登記合同范文第4篇

《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。但是，該法對于商品房預售合同登記的效力沒有提及，這在實踐中產生了很多，對購房者利益的保護也顯得蒼白無力。因此，我們有必要借鑒國外成熟立法經驗，完善我國的商品房預售合同登記制度。

我國改革開放以來，隨著房地產市場的蓬勃和住房分配體制的改革，居民住宅投資和住宅建設有了長足的發展，商品房買賣也逐步深入到百姓的日常生活中。商品房預售作為一種重要的房屋買賣形式，對于加快發展商的資金回籠過程，減輕銀行大額貸款壓力以及穩定商品房銷售市場起到了積極的作用。但是，由于商品房預售在我國還剛剛起步，現有的法規還很不完善，實踐中也出現了許多亟待解決的問題，而商品房預售合同登記作為商品房預售制度的重要一環，對其進行完善因此也就具有了十分重要的現實意義。

一、商品房預售和商品房預售合同登記

商品房預售是我國近年來房地產市場發展的產物，它與成品房買賣已經成為我國房地產市場中兩種主要的房屋銷售形式。商品房預售，是指房地產開發將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為 。商品房預售方式首創于香港，香港立信置業公司于1954年最先推出樓宇"分層售賣、分期付款"。由于房屋尚在施工中便被"拆零砸碎"，分期分批地預售給廣大投資者，如落花片片墜落，故商品房預售又被稱為"賣樓花” 。 商品房預售的交易方式和標的物具有特殊性，即交易時，交易的標的物——房屋尚在建設中，交易標的物所有權的轉移是依合同中約定的期限，并把這個期限的到來作為房屋買賣權利義務發生法律效力或者失去法律效力的根據。因此，商品房預售行為是一種附期限的交易行為，購房者在期限到來之前擁有期待權，當期限屆至并辦理了房屋過戶手續即擁有了房屋的所有權。

商品房預售合同登記是不動產登記的一種，是房屋產權、物業管理的一部分。很多國家和地區都有有關商品房預售合同登記的規定，如香港規定所有樓花買賣合約必須在簽訂后的三十天內在田土廳注冊。根據《城市房地產管理法》第四十四條第二款的規定：“商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。”《城市商品房預售管理辦法》第十條規定：“商品房預售，開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。”因此，購房者與發展商簽訂預售合同后，為防止發展商“一女兩嫁”，應及時督促發展商辦理登記備案手續，否則，合同約定的期限屆至，如果發展商不能交付房屋，購房者就不能取得房屋所有權，只能追究發展商的違約責任。

登記合同范文第5篇

辦理房屋租賃合同登記需要準備出租人本人身份證，房產證，其他有效產權證明，承租人提供身份證，政府批文或《營業執照》驗原件留復印件，法定代表人證明書、委托書，需要留原件。

如果是委托他人辦理房屋租賃手續，須提供授權委托書和受托人身份證明，規范的《房屋租賃合同》，出租房屋不能按照規定登記的，當事人應當持出租房屋的有關資料及身份證明辦理備案手續。

【法律依據】

《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

（來源：文章屋網 ）